2024年旅游度假区物业管理费收取与休闲度假服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假区物业管理费收取与休闲度假服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准2.4物业管理职责3.休闲度假服务内容3.1休闲度假项目3.2休闲度假设施3.3休闲度假服务标准3.4休闲度假服务职责4.物业管理费收取标准4.1物业管理费计费方式4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费支付时间4.4物业管理费调整机制5.物业管理费收取流程5.1收费通知5.2费用确认5.3费用缴纳5.4费用核对6.休闲度假服务预订与支付6.1预订流程6.2支付方式6.3预订确认6.4取消与退款7.物业管理服务保障7.1安全管理7.2设施维护7.3环境卫生7.4服务质量8.休闲度假服务保障8.1安全保障8.2设施保障8.3服务保障8.4质量监控9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序9.4解除与终止后的费用结算10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同通知与送达12.4合同解释13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的费用结算14.合同签署与见证14.1合同签署方式14.2合同见证14.3合同附件签署与见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[合同签订日期]1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，至[合同到期日期]止。1.4合同金额物业管理费总额为人民币[物业管理费总额]元，休闲度假服务费用总额为人民币[休闲度假服务费用总额]元，两项费用合计人民币[合计金额]元。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围乙方负责甲方旅游度假区内所有物业的管理工作，包括但不限于公共区域、住宅、商业设施等。2.2物业管理项目包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、设施设备管理等。2.3物业管理标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.4物业管理职责（1）保障物业管理区域内的安全；（2）维护公共秩序和环境卫生；（3）定期检查设施设备，确保其正常运行；（4）处理业主投诉和纠纷；（5）执行甲方指定的其他物业管理事项。3.休闲度假服务内容3.1休闲度假项目包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、健身、购物等。3.2休闲度假设施包括但不限于游泳池、健身房、KTV、购物中心等。3.3休闲度假服务标准乙方应按照甲方要求和服务合同约定，提供高标准、高质量的休闲度假服务。3.4休闲度假服务职责（1）提供准确的预订信息；（2）确保设施设备正常运行；（3）提供专业的客户服务；（4）处理客户投诉和纠纷；（5）执行甲方指定的其他休闲度假服务事项。4.物业管理费收取标准4.1物业管理费计费方式物业管理费按月计收，以住宅面积为计费依据。4.2物业管理费收取方式乙方应在每月[收取日期]前，向甲方发送物业管理费缴纳通知，甲方应在收到通知后[缴纳期限]内缴纳物业管理费。4.3物业管理费支付时间物业管理费应于每月[支付日期]前缴纳完毕。4.4物业管理费调整机制如遇物价上涨或其他不可抗力因素，乙方有权根据实际情况调整物业管理费，并提前[提前通知期限]通知甲方。5.物业管理费收取流程5.1收费通知乙方应在每月[通知日期]前，通过邮件、短信或其他方式向甲方发送物业管理费缴纳通知。5.2费用确认甲方收到费用缴纳通知后，应确认费用金额无误。5.3费用缴纳甲方应按照通知要求，通过银行转账、现金或支票等方式缴纳物业管理费。5.4费用核对乙方应在收到物业管理费后，及时核对费用金额，并将核对结果通知甲方。6.休闲度假服务预订与支付6.1预订流程甲方通过电话、网络或其他方式向乙方预订休闲度假服务，乙方应在[预订确认期限]内确认预订信息。6.2支付方式甲方可选择银行转账、现金或支票等方式支付休闲度假服务费用。6.3预订确认乙方在收到预订信息后，应向甲方发送预订确认函。6.4取消与退款如甲方需取消预订，应在[取消期限]前通知乙方，并按照合同约定处理退款事宜。8.物业管理服务保障8.1安全管理乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的人身和财产安全，包括但不限于定期巡查、消防设施检查、门禁管理等。8.2设施维护乙方负责物业管理区域内所有设施的日常维护和保养，确保设施完好无损，并及时修复损坏的设施。8.3环境卫生乙方应确保物业管理区域内的环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、绿化带的修剪、垃圾的清运等。8.4服务质量乙方应定期对服务质量进行自查，接受甲方和业主的监督，并及时改进服务质量。9.休闲度假服务保障9.1安全保障乙方应提供安全保障措施，包括但不限于员工培训、紧急预案、安全检查等，确保休闲度假活动的安全进行。9.2设施保障乙方应保证休闲度假设施的安全和正常运行，定期进行设施检查和维护，确保游客的人身安全。9.3服务保障乙方应提供专业的服务人员，确保休闲度假服务质量，包括但不限于热情接待、及时响应客户需求等。9.4质量监控乙方应设立质量监控部门，对休闲度假服务进行定期和不定期的质量检查，确保服务质量符合合同约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满，双方无异议的情况下，合同自动终止。10.3解除与终止程序任何一方解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并按照合同约定进行结算。10.4解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算未履行的费用，并处理剩余的物品和事务。11.违约责任11.1违约行为定义（1）未按照合同约定提供物业管理或休闲度假服务；（2）未按照合同约定收取费用；（3）未按照合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式违约赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。12.2争议解决程序争议发生后，双方应通过协商解决，如协商不成，可申请调解或直接向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理细则、休闲度假服务细则等。13.2合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同通知与送达本合同的通知和送达，应按照双方约定的方式或法律规定的送达方式执行。13.4合同解释本合同的解释应以文字为准，如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。14.合同签署与见证14.1合同签署方式本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同见证本合同签署时，应由[见证人全称]作为见证人，并在合同上签字盖章。14.3合同附件签署与见证本合同附件的签署与见证，参照本条第14.1款和第14.2款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、调解或仲裁；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜和范围；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责；（3）甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。16.2乙方增加条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应接受第三方的监督和指导，确保工作质量；（3）乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.第三方的责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其介入范围内的工作，对于因第三方介入工作导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额（1）第三方介入工作期间，因第三方原因造成的损失，其责任限额为[责任限额]元；（2）第三方介入工作结束后，因第三方原因导致的后续损失，其责任限额为[责任限额]元；（3）第三方责任限额的计算方法为实际损失与责任限额的比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.2第三方与乙方第三方应向乙方负责，乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。18.3第三方与甲乙双方第三方应同时向甲乙双方负责，确保甲乙双方的利益不受损害。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入合同终止条件（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；（3）法律法规或政策变化导致第三方介入合同无法继续履行。19.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并处理剩余的物品和事务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入期间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请调解或直接向人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序争议发生后，甲乙双方应通过协商解决，如协商不成，可申请调解或直接向人民法院提起诉讼。第三方作为争议一方，应积极配合争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理细则详细规定物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、设施设备管理等。2.休闲度假服务细则详细规定休闲度假服务的具体内容和标准，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、健身、购物等。3.物业管理费收费标准明确物业管理费的计费方式、收取方式、支付时间以及调整机制。4.休闲度假服务预订与支付流程详细说明休闲度假服务的预订流程、支付方式、预订确认和取消退款规定。5.安全管理制度规定物业管理区域内的人身和财产安全管理制度，包括但不限于消防、门禁、巡查等。6.设施设备维护保养计划详细列出物业管理区域内设施设备的维护保养计划，包括定期检查、维修保养等。7.环境卫生管理制度规定物业管理区域内的环境卫生管理制度，包括清洁、绿化、垃圾清运等。8.第三方介入协议明确第三方介入的事宜、范围、职责、权利和义务。9.违约责任认定标准详细规定各种违约行为及违约责任认定标准。10.争议解决程序规定争议解决的方式、程序和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理费拖欠违约行为：甲方未按照合同约定时间缴纳物业管理费。责任认定：甲方应向乙方支付拖欠的物业管理费，并按照合同约定支付滞纳金。示例：甲方应于每月5日前缴纳物业管理费，若拖欠超过3日，则每日按欠款金额的1%支付滞纳金。2.休闲度假服务预订取消违约行为：甲方在预订后未按照合同约定时间取消预订。责任认定：甲方应向乙方支付预订费用的[百分比]作为违约金。示例：甲方预订休闲度假服务后，若未在[取消期限]前取消，则应支付预订费用的20%作为违约金。3.物业管理服务质量不达标违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不达标。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按照合同约定进行设施设备维护，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方因此产生的维修费用。4.第三方介入工作未达标违约行为：第三方未按照协议约定履行职责，导致工作未达标。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按照协议约定提供专业服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方相应的损失。5.争议解决不力违约行为：甲乙双方在争议解决过程中，一方或双方未积极履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：甲乙双方在争议解决过程中，乙方未积极配合，乙方应支付甲方一定数额的违约金。全文完。2024年旅游度假区物业管理费收取与休闲度假服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3休闲度假服务内容3.物业管理费收取标准及方式3.1收费依据3.2收费标准3.3收费方式4.物业管理费收取时间及期限4.1收费时间4.2收费期限4.3拖欠处理5.物业管理费使用及监督5.1物业管理费使用原则5.2物业管理费使用范围5.3物业管理费使用监督6.休闲度假服务合同条款6.1休闲度假服务内容6.2服务收费标准6.3服务时间及期限7.休闲度假服务合同变更及终止7.1合同变更7.2合同终止7.3终止条件8.物业管理与休闲度假服务责任8.1物业管理方责任8.2业主方责任9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及见证12.1签署程序12.2见证要求13.合同履行及监督13.1履行方式13.2监督机制14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息物业管理方名称：________物业管理方地址：________物业管理方联系人：________物业管理方联系电话：________1.2业主方信息业主方名称：________业主方地址：________业主方联系人：________业主方联系电话：________第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域物业管理区域范围为：________2.2物业管理服务内容1.安全保卫：负责物业管理区域的治安巡逻、安全防范等工作。2.清洁卫生：负责物业管理区域的公共区域及设施的清洁卫生工作。3.绿化养护：负责物业管理区域内绿地的养护、修剪等工作。4.设施维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养工作。5.业主服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。2.3休闲度假服务内容1.休闲设施：提供休闲健身设施、游泳池、网球场等。2.娱乐活动：组织各类娱乐活动，如节日庆典、文化演出等。3.餐饮服务：提供餐饮场所及服务。4.住宿服务：提供度假客房及服务。第三条物业管理费收取标准及方式3.1收费依据物业管理费收取依据为：________3.2收费标准物业管理费标准为：________3.3收费方式1.现金缴纳2.银行转账3.网上支付第四条物业管理费收取时间及期限4.1收费时间物业管理费按季度收取，具体收费时间为：________4.2收费期限业主应在收费时间内将物业管理费缴纳至物业管理方指定账户。4.3拖欠处理1.发送催款通知2.暂停提供部分服务3.追缴欠款及滞纳金第五条物业管理费使用及监督5.1物业管理费使用原则1.合法合规2.公平合理3.专款专用5.2物业管理费使用范围物业管理费使用范围包括：1.物业管理服务人员的工资、福利2.公共设施的维修、保养费用3.休闲度假服务的运营成本5.3物业管理费使用监督物业管理费使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。第六条休闲度假服务合同条款6.1休闲度假服务内容详见第二条第二点所述。6.2服务收费标准休闲度假服务收费标准为：________6.3服务时间及期限休闲度假服务时间为：________，服务期限为：________第七条休闲度假服务合同变更及终止7.1合同变更如需变更休闲度假服务内容、收费标准或服务期限，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2合同终止1.如业主方提出终止休闲度假服务，应提前一个月书面通知物业管理方。第八条物业管理与休闲度假服务责任8.1物业管理方责任1.负责物业管理区域的日常管理和维护，确保业主的居住安全和舒适。2.按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。3.及时响应业主的合理需求，解决业主提出的各类问题。4.定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。8.2业主方责任1.遵守国家法律法规和物业管理规章制度，履行业主义务。2.按时缴纳物业管理费及相关费用。3.不得损害他人合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动。4.积极配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域的良好秩序。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理方所在地的仲裁机构申请仲裁。9.2法律适用本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止情形。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、休闲度假服务细则等。11.2补充协议双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第十二条合同签署及见证12.1签署程序1.双方应仔细阅读本合同，充分理解合同内容。2.双方在合同上签字（或盖章）。12.2见证要求本合同签署时，应有一名见证人在场见证，见证人应在合同上签字。第十三条合同履行及监督13.1履行方式双方应按照本合同约定履行各自的义务。13.2监督机制1.业主可对物业管理方和休闲度假服务提供方的服务质量进行监督。2.物业管理方应定期向业主公布物业管理费的使用情况。第十四条合同其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未约定的事项，应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。14.2约定效力本合同其他约定事项的效力与本合同其他条款相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形1.物业管理服务或休闲度假服务需要专业技术支持或特殊服务。2.双方因合同履行产生争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.合同履行过程中出现突发事件，需要第三方提供应急处理服务。4.双方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率和效果。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体情形和可能产生的风险共同商定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：1.对甲乙双方造成的直接经济损失。2.对物业管理区域或休闲度假服务设施造成的损害。3.对第三方自身或第三方所代表的其他方造成的损害。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利：1.在合同约定的范围内，享有执行相关工作的权利。2.获得甲乙双方提供的必要信息和资源。3.要求甲乙双方按约定支付相关费用。4.2第三方的义务：1.按照合同约定，独立、公正、高效地履行职责。2.保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.在其职责范围内，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方是甲乙双方共同选择的合作伙伴，双方应相互尊重、积极配合。2.第三方不得以任何方式损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他第三方的关系：1.如第三方介入本合同，与其他第三方之间应保持独立、平等的合作关系。2.第三方应与其他第三方共同遵守国家法律法规和合同约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入原因、工作内容、费用承担等。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工作进展情况，及时解决问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方认为无需继续介入，可协商一致终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的工作成果进行验收。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际发生情况共同承担。8.2第三方介入的费用应在第三方介入前明确约定，并在合同中予以体现。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向物业管理方所在地的仲裁机构申请仲裁。第十条第三方介入的合同补充10.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对本合同进行补充或修改，并签订书面补充协议。10.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细描述物业管理服务的具体内容、标准、流程等。包括安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等具体规定。2.休闲度假服务细则详细描述休闲度假服务的具体内容、收费标准、服务时间等。包括休闲设施使用规定、娱乐活动安排、餐饮住宿服务等具体说明。3.物业管理费收取明细表列明物业管理费的收取标准、收费时间、收费方式等。包括各类费用的计算方法和收费标准。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事宜，包括介入原因、工作内容、费用承担等。5.补充协议记录甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行的补充或修改。6.争议解决协议约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。7.第三方责任限额协议明确第三方责任限额的具体内容，包括责任范围、赔偿金额等。8.物业管理费使用情况报告定期向业主公布物业管理费的使用情况，包括支出明细、使用效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方违约未按时提供约定的物业管理服务。物业管理服务质量不符合合同约定。拖欠物业管理费。1.2业主方违约未按时缴纳物业管理费。故意损坏物业管理区域内的公共设施。违反物业管理规章制度。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约责任认定如物业管理方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：按照合同约定支付违约金。修复或更换损坏的设施。恢复物业管理服务的正常水平。2.2业主方违约责任认定如业主方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：按照合同约定支付违约金。赔偿物业管理方因此遭受的损失。恢复物业管理区域的正常秩序。3.违约行为示例说明：3.1物业管理方违约示例物业管理方未按照合同约定在规定时间内完成设施的维修工作，导致业主方权益受损。3.2业主方违约示例业主方未按时缴纳物业管理费，经多次催缴后仍未支付，导致物业管理方无法正常开展工作。全文完。2024年旅游度假区物业管理费收取与休闲度假服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3服务内容概述2.4日常维护与保养2.5紧急维修与事故处理3.物业管理费收取标准3.1物业管理费计费方式3.2物业管理费收费标准3.3物业管理费缴纳方式3.4物业管理费缴纳时间4.休闲度假服务内容4.1休闲度假项目介绍4.2服务内容明细4.3服务时间安排4.4服务价格5.物业管理与休闲度假服务责任与义务5.1物业管理方责任与义务5.2业主方责任与义务5.3双方共同责任与义务6.物业管理与休闲度假服务费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算周期6.3费用结算程序6.4费用结算争议解决7.业主权益保障7.1业主权益内容7.2业主权益保障措施7.3业主权益争议解决8.物业管理与休闲度假服务合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理区域图12.2附件二：物业管理服务内容明细表12.3附件三：休闲度假服务项目明细表13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限责任公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方1.2.1名称：旅游度假区业主委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：包括度假区内所有住宅、商业、公共设施等2.2物业管理项目2.2.1住宅小区管理2.2.2商业设施管理2.2.3公共设施管理2.3服务内容概述2.3.1日常清洁与绿化维护2.3.2安全巡逻与监控2.3.3公共设施维修与保养2.4日常维护与保养2.4.1每日清洁工作2.4.2绿化带修剪与浇水2.4.3公共设施定期检查与维护2.5紧急维修与事故处理2.5.124小时值班制度2.5.2紧急维修响应时间不超过2小时2.5.3事故处理流程3.物业管理费收取标准3.1物业管理费计费方式3.1.1按建筑面积计费3.2物业管理费收费标准3.2.1住宅物业：每平方米每月2元3.2.2商业物业：每平方米每月3元3.3物业管理费缴纳方式3.3.1通过银行转账方式缴纳3.3.2缴纳账户信息：银行，账号：053.4物业管理费缴纳时间3.4.1每月1日至5日缴纳上一个月物业管理费4.休闲度假服务内容4.1休闲度假项目介绍4.1.1健身中心4.1.2游泳池4.1.3桑拿浴室4.2服务内容明细4.2.1健身中心：提供各类健身器材、瑜伽课程等4.2.2游泳池：全年开放，提供救生员服务4.2.3桑拿浴室：提供干蒸、湿蒸、水疗等服务4.3服务时间安排4.3.1健身中心：每日6:0022:004.3.2游泳池：每日9:0021:004.3.3桑拿浴室：每日10:0022:004.4服务价格4.4.1健身中心：会员价20元/次，非会员价30元/次4.4.2游泳池：会员价50元/次，非会员价70元/次4.4.3桑拿浴室：会员价40元/次，非会员价60元/次5.物业管理与休闲度假服务责任与义务5.1物业管理方责任与义务5.1.1保证物业管理区域内的公共安全5.1.2确保休闲度假服务设施的正常运行5.1.3及时处理业主的投诉和建议5.2业主方责任与义务5.2.1遵守物业管理规定，维护公共秩序5.2.2积极配合物业管理方的各项工作5.3双方共同责任与义务5.3.1共同维护物业管理区域的良好环境5.3.2共同参与物业管理决策6.物业管理与休闲度假服务费用结算6.1费用结算方式6.1.1每月结算一次6.2费用结算周期6.2.1每月1日至5日为结算周期6.3费用结算程序6.3.1物业管理方提供费用结算清单6.3.2业主方核对费用后，通过银行转账方式缴纳6.4费用结算争议解决6.4.1双方协商解决6.4.2协商不成，提交物业管理委员会仲裁8.物业管理与休闲度假服务合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约8.2.2合同目的无法实现8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除合同的书面申请8.3.2双方协商确定变更或解除的内容8.3.3以书面形式通知对方及有关方9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定缴纳物业管理费9.1.2故意损坏公共设施9.1.3未经许可擅自改变物业用途9.2违约责任承担9.2.1按照合同约定承担违约责任9.2.2因违约造成损失的，承担赔偿责任9.3违约责任赔偿9.3.1按照实际损失计算赔偿金额9.3.2如有约定赔偿限额，不得超过限额10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2诉讼法院：市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1提出争议解决申请10.3.2双方进行协商或仲裁/诉讼程序10.3.3争议解决结果生效11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方书面确认合同终止11.3.2退还剩余费用12.合同附件12.1附件一：物业管理区域图12.2附件二：物业管理服务内容明细表12.3附件三：休闲度假服务项目明细表12.4附件四：物业管理费收费标准表12.5附件五：业主公约13.合同签署13.1合同签署地点：市区路号13.2合同签署时间：2024年1月1日13.3合同签署人员13.3.1物业管理方代表：13.3.2业主方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有变更，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业管理或休闲度假服务中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、顾问、审计机构、保险公司、维修服务商等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助解决争议、执行合同条款等。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和经验；16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；17.1.2双方签署第三方介入协议；17.1.3第三方根据协议规定履行职责。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定或第三方介入协议的规定，履行其职责；18.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2.2第三方有权根据合同约定或第三方介入协议的规定，收取相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额如下：19.1.1第三方对甲乙双方的责任总额不得超过合同总金额的10%；19.1.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的法律关系由第三方