2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转让合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息第二条宅基地基本情况2.1宅基地地址2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地使用年限第三条买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方在合同签订前应确保宅基地使用权合法、有效3.1.2甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续3.1.3甲方在合同签订后不得擅自改变宅基地用途3.2乙方权利义务3.2.1乙方在合同签订前应确保自身具备购买宅基地的条件3.2.2乙方应按时足额支付购房款3.2.3乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用宅基地第四条宅基地转让价格及支付方式4.1宅基地转让价格4.2购房款支付方式4.3付款时间及违约责任第五条宅基地使用权过户手续5.1过户手续办理5.2办理时限及费用5.3办理过程中产生的费用承担第六条宅基地使用条件6.1宅基地使用范围6.2宅基地使用年限6.3宅基地使用限制第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同解释第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条合同附件13.1宅基地使用权证复印件13.2其他相关证明材料第十四条合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的协商14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条宅基地基本情况2.1宅基地地址：____________________2.2宅基地面积：____________________平方米2.3宅基地性质：____________________2.4宅基地使用年限：____________________第三条买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方在合同签订前应确保宅基地使用权合法、有效，并出具相关证明材料。3.1.2甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续，并在规定时间内完成过户。3.1.3甲方在合同签订后不得擅自改变宅基地用途，如需改变，应事先征得乙方同意。3.2乙方权利义务3.2.1乙方在合同签订前应确保自身具备购买宅基地的条件，并提交相关证明材料。3.2.2乙方应按时足额支付购房款，并按照约定的支付方式支付。3.2.3乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。第四条宅基地转让价格及支付方式4.1宅基地转让价格：人民币____________________元整。4.2购房款支付方式：4.2.1乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整。4.2.2乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付剩余购房款人民币____________________元整。4.3付款时间及违约责任：4.3.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的____________________%。4.3.2甲方未按时完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的____________________%。第五条宅基地使用权过户手续5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，并承担相关费用。5.2办理时限及费用：5.2.1甲方应在合同签订后____________________个工作日内完成过户手续。5.2.2过户手续办理过程中产生的费用，由____________________方承担。5.3办理过程中产生的费用承担：5.3.1甲方未按时完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的____________________%。第六条宅基地使用条件6.1宅基地使用范围：____________________6.2宅基地使用年限：____________________6.3宅基地使用限制：6.3.1乙方在使用宅基地时，不得擅自改变土地用途。6.3.2乙方在使用宅基地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任及赔偿：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方约定选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经甲方提供合法的宅基地使用权证明文件后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的转让目的实现后，合同自行终止。9.2.2合同因解除而终止。9.2.3合同因不可抗力导致无法履行而终止。第十条其他约定事项10.1通知送达方式10.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。10.1.2通知以书面形式送达，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。10.2合同附件宅基地使用权证复印件；买卖双方的身份证明复印件；其他双方认为需要作为合同附件的材料。10.3合同解释10.3.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。10.3.2本合同如有歧义，以有利于保护弱势方原则进行解释。第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1本合同自生效之日起，由甲乙双方妥善保管。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为____________________。12.3签署人12.3.1甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________12.3.2乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________第十三条合同附件13.1宅基地使用权证复印件13.2买卖双方的身份证明复印件13.3其他相关证明材料第十四条合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的协商14.1.1合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2合同未尽事宜的处理14.2.1如有争议，应按照第八条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或需要，介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1中介方：在买卖双方达成协议后，为促成交易而提供中介服务的自然人或法人。2.1.2法律服务方：为买卖双方提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务的律师或律师事务所。2.1.3评估机构：对宅基地进行评估，为买卖双方提供评估报告的评估机构。2.1.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见，并明确第三方的责任和义务。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成相关手续和事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际造成的损失为限。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.1.1第三方与甲方之间的责任划分，按照双方签订的委托协议或合同约定执行。5.1.2第三方与乙方之间的责任划分，按照双方签订的委托协议或合同约定执行。第六条第三方权利6.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和文件。6.1.2依照甲乙双方的要求，协助完成相关手续和事宜。6.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。第七条第三方义务7.1.1严格遵守甲乙双方的要求，确保合同履行顺利进行。7.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。7.1.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或第三方介入不再必要时，第三方应立即终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方报酬。第九条第三方报酬9.1第三方报酬由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照市场行情和第三方提供的服务内容确定。第十条第三方变更10.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，按照第八条约定的争议解决方式处理。第十二条本合同附件第三方介入协议；第三方服务合同；第三方报酬协议。第十三条合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行，并经甲乙双方协商一致后补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件：提供宅基地使用权证的复印件，以证明甲方对宅基地拥有合法使用权。2.买卖双方的身份证明复印件：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、户口本等，以证明买卖双方的身份信息。3.宅基地基本情况说明：详细说明宅基地的地址、面积、性质、使用年限等基本情况。4.宅基地使用权转让协议：双方签订的宅基地使用权转让协议，明确转让的具体内容和条款。5.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的协议，明确第三方的角色、责任和义务。6.第三方服务合同：如第三方提供法律服务，需提供第三方服务合同，明确第三方提供的服务内容和费用。7.第三方报酬协议：如涉及第三方报酬，需提供第三方报酬协议，明确报酬的金额和支付方式。8.宅基地评估报告：如涉及宅基地评估，需提供评估机构的评估报告，以确定宅基地的价值。9.过户手续办理证明：提供过户手续办理的证明，证明宅基地使用权已成功过户。10.合同履行情况记录：记录合同履行过程中的重要事项和进展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理过户手续；擅自改变宅基地用途；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理过户手续；擅自改变宅基地用途；未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约：未按约定提供中介服务；未按约定提供法律服务；未按约定提供评估服务；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的____________________%。未按时办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的____________________%。擅自改变宅基地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：逾期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的____________________%。未按时办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的____________________%。擅自改变宅基地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：第三方未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用总额的____________________%。第三方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：甲方逾期支付购房款10万元，按照合同约定，应向乙方支付违约金1万元（10万元×10%）。乙方未按时办理过户手续，导致甲方遭受损失5万元，乙方应赔偿甲方5万元。第三方未按约定提供中介服务，导致买卖双方遭受损失3万元，第三方应赔偿买卖双方共计3万元。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地用途4.宅基地使用权取得方式三、转让双方基本情况1.转让方基本信息2.受让方基本信息四、转让价格及支付方式1.转让价格2.付款方式3.付款时间五、转让手续及费用1.转让手续办理流程2.转让手续费3.其他相关费用六、合同履行及期限1.合同履行期限2.履行地点3.履行方式七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任八、争议解决方式1.争议解决方式2.争议解决机构九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件十、其他约定事项1.附属设施及附属物2.附属设施及附属物转让3.合同附件十一、合同附件1.宅基地使用权证书2.相关审批文件3.其他证明文件十二、合同签署1.转让方签字2.受让方签字3.证人签字十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案手续十四、合同附件清单1.宅基地使用权证书复印件2.相关审批文件复印件3.其他证明文件复印件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024宅基地买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____县____街道____号5.合同双方基本信息：a.转让方：1.名称：____________________2.法定代表人：____________________3.联系电话：____________________4.住所：____________________b.受让方：1.名称：____________________2.法定代表人：____________________3.联系电话：____________________4.住所：____________________二、宅基地基本情况1.宅基地位置：____市____县____街道____号2.宅基地面积：____平方米3.宅基地用途：____4.宅基地使用权取得方式：____三、转让双方基本情况1.转让方基本信息：a.名称：____________________b.法定代表人：____________________c.联系电话：____________________d.住所：____________________2.受让方基本信息：a.名称：____________________b.法定代表人：____________________c.联系电话：____________________d.住所：____________________四、转让价格及支付方式1.转让价格：____万元整2.付款方式：____3.付款时间：a.首付款：____万元，于____年____月____日前支付；b.尾款：____万元，于____年____月____日前支付。五、转让手续及费用1.转让手续办理流程：a.双方签署合同；b.受让方提供相关资料；c.办理宅基地使用权变更登记；d.交付转让款；e.办理房产证过户手续。2.转让手续费：____万元3.其他相关费用：____六、合同履行及期限1.合同履行期限：自合同生效之日起____年2.履行地点：____市____县____街道____号3.履行方式：双方按约定时间、地点履行合同义务。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.一方违约，另一方有权解除合同；b.出现不可抗力，导致合同无法履行；c.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。2.违约责任：a.一方未按约定支付转让款，应向另一方支付____%的违约金；b.一方未按约定办理转让手续，应向另一方支付____%的违约金；c.一方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。八、争议解决方式1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____市____县人民法院九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.发生不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。十、其他约定事项1.附属设施及附属物：____市____县____街道____号宅基地内的附属设施及附属物随宅基地一并转让。2.附属设施及附属物转让：附属设施及附属物的转让参照本合同约定办理。3.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清单1.宅基地使用权证书复印件2.相关审批文件复印件3.其他证明文件复印件十二、合同签署1.转让方签字：a.法定代表人签字：b.授权代表签字：c.日期：____年____月____日2.受让方签字：a.法定代表人签字：b.授权代表签字：c.日期：____年____月____日3.证人签字：a.证人姓名：b.日期：____年____月____日十三、合同备案1.合同备案机关：____市____县自然资源和规划局2.合同备案手续：本合同签订后____日内，双方应将合同报送备案机关备案。十四、合同附件1.宅基地使用权证书2.相关审批文件3.其他证明文件____年____月____日，转让方（盖章）和受让方（盖章）在本合同上签字（或盖章）并履行合同备案手续后，本合同生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：证人（签字）：证人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方在合同签订前有权对乙方提供的宅基地使用权证书及相关证明文件进行审核，确保其真实、有效。说明：此条款保障甲方在合同签订前对宅基地使用权有充分的了解和确认，避免因虚假信息导致的合同纠纷。2.甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。说明：此条款确保甲方在合同生效后及时履行协助义务，保障乙方的权益。3.甲方应在合同签订后____日内，将宅基地内的附属设施及附属物清单交付乙方。说明：此条款明确甲方需在合同生效后及时交付附属设施及附属物清单，便于乙方了解和接收。4.甲方应在合同签订后____日内，将宅基地内的土地承包经营权一并转让给乙方。说明：此条款确保宅基地内的土地承包经营权随宅基地使用权一同转让，避免后续纠纷。5.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：此条款明确甲方违约责任，保障乙方在合同无法履行时的权益。6.甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供宅基地内的水、电、燃气等基础设施使用情况说明。说明：此条款确保乙方在接收宅基地时对基础设施情况有明确了解。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方在合同签订前有权要求甲方提供宅基地使用权的相关证明文件，并在签署合同前进行审核。说明：此条款保障乙方在合同签订前对宅基地使用权有充分的了解和确认。2.乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付____%的定金。说明：此条款确保乙方在合同签订后及时履行付款义务，降低合同风险。3.乙方应在合同签订后____日内，将宅基地内的附属设施及附属物清单交付甲方。说明：此条款明确乙方需在合同生效后及时交付附属设施及附属物清单，便于甲方了解和接收。4.乙方应在合同签订后____日内，将宅基地内的土地承包经营权一并转让给甲方。说明：此条款确保宅基地内的土地承包经营权随宅基地使用权一同转让，避免后续纠纷。5.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明：此条款明确乙方违约责任，保障甲方在合同无法履行时的权益。6.乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供宅基地内的水、电、燃气等基础设施使用情况说明。说明：此条款确保甲方在接收宅基地时对基础设施情况有明确了解。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构应在合同签订前对宅基地使用权进行尽职调查，确保其真实、有效。说明：此条款确保第三方中介在合同签订前对宅基地使用权有充分的了解和确认。2.第三方中介机构应在合同签订后____日内，协助双方办理宅基地使用权变更登记手续。说明：此条款确保第三方中介在合同生效后及时履行协助义务，保障双方权益。3.第三方中介机构应在合同签订后____日内，将宅基地内的附属设施及附属物清单交付双方。说明：此条款明确第三方中介需在合同生效后及时交付附属设施及附属物清单，便于双方了解和接收。4.第三方中介机构应在合同签订后____日内，将宅基地内的土地承包经营权一并转让给双方。说明：此条款确保宅基地内的土地承包经营权随宅基地使用权一同转让，避免后续纠纷。5.第三方中介机构应如实向双方披露中介过程中获取的信息，不得隐瞒或误导。说明：此条款确保第三方中介在中介过程中的诚信义务，保障双方权益。6.若因第三方中介机构原因导致合同无法履行，第三方中介机构应承担全部违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。说明：此条款明确第三方中介机构的违约责任，保障双方在合同无法履行时的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.相关审批文件（如规划许可证、建设许可证等）3.土地承包经营权证4.附属设施及附属物清单5.第三方中介机构调查报告（如有）6.双方身份证复印件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付转让款。认定：通过银行转账记录或其他支付凭证核实。2.违约行为：一方未按约定协助办理宅基地使用权变更登记手续。认定：通过办理进度或相关政府部门出具的通知书核实。3.违约行为：一方未按约定交付附属设施及附属物。认定：通过交付清单或实物核实。4.违约行为：一方未按约定提供相关证明文件或信息。认定：通过双方沟通或相关政府部门核实。5.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体约定和相关法律法规认定。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在宅基地上建设住宅的权利。2.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法享有的，承包经营集体土地的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.尽职调查：指中介机构在合同签订前对宅基地使用权及相关情况进行详细调查。5.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行付款义务。解决办法：通过书面催告，要求违约方在规定时间内履行付款义务；如仍不履行，可向法院提起诉讼。2.问题：合同履行过程中，一方未按约定协助办理宅基地使用权变更登记手续。解决办法：通过书面催告，要求违约方在规定时间内履行协助义务；如仍不履行，可向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，一方未按约定交付附属设施及附属物。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方未按约定提供相关证明文件或信息。解决办法：通过书面催告，要求违约方在规定时间内提供；如仍不履行，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权买卖。2.宅基地使用权转让。3.土地承包经营权转让。4.第三方中介机构参与宅基地使用权买卖。5.宅基地使用权买卖合同纠纷解决。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（受让方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，农村人口向城市转移，部分农村宅基地使用权出现了闲置现象。为促进农村土地资源合理利用，实现土地资源优化配置，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲方自愿将拥有的宅基地使用权转让给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于农村宅基地使用权转让的相关事宜，保障双方合法权益，促进农村土地资源合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地：指依法批准，由农村集体经济组织分配给农村村民用于建造住宅的集体土地使用权。2.宅基地使用权：指农村村民依法取得，用于建造住宅的集体土地使用权。3.2关键词解释：1.转让：指甲方将宅基地使用权转移给乙方，由乙方享有相应权利。2.依法：指依照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权将拥有的宅基地使用权转让给乙方。2.甲方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效。3.甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权依法享有转让的宅基地使用权。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。3.乙方应依法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付转让费用。2.甲方应按照合同约定办理宅基地使用权变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序：1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应在接到通知后____日内协商解决。3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方所支付的转让费用。2.甲方应将宅基地使用权恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成：1.转让费用：乙方应支付甲方一定的转让费用，具体金额由双方协商确定。2.登记费用：因办理宅基地使用权变更登记而产生的相关费用，由乙方承担。3.其他费用：根据实际情况，双方可能产生的其他费用，由双方协商分摊。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用。2.支付方式可采用银行转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____日内支付首期转让费用。2.余款支付时间由双方协商确定，但不得晚于合同生效之日起____个月内。7.4支付条款：1.乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后，将宅基地使用权转让给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定办理宅基地使用权变更登记手续的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方在合同履行期间擅自改变宅基地用途的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在合同履行期间擅自改变宅基地用途的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限：1.本合同及其附件的保密期限自合同签订之日起____年。2.在保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.如因一方故意或重大过失导致保密内容泄露的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等政府行为。3.社会异常事件，如瘟疫、流行病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：征收、征用、禁令等。3.社会异常事件：瘟疫、流行病等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____日，自一方通知另一方之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同尚未履行完毕。2.合同约定的保密条款尚未履行完毕。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对宅基地使用权转让的最终决定权。2.甲方保留对乙方使用宅基地的监管权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整等原因，对宅基地使用权转让进行重新评估的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因乙方违反合同约定，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同维护宅基地的合法权益。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应依照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同及其附件构成合同的完整内容。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以合同部分条款的无效或变更而影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：____年____月____日乙方（受让方）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：____年____月____日附件：1.宅基地使用权转让协议2.相关法律法规文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权转让协议2.相关法律法规文件3.土地使用权变更登记申请书4.宅基地使用权证书5.房屋所有权证6.双方身份证明文件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定办理宅基地使用权变更登记手续。在合同履行期间擅自改变宅基地用途。未按合同约定支付转让费用。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用。在合同履行期间擅自改变宅基地用途。未按合同约定使用宅基地。三、法律名词及解释：1.宅基地：指依法批准，由农村集体经济组织分配给农村村民用于建造住宅的集体土地使用权。2.宅基地使用权：指农村村民依法取得，用于建造住宅的集体土地使用权。3.转让：指甲方将宅基地使用权转移给乙方，由乙方享有相应权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定办理宅基地使用权变更登记手续。解决办法：甲方应在接到乙方通知后____日内办理相关手续，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付转让费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：宅基地使用权转让过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中，一方违反合同约定，擅自改变宅基地用途。解决办法：违反方应立即停止违法行为，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议，协商不成。解决办法：任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方的责任：第三方作为中介方，负责协助双方完成宅基地使用权的转让手续。第三方应保证提供的服务真实、合法、有效。6.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权在合同履行过程中，监督双方履行合同义务。7.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、地点完成中介服务。第三方应保守双方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理宅基地使用权变更登记手续。乙方有权在合同履行期间，对宅基地进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有宅基地的收益权。乙方在合同终止后，有权要求甲方退还已支付的转让费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定期限内办理宅基地使用权变更登记手续的，应向乙方支付____元违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自改变宅基地用途。甲方在合同履行期间，不得擅自向第三方转让宅基地使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付转让费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，合理使用宅基地。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整转让费用。甲方可要求乙方在合同终止后，将宅基地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定期限内支付转让费用的，应向甲方支付____元违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自改变宅基地用途。乙方在合同履行期间，不得擅自将宅基地使用权转让给第三方。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转让合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3双方地址2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权类型2.4宅基地使用权年限3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.宅基地使用权转让登记手续5.1登记手续办理5.2登记费用5.3登记时间6.宅基地现状及瑕疵告知6.1宅基地现状6.2瑕疵告知6.3买方调查责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效条件10.1生效条件10.2生效时间11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1处理方式13.2处理费用13.3处理时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（卖方）身份证号码：____________________1.2双方联系方式1.2.1甲方（卖方）联系电话：____________________1.2.2乙方（买方）联系电话：____________________1.3双方地址1.3.1甲方（卖方）地址：____________________1.3.2乙方（买方）地址：____________________第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在乡镇：____________________2.1.2宅基地所在村庄：____________________2.1.3宅基地具体位置：____________________2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：____________________平方米2.3宅基地使用权类型2.3.1宅基地使用权类型：____________________2.4宅基地使用权年限2.4.1宅基地使用权年限：____________________年第三条买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.1.1依法取得宅基地使用权3.1.2享有宅基地使用权及房屋所有权3.1.3在宅基地上建设房屋的权利3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购买价款3.2.2按时办理宅基地使用权转让登记手续3.2.3遵守国家有关宅基地管理的法律法规3.3卖方权利3.3.1依法出售宅基地使用权3.3.2收取买方支付的购买价款3.3.3享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1将合法拥有的宅基地使用权转让给买方3.4.2按合同约定配合买方办理宅基地使用权转让登记手续3.4.3遵守国家有关宅基地管理的法律法规第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1宅基地使用权转让价格为：____________________元4.2支付方式4.2.1买方应于签订合同后____日内支付全部购买价款4.2.2付款方式：____________________4.3付款时间4.3.1买方应在合同约定的付款时间内完成付款4.4逾期付款责任4.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金第五条宅基地使用权转让登记手续5.1登记手续办理5.1.1买卖双方应共同到当地农村宅基地管理部门办理宅基地使用权转让登记手续5.1.2甲方应提供合法有效的宅基地使用权证明文件5.2登记费用5.2.1宅基地使用权转让登记费用由买方承担5.3登记时间5.3.1买卖双方应在签订合同后____日内完成宅基地使用权转让登记手续第六条宅基地现状及瑕疵告知6.1宅基地现状6.1.1宅基地现状为：____________________6.2瑕疵告知6.2.1甲方已尽告知义务，对宅基地存在的瑕疵已向乙方明确告知6.2.2乙方已充分了解宅基地现状及瑕疵，并表示接受6.3买方调查责任6.3.1买方应在签订合同前对宅基地进行调查，了解其现状及瑕疵第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购买价款的8.1.2卖方未按合同约定配合办理宅基地使用权转让登记手续的8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的8.2违约责任8.2.1买方未按合同约定支付购买价款的，应向卖方支付_____%的违约金8.2.2卖方未按合同约定配合办理宅基地使用权转让登记手续的，应向买方支付_____%的违约金8.2.3违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用第九条合同解除条件9.1解除条件9.1.1买方未按合同约定支付购买价款的，卖方有权解除合同9.1.2卖方未按合同约定配合办理宅基地使用权转让登记手续的，买方有权解除合同9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方9.2.2对方应在收到解除通知后____日内予以答复9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还9.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任第十条合同生效条件10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2宅基地使用权转让登记手续办理完毕10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2宅基地使用权转让登记手续办理完毕后，本合同正式生效第十一条合同附件11.1附件一：宅基地使用权证明11.1.1甲方提供的宅基地使用权证明文件11.2附件二：付款凭证11.2.1买方支付的购买价款凭证11.3附件三：其他相关文件11.3.1与宅基地使用权转让相关的其他文件第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式签订变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3解除条件12.3.1合同生效后，任何一方不得单方面解除合同12.3.2在特殊情况下，经双方协商一致，可以解除合同第十三条合同解除后的处理13.1处理方式13.1.1双方应按照合同约定处理13.1.2任何一方违反处理方式，应承担相应的责任13.2处理费用13.2.1处理费用由违约方承担13.3处理时间13.3.1双方应在合同解除后____日内完成处理第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行过程，提供中介、评估、担保等服务的第三方机构或个人。1.2介入原因（1）买方或卖方需要第三方提供中介服务；（2）需要第三方进行宅基地使用权价值的评估；（3）需要第三方提供担保服务；（4）其他需要第三方介入的情况。第二条甲方与乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方介入的合法性；（2）甲方应向乙方明确告知第三方的介入情况；（3）甲方应与乙方共同商定第三方介入的具体事宜。2.2乙方责任（1）乙方应配合甲方与第三方进行沟通；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求。第三条第三方责任3.1第三方责任范围（1）第三方应按照合同约定提供中介、评估、担保等服务；（2）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；（3）第三方应遵守国家有关法律法规。3.2第三方责任限额（1）第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额为：____________________元；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照甲方的要求，提供中介、评估、担保等服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方与乙方签订的合同约定。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照乙方的需求，提供中介、评估、担保等服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方与乙方签订的合同约定。4.3第三方与合同履行过程中的其他方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应与合同的其他方保持沟通，确保合同顺利履行；（2）第三方应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定；5.2第三方服务费用应在合同签订时一次性支付，或按合同约定分期支付。第六条第三方介入的终止6.1当第三方介入原因消失或合同履行完毕时，第三方介入终止；6.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入争议的解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本条款的效力8.1本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力；8.2本条款的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条附则9.1本条款未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决；9.2本条款自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证明详细要求：提供宅基地使用权证明文件，包括宅基地使用权证书、土地权属证明等，证明甲方对宅基地享有合法使用权。说明：该附件用于证明甲方对宅基地的使用权，是合同生效的重要依据。2.附件二：付款凭证详细要求：提供买方支付购买价款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行情况的重要证据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于：买卖双方的身份证明文件；宅基地使用权转让登记申请表；宅基地使用权转让登记审批文件；其他与合同履行相关的文件。说明：该附件用于补充合同中的相关内容，确保合同履行过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购买价款；卖方未按合同约定配合办理宅基地使用权转让登记手续；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的；任何一方违反国家有关宅基地管理的法律法规。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金；承担对方因此遭受的损失；退还已支付的款项；恢复原状；赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付购买价款，应向卖方支付_____%的违约金；卖方未按合同约定配合办理宅基地使用权转让登记手续，应向买方支付_____%的违约金；第三方在提供中介服务过程中，因未尽职调查导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转让合同4合同目录一、合同订立依据与目的1.法律法规依据2.合同订立目的二、合同双方基本信息1.出卖方基本信息2.买受方基本信息三、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地权属4.宅基地使用年限四、转让价格及支付方式1.转让价格2.付款方式3.付款时间五、合同履行与交付1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.宅基地交付六、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构八、税费承担1.税费种类2.税费承担方九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件十一、合同终止1.合同终止条件2.终止后的处理十二、合同附件1.宅基地权属证明文件2.其他相关文件十三、其他约定事项1.双方协商事项2.其他约定事项十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转让合同一、合同订立依据与目的1.1依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。1.2合同订立目的：明确双方在宅基地使用权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益。二、合同双方基本信息2.1出卖方基本信息：2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方基本信息：2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________三、宅基地基本情况3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面积：____________________平方米3.3宅基地权属：____________________3.4宅基地使用年限：____________________四、转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付。4.2.2尾款：人民币____________________元整，于办理宅基地过户手续前支付。4.3付款时间：____________________五、合同履行与交付5.1履行期限：自合同签订之日起__日内。5.2履行地点：____________________5.3履行方式：出卖方将宅基地使用权及相关证明文件交付给买受方。5.4宅基地交付：5.4.1出卖方应确保宅基地使用权无任何争议和负担。5.4.2出卖方应将宅基地使用权证书、土地权属证明等文件交付给买受方。六、合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2出卖方未按约定交付宅基地使用权及相关证明文件。6.1.3买受方未按约定支付转让价款。6.2违约责任：6.2.1出卖方未按约定交付宅基地使用权及相关证明文件的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的__%。6.2.2买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、税费承担8.1税费种类：根据国家相关政策，买卖双方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。8.2税费承担方：双方按照国家相关政策规定各自承担相应的税费。九、合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定到当地农村土地管理部门办理备案手续。十、合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力或法律法规变更等原因，致使合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。十一、合同终止11.1合同终止条件：本合同履行完毕或因双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、合同附件12.1宅基地权属证明文件12.2其他相关文件十三、其他约定事项13.1双方协商事项：____________________13.2其他约定事项：____________________十四、合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________出卖方（签字）：____________________买受方（签字）：____________________附件：1.宅基地使用权证书2.土地权属证明文件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供宅基地使用权证书、土地权属证明等文件，并保证其真实有效。1.2甲方应确保宅基地使用权无任何争议和负担，包括但不限于土地租赁、抵押等。1.3甲方应配合买受方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。1.4甲方承诺在合同签订后__日内，将宅基地使用权及相关证明文件交付给买受方。1.5甲方违反上述条款，导致买受方无法及时取得宅基地使用权，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责支付全部转让价款，并在合同签订之日起__日内支付首付款。2.2乙方在支付首付款前，应自行核实宅基地使用权证书、土地权属证明等文件的真实性和有效性。2.3乙方在办理宅基地过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续无法及时办理，乙方应承担相应的责任。2.4乙方在取得宅基地使用权后，如因自身原因导致宅基地使用权被收回或丧失，乙方应承担相应的责任。2.5乙方违反上述条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介在合同签订前，应向双方提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应的责任。3.3第三方中介在合同签订后，应协助双方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关资料、协调双方关系等。3.4第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.5第三方中介的佣金及费用由双方按照中介服务协议约定支付。3.6第三方中介在合同履行过程中，如发现任何一方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时向双方披露，并协助双方采取相应措施。3.7第三方中介的违约责任及赔偿范围，按照中介服务协议约定执行。3.8合同双方在签订本合同时，应明确第三方中介的服务范围、费用及责任，并在合同中予以体现。3.9合同双方在履行合同过程中，如对第三方中介的服务存在异议，应及时与第三方中介沟通解决，协商不成可向相关管理部门投诉。3.10合同双方应遵守中介服务协议的约定，不得擅自变更或解除中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.土地权属证明文件3.第三方中介服务协议（如有）4.双方身份证复印件5.税费缴纳凭证6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供宅基地使用权证书、土地权属证明等文件。认定：甲方应在合同签订后__日内提供，如未提供，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定交付宅基地使用权。认定：甲方应在合同签订后__日内交付，如未交付，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定支付转让价款。认定：乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款，如未支付，视为违约。4.违约行为：第三方中介未按约定提供服务。认定：第三方中介应在合同约定的范围内提供服务，如未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在农村集体土地上建造住宅的权利。2.土地权属证明：指证明宅基地使用权归属的文件，如宅基地使用权证书。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权证书缺失。解决办法：由出卖方负责补办或提供替代证明文件。2.问题：转让价款支付方式争议。解决办法：双方协商确定，可分期支付或一次性支付。3.问题：第三方中介服务不力。解决办法：与第三方中介沟通，如协商不成，可解除中介服务协议。4.问题：税费缴纳困难。解决办法：咨询当地税务机关，了解相关政策，合理申报。五、所有应用场景：1.农村居民之间宅基地使用权的转让。2.非农村居民购买农村宅基地使用权。3.宅基地使用权转让过程中涉及第三方中介服务。4.宅基地使用权转让涉及税费缴纳问题。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转让合同5合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地使用权转让过程中的权利、义务，确保转让行为的合法性、合规性，实现甲乙双方利益的平衡。三、定义与解释3.1专业术语（1）宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。（2）宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将自己在宅基地上的使用权，按照本合同约定，转让给乙方。（2）转让价格：指甲方将宅基地使用权转让给乙方所收取的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将自己在宅基地上的使用权转让给乙方。（2）甲方应确保转让的宅基地使用权合法、合规，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行转让义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，取得甲方在宅基地上的使用权。（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付转让价格。（3）乙方应遵守国家关于宅基地使用的规定，合理使用宅基地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内完成宅基地使用权的转让手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将宅基地使用权转让给乙方，乙方应按照本合同约定支付转让价格。（2）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式完成转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的转让价格。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理宅基地使用权。（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）宅基地使用权转让价格：人民币______元整。（2）相关税费：按照国家及地方相关政策规定，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币______元整。（2）尾款：在甲方协助乙方完成宅基地使用权过户手续并取得相关证明后____个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币______元整。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：宅基地使用权过户手续完成并取得相关证明后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付首付款和尾款时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间完成宅基地使用权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。（2）若甲方在转让过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付转让费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。（2）若乙方在宅基地使用权过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照本合同约定的违约金比例乘以逾期天数计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到对方索赔通知之日起____个工作日内，将赔偿金额支付给对方。九、保密条款9.1保密内容（1）宅基地使用权的转让价格。（2）双方的协商内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年以内，双方对本合同中的保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不