2024版双方买卖房合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版双方买卖房合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋附属设施和家具家电12.1附属设施12.2家具家电第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物编号为【建筑物编号】，位于【楼层】层，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【使用面积】。上述面积已由具备资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行登记。1.3房屋类型该房屋为【住宅/商业/办公】性质，房屋结构为【钢结构/混凝土结构/砖混结构】,建筑用途为【住宅/商业/办公】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【全称】，营业执照注册号为【营业执照注册号】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，住所地为【住所地】，法定代表人（负责人）为【姓名】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【全称】，身份证号码为【身份证号码】，住所地为【住所地】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元）。上述价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用等。3.2支付方式买受人应按照下列【分期/一次性】支付方式，向出卖人支付房屋交易价格：一次性支付：买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，向出卖人支付全部交易价格。分期支付：买受人应按照约定的分期付款计划，分【期数】向出卖人支付交易价格。每期付款日期及金额如下：第1期：在本合同签订之日起【具体天数】内支付人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元）；第2期：在本合同签订之日起【具体天数】内支付人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元）；……第【期数】期：在本合同签订之日起【具体天数】内支付人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元）。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付交易价格。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【违约金比率】。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋及其附属设施、家具家电等交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合合同约定，设施齐全、功能正常；（3）附属设施、家具家电等物品完好，能够正常使用。第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，按照相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。5.2过户费用过户手续所需支付的费用包括但不限于税费、手续费等，买受人应承担相应的过户费用。具体费用及支付方式双方协商确定。5.3产权转移房屋过户完成后，房屋的产权依法转移至买受人名下。出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量出卖人保证，所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响住宅质量的安全隐患。6.2保修期限房屋的保修期限为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、室内装修及附属设施等，具体范围和内容按照相关法律法规及政策规定执行。如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担修复责任，并依法赔偿买受人因此所遭受的损失。本部分为合同的摘要，具体条款内容以合同附件为准。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。10.2解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务出卖人应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务，并保证房屋的质量符合法律法规规定。11.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定支付购房款，配合出卖人办理过户手续，并按照约定使用和维护房屋。第十二条房屋附属设施和家具家电12.1附属设施本合同项下的房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。12.2家具家电本合同项下的家具家电包括但不限于沙发、床、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十四条合同附件14.1附件列表附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：家具家电清单附件4：过户费用明细表附件5：其他双方约定的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件2：房屋平面图附件要求：详细展示房屋的布局、面积、房间位置等信息，须为专业绘制的设计图。附件3：家具家电清单附件要求：列出所有包含在交易中的家具家电，包括但不限于品牌、型号、数量等信息，并提供相应的购买凭证或发票复印件。附件4：过户费用明细表附件要求：详细列出过户过程中所有费用，包括税费、手续费等，并提供相应的计算依据和收费标准。附件5：其他双方约定的文件附件要求：包括但不限于装修费用、物业费用、维修责任等双方约定的补充条款，须为书面文件，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，影响住宅质量。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。4.买受人未能配合出卖人办理过户手续。5.双方未能按照合同约定解决争议，一方违反协商、调解、仲裁或诉讼的约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金比率。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延迟交付期间的租房费用。若买受人未能按时支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权拒绝交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的出卖人信息如第一条所示。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的买受人信息如第二条所示。3.房屋：指本合同项下的建筑物，具体位置、面积、类型等如第一条所示。4.过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。5.产权转移：指房屋所有权的转移，即房屋的产权从出卖人名下转移到买受人名下。6.违约