2024年物业管理委托合同（含社区公共区域清洁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理委托合同（含社区公共区域清洁）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.2物业管理受托方2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2社区公共区域清洁服务范围3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2社区公共区域清洁服务内容3.3服务质量标准4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2社区公共区域清洁服务费用4.3费用支付方式及时间5.服务期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间6.服务违约责任6.1物业管理委托方违约责任6.2物业管理受托方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：物业管理服务协议10.2附件二：社区公共区域清洁服务协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用与争议管辖13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2物业管理受托方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.合同标的2.1物业管理服务范围包括但不限于：物业管理区域内的房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等管理服务。2.2社区公共区域清洁服务范围包括但不限于：小区道路、广场、公共绿地、公共设施、停车场等区域的清洁服务。3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、物业费用的收缴、公共秩序的维护、业主投诉的处理、物业维修基金的筹集与管理等。3.2社区公共区域清洁服务内容包括但不限于：道路清扫、垃圾收集与清运、公共设施的清洁、绿化带的修剪与维护等。3.3服务质量标准4.服务费用4.1物业管理服务费用每月每平方米收费_______元，根据实际物业管理面积计算。4.2社区公共区域清洁服务费用每月收费_______元，具体费用根据实际服务范围及工作量确定。4.3费用支付方式及时间双方约定每月_______日前，物业管理委托方将服务费用支付至物业管理受托方指定账户。5.服务期限5.1合同起始时间自_______年_______月_______日起。5.2合同终止时间合同有效期为_______年，自合同起始之日起计算。6.服务违约责任6.1物业管理委托方违约责任若物业管理委托方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向物业管理受托方支付_______%的滞纳金。6.2物业管理受托方违约责任若物业管理受托方未按合同约定提供服务质量，物业管理委托方有权要求物业管理受托方进行整改，并赔偿由此造成的损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向物业管理受托方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构若双方协商不成，可向物业管理受托方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1物业管理委托方单方解除合同在物业管理受托方严重违反合同约定的服务内容或服务质量，经物业管理委托方书面通知后，物业管理受托方未在_______日内整改到位的情况下，物业管理委托方有权解除合同。8.1.2物业管理受托方单方解除合同在物业管理委托方未按时支付服务费用，累计逾期超过_______日的情况下，物业管理受托方有权解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，合同解除。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务协议10.2附件二：社区公共区域清洁服务协议10.3附件三：物业管理服务费用明细表11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。11.2合同变更程序1.提出变更申请；2.双方协商确定变更内容；3.签订变更协议；4.协议生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同到期；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4一方违约，另一方依法解除合同。12.2合同终止程序1.双方确认合同终止；2.结算剩余服务费用；3.管理交接；4.完成合同终止手续。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交物业管理受托方所在地人民法院管辖。13.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除物业管理委托方和物业管理受托方以外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取服务费用、提出合理化建议等。15.2.3利益第三方在履行合同过程中所获得的利益，应按照合同约定或法律法规的规定进行分配。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。15.3.2介入同意对方应在收到介入申请后_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3介入实施双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同决定第三方的选择，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。16.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任和期限等。16.3第三方费用第三方费用应由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违约行为或侵权行为对甲乙双方或第三方自身造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方的专业能力17.2.2服务内容的风险程度17.2.3法规规定的最高赔偿限额17.2.4双方协商确定的合理金额17.3责任限额实施第三方在履行合同过程中，若发生违约行为或侵权行为，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理委托方第三方在物业管理委托方的授权范围内，对物业管理受托方进行监督、检查和指导，但不得代替物业管理受托方履行物业管理职责。18.2第三方与物业管理受托方第三方在物业管理受托方的授权范围内，对物业管理服务进行评估和监督，但不得代替物业管理受托方履行物业管理职责。18.3第三方与第三方自身第三方在履行合同过程中，应独立承担其责任，与其他第三方之间不存在权利义务关系。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同条款变更程序任何一方因第三方介入需要变更合同条款时，应按照本合同第11条“合同变更”的程序进行。19.2合同条款变更内容合同条款变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、费用、责任和期限等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用、期限等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了物业管理受托方的服务范围和标准。2.附件二：社区公共区域清洁服务协议详细要求：详细列明社区公共区域清洁服务的内容、标准、费用、期限等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了社区公共区域清洁服务的具体要求。3.附件三：物业管理服务费用明细表详细要求：详细列明物业管理服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了物业管理服务费用的具体计算和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的原因、目的、职责、费用、责任等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了第三方介入的具体安排和责任划分。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了合同变更的具体内容和生效时间。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理受托方未按时提供服务1.2物业管理受托方服务质量不符合合同约定1.3物业管理委托方未按时支付服务费用1.4第三方未履行合同约定的职责1.5任何一方违反合同约定的保密条款2.责任认定标准：2.1物业管理受托方未按时提供服务，每逾期一日，应向物业管理委托方支付_______%的违约金。2.2物业管理受托方服务质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿等。2.3物业管理委托方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向物业管理受托方支付_______%的滞纳金。2.4第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。2.5任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。3.示例说明：3.1物业管理受托方未按时提供服务，如绿化带修剪不及时，导致业主投诉，物业管理受托方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿业主因绿化带不及时修剪而造成的损失。3.2物业管理委托方未按时支付服务费用，如逾期支付物业管理服务费用，物业管理受托方有权要求支付_______%的滞纳金，并保留追究物业管理委托方违约责任的权利。全文完。2024年物业管理委托合同（含社区公共区域清洁）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业管理服务范围2.1社区公共区域清洁2.2保安服务2.3绿化养护2.4公共设施维护2.5小区配套设施管理3.服务内容及标准3.1清洁服务内容3.1.1清洁区域及频率3.1.2清洁工具及用品3.1.3清洁标准3.2保安服务内容3.2.1保安人员配置及职责3.2.224小时巡逻制度3.2.3报警及处理流程3.3绿化养护内容3.3.1绿化区域及养护频率3.3.2绿化工具及用品3.3.3养护标准3.4公共设施维护内容3.4.1维护区域及频率3.4.2维护工具及用品3.4.3维护标准3.5小区配套设施管理内容3.5.1配套设施清单及维护责任3.5.2配套设施使用规定3.5.3配套设施维修及更新4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付期限4.3付款方式4.4逾期付款违约责任5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期限变更6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算方式6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力事件发生后的处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同变更及补充程序13.3合同争议解决方式14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方：X房地产开发有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2受托方：X物业管理有限公司1.2.1地址：省市区路号1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56782.物业管理服务范围2.1社区公共区域清洁2.1.1清洁区域：小区内所有公共区域，包括但不限于道路、广场、绿化带、停车场、楼道、电梯等。2.1.2清洁频率：每日至少一次，特殊情况下可根据实际情况调整。2.1.3清洁工具及用品：提供符合国家标准的清洁工具和用品，如扫把、拖把、清洁剂等。2.1.4清洁标准：保持公共区域整洁、卫生，无垃圾、无杂物。3.服务内容及标准3.1清洁服务内容3.1.1清洁区域及频率：详见第二条2.1.13.1.2清洁工具及用品：详见第二条2.1.23.1.3清洁标准：详见第二条2.1.33.2保安服务内容3.2.1保安人员配置及职责：配置不少于10名保安人员，负责小区内24小时巡逻，确保小区安全。3.2.224小时巡逻制度：保安人员实行24小时轮班制，确保小区安全无死角。3.2.3报警及处理流程：接到报警后，立即启动应急预案，迅速处理突发事件。3.3绿化养护内容3.3.1绿化区域及养护频率：小区内所有绿化区域，每月至少养护一次。3.3.2绿化工具及用品：提供符合国家标准的绿化工具和用品，如剪刀、喷雾器等。3.3.3养护标准：保持绿化区域植物生长良好，无病虫害，绿化景观美观。3.4公共设施维护内容3.4.1维护区域及频率：小区内所有公共设施，每月至少检查一次，发现问题及时维修。3.4.2维护工具及用品：提供符合国家标准的维护工具和用品，如扳手、螺丝刀等。3.4.3维护标准：确保公共设施运行正常，无安全隐患。3.5小区配套设施管理内容3.5.1配套设施清单及维护责任：详见附件一《小区配套设施清单》。3.5.2配套设施使用规定：详见附件二《小区配套设施使用规定》。3.5.3配套设施维修及更新：根据实际情况，定期对配套设施进行维修和更新。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式：根据实际服务内容，按月计费。4.2服务费用支付期限：每月1日至5日支付上一个月的服务费用。4.3付款方式：银行转账，具体账户信息详见附件三《付款账户信息》。4.4逾期付款违约责任：逾期付款的，应向受托方支付每日万分之五的违约金。5.服务期限5.1服务起始日期：自本合同签订之日起计算。5.2服务终止日期：合同期满后，如双方无异议，可续签合同。5.3服务期限变更：经双方协商一致，可对本合同服务期限进行变更。6.违约责任6.1违约情形及处理：详见附件四《违约情形及处理办法》。6.2违约金计算方式：根据违约情形，按实际损失计算违约金。6.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容：双方在履行本合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年。7.3违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.不可抗力8.1不可抗力事件范围：因自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件发生后的处理：8.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。8.2.2双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。8.2.3因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方可协商延长合同期限或解除合同。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1委托方或受托方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；9.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知后15日内完成合同解除手续；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照约定结算已发生的费用；9.3.2双方应妥善处理剩余的物业管理服务；9.3.3合同解除后，双方应互相返还已收款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理服务；10.3.2双方应互相返还已收款项；10.3.3合同终止后，双方应按照法律法规规定处理相关事宜。11.通知与送达11.1通知方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址：详见本合同第一条1.1和1.2中的地址。11.3送达时间：以实际送达时间为准。12.合同附件12.1合同附件清单：附件一《小区配套设施清单》、附件二《小区配套设施使用规定》、附件三《付款账户信息》、附件四《违约情形及处理办法》。12.2合同附件内容：详见各附件的具体内容。13.其他约定事项13.1合同补充条款：双方在履行本合同过程中，如需增加、修改或补充条款，应书面协商一致，并作为本合同的组成部分。13.2合同变更及补充程序：变更或补充条款应经双方签字盖章后生效。13.3合同争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____省____市____区____路____号14.3合同签署人签字盖章：委托方代表（签字）：____受托方代表（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除委托方和受托方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入形式：第三方介入形式包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、审计服务、保险服务等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经委托方和受托方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并提供相应的证明文件。16.3第三方介入不得损害委托方和受托方的合法权益。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在介入本合同关系后，应遵守本合同的约定，并承担相应的职责。17.2第三方有权根据本合同约定，要求委托方和受托方提供必要的信息和协助。17.3第三方有权就其提供的服务收取合理的服务费用。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，委托方和受托方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。18.2第三方介入后的费用承担：18.2.1第三方介入产生的费用由委托方和受托方按约定比例承担。18.2.2第三方介入产生的费用应在服务完成后，由委托方和受托方按照合作协议的约定支付。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额：19.2.1第三方的责任限额为本合同服务总金额的10%。19.2.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与委托方和受托方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担其服务的法律责任。20.2第三方与委托方和受托方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入本合同关系后，不得损害委托方和受托方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方违反本合同约定，委托方和受托方有权解除与第三方的合作协议。21.2第三方介入后的合同解除，应按照合作协议的约定进行。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入的原因消失或实现合同目的，委托方和受托方有权终止与第三方的合作协议。22.2第三方介入后的合同终止，应按照合作协议的约定进行。23.第三方介入的合同续签23.1如委托方和受托方认为有必要，可协商与第三方续签合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《小区配套设施清单》要求：详细列明小区内所有配套设施的名称、位置、数量及维护责任。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《小区配套设施使用规定》要求：明确小区配套设施的使用规则、收费标准及违规处罚措施。说明：本规定作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：《付款账户信息》要求：提供受托方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：本信息作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：《违约情形及处理办法》要求：详细列明各种违约情形及对应的处理措施。说明：本办法作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：《第三方合作协议》要求：明确第三方介入合同关系的具体条款，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方或受托方未按时支付服务费用。责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若委托方未按时支付3月服务费用，应向受托方支付3月服务费用×万分之五的违约金。2.违约行为：受托方未按约定提供服务。责任认定：受托方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿等。示例：若受托方未按约定进行清洁服务，导致小区公共区域卫生状况恶化，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方违反合作协议。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给委托方和受托方造成的损失。示例：若第三方在提供技术服务时，因自身原因导致委托方设备损坏，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。示例：若受托方泄露委托方商业秘密，应停止侵权行为，并赔偿委托方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。示例：若第三方违反保密条款，泄露委托方商业秘密，应停止侵权行为，并赔偿委托方因此遭受的损失。全文完。2024年物业管理委托合同（含社区公共区域清洁）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3社区公共区域清洁服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间4.物业管理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2业主方责任6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务效率标准7.社区公共区域清洁服务标准7.1清洁质量标准7.2清洁频率标准7.3清洁工具及用品要求8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区公共区域清洁服务内容明细13.其他约定事项13.1合同履行中的其他事项13.2合同变更与补充14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：社区居民委员会1.2.2业主方住所：市区路号1.2.3业主方负责人：1.2.4联系电话：13956782.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域为市区路号住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理服务内容2.2.1住宅楼及公共区域的日常清洁、绿化养护、垃圾清运服务。2.2.2公共设施设备的日常维护与管理。2.2.3业主投诉处理及公共安全巡逻。2.3社区公共区域清洁服务内容2.3.1社区公共区域包括但不限于道路、广场、绿化带、停车场等。2.3.2清洁服务内容包括但不限于地面清洁、绿化带修剪、公共设施清洁等。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费用按建筑面积计收，标准为每平方米每月2元。3.2物业管理费用支付方式3.2.1业主应于每月的1日至10日内支付当月物业管理费用。3.3物业管理费用支付时间3.3.1物业管理费用支付时间为每月的1日至10日。4.物业管理期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方可协商续签。5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.1.1物业管理方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。5.1.2物业管理方应负责公共设施的日常维护与管理，确保设施正常运行。5.2业主方责任5.2.1业主应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。5.2.2业主应按时缴纳物业管理费用。6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准6.1.1住宅楼及公共区域清洁达到干净、整洁、无垃圾、无污渍。6.1.2公共设施设备保持完好，无故障。6.2物业管理服务效率标准6.2.1业主投诉处理不超过24小时响应，48小时内解决。6.2.2公共安全巡逻每2小时一次，确保社区安全。7.社区公共区域清洁服务标准7.1清洁质量标准7.1.1地面清洁无污渍、无垃圾。7.1.2绿化带修剪整齐，无杂草。7.1.3公共设施清洁无污渍、无损坏。7.2清洁频率标准7.2.1地面清洁每日一次。7.2.2绿化带修剪每周一次。7.2.3公共设施清洁每周一次。7.3清洁工具及用品要求7.3.1清洁工具应保持完好，定期检查、维修。7.3.2清洁用品应使用环保、无害产品。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状，并附合同副本、证据等相关材料。8.2.2人民法院应依法受理案件，并按照法定程序进行审理。8.3争议解决费用承担8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2物业管理方严重违反合同约定，业主方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的。10.1.2业主方未按约定支付物业管理费用的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金按未履行部分物业管理费用的1%计算，最高不超过3个月物业管理费用。10.3违约赔偿标准10.3.1因物业管理方违约造成的损失，按实际损失赔偿。10.3.2因业主方违约造成的损失，物业管理方有权要求赔偿。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。11.2合同备案要求11.2.1合同生效后，双方应向物业管理所在地物业管理部门备案。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区公共区域清洁服务内容明细13.其他约定事项13.1合同履行中的其他事项13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。13.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2合同变更与补充13.2.1合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等，用于解决争议、评估损失、提供专业意见等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的申请应由甲乙任何一方提出，并提供相关理由和依据。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订《第三方介入协议》。17.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权限、工作范围、费用承担及责任限额等。17.3第三方应根据《第三方介入协议》的规定，独立、客观、公正地履行职责。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方应根据《第三方介入协议》的规定，对甲乙双方提供的材料进行审查，并提出专业意见和建议。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的第三方机构，其职责仅限于《第三方介入协议》中约定的内容，不参与甲乙双方其他合同关系的履行。19.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：19.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于《第三方介入协议》中约定的内容。19.2.2第三方对其他相关方的权利义务，由相关方之间另行约定。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额应根据《第三方介入协议》的规定确定，一般不超过其收取费用的5倍