2024年度地下仓储租赁合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下仓储租赁合同规范范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义与解释3.租赁物的基本情况4.租赁期限及起始日期5.租金支付方式及金额6.租赁物的使用及维护7.租赁物的保险责任8.租赁物的转让及转租9.租赁物的维修及改造10.违约责任及争议解决11.合同解除及终止条件12.违约金的计算及支付13.不可抗力及免责条款14.合同的生效、变更及解除第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。1.1.2本合同背景为甲方（出租方）将其拥有的地下仓储设施租赁给乙方（承租方）使用，乙方需按照约定支付租金及履行相关义务。2.定义与解释2.1“地下仓储”指甲方拥有的位于地下的用于储存货物的设施。2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方使用甲方地下仓储设施的时间。2.3“租金”指乙方按照约定支付给甲方的费用。2.4“违约”指一方违反本合同约定的义务。3.租赁物的基本情况3.1地下仓储设施的地址、面积、结构及用途。3.2地下仓储设施的权属证明文件及租赁权证明文件。3.3地下仓储设施的附属设施及设备情况。4.租赁期限及起始日期4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。5.租金支付方式及金额5.1租金支付方式为每月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金。5.2租金金额为人民币____元/月，乙方应按约定支付。6.租赁物的使用及维护6.1乙方在租赁期间应合理使用地下仓储设施，不得擅自改变其结构或用途。6.2乙方应负责地下仓储设施的日常维护，保持其清洁、卫生。6.3乙方在使用过程中，如发现地下仓储设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。7.租赁物的保险责任7.1甲方应在本合同签订后____日内，对地下仓储设施投保财产险，保险金额不低于地下仓储设施的实际价值。7.2乙方应在本合同签订后____日内，对储存的货物投保货物险，保险金额不低于货物实际价值。7.3保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方办理理赔手续。8.租赁物的转让及转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让或转租给第三方。8.2乙方如需转让或转租，应事先向甲方提交书面申请，并保证新的承租方具备相应的资质和信用。8.3甲方有权在收到乙方申请后____日内给予答复。如甲方同意，乙方应与新承租方签订补充协议，并将相关情况通知甲方。9.租赁物的维修及改造9.1地下仓储设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.2甲方进行维修或改造时，应提前____日通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。9.3乙方不得擅自对地下仓储设施进行改造，如需改造，应征得甲方书面同意。10.违约责任及争议解决10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。10.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止条件11.1.1甲方未按约定提供地下仓储设施；11.1.2乙方未按约定支付租金；11.1.3一方违约行为严重损害另一方合法权益；11.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理租赁物的返还及剩余租金等问题。12.违约金的计算及支付12.1违约金的计算方式为：违约金=未履行义务部分×每日租金×逾期天数。12.2乙方应按约定的时间和方式支付违约金。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可部分或全部免除责任。14.合同的生效、变更及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.1合同履行的监督与协调；15.2.2租赁物的验收与移交；15.2.3租金及费用的结算；15.2.4租赁物的维修与保养；15.2.5合同争议的调解与仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任及报酬等事项。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方的责任划分17.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方介入不影响甲乙双方的基本权利和义务。17.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。17.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的自主权，不得擅自改变合同约定。18.第三方的责任限额18.1第三方介入协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因导致的违约责任；18.1.2第三方因违反保密义务导致的损失；18.1.3第三方因故意或重大过失造成的损害。18.2第三方的责任限额应根据第三方介入协议及实际情况确定，一般不应超过合同金额的____%。19.第三方的权利与义务19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权根据介入协议履行职责，并提出合理化建议；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；19.1.3第三方有权在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应按照介入协议履行职责，确保介入工作的质量和效率。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入协议的争议解决21.1第三方介入协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入工作，并将相关资料和物品退还给甲乙双方。22.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下仓储设施权属证明文件要求：提供地下仓储设施的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。说明：证明甲方对地下仓储设施拥有合法的产权。2.地下仓储设施租赁权证明文件要求：提供地下仓储设施租赁权证明文件，证明甲方拥有租赁权。说明：证明甲方有权将地下仓储设施出租给乙方。3.地下仓储设施概况说明要求：详细说明地下仓储设施的地址、面积、结构、用途等基本情况。说明：为乙方提供地下仓储设施的基本信息，便于乙方了解租赁物的状况。4.租赁物验收报告要求：租赁物交付时，由第三方进行验收，并出具验收报告。说明：确保租赁物符合约定条件，保障乙方的权益。5.租金支付凭证要求：乙方支付租金时，提供支付凭证。说明：作为乙方已支付租金的证明。6.地下仓储设施维修记录要求：记录地下仓储设施的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：便于追踪设施维护情况，确保设施良好运行。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任及报酬等事项。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。8.合同变更协议要求：合同变更时，双方应签订书面协议，明确变更内容。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：合同解除时，双方应签订书面协议，明确解除原因及后续处理。说明：明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供地下仓储设施，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2未按约定进行地下仓储设施的维修，责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为：2.1未按约定支付租金，责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2擅自改变地下仓储设施的结构或用途，责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行职责，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2泄露甲乙双方商业秘密，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按约定提供地下仓储设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失，如利润损失、租金损失等。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因逾期支付产生的利息损失。全文完。2024年度地下仓储租赁合同规范范本1合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称及地址2.合同签订日期3.合同期限4.租赁仓储地址及面积5.租赁仓储用途二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.仓储方权利4.仓储方义务三、租赁仓储条件1.仓储设施及设备2.仓储环境要求3.仓储安全标准4.仓储管理制度四、租赁费用及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.水电费用承担五、租赁仓储使用规范1.仓储物品限制2.仓储物品存放要求3.仓储物品安全责任4.仓储物品搬运要求六、租赁仓储维护及保养1.仓储设施设备维护2.仓储环境维护3.仓储安全设施维护4.仓储档案管理七、违约责任1.租赁方违约责任2.仓储方违约责任3.违约金计算及支付4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签费用十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达3.附件及补充协议4.合同生效及解释十三、合同附件1.租赁仓储设施设备清单2.仓储环境照片3.仓储安全设施清单4.其他相关文件十四、合同签署及生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案4.合同变更合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称及地址1.1租赁方名称：__________1.2租赁方地址：__________1.3仓储方名称：__________1.4仓储方地址：__________2.合同签订日期：__________3.合同期限：自__________至__________4.租赁仓储地址及面积：__________5.租赁仓储用途：__________二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.1按照合同约定使用仓储设施。2.2要求仓储方提供必要的维护和服务。2.3在租赁期内，有权要求解除合同。2.租赁方义务3.1按时支付租金和相关费用。3.2不得擅自改变仓储用途。3.3保持仓储设施的完好。3.仓储方权利4.1收取租金及相关费用。4.2检查仓储物品的安全。4.3维护仓储设施的正常运行。4.仓储方义务5.1保证仓储设施的安全和完好。5.2提供必要的服务和维护。5.3保障租赁方的合法权益。三、租赁仓储条件1.仓储设施及设备6.1仓储设施应满足租赁方使用需求。6.2设备应正常运行，符合安全标准。2.仓储环境要求6.3仓储环境应保持干燥、通风。6.4温湿度应控制在合理范围内。3.仓储安全标准6.5仓储区域应设置必要的安全设施。6.6仓储方应定期检查安全设施。4.仓储管理制度6.7仓储方应制定并实施仓储管理制度。四、租赁费用及支付方式1.租金计算方式7.1租金按__________计算。7.2租金支付周期为__________。2.租金支付时间7.3租金应在每个支付周期前__________日内支付。3.租金支付方式7.4租金可通过__________方式支付。4.水电费用承担7.5水电费用由__________承担。五、租赁仓储使用规范1.仓储物品限制8.1租赁方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.2不得存放非法物品。2.仓储物品存放要求8.3仓储物品应按照仓储方规定存放。8.4不得占用消防通道。3.仓储物品安全责任8.5租赁方对仓储物品的安全负责。8.6发生安全事故，租赁方应承担相应责任。4.仓储物品搬运要求8.7仓储物品的搬运应遵守仓储方规定。六、租赁仓储维护及保养1.仓储设施设备维护9.1租赁方应爱护仓储设施设备，避免人为损坏。9.2设备损坏，租赁方应及时告知仓储方。2.仓储环境维护9.3租赁方应保持仓储环境的整洁。9.4发现环境问题，应及时报告仓储方。3.仓储安全设施维护9.5租赁方应使用仓储安全设施，确保安全。9.6发现安全设施问题，应及时报告仓储方。4.仓储档案管理9.7仓储方应建立完善的仓储档案管理制度。七、违约责任1.租赁方违约责任10.1迟交租金，每逾期一日，应支付__________的违约金。10.2擅自改变仓储用途，仓储方有权解除合同。10.3损坏仓储设施设备，应赔偿仓储方损失。2.仓储方违约责任10.4未按时提供维护和服务，应向租赁方支付__________的违约金。10.5仓储设施设备出现故障，未及时修复，应向租赁方支付__________的违约金。10.6未履行安全责任，导致安全事故，应承担相应法律责任。3.违约金计算及支付10.7违约金应在违约行为发生后__________日内支付。4.违约解除合同10.8发生违约行为，守约方有权解除合同，违约方应承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式11.1双方应友好协商解决争议。11.2协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。2.争议解决机构11.3争议解决机构为__________。3.争议解决程序11.4争议解决程序按仲裁委员会规定执行。4.争议解决期限11.5争议应在合同签订之日起__________日内解决。九、合同解除1.合同解除条件12.1出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2双方协商一致解除合同。2.合同解除程序12.3一方提出解除合同，另一方应在__________日内答复。12.4解除合同的通知应以书面形式发送。3.合同解除通知12.5解除合同的通知应在__________日前送达对方。4.合同解除后果12.6合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。十、合同续签1.续签条件13.1双方均同意续签合同。13.2续签条件应符合双方利益。2.续签程序13.3双方应在合同到期前__________日内进行续签。13.4续签合同应重新签订。3.续签期限13.5续签期限为__________。4.续签费用13.6续签费用按原合同约定执行。十一、合同终止1.合同终止条件13.7合同期满。13.8双方协商一致终止合同。2.合同终止程序13.9一方提出终止合同，另一方应在__________日内答复。13.10终止合同的通知应以书面形式发送。3.合同终止通知13.11终止合同的通知应在__________日前送达对方。4.合同终止后果13.12合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。十二、其他约定1.不可抗力条款14.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。2.通知及送达14.3通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。3.附件及补充协议14.4本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同生效及解释14.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.6本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十三、合同附件1.租赁仓储设施设备清单2.仓储环境照片3.仓储安全设施清单4.其他相关文件十四、合同签署及生效1.合同签署15.1本合同一式__________份，双方各执__________份。2.合同生效15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同备案15.3本合同需进行__________备案。4.合同变更15.4本合同如有变更，应双方签署书面协议，并作为本合同附件。租赁方签字：________________日期：_____________________仓储方签字：________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款16.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于租赁期限、租金调整、仓储使用规范等方面。16.2甲方有权根据市场情况和自身需求调整仓储使用规范，并通知乙方执行。2.租金调整条款16.3租金调整需提前__________个月通知乙方，调整幅度不得超过__________。16.4乙方有义务接受甲方提出的租金调整方案，如有异议，应在接到通知后__________日内提出。3.仓储使用规范调整条款16.5甲方有权根据仓储实际情况调整仓储使用规范，并要求乙方遵守。16.6乙方应积极配合甲方调整仓储使用规范，如有异议，应在接到通知后__________日内提出。4.甲方责任条款16.7甲方应确保仓储设施设备的完好和安全，如有损坏，甲方应负责维修或更换。16.8甲方应保证仓储环境符合国家相关标准和规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款16.9乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于仓储物品存放、租赁期限、租金支付等方面。16.10乙方有权根据自身需求调整仓储物品存放方式，并通知甲方执行。2.仓储物品存放调整条款16.11乙方有权根据仓储物品特点调整存放方式，并确保安全。16.12甲方应尊重乙方的存放调整，如有异议，应在接到通知后__________日内提出。3.租赁期限调整条款16.13乙方有权根据自身需求调整租赁期限，并提前__________个月通知甲方。16.14甲方应尊重乙方的租赁期限调整，如有异议，应在接到通知后__________日内提出。4.租金支付调整条款16.15乙方有权根据自身财务状况调整租金支付方式，并提前__________个月通知甲方。16.16甲方应尊重乙方的支付调整，如有异议，应在接到通知后__________日内提出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款16.17第三方中介在本合同中负责协调双方关系，提供相关服务。16.18中介应保证提供的服务符合法律法规和合同约定。2.中介费用条款16.19中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.20中介费用支付方式及时间由双方与中介协商确定。3.中介保密条款16.21中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.22中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介解除条款16.23双方或中介在任何一方违约的情况下，有权解除中介协议。16.24中介解除协议后，中介应协助双方处理剩余事宜。5.中介争议解决条款16.25中介与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁仓储设施设备清单2.仓储环境照片3.仓储安全设施清单4.仓储管理制度5.租赁仓储使用规范6.第三方中介服务协议（如有）7.不可抗力证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：迟交租金擅自改变仓储用途损坏仓储设施设备未按时提供维护和服务未履行安全责任未遵守仓储使用规范未经允许存放危险物品或非法物品未按时续签或终止合同2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由仓储方或租赁方进行认定。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：仓储方可发出书面催告，如租赁方仍不支付，可依法采取诉讼或仲裁方式追讨租金。2.问题：仓储设施设备出现故障，甲方未及时维修。解决办法：租赁方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内维修或更换。3.问题：仓储物品发生安全事故，乙方未及时报告。解决办法：乙方应在事故发生后__________小时内报告甲方，甲方应及时采取措施处理事故。五、所有应用场景：1.企业间地下仓储租赁。2.物流仓储租赁。3.仓储设施设备租赁。4.特殊物品仓储租赁。5.第三方中介服务合同。全文完。2024年度地下仓储租赁合同规范范本2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2024年度地下仓储租赁事宜中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地下仓储：指乙方在甲方提供的地下空间内用于储存货物的场所；（2）租赁期限：指甲方将地下仓储出租给乙方使用的时间；（3）租金：指乙方按约定的方式和期限支付给甲方作为租赁地下仓储对价的钱款。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供地下仓储的当事人；（2）乙方：指本合同中租赁地下仓储的当事人；（3）地下仓储：指甲方提供的地下空间，乙方用于储存货物的场所；（4）租赁期限：指乙方租赁地下仓储的时间；（5）租金：指乙方支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的地下仓储进行必要的检查和监督；（2）甲方应保证提供的地下仓储符合国家相关安全标准；（3）甲方有权在租赁期限内对地下仓储进行必要的维修和保养；（4）甲方应按约定时间向乙方交付地下仓储。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用地下仓储；（2）乙方应按照约定用途使用地下仓储，不得擅自改变地下仓储的结构和使用性质；（3）乙方应按约定时间和方式支付租金；（4）乙方应保持地下仓储的整洁和完好，不得擅自改变地下仓储的内部设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的地下仓储所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定时间和方式支付租金；（2）乙方应按约定用途使用地下仓储，不得擅自改变地下仓储的结构和使用性质；（3）乙方应保持地下仓储的整洁和完好，不得擅自改变地下仓储的内部设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁期满手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）甲方违约，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将地下仓储交还甲方，并支付租赁期满后的租金；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础租金：指乙方租赁地下仓储的基本费用，按年计算；（2）物业管理费：指乙方在使用地下仓储过程中应缴纳的物业管理费用；（3）水电费：指乙方在使用地下仓储过程中产生的电费、水费等；（4）其他费用：指租赁过程中可能产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式（1）基础租金及物业管理费：乙方应在每年租赁开始日前支付全年的基础租金及物业管理费；（2）水电费：乙方应在每月结束后5日内支付当月的水电费；（3）其他费用：乙方应在产生其他费用后5日内支付相应费用。7.3支付时间（1）基础租金及物业管理费：每年租赁开始日前；（2）水电费：每月结束后5日内；（3）其他费用：产生其他费用后5日内。7.4支付条款（1）乙方支付租金时，应将款项直接汇入甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照约定时间交付地下仓储，或未能保证地下仓储符合国家相关安全标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。8.2乙方违约若乙方未能按照约定支付租金，或擅自改变地下仓储的结构和使用性质，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。8.3赔偿金额和方式若甲方或乙方违约，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于现金赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且合同双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等；（3）社会现象，如罢工、停工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方；（2）合同双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，合同双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，合同双方可向相关调解机构申请调节，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下仓储的所有权，乙方仅获得租赁权；（2）乙方不得擅自将地下仓储转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下仓储的检查权，以确保乙方按照约定使用；（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供地下仓储的相关资料；（2）乙方应按照约定使用地下仓储。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论租赁事宜；（2）通过书面或口头方式及时沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各条款相互独立，任何一方违约不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下仓储租赁合同规范范本2.地下仓储租赁合同签订确认书3.地下仓储设施设备清单4.地下仓储安全管理制度5.地下仓储租赁费用计算明细表6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付地下仓储；未保证地下仓储符合国家相关安全标准；未按约定提供地下仓储相关资料；未能妥善处理地下仓储维修保养事宜。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定用途使用地下仓储；擅自改变地下仓储的结构和使用性质；未保持地下仓储的整洁和完好。