2024中介房屋租赁合同范本全面保障双方权益2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋租赁合同范本，全面保障双方权益本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2租赁方信息1.3业主方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.押金及押金退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1使用规定5.2房屋维护责任5.3故意损坏赔偿6.乙方使用房屋期间产生的费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋结构：___________1.1.3房屋面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.2租赁方信息1.2.1租赁方姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3业主方信息1.3.1业主方姓名：___________1.3.2身份证号码：___________1.3.3联系电话：___________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3付款方式：租赁方应于每月的____日前支付当月租金。3.4租金调整：在租赁期限内，如遇房屋租金市场波动，双方应协商一致后调整租金。4.押金及押金退还4.1押金金额：租赁方需支付人民币____元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁方无拖欠租金及其他费用的情况下，押金将全额退还。4.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方应将房屋恢复原状，并通知业主方验收。验收合格后，业主方应在____日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1使用规定：租赁方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋维护责任：租赁方负责房屋及其设施的日常维护，如因使用不当导致损坏，租赁方应承担修复责任。5.3故意损坏赔偿：租赁方若因故意损坏房屋或设施，应赔偿业主方相应的损失。6.乙方使用房屋期间产生的费用6.1水电费：租赁方应按照实际使用量支付水电费。6.2物业费：租赁方应按照物业管理规定支付物业费。6.3其他费用：租赁方应承担因使用房屋而产生的其他费用，如网络费、燃气费等。7.甲方权利义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求租赁方按照合同约定支付租金。7.1.2甲方有权对租赁方使用房屋进行监督检查。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证房屋及设施符合租赁要求，并在租赁期内负责维修。7.2.2甲方应配合租赁方办理相关手续，如房产证、租赁合同备案等。8.乙方权利义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋及其设施。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。8.1.3乙方有权在租赁期限内提出合理的装修要求，但需经甲方同意。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租或改变房屋结构。8.2.2乙方应妥善保管房屋及其设施，不得故意损坏。8.2.3乙方应按时支付租金及相关费用。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2乙方未按时支付租金超过____日。9.1.3甲方未按时履行维修义务，乙方书面通知后____日内未修复。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。9.2.2违约方应支付合同约定的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为租赁房屋所在地。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。11.2合同终止11.2.1租赁期满，本合同自行终止。11.2.2合同解除后，本合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.1.1房屋清单应详细列出房屋及其设施的具体情况。13.2附件二：押金收据13.2.1押金收据应注明押金金额、交付日期及退还条件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于身份证复印件、房屋产权证明等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、物业管理公司等。1.2第三方的介入应在甲乙双方同意的前提下进行，且介入的内容、方式及权限应在本合同中明确约定。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性2.1.1为保障合同履行，提高租赁服务质量，甲乙双方同意在必要时引入第三方。2.1.2第三方的介入应有助于解决合同履行中的争议，提高租赁效率。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业服务。2.2.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，最高不超过____元。4.1.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入5.1.1中介机构在合同履行过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行中的争议。5.1.2中介机构的费用由甲乙双方按约定的比例分担。5.2维修服务提供者介入5.2.1维修服务提供者在接到甲乙双方的通知后，应尽快到达现场进行维修。5.2.2维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，由甲乙双方共同承担。5.3物业管理公司介入5.3.1物业管理公司应按照物业管理规定，对房屋及其设施进行管理和服务。5.3.2物业管理公司因自身原因导致的损失，由物业管理公司自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，应另行签订协议，与本合同无关。6.1.2第三方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，应另行签订协议，与本合同无关。6.2.2第三方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同如需变更第三方介入的内容，应经甲乙双方书面同意。7.1.2第三方介入的内容变更后，本合同中相关条款应作相应调整。7.2合同解除7.2.1如第三方在介入过程中违约，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方责任。8.争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决。8.2如第三方无法解决争议，甲乙双方有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列出房屋及其设施的具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、设施名称、数量等。房屋清单应由甲乙双方共同确认并签字，作为合同附件。2.押金收据记载押金金额、交付日期、退还条件等信息。押金收据应由甲乙双方及第三方（如中介机构）共同签字确认。3.房屋产权证明证明房屋产权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。房屋产权证明应由甲方提供并作为合同附件。4.身份证复印件甲乙双方及第三方（如中介机构）的身份证复印件。身份证复印件应由甲乙双方及第三方提供并作为合同附件。5.租赁合同备案证明由当地房地产管理部门出具的租赁合同备案证明。租赁合同备案证明应由甲方提供并作为合同附件。6.维修记录记录房屋维修情况、维修时间、维修费用等信息。维修记录应由甲乙双方共同确认并签字，作为合同附件。7.水电费缴费凭证证明租赁期间水电费已缴纳的凭证。水电费缴费凭证应由乙方提供并作为合同附件。8.物业费缴费凭证证明租赁期间物业费已缴纳的凭证。物业费缴费凭证应由乙方提供并作为合同附件。9.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如租赁保证金收据、租金调整协议等。其他相关文件应由甲乙双方提供并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定负责赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。1.2未按时维修房屋或维修不符合合同约定负责承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.2故意损坏房屋或设施负责赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、物品损失等。2.3擅自改变房屋结构或用途负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构未履行中介职责负责赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2维修服务提供者未按时完成维修负责承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3物业管理公司未履行物业管理职责负责赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的损失，如酒店住宿费、搬家费用等。若乙方故意损坏房屋内的家电，乙方应赔偿甲方相应的维修费用，并赔偿因损坏造成的其他损失。全文完。2024中介房屋租赁合同范本，全面保障双方权益2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的可用于出租的住宅、商铺等建筑。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指房屋所有权人，在本合同中享有出租房屋的权利。（2）乙方：指房屋承租人，在本合同中享有使用房屋的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修。（3）甲方有权在合同到期后收回房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同所指房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金。（2）乙方应在租赁期限内按照甲方要求对房屋进行必要的维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将房屋完好无损地交还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可以选择在约定的时间以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应在实际使用后按照实际发生金额支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）乙方未按时支付物业管理费及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。（2）甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担修复或赔偿责任。（3）乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的具体条款。（2）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府颁布禁令，禁止房屋租赁。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）经对方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或存在其他违约行为。（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更合同内容。（2）甲方保留在租赁期内对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。（2）乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方如需修改或补充本合同内容，应协商一致，并以书面形式进行。（2）修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的条款自双方签字之日起生效。（2）修改或补充的条款对本合同原有条款具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。（2）甲方应确保房屋符合租赁要求，乙方应合理使用房屋。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）本合同增减条款的效力与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________（如有见证人，请在此处填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋的具体信息、租赁面积、配套设施等。2.房屋现状照片，记录房屋的原始状态。3.甲方提供的房屋权属证明文件复印件。4.乙方提供的身份证、营业执照等有效证件复印件。5.甲方提供的房屋租赁许可证复印件。6.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。7.房屋维修记录及费用发票。8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付房屋：认定依据为合同约定的交付时间。提高租金：认定依据为合同约定的租金标准。损坏房屋：认定依据为房屋的维修记录及费用发票。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金：认定依据为合同约定的支付时间及转账记录或支付凭证。擅自改变房屋结构：认定依据为房屋现状照片及维修记录。提前终止合同：认定依据为合同约定的租赁期限及提前终止的书面通知。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原有合同内容进行补充的协议。4.独立性：指合同各条款之间的独立性，不影响其他条款的效力。5.权属证明：指证明房屋所有权归属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追讨租金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时维修房屋，维修费用由责任方承担。如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定并协商解决。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢