2024上海二手房交易合同规范文本（含税费计算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房交易合同规范文本（含税费计算）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4交易税费4.交易流程及期限4.1交易流程4.2交易期限4.3违约责任5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户费用5.4过户期限6.房产交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收期限6.4验收结果处理7.附属设施及产权转移7.1附属设施清单7.2附属设施产权转移7.3附属设施费用承担8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：税费计算明细13.3附件三：交易流程图14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3双方联系方式甲方联系电话：甲方电子邮箱：乙方联系电话：乙方电子邮箱：2.房产基本信息2.1房产所有权房产所有权人为甲方，乙方承认并接受该房产所有权。2.2房产地址房产位于上海市________区________路________号________室。2.3房产面积房产建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.4房产用途房产用途为________，符合上海市相关法律法规。2.5房产产权证号房产产权证号为________，登记时间为________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币________元整。3.2支付时间节点1）签订合同后________日内，乙方支付定金人民币________元；2）过户手续办理完毕后________日内，乙方支付剩余房款人民币________元；3）交易税费由双方按实际发生金额各自承担。3.3支付方式1）定金支付：乙方将定金汇入甲方指定的银行账户；2）房款支付：乙方将房款汇入甲方指定的银行账户；3）交易税费：双方按实际发生金额分别支付。4.交易流程及期限4.1交易流程1）签订本合同；2）乙方支付定金；3）办理房产过户手续；4）交付房产；5）乙方支付剩余房款；6）交易税费结算。4.2交易期限本合同约定的交易期限为________个月，自合同签订之日起计算。5.房产过户手续5.1过户申请甲方应在本合同签订后________日内向房产管理部门提交过户申请。5.2材料准备1）甲方提供房产所有权证明；2）双方身份证原件及复印件；3）交易税费缴纳凭证；4）其他相关材料。5.3过户费用过户费用由双方按实际发生金额各自承担。5.4过户期限过户手续应在甲方提交申请后________日内办理完毕。6.房产交付及验收6.1交付条件1）房产过户手续办理完毕；2）交易税费结算完毕；3）附属设施及产权转移完毕。6.2验收标准1）房产实际面积与合同约定面积一致；2）房产结构、设施、设备符合合同约定；3）附属设施及产权转移完毕。6.3验收期限乙方应在交付之日起________日内完成验收。6.4验收结果处理若乙方在验收期内发现房产存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在________日内予以整改。整改后，乙方再次进行验收。8.违约责任及赔偿8.1违约情形1）甲方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元；2）甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元；3）乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元；4）乙方在房产交付后未按时进行验收，视为验收合格；5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3赔偿标准1）若因甲方原因导致房产无法交付，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并支付相当于已付款项_____%的赔偿金；2）若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付相当于已付款项_____%的赔偿金；3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向上海市________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为上海市________仲裁委员会。9.3争议解决期限双方应在争议发生后________日内提交争议解决机构。10.合同解除条件及程序10.1解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未采取补救措施；3）出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）另一方应在收到通知后________日内予以回复；3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房产交付、房款支付、税费结算等事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为________年________月________日。11.3终止条件本合同因约定的解除条件成就或合同履行完毕而终止。12.其他约定事项12.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2附件本合同附件包括但不限于房产信息确认表、税费计算明细、交易流程图等。12.3不可抗力1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明；3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：税费计算明细13.3附件三：交易流程图14.合同签署及生效14.1签署日期本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为本次交易提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入条件1）甲方或乙方提出需要第三方介入；2）第三方具备相应的资质和许可；3）甲乙双方同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于提供中介服务、咨询、评估、代理等，不承担房产交易本身的风险和责任。15.3.2第三方责任限额1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易金额的_________%；2）第三方对因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任；3）第三方对因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见的原因导致的损失，不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供中介服务、咨询、评估、代理等；2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3）第三方有权在合同约定的范围内，保护自身合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系1）第三方与甲方之间是中介服务关系；2）甲方应向第三方支付约定的中介服务费用；3）第三方对甲方承担相应的中介服务责任。15.5.2第三方与乙方的关系1）第三方与乙方之间是中介服务关系；2）乙方应向第三方支付约定的中介服务费用；3）第三方对乙方承担相应的中介服务责任。15.5.3第三方与房产交易的风险承担1）房产交易的风险由甲乙双方承担；2）第三方对房产交易本身的风险不承担责任；3）第三方对因甲乙双方原因导致的房产交易风险不承担责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；2）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。16.2第三方介入后的费用承担1）第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方按照合同约定各自承担；2）第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定。16.3第三方介入后的争议解决1）第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的争议解决方式处理争议；2）第三方在争议解决过程中，不承担争议解决的责任。16.4第三方介入后的合同变更1）第三方介入后，甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更；2）第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同确认。17.第三方资质要求17.1第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和许可，确保第三方具备提供相关服务的条件。17.2第三方资质文件包括但不限于：1）营业执照；2）相关行业资质证书；3）法定代表人身份证明；4）授权委托书（如适用）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表详细要求和说明：本表用于确认房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权证号等。甲方和乙方应在签订合同前共同填写并确认无误。2.税费计算明细详细要求和说明：本明细表用于列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。应由第三方或专业人士根据实际情况计算并提供。3.交易流程图详细要求和说明：本图展示交易流程的各个阶段，包括合同签订、支付定金、过户手续、交付房产、支付房款、税费结算等。甲方和乙方应共同遵守流程图上的时间节点和步骤。4.房产过户申请表详细要求和说明：本表用于向房产管理部门申请房产过户。应由甲方提供并填写完整信息，包括房产所有权人、房产地址、过户原因等。5.房产所有权证明详细要求和说明：本证明应包含房产的产权证号、房产地址、产权面积、产权用途等详细信息。甲方应提供有效的房产所有权证明。6.双方身份证复印件详细要求和说明：本复印件应包含甲方和乙方的身份证正反面信息。双方应在签订合同时提供身份证原件和复印件。7.交易税费缴纳凭证详细要求和说明：本凭证应包含税费缴纳的详细信息，包括税费种类、金额、缴纳日期等。甲方和乙方应在税费缴纳完毕后提供。8.附属设施清单详细要求和说明：本清单应列明房产附属设施的名称、型号、数量、品牌等详细信息。甲方和乙方应在签订合同时共同确认清单内容。9.附属设施产权转移协议详细要求和说明：本协议应明确附属设施的产权转移方式、时间、费用等。甲方和乙方应在附属设施产权转移完毕后签订。10.合同解除协议详细要求和说明：本协议应在合同解除时签订，明确解除原因、解除日期、解除后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时办理房产过户手续，逾期3天，则甲方应向乙方支付人民币________元的违约金。若乙方未按时支付房款，逾期5天，则乙方应向甲方支付人民币________元的违约金。全文完。2024上海二手房交易合同规范文本（含税费计算）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及付款方式2.房地产产权及使用权2.1房地产产权归属2.2房地产使用权及限制3.交易税费3.1税费计算标准3.2税费承担方式4.交易流程及时间节点4.1交易流程概述4.2各阶段时间节点5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及流程6.质押、查封、权属纠纷6.1质押情况说明6.2查封情况说明6.3权属纠纷处理7.房屋交付7.1居住条件及配套设施7.2房屋交付时间及方式8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式及程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同修改及补充13.1合同修改原则13.2合同补充条款14.合同生效日期及签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息(1)出卖方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系方式：____________________。(2)买受方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系方式：____________________。1.2房地产基本信息(1)房地产坐落地址：____________________。(2)房地产产权证号：____________________。(3)房地产面积：____________________平方米。(4)房地产用途：____________________。1.3交易价格及付款方式(1)交易价格：人民币____________________元。(2)付款方式：____________________。(3)付款时间节点：____________________。2.房地产产权及使用权2.1房地产产权归属(1)出卖方保证所出售房产产权清晰，无任何权利瑕疵。(2)买受方在合同签订后取得该房产的完全产权。2.2房地产使用权及限制(1)房地产使用权自合同生效之日起归买受方所有。(2)买受方在使用过程中应遵守国家法律法规和房屋管理规定。3.交易税费3.1税费计算标准(1)根据我国相关法律法规，交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。(2)具体税费计算标准详见附件二。3.2税费承担方式(1)交易税费由买卖双方按照相关法律法规和合同约定承担。(2)出卖方应承担的税费：____________________。(3)买受方应承担的税费：____________________。4.交易流程及时间节点4.1交易流程概述(1)双方签订本合同。(2)买受方支付定金。(3)出卖方协助办理过户手续。(4)双方办理房产过户手续。(5)买受方支付剩余房款。(6)出卖方交付房产。4.2各阶段时间节点(1)本合同签订之日起____个工作日内，买受方支付定金人民币____元。(2)本合同签订之日起____个工作日内，出卖方协助买受方办理房产过户手续。(3)房产过户手续办理完毕后____个工作日内，买受方支付剩余房款。(4)买受方支付全部房款后____个工作日内，出卖方交付房产。5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式(1)履约保证金为人民币____元。(2)买受方应于合同签订之日起____个工作日内，将履约保证金支付至出卖方指定的账户。5.2保证金退还条件及流程(1)买卖双方按约定履行合同义务，合同终止时，出卖方无权扣除履约保证金。(2)买受方未按约定支付房款或履行其他义务，出卖方有权扣除履约保证金。(3)履约保证金退还时，双方应于合同终止后____个工作日内办理退还手续。6.质押、查封、权属纠纷6.1质押情况说明(1)出卖方保证所出售房产不存在任何抵押、查封等情况。(2)如存在上述情况，出卖方应承担相应责任，并赔偿买受方损失。6.2查封情况说明(1)出卖方保证所出售房产不存在查封情况。(2)如存在查封情况，出卖方应承担相应责任，并赔偿买受方损失。6.3权属纠纷处理(1)如因房产权属纠纷导致合同无法履行，双方应协商解决。(2)协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.履约责任及违约责任8.1履约责任(1)出卖方应按照合同约定，在规定的时间内将房产过户至买受方名下，并交付房产。(2)买受方应按照合同约定，在规定的时间内支付房款，并接受房产。(3)双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.2违约责任(1)出卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买受方支付相当于交易价格千分之五的违约金。(2)买受方未按时支付房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于未付款项千分之五的违约金。(3)如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决原则(1)双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。(2)如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式及程序(1)争议发生后，双方应在接到对方通知之日起____个工作日内进行协商。(2)协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行。(2)一方严重违约，经对方催告后仍未履行。(3)法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序(1)双方协商一致解除合同的，应签署解除协议。(2)因一方违约解除合同的，违约方应在接到解除通知之日起____个工作日内签署解除协议。(3)如一方拒绝签署解除协议，对方可依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件(1)双方签字盖章。(2)买受方支付定金。11.2合同终止条件(1)房产过户手续办理完毕。(2)双方履行完毕合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同修改及补充13.1合同修改原则(1)任何修改或补充均应以书面形式进行。(2)修改或补充内容经双方签字盖章后生效。13.2合同补充条款(1)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期及签署地点(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。(2)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。(3)本合同签署地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：(1)房产评估、鉴定；(2)交易代理、居间服务；(3)法律咨询、文件审核；(4)税费代缴、过户手续办理；(5)其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：(1)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担无限责任。(2)若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为无限责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：(1)甲乙双方同意引入第三方介入，并书面通知对方。(2)第三方应在接到通知之日起____个工作日内，向甲乙双方提交服务协议或相关文件。(3)甲乙双方在收到第三方提交的服务协议或相关文件后，应在____个工作日内予以确认或提出异议。5.第三方责权利划分5.1第三方权利：(1)根据服务协议或相关文件，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。(2)第三方有权按照服务协议或相关文件的规定，收取相应的服务费用。5.2第三方义务：(1)第三方应按照服务协议或相关文件的规定，履行相应的服务义务。(2)第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。(3)第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：(1)第三方与甲乙双方之间是委托与被委托关系。(2)第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。6.2第三方与房产交易的关系：(1)第三方在房产交易中，应遵守国家法律法规和行业规范。(2)第三方应协助甲乙双方完成房产交易，不得故意拖延或阻碍交易进程。7.第三方责任承担7.1第三方责任承担：(1)若第三方在提供服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。(2)若第三方因故意或重大过失导致甲乙任何一方的损失，应承担赔偿责任。(3)第三方责任承担方式、赔偿金额等，按服务协议或相关文件的规定执行。8.第三方退出机制8.1第三方退出机制：(1)若第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙任何一方均有权要求第三方退出。(2)第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止：(1)房产交易完成后，第三方介入终止。(2)第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同及所有附件，格式规范，内容完整。说明：本附件为合同的主要组成部分，包括甲乙双方的详细信息、房产信息、交易价格、税费计算、交易流程、履约责任、违约责任、争议解决方式、合同生效日期及签署地点等。2.附件二：税费计算明细表详细要求：详细列出各项税费名称、计算依据、计算公式及最终金额。说明：本附件用于明确交易中涉及的税费情况，确保双方对税费的计算无异议。3.附件三：房产产权证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房产的产权归属，确保交易合法性。4.附件四：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件用于确定房产交易价格，确保价格公允。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的服务内容、费用及责任。6.附件六：交易款项支付凭证详细要求：证明交易款项已支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。7.附件七：房屋交付清单详细要求：房屋交付时，双方共同签字确认的房屋交付清单。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付给买受方。8.附件八：其他相关文件详细要求：与交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、贷款合同等。说明：本附件用于补充说明交易中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：(1)出卖方未按时交付房产。(2)买受方未按时支付房款。(3)第三方在提供服务过程中出现违约行为。(4)任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：(1)出卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买受方支付相当于交易价格千分之五的违约金。(2)买受方未按时支付房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于未付款项千分之五的违约金。(3)第三方在提供服务过程中出现违约行为，应按照服务协议或相关文件的规定承担违约责任。(4)任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：(1)出卖方未按时交付房产，逾期3天，应向买受方支付违约金：人民币____元。(2)买受方未按时支付房款，逾期5天，应向出卖方支付违约金：人民币____元。(3)第三方在提供服务过程中出现违约行为，导致交易延误，应向甲乙双方支付赔偿金：人民币____元。全文完。2024上海二手房交易合同规范文本（含税费计算）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.税费计算与承担4.1税费种类及计算依据4.2税费承担比例4.3税费支付方式5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付程序5.4房屋交付验收6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户税费承担7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用与维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效通知书11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同转让13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________1.1.2出卖人身份证号码：_________1.1.3出卖人联系方式：_________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________1.2.2买受人身份证号码：_________1.2.3买受人联系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人联系方式：_________1.3.4代理人授权委托书（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________，具体地址为：_________2.2房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房屋结构：_________结构2.4房屋用途：_________用途2.5房屋权属：_________权属3.房屋交易价格3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：_________方式3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币_________元整，在合同签订后_________日内支付3.3.2尾款：人民币_________元整，在房屋交付后_________日内支付3.4付款方式变更：_________4.税费计算与承担4.1税费种类及计算依据：根据我国相关法律法规及上海市地方性规定计算4.2税费承担比例：4.2.1出卖人承担税费：_________4.2.2买受人承担税费：_________4.3税费支付方式：_________方式5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间：_________年_________月_________日5.2房屋交付条件：房屋结构完整，无损坏，水、电、气、网络等设施正常使用5.3房屋交付程序：5.3.1出卖人提前通知买受人房屋交付事宜5.3.2买受人按约定时间到场接收房屋5.3.3双方进行房屋交付验收5.4房屋交付验收：5.4.1验收标准：按照房屋交付条件进行验收5.4.2验收不合格处理：_________6.房屋产权过户6.1过户时间：_________年_________月_________日6.2过户手续：_________手续6.3过户费用：_________费用6.4过户税费承担：_________承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定条件8.1.4买受人未按约定时间办理房屋产权过户8.2违约责任承担方式8.2.1出卖人未交付房屋，买受人有权解除合同并要求赔偿损失8.2.2买受人未按时付款，出卖人有权解除合同并要求赔偿损失8.2.3出卖人提供的房屋不符合约定条件，买受人有权要求修复或减少房款8.2.4买受人未按时办理过户，出卖人有权要求赔偿因延迟产生的费用8.3违约赔偿标准8.3.1出卖人违约赔偿：人民币_________元整8.3.2买受人违约赔偿：人民币_________元整9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2仲裁机构9.2.1________仲裁委员会9.3诉讼法院9.3.1________人民法院10.合同生效条件10.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效条件10.2.1双方当事人签字（或盖章）10.2.2支付首付款10.2.3房屋交付条件达成一致10.2.4税费缴纳完毕10.3合同生效通知书10.3.1出卖人应在合同生效后_________日内向买受人发出合同生效通知书11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理产权过户11.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止事宜11.3.2协商解决合同解除或终止后的相关事宜12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认13.3合同转让13.3.1合同未经双方同意，不得转让给第三方13.4合同附件13.4.1本合同附件与合同具有同等法律效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：_________年_________月_________日14.2合同生效日期：同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供相关服务，并介入交易过程的中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供交易信息、谈判协调、合同起草等服务。15.2.2律师：提供法律咨询、合同审核、交易过程中的法律风险防范等服务。15.2.3评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.4测绘机构：负责对房屋面积进行测绘，提供测绘报告。15.3第三方的权利15.3.1中介机构：有权收取中介服务费用，并有权了解甲乙双方的交易信息。15.3.2律师：有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，有权对合同进行审核。15.3.3评估机构：有权要求甲乙双方提供房屋相关资料，有权进行现场勘查。15.3.4测绘机构：有权要求甲乙双方提供房屋相关资料，有权进行现场测绘。15.4第三方的义务15.4.1中介机构：应保证提供的信息真实、准确，不得泄露甲乙双方的隐私。15.4.2律师：应确保合同的合法性和有效性，提供专业的法律意见。15.4.3评估机构：应保证评估结果的客观、公正，不得接受任何不当影响。15.4.4测绘机构：应保证测绘数据的准确性，不得进行虚假测绘。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的权利。16.1.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.1.3第三方应按照约定提供专业服务，并对服务结果负责。16.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。16.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围确定。17.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的赔偿责任不超过其收取的中介服务费用或约定的赔偿限额。