房产抵押借款合同

PAGEPAGE1房产抵押借款合同精品（收藏）本合同由以下双方于____年__月__日签订：贷款方：____（以下简称“贷款方”）借款方：____（以下简称“借款方”）鉴于：1.借款方愿意以其拥有的房产（以下简称“抵押物”）作为贷款的担保。2.贷款方愿意向借款方提供一笔贷款（以下简称“贷款”）。因此，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条贷款金额和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本贷款的利率为____%，按年计算。2.2还款方式：借款方应按照以下方式进行还款：（1）按月还款：自贷款发放之日起，每月__日为还款日，借款方应按月偿还贷款本息。（2）一次性还款：在贷款到期日，借款方应一次性偿还贷款本金和利息。第三条抵押物的描述和评估3.1抵押物描述：抵押物为借款方拥有的位于____市____区____路____号____室的不动产，房产证号为____。3.2抵押物评估：双方同意，抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条抵押权的设立和登记4.1抵押权的设立：借款方同意将抵押物作为贷款的担保，并同意贷款方在贷款期间对抵押物享有抵押权。4.2抵押权的登记：借款方应在合同签订后____个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证交给贷款方保管。第五条抵押物的保管和保险5.1抵押物的保管：借款方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完好。5.2抵押物的保险：借款方应在贷款期间，为抵押物投保火灾、盗窃、自然灾害等保险，并将保险单交给贷款方保管。第六条违约责任6.1借款方的违约责任：如借款方未能按照合同约定履行还款义务，贷款方有权采取以下措施：（1）要求借款方立即偿还贷款本金和利息；（2）依法处置抵押物，并优先受偿；（3）要求借款方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2贷款方的违约责任：如贷款方未能按照合同约定履行贷款义务，借款方有权要求贷款方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份。贷款方（盖章）：____借款方（签字）：____签订日期：____年__月__日以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产抵押借款合同精品（收藏）目录一、合同双方基本信息二、借款金额和期限三、借款利率和还款方式四、抵押物的描述和评估五、抵押权的设立和登记六、抵押物的保管和保险七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息贷款方：____（以下简称“贷款方”）借款方：____（以下简称“借款方”）二、借款金额和期限2.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止。三、借款利率和还款方式3.1贷款利率：本贷款的利率为____%，按年计算。3.2还款方式：借款方应按照以下方式进行还款：（1）按月还款：自贷款发放之日起，每月__日为还款日，借款方应按月偿还贷款本息。（2）一次性还款：在贷款到期日，借款方应一次性偿还贷款本金和利息。四、抵押物的描述和评估4.1抵押物描述：抵押物为借款方拥有的位于____市____区____路____号____室的不动产，房产证号为____。4.2抵押物评估：双方同意，抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。五、抵押权的设立和登记5.1抵押权的设立：借款方同意将抵押物作为贷款的担保，并同意贷款方在贷款期间对抵押物享有抵押权。5.2抵押权的登记：借款方应在合同签订后____个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证交给贷款方保管。六、抵押物的保管和保险6.1抵押物的保管：借款方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完好。6.2抵押物的保险：借款方应在贷款期间，为抵押物投保火灾、盗窃、自然灾害等保险，并将保险单交给贷款方保管。七、违约责任7.1借款方的违约责任：如借款方未能按照合同约定履行还款义务，贷款方有权采取以下措施：（1）要求借款方立即偿还贷款本金和利息；（2）依法处置抵押物，并优先受偿；（3）要求借款方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2贷款方的违约责任：如贷款方未能按照合同约定履行贷款义务，借款方有权要求贷款方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份。十、附件（以下为合同附件，具体内容请根据实际情况进行修改和补充）附件一：抵押物评估报告附件二：抵押物保险单附件三：还款计划表贷款方（盖章）：____借款方（签字）：____签订日期：____年__月__日以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵押物评估报告：详细描述抵押物的评估价值、位置、产权等信息。2.抵押物保险单：证明抵押物已投保火灾、盗窃、自然灾害等保险的文件。3.还款计划表：列明还款日期、还款金额、已还金额等还款信息的表格。违约行为罗列及认定：1.借款方未能按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。2.借款方未按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损毁、灭失或价值减少。3.借款方未按照合同约定为抵押物投保保险，或保险到期后未及时续保。4.贷款方未能按合同约定的期限和金额向借款方发放贷款。法律名词及解释：1.抵押权：债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：债务人或第三人提供给债权人作为债务担保的财产。3.评估价值：专业评估机构对抵押物价值进行评估的结果。4.保险单：保险公司与投保人签订的保险合同，证明抵押物已投保的文件。执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物评估价值不准确：在签订合同前，应充分了解抵押物的市场价值，必要时可委托专业评估机构进行评估。2.抵押物权属不清：在签订合同前，应核实抵押物的权属证明，确保抵押物无产权纠纷。3.还款能力不足：借款方应确保具备足够的还款能力，避免因还款逾期而产生违约责任。4.保险责任不明确：借款方在为抵押物投保时，应确保保险责任明确，避免发生保险事故时无法得到赔偿。适用场景：本合同适用于