2024年房产代理销售合同风险规避及处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代理销售合同风险规避及处理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房产信息3.2代理销售范围4.风险规避措施4.1法规风险4.2市场风险4.3交易风险4.4意外风险5.风险处理流程5.1风险识别5.2风险评估5.3风险控制5.4风险应对6.佣金及支付6.1佣金比例6.2支付方式6.3支付时间7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同解除与终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的、可用于销售的住宅、商业或工业用途的建筑物及其附属设施。（2）“代理销售”指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产销售活动。（3）“佣金”指乙方因提供代理销售服务而应得的报酬。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________3.合同标的3.1房产信息房产地址：__________________房产类型：__________________房产面积：__________________房产售价：__________________3.2代理销售范围（1）发布房产销售信息；（2）接待潜在买受人；（3）协助房产交易；（4）完成房产销售手续。4.风险规避措施4.1法规风险乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。4.2市场风险乙方应密切关注市场动态，及时调整销售策略，降低市场风险。4.3交易风险乙方应严格审查买受人资质，确保交易安全。4.4意外风险乙方应制定应急预案，应对可能出现的意外情况。5.风险处理流程5.1风险识别乙方在代理销售过程中，应定期对潜在风险进行识别。5.2风险评估乙方应评估风险的可能性和影响，制定相应的应对措施。5.3风险控制乙方应采取有效措施，控制风险的发生。5.4风险应对乙方应按照风险评估结果，采取相应的应对措施，减轻风险损失。6.佣金及支付6.1佣金比例乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为房产售价的_____%。6.2支付方式甲方应在房产交易完成后，将佣金支付至乙方指定账户。6.3支付时间甲方应在收到乙方提交的佣金申请后____个工作日内支付佣金。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付佣金；（2）乙方未按约定完成代理销售工作；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反法律法规，导致合同无效。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。（2）如因违约导致合同解除，违约方应退还对方已支付的款项，并承担解除合同后的损失。9.保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、支付佣金等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址变更，应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产信息、佣金结算表等。13.3合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。14.合同解除与终止14.1合同解除情形（1）合同到期；（2）一方违约；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定应解除合同的其他情形。14.2合同终止情形（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，降低风险；（3）第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及授权文件；（3）第三方应在收到甲乙双方提供的全部资料后，按照合同约定履行职责。16.第三方责任16.1责任范围第三方应在其职责范围内，根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或产品进行审核、评估、担保或保险等。16.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限于其在合同中约定的责任限额；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致无法履行合同义务的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息；17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务或产品进行必要的审查和监督；17.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围内，甲方应自行承担因第三方介入而产生的其他风险。18.2第三方与乙方的关系第三方对乙方承担的责任限于合同约定的范围内，乙方应自行承担因第三方介入而产生的其他风险。18.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的责任划分，按照合同约定及法律法规执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕；（4）法律法规规定应终止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入的终止程序（1）要求终止第三方介入的一方应提前____个工作日书面通知其他方及第三方；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。20.附加条款20.1本附加条款是原合同的一部分，具有同等法律效力；20.2本附加条款的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的地址、类型、面积、售价、权属证明等。说明：该清单为合同附件，用于明确房产的基本信息。2.代理销售计划详细要求：包括销售策略、推广方案、销售目标等。说明：该计划为合同附件，用于指导乙方的销售工作。3.佣金结算表详细要求：记录佣金支付情况，包括支付时间、金额、方式等。说明：该表格为合同附件，用于跟踪佣金支付情况。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、责任等。说明：该协议为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.风险评估报告详细要求：包括风险评估结果、风险应对措施等。说明：该报告为合同附件，用于评估和控制风险。6.争议解决记录详细要求：记录争议解决过程、结果等。说明：该记录为合同附件，用于解决合同履行中的争议。7.合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：该记录为合同附件，用于跟踪合同变更情况。8.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该协议为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金；乙方未按约定完成代理销售工作；任何一方违反合同约定，造成对方损失；任何一方违反保密条款；任何一方违反法律法规，导致合同无效。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；违约责任的大小根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素确定。3.违约示例说明：甲方未在约定的时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；乙方未按约定完成代理销售工作，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金；任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房产代理销售合同风险规避及处理协议1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、房产代理销售服务内容1.房产信息提供2.房产销售渠道3.房产营销策略4.房产交易流程三、风险识别与评估1.法规政策风险2.房产质量风险3.房产价格波动风险4.交易违约风险四、风险规避措施1.合同条款约定2.交易资金监管3.房产查验制度4.信用评估机制五、风险处理流程1.风险预警机制2.风险处理原则3.风险处理程序4.风险处理责任六、违约责任与赔偿1.违约情形2.违约责任3.赔偿标准4.赔偿程序七、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违反保密义务的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理十、合同附件1.房产信息清单2.房产代理销售方案3.风险评估报告4.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案后的效力十二、合同解除与终止后的处理1.房产交付2.交易款项结算3.风险责任承担4.合同解除或终止后的其他事宜十三、合同续签与变更1.合同续签条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更后的效力十四、其他约定事项1.合同解释2.合同适用法律3.合同附件效力4.合同争议解决方式合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.双方根据我国相关法律法规及市场实际情况，为保障房产代理销售业务的顺利进行，共同协商签订本协议。b.本协议旨在明确双方在房产代理销售过程中的权利、义务、责任及风险规避措施。2.合同目的a.规避房产代理销售过程中可能出现的风险，确保双方合法权益。b.促进房产销售业务的健康发展，提高双方合作效率。3.合同期限a.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。b.合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续合同期限。4.合同双方基本信息a.甲方（房产代理方）：1.全称：______________________2.简称：______________________3.法定代表人：________________4.注册地址：__________________5.联系方式：__________________b.乙方（委托方）：1.全称：______________________2.简称：______________________3.法定代表人：________________4.注册地址：__________________5.联系方式：__________________二、房产代理销售服务内容1.房产信息提供a.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、配套设施等。b.甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方提供上述信息。2.房产销售渠道a.甲方应充分利用各种销售渠道，包括但不限于网络、报纸、电视、户外广告等，进行房产推广。b.甲方应定期向乙方报告销售渠道的使用情况及效果。3.房产营销策略a.甲方应根据市场行情和客户需求，制定合理的房产营销策略。b.甲方应定期与乙方沟通，共同调整营销策略。4.房产交易流程a.甲方应协助乙方完成房产交易流程，包括但不限于合同签订、房产过户、贷款办理等。b.甲方应在交易过程中，严格按照法律法规及双方约定执行。三、风险识别与评估1.法规政策风险a.双方应密切关注国家及地方关于房产市场的法律法规及政策变化，及时调整业务策略。b.如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决。2.房产质量风险a.甲方在提供房产信息时，应确保房产质量符合国家标准。b.如因房产质量问题导致交易纠纷，甲方应承担相应责任。3.房产价格波动风险a.双方应密切关注市场行情，合理预测房产价格波动。b.如因价格波动导致交易损失，双方应根据实际情况分担。4.交易违约风险a.双方应严格履行合同约定，避免违约行为。b.如发生违约，违约方应承担相应责任。四、风险规避措施1.合同条款约定a.双方应在合同中明确约定各项权利、义务、责任及风险承担方式。b.合同条款应具有法律效力，双方应严格遵守。2.交易资金监管a.交易资金应通过银行等合法机构进行监管，确保资金安全。b.双方应按照合同约定，及时办理资金监管手续。3.房产查验制度a.甲方应在交易前对房产进行查验，确保房产信息真实、准确。b.乙方在交易前有权对房产进行查验，甲方应予以配合。4.信用评估机制a.双方应建立信用评估机制，对合作方进行信用评估。b.信用评估结果作为双方合作的重要依据。五、风险处理流程1.风险预警机制a.双方应建立风险预警机制，及时发现并报告潜在风险。b.风险预警信息应准确、及时地传递给相关方。2.风险处理原则a.风险处理应以保障双方合法权益为原则。b.风险处理应遵循公平、公正、公开的原则。3.风险处理程序a.风险发生后，双方应立即启动风险处理程序。b.风险处理程序应包括风险评估、处理措施、责任追究等环节。4.风险处理责任a.风险处理责任应由违约方承担。b.如双方均无过错，应根据实际情况分担责任。六、违约责任与赔偿1.违约情形a.甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。b.甲方未按约定完成房产销售任务。c.甲方未按约定履行交易资金监管义务。d.乙方未按约定支付代理费用。e.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为。2.违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方协商确定。3.赔偿标准a.赔偿标准应根据实际情况，参照市场价格、损失程度等因素确定。b.赔偿标准应具有可操作性，便于双方执行。4.赔偿程序a.赔偿请求应向违约方提出。b.违约方应在收到赔偿请求后______个工作日内予以答复。c.如违约方拒绝赔偿，双方可协商解决或通过法律途径解决。七、保密条款1.保密范围a.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。b.双方应妥善保管保密信息，不得泄露给任何第三方。2.保密义务a.双方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露保密信息。b.双方应采取有效措施，防止保密信息被泄露、篡改或丢失。3.违反保密义务的责任a.如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应责任。b.违反保密义务的责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。八、争议解决1.争议解决方式a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构a.如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。b.仲裁委员会的选定和仲裁规则应在本协议中明确约定。3.争议解决程序a.争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。b.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。4.争议解决费用a.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。b.如双方协商一致，也可由双方共同承担。九、合同解除与终止1.合同解除条件a.如一方违约，另一方有权解除合同。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止条件a.合同期满且无续约意向的，合同自然终止。b.双方协商一致，可提前终止合同。3.合同解除或终止的程序a.解除或终止合同，双方应书面通知对方。b.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。4.合同解除或终止后的处理b.双方应按照约定结算剩余款项。十、合同附件1.房产信息清单2.房产代理销售方案3.风险评估报告4.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件a.本协议经双方签字盖章后生效。b.合同生效前，双方应完成相关备案手续。2.合同备案要求a.双方应按照国家相关规定，及时办理合同备案手续。b.未办理备案手续的，合同不得对抗善意第三人。3.合同备案程序a.双方应按照备案机构的要求，提交相关备案材料。b.备案机构应在收到材料后______个工作日内完成备案。4.合同备案后的效力a.合同备案后，具有法律效力。b.合同备案信息如有变更，双方应及时更新。十二、合同解除与终止后的处理1.房产交付a.合同解除或终止后，如房产尚未交付，应按照约定交付。b.交付房产时，应确保房产符合合同约定。2.交易款项结算a.合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余款项。b.结算款项应包括已收款项和未收款项。3.风险责任承担a.合同解除或终止后，双方应按照约定承担剩余风险责任。b.风险责任承担方式应在本协议中明确约定。4.合同解除或终止后的其他事宜a.双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。b.如有争议，应按照第八章约定的争议解决方式解决。十三、合同续签与变更1.合同续签条件a.双方在合同到期前，可协商续签合同。b.续签合同应遵循本协议的原则和约定。2.合同变更程序a.双方协商一致后，可对本协议进行变更。b.变更后的协议应作为本协议的补充部分。3.合同变更内容a.变更内容应包括但不限于合同期限、服务内容、费用等。b.变更内容应在本协议中明确约定。4.合同变更后的效力a.变更后的协议自双方签字盖章之日起生效。b.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。十四、其他约定事项1.合同解释a.本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。2.合同适用法律a.本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.合同附件效力a.本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.合同争议解决方式a.本协议的争议解决方式应遵循第八章的约定。甲方（房产代理方）签字：____________日期：________________乙方（委托方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.市场调研与预测a.甲方应定期进行市场调研，分析市场动态，预测房产价格走势。b.甲方应及时将市场调研结果通报乙方，以便乙方调整销售策略。2.广告宣传费用a.甲方负责承担房产广告宣传费用，包括但不限于报纸、电视、网络等媒体广告。b.甲方应确保广告内容的真实性，不得夸大或误导消费者。3.佣金支付方式a.甲方应按照合同约定，在房产成交后及时支付佣金给乙方。b.佣金支付比例及时间应在本协议中明确约定。4.房产价格调整机制a.甲方应建立房产价格调整机制，根据市场行情和房产实际情况，适时调整房产价格。b.价格调整应提前通知乙方，并取得乙方的同意。5.房产质量问题处理a.甲方在售房产如存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。b.乙方在发现房产质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内予以处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房产选择权a.乙方有权根据市场需求和自身判断，选择合适的房产进行代理销售。b.甲方应配合乙方选择房产，并提供必要的支持。2.销售策略决策权a.乙方有权决定房产销售策略，包括价格、推广方式等。b.甲方应遵循乙方的销售策略，并协助实施。3.房产价格谈判权a.乙方有权与客户进行房产价格谈判，争取最佳销售价格。b.甲方应尊重乙方的谈判结果，并协助促成交易。4.客户信息保护a.乙方有权对客户信息进行保密，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方应协助乙方保护客户信息，不得非法使用或泄露。5.佣金调整机制a.乙方有权根据销售业绩和合作时间，与甲方协商调整佣金比例。b.佣金调整应在本协议中明确约定，并经双方签字确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入a.如双方同意引入第三方中介，应在协议中明确第三方中介的职责、权利和义务。b.第三方中介的引入应经过双方同意，并签订书面协议。2.第三方中介费用a.第三方中介费用应由甲方承担，并在协议中明确费用标准和支付方式。b.第三方中介费用应在成交后支付，具体支付时间由双方协商确定。3.第三方中介责任a.第三方中介应按照协议约定，履行中介职责，确保交易顺利进行。b.如第三方中介违反协议约定，应承担相应责任。4.第三方中介保密a.第三方中介应遵守保密原则，不得泄露任何一方商业秘密或客户信息。b.第三方中介的保密义务在本协议终止后仍有效。5.第三方中介争议解决a.第三方中介与双方之间发生的争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。b.如第三方中介与一方发生争议，另一方应予以协助，共同寻求解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.房产代理销售方案3.风险评估报告4.第三方中介协议（如有）5.合同签订地法律法规及政策文件6.合同备案证明（如有）7.双方协商达成的补充协议（如有）8.任何与本协议相关的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。b.甲方未按约定完成房产销售任务。c.甲方未按约定支付佣金。d.乙方未按约定支付代理费用。e.双方未按约定履行保密义务。f.一方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定及法律法规为依据。b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.法规政策风险：指因国家法律法规及政策调整导致合同无法履行或履行成本增加的风险。2.房产质量风险：指房产本身存在质量问题，可能给交易双方带来损失的风险。3.房产价格波动风险：指房产市场价格波动导致交易双方利益受损的风险。4.交易违约风险：指在交易过程中，一方违反合同约定导致对方利益受损的风险。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确。解决办法：乙方有权要求甲方重新提供准确信息，并在必要时进行查验。2.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：以合同约定为准，如有歧义可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托房产代理机构进行销售。2.房地产投资者委托房产代理机构进行销售。3.房地产销售公司与其他房产代理机构合作进行销售。4.房产中介机构与开发商或业主合作进行销售。5.房产交易双方通过房产代理机构进行交易。全文完。2024年房产代理销售合同风险规避及处理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有房产需出售，乙方具备房产代理销售能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产代理销售过程中的权利、义务及风险规避措施，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的、用于销售的房屋及附属设施。（2）代理销售：指乙方代表甲方对外宣传、推广、销售甲方房产的行为。（3）风险规避：指甲乙双方在合作过程中，采取一系列措施，预防、降低或消除可能发生的风险。3.2关键词解释：（1）合同：指本协议。（2）甲方：指委托方。（3）乙方：指代理方。（4）履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极推广、销售甲方房产。（2）甲方有权监督乙方在代理销售过程中的行为，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有权在合同履行期间，对乙方提出改进意见。（4）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的代理费用。（2）乙方应按照合同约定，积极推广、销售甲方房产。（3）乙方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲方合法权益。（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供房产代理销售过程中所需的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点：甲方房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，共同完成房产代理销售工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的有效期满。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）本合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）本合同解除后，甲方应按照约定支付乙方已完成的代理费用。（2）本合同解除后，乙方应将甲方房产销售情况及已收取的代理费用向甲方报告。（3）本合同解除后，甲乙双方应相互承担因合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理销售服务费：根据双方协商确定的代理销售服务费率，按实际销售房产的成交额的一定比例计算。（2）广告宣传费：乙方为推广甲方房产所发生的广告费用，经双方确认后由甲方承担。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：甲方支付费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。（2）现金支付：在双方约定的特定情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间：（1）代理销售服务费：在乙方完成甲方房产的代理销售后，甲方应在收到乙方提供的正式发票后的____个工作日内支付。（2）广告宣传费：在广告宣传活动结束后，甲方应在收到乙方提供的广告费用明细及发票后的____个工作日内支付。（3）其他费用：在费用发生后的____个工作日内，甲方应按照双方约定的方式支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应确保款项的准确性，避免因支付错误导致乙方权益受损。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未履行代理销售职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露行为，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际损失情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：甲方可以选择一次性支付或分期支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方房产信息、乙方代理销售策略、双方合作过程中的商业秘密等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致甲方房产损坏。（2）政府发布禁令，禁止房产交易。（3）罢工导致乙方无法正常履行代理销售职责。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及到的房产所有权转移。（2）本合同项下的代理销售服务。（3）本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权及处置权。（2）乙方保留对代理销售策略、推广方式的独立使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方代理销售行为的监督权。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方房产信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成房产代理销售工作。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的房产资料和协助，确保乙方能够顺利开展代理销售。（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈销售进展情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产代理销售的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（代理方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产详细信息清单（包括房产证、产权证明等）。2.代理销售方案及推广计划。3.广告宣传素材（如海报、视频等）。4.代理销售过程中的沟通记录。5.合同修改和补充协议。6.争议解决相关文件。7.不可抗力事