2024年成品房买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年成品房买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房屋1.4成品房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量争议的处理第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3售后服务联系方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋出售给买受人的自然人、法人或者其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人或者其他组织。1.3标的房屋标的房屋是指本合同项下出卖人出售的房屋，具体坐落、面积、结构等详见本合同第二条。1.4成品房成品房是指已经建成并具备居住条件的房屋，包括房屋及其附属设施、设备等。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落标的房屋坐落为（详细地址），出卖人应保证房屋地址的准确无误。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为（平方米），面积误差比不得超过±3%。2.3房屋结构标的房屋的结构为（户型），出卖人应保证房屋结构的合理稳定。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为（证号），出卖人应保证房屋所有权证的真实有效。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格标的房屋的购买价格为（总价），货币种类为人民币。3.2支付方式（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起（）日内，向出卖人支付全部购房款。（2）分期付款买受人应按照出卖人指定的分期付款计划，按时支付每期购房款。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款计划，按时支付购买价格。第四条交付及交付标准4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付时间，将标的房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋及附属设施、设备完好，无质量问题；（2）房屋所有权证等相关证件齐全；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。4.3交付方式（1）直接交付出卖人将房屋及附属设施、设备等交付给买受人，买受人验收后办理交接手续。第五条质量保证5.1房屋质量出卖人应保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，不存在影响房屋结构安全和使用功能的问题。5.2质量争议的处理如买受人认为标的房屋存在质量问题，应在交付后（）日内向出卖人提出，并书面说明质量问题的具体情况和要求。出卖人应在接到买受人书面通知后（）日内，对质量问题进行核实并采取修复等措施。如出卖人未在约定时间内采取措施，买受人有权要求解除本合同。第六条售后服务6.1保修范围出卖人应按照国家和行业标准，对标的房屋提供（）年的质保期，并承担质保期内发生的质量问题维修责任。6.2保修期限出卖人应自标的房屋交付之日起（）年内，对房屋质量问题提供保修服务。6.3售后服务联系方式出卖人应向买受人提供售后服务联系方式，包括电话、地址等，以便买受人咨询、投诉和维修。第七条合同的变更和解除7.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。7.2合同解除（1）出卖人未按照本合同约定交付标的房屋；（2）出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务；（3）合同履行过程中，出卖人明确表示或者以行为表明不履行合同义务；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。买受人要求解除本合同的，应当书面通知出卖人。出卖人收到书面通知后，应在（）日内回复买受人。如出卖人未在约定时间内回复，买受人有权解除本合同。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未按照约定的时间、地点交付标的房屋；（2）未按照约定的价格支付购买价格；（3）未按照约定的质量标准交付标的房屋；（4）未按照约定提供售后服务。8.2买受人违约（1）未按照约定的时间、地点支付购买价格；（2）未按照约定的方式使用标的房屋；（3）未按照约定的期限要求出卖人履行质量保证义务。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止本合同履行完毕，标的房屋交付买受人，并办理完毕相关手续的，本合同终止。10.3合同解除本合同依法解除的，自解除之日起终止。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同签订后（）日内，出卖人应向买受人提供标的房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同复印件本合同签订后（）日内，出卖人应向买受人提供本合同的复印件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同正本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本本合同副本（）份，用于（用途），由（保管方）保管。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为2024年。14.2签订地点本合同签订地点为（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对于标的房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋买卖合同上的所有信息。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人和买受人之间关于标的房屋的买卖关系。附件三：房屋交付确认书附件要求：由出卖人和买受人共同签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件说明：作为本合同的附件，用于证明标的房屋已经按照约定交付给买受人。附件四：房屋质量保修书附件要求：详细列明出卖人对标的房屋提供的保修范围、保修期限、售后服务联系方式等信息。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对标的房屋提供的质量保修服务。附件五：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，需包含所有付款凭证上的信息。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买受人已经按照约定支付了购买价格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间、地点交付标的房屋。2.出卖人未按照本合同约定价格支付购买价格。3.出卖人未按照本合同约定质量标准交付标的房屋。4.出卖人未按照本合同约定提供售后服务。违约责任认定：1.出卖人未按照约定时间、地点交付标的房屋的，买受人有权要求出卖人按照本合同的约定履行交付义务，并有权要求出卖人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间内交付标的房屋，买受人可以要求出卖人按照约定的时间交付房屋，并可以要求出卖人支付违约金。2.出卖人未按照约定价格支付购买价格的，买受人有权要求出卖人按照本合同的约定支付购买价格，并有权要求出卖人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能按照约定的价格支付购买价格，买受人可以要求出卖人按照约定的价格支付购房款，并可以要求出卖人支付违约金。3.出卖人未按照约定质量标准交付标的房屋的，买受人有权要求出卖人按照本合同的约定履行质量保证义务，并有权要求出卖人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能按照约定的质量标准交付标的房屋，买受人可以要求出卖人按照约定的质量标准履行质量保证义务，并可以要求出卖人支付违约金。4.出卖人未按照约定提供售后服务的，买受人有权要求出卖人按照本合同的约定提供售后服务，并有权要求出卖人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能按照约定的方式提供售后服务，买受人可以要求出卖人按照约定的方式提供售后服务，并可以要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下出卖人出售的房屋，具体坐落、面积、结构等详见本合同第二条。2.购买价格：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房屋价款。3.交付：指出卖人将标的房屋及附属设施、设备等交付给买受人的行为。4.质量保证：指出卖人按照本合同约定对标的房屋的质量承担保证责任。5.售后服务：指出卖人按照本合同约定对标