2024年版离婚房产分割细则合同模版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版离婚房产分割细则合同模版一本合同目录一览1.房产分割原则1.1房产分割的基本原则1.2房产分割的特殊情况2.房产分割的程序2.1双方协商分割房产2.2协商不成的处理方式2.3房产分割的申请和审批流程3.房产分割的份额确定3.1房产分割的份额计算方法3.2房产分割份额的调整4.房产分割的支付方式4.1房产分割款项的支付方式4.2房产分割款项的支付时间5.房产分割的过户手续5.1房产过户的手续和流程5.2房产过户的时间限制6.房产分割的税费承担6.1房产分割所需支付的税费6.2税费的承担方式和比例7.房产分割的争议解决7.1房产分割过程中的争议解决方式7.2房产分割后出现的争议解决方式8.房产分割的对第三方的权益保护8.1对债权人权益的保护8.2对承租人权益的保护9.房产分割后的使用和处置9.1房产分割后的使用方式9.2房产分割后的处置方式10.房产分割的违约责任10.1违反房产分割协议的违约责任10.2违约责任的承担方式和比例11.房产分割的解除和终止11.1合同解除的条件和程序11.2合同终止的条件和程序12.房产分割的其他事项12.1双方的其他约定12.2对合同的修改和补充13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更方式13.3合同的解除条件14.合同的争议解决方式14.1争议解决的方式和机构14.2争议解决的时间限制第一部分：合同如下：第一条房产分割原则1.1房产分割的基本原则1.1.1双方应本着公平、公正、公开的原则进行房产分割。1.1.2双方应尊重对方的合法权益，避免因分割房产而损害对方的利益。1.2房产分割的特殊情况1.2.1如果房产为双方共同购买，应按照双方购买时的出资比例进行分割。1.2.2如果房产为一方购买，但另一方在购买过程中有出资，应按照双方的实际出资比例进行分割。第二条房产分割的程序2.1双方协商分割房产2.1.1双方应在离婚前就房产分割达成一致意见。2.1.2双方可以寻求专业律师或调解机构的协助，以达成公平合理的分割方案。2.2协商不成的处理方式2.2.1如果双方无法达成一致意见，可以申请法院介入解决。2.2.2法院将根据双方的情况，依法做出分割决定。2.3房产分割的申请和审批流程2.3.1双方达成房产分割协议后，应向相关部门提交分割申请。2.3.2相关部门将对申请进行审查，并根据法律规定进行审批。第三条房产分割的份额确定3.1房产分割的份额计算方法3.1.1双方应根据各自的出资额和贡献度来确定分割的份额。3.1.2双方可以约定按照房产的市场价值进行分割，或者按照其他合理的方式确定份额。3.2房产分割份额的调整3.2.1如果房产分割后，双方的实际情况发生了重大变化，可以协商调整分割份额。3.2.2调整分割份额应遵循公平原则，确保双方的利益得到合理保护。第四条房产分割的支付方式4.1房产分割款项的支付方式4.1.1双方可以约定一方一次性支付给对方分割款项，或者按照约定的分期付款方式进行支付。4.1.2支付方式应确保一方能够及时、充分地获得其应得的房产分割款项。4.2房产分割款项的支付时间4.2.1双方应约定具体的支付时间，确保一方按时支付分割款项。4.2.2支付时间可以根据双方的实际情况和约定进行调整。第五条房产分割的过户手续5.1房产过户的手续和流程5.1.1双方应按照相关部门的规定，完成房产过户所需的手续和流程。5.1.2双方应提供真实、完整的个人信息和房产信息，确保过户手续的顺利进行。5.2房产过户的时间限制5.2.1双方应按照约定或者法律规定的时间限制，完成房产过户手续。5.2.2如果一方未按时完成过户手续，应承担相应的违约责任。第六条房产分割的税费承担6.1房产分割所需支付的税费6.1.1双方应按照法律规定，承担房产分割所需的税费。6.1.2税费的承担方式可以由双方约定，或者按照法律规定进行分配。6.2税费的承担方式和比例6.2.1双方可以约定税费的承担方式和比例，确保一方不会承担不合理的税费负担。6.2.2如果双方未能达成约定，应当按照法律规定或者公平原则进行税费承担。第八条房产分割的对第三方的权益保护8.1对债权人权益的保护8.1.1双方应在房产分割过程中，尊重债权人的合法权益，避免因分割房产而影响债权人的利益。8.1.2如果房产分割涉及到债权人的权益，双方应与债权人协商，并按照债权人的要求进行处理。8.2对承租人权益的保护8.2.1双方应保护承租人的合法权益，不得因房产分割而影响承租人的租赁权益。8.2.2双方应在房产分割协议中明确承租人的权益，并确保承租人的利益得到合理保护。第九条房产分割后的使用和处置9.1房产分割后的使用方式9.1.1双方可以根据约定或者法律规定，确定房产分割后的使用方式。9.1.2如果双方未能达成约定，房产分割后的使用方式应符合当地的相关规定和双方的实际情况。9.2房产分割后的处置方式9.2.1双方可以约定房产分割后的处置方式，包括出售、出租或者其他方式。9.2.2双方应按照约定或者法律规定的方式，进行房产的处置，并确保处置过程的公平、公正。第十条房产分割的违约责任10.1违反房产分割协议的违约责任10.1.1如果一方违反房产分割协议，应承担违约责任，包括赔偿对方的损失。10.1.2违约责任的承担方式和比例应由双方约定，或者按照法律规定进行确定。10.2违约责任的承担方式和比例10.2.1双方可以约定违约责任的承担方式和比例，确保一方在违反协议时能够承担相应的责任。10.2.2如果双方未能达成约定，违约责任的承担方式和比例应按照法律规定或者公平原则进行确定。第十一条房产分割的解除和终止11.1合同解除的条件和程序11.1.1如果发生合同约定的解除条件，双方可以协商解除房产分割协议。11.1.2合同解除的程序应遵循法律规定，包括通知对方和办理相关手续。11.2合同终止的条件和程序11.2.1如果发生合同约定的终止条件，双方可以协商终止房产分割协议。11.2.2合同终止的程序应遵循法律规定，包括通知对方和办理相关手续。第十二条房产分割的其他事项12.1双方的其他约定12.1.1双方可以就合同中未涉及的事项进行其他约定，以确保双方的权益得到充分保护。12.1.2其他约定的内容应明确、具体，避免产生歧义或不明确的条款。12.2对合同的修改和补充12.2.1双方可以通过协商，对房产分割协议进行修改和补充。12.2.2修改和补充的内容应经双方书面确认，并具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.1.2合同的生效应符合法律规定的其他条件。13.2合同的变更方式13.2.1双方可以通过书面协议，变更合同的内容。13.2.2合同变更应经双方书面确认，并具有同等法律效力。13.3合同的解除条件13.3.1双方可以协商解除合同，但应遵循法律规定和合同约定。13.3.2合同解除的条件和程序应符合法律规定和合同约定。第十四条合同的争议解决方式14.1争议解决的方式和机构14.1.1双方可以约定争议解决的机构和方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。14.1.2双方应选择具有资质和经验的争议解决机构，以确保争议得到公正、公平的解决。14.2争议解决的时间限制14.2.1双方应按照约定或者法律规定的时间限制，解决合同争议。14.2.2双方应尽快采取行动，避免因争议延迟解决而给对方造成不必要的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，双方应提供房产证的原件和复印件，以便于过户手续的办理。2.双方身份证明原件及复印件附件说明：双方应提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等，以证明双方的身份信息。3.婚姻状况证明原件及复印件附件说明：离婚双方应提供婚姻状况证明，以证明双方的婚姻状态符合房产分割的条件。4.房产分割协议书附件说明：双方应签订书面的房产分割协议书，明确房产分割的份额、支付方式、过户手续等事项。5.房产分割款项支付凭证附件说明：双方应提供房产分割款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明款项的支付情况。6.房产过户手续办理文件附件说明：双方应提供房产过户手续办理所需的文件，包括过户申请表、税费缴纳凭证等，以完成过户手续。7.房产分割后的使用和处置方案附件说明：双方应提供房产分割后的使用和处置方案，包括房产使用权的分配、处置方式的约定等。8.争议解决机构出具的调解书或裁决书附件说明：如果双方在房产分割过程中发生争议，可能需要争议解决机构出具调解书或裁决书，以确定分割方案和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按照约定支付房产分割款项违约责任：违约方应支付迟延付款的违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。示例说明：如果一方未按照约定的时间支付房产分割款项，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.一方未按照约定完成房产过户手续违约责任：违约方应承担延迟过户的责任，并支付相应的违约金。示例说明：如果一方未按照约定的时间完成房产过户手续，应承担延迟过户的责任，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.一方未按照约定使用和处置房产违约责任：违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。示例说明：如果一方未按照约定的方式使用和处置房产，应承担违约责任，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.双方未按照约定解决争议违约责任：双方应承担未能解决争议的责任，并支付相应的违约金。示例说明：如果双方未按照约定的方式和机构解决争议，应承担未能解决争议的责任，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指双方离婚时