2024年新型城镇化建设委托房地产开发合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化建设委托房地产开发合作协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与原则2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作内容3.4合作各方权利与义务4.项目投资4.1投资总额4.2投资比例4.3投资方式4.4投资回报5.项目开发5.1开发流程5.2开发进度5.3开发质量要求5.4开发成本控制6.土地使用6.1土地使用权6.2土地使用年限6.3土地使用费用6.4土地使用权变更7.土地审批7.1土地审批程序7.2土地审批期限7.3土地审批费用8.项目建设8.1建设单位8.2建设工程8.3建设资金8.4建设进度9.项目销售9.1销售方式9.2销售价格9.3销售政策9.4销售回款10.合作收益分配10.1收益分配原则10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配时间11.风险承担11.1风险识别11.2风险评估11.3风险分担11.4风险处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序13.4合同变更与解除后的处理14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年新型城镇化建设委托房地产开发合作协议》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的与原则本合同旨在明确甲方委托乙方进行新型城镇化建设项目房地产开发的相关事宜，双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目的顺利进行。2.项目概述2.1项目名称本项目名称为：____________________2.2项目地点项目地点位于：____________________2.3项目规模项目总用地面积：____________________平方米总建筑面积：____________________平方米2.4项目类型项目类型为：____________________3.合作方式3.1合作模式本合作采用委托开发模式，甲方委托乙方进行项目房地产开发。3.2合作期限本合作期限自合同签订之日起至____________________止。3.3合作内容乙方负责项目的规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程。3.4合作各方权利与义务甲方权利与义务：（1）提供项目用地及相关的土地使用权；（2）负责项目所需资金；（3）监督乙方履行合同义务；（4）按照合同约定支付乙方开发费用。乙方权利与义务：（1）按照甲方要求进行项目开发；（2）保证项目质量、进度；（3）按照合同约定支付相关费用；（4）承担项目开发过程中的风险。4.项目投资4.1投资总额项目总投资额为：____________________元。4.2投资比例甲方投资比例：____________________%乙方投资比例：____________________%4.3投资方式甲方投资方式：____________________乙方投资方式：____________________4.4投资回报投资回报方式：____________________5.项目开发5.1开发流程项目开发流程如下：（1）乙方根据甲方要求进行项目规划、设计；（2）乙方按照规划、设计进行项目建设；（3）项目建设完成后，乙方负责项目销售及物业管理。5.2开发进度项目开发进度如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3开发质量要求项目开发质量要求如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.4开发成本控制项目开发成本控制如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.土地使用6.1土地使用权项目用地土地使用权归甲方所有。6.2土地使用年限项目用地使用年限为____________________年。6.3土地使用费用土地使用费用按____________________标准计算。6.4土地使用权变更如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续。8.土地审批8.1土地审批程序乙方在取得甲方提供的土地使用权后，负责办理项目用地审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。8.2土地审批期限土地审批期限自乙方提交完整申请材料之日起，预计不超过____________________个工作日。8.3土地审批费用土地审批费用由乙方承担，具体费用标准按照国家及地方相关政策执行。9.项目建设9.1建设单位项目建设单位为乙方，负责项目的具体实施和管理。9.2建设工程建设工程包括但不限于住宅、商业、办公、公共服务设施等。9.3建设资金建设资金由甲方按合同约定的时间和比例提供。9.4建设进度（1）开工日期：____________________（2）主体结构封顶日期：____________________（3）竣工验收日期：____________________10.项目销售10.1销售方式项目销售方式包括但不限于公开销售、团购、预售等。10.2销售价格销售价格根据市场行情和项目定位确定，具体价格由双方协商确定。10.3销售政策销售政策包括优惠政策、付款方式、交房时间等。10.4销售回款销售回款用于支付项目建设资金、偿还银行贷款等。11.合作收益分配11.1收益分配原则收益分配原则为：风险共担、利益共享。11.2收益分配比例收益分配比例为：甲方____________________%，乙方____________________%。11.3收益分配方式收益分配方式为：按季度或年度进行结算，具体结算时间由双方协商确定。11.4收益分配时间收益分配时间：____________________12.风险承担12.1风险识别双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。12.2风险评估双方应共同评估风险的可能性和影响程度。12.3风险分担风险分担原则为：按合同约定比例分担。12.4风险处理风险处理措施包括但不限于调整项目方案、寻求解决方案、承担损失等。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为：友好协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为：____________________13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。14.合同变更与解除14.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于法律法规变更、市场环境变化、双方协商一致等。14.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同目的无法实现等。14.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序如下：（1）提出变更或解除申请；（2）双方协商确定变更或解除内容；（3）签订变更或解除协议；（4）办理相关手续。14.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于项目交付、款项结算、资料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理单位、施工企业等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目开发的专业性、效率性和安全性，确保项目按照合同约定和相关规定进行。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行项目对接、信息沟通、合同谈判等工作。16.2咨询机构介入咨询机构提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等专业咨询服务。16.3评估机构介入评估机构负责对项目进行资产评估、价值分析等。16.4监理单位介入监理单位负责对项目施工过程进行监督管理，确保工程质量。16.5施工企业介入施工企业负责项目的具体施工建设。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）根据第三方提供服务的内容和性质，参照市场行情和行业标准；（2）由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关文件规定；（3）责任限额不得低于合同总价款的________%。17.3责任限额调整（1）法律法规变更；（2）市场行情变化；（3）双方协商一致。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）提供的服务不符合合同约定；（2）违反法律法规；（3）因第三方原因导致项目延误；（4）因第三方原因导致项目成本增加。18.2第三方责任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙双方事先约定的免责情形；（3）第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定；（2）第三方对提供的服务承担相应的法律责任；（3）因第三方原因导致项目出现问题，甲乙双方有权追究第三方责任。19.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同义务。19.3沟通协调（1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题；（2）第三方应向甲乙双方及时报告工作进展和遇到的问题；（3）甲乙双方应协调第三方与其他合作方的合作关系。20.第三方介入合同补充条款20.1第三方介入合同第三方介入合同应与本合同同时签订，作为本合同的附件。20.2第三方介入合同内容（1）第三方名称、地址、法定代表人；（2）第三方提供服务的内容、标准、期限；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任限额及免责条款；（5）违约责任及争议解决方式。20.3第三方介入合同生效第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地土地使用权证明文件详细要求：提供项目用地土地使用权证书复印件，证明甲方拥有项目用地使用权。说明：本附件用于证明甲方对项目用地的合法使用权。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：提供项目可行性研究报告，包括市场分析、风险评估、投资回报等。说明：本附件用于评估项目的可行性和潜在风险。3.附件三：项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证复印件，证明项目规划符合相关法规要求。说明：本附件用于证明项目规划已获得相关部门批准。4.附件四：建设工程规划许可证详细要求：提供建设工程规划许可证复印件，证明项目建筑设计符合规划要求。说明：本附件用于证明项目建筑设计已获得相关部门批准。5.附件五：建筑工程施工许可证详细要求：提供建筑工程施工许可证复印件，证明项目施工符合相关法规要求。说明：本附件用于证明项目施工已获得相关部门批准。6.附件六：项目合同详细要求：提供项目合同复印件，包括甲乙双方的权利义务、合作内容等。说明：本附件用于明确甲乙双方的合作关系和各自的权利义务。7.附件七：第三方介入合同详细要求：提供第三方介入合同复印件，包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。8.附件八：项目竣工报告详细要求：提供项目竣工报告复印件，包括项目完成情况、验收意见等。说明：本附件用于证明项目已按照约定完成并经过验收。9.附件九：项目销售合同详细要求：提供项目销售合同复印件，包括销售价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件用于证明项目销售情况。10.附件十：项目验收报告详细要求：提供项目验收报告复印件，包括项目质量、进度、成本等。说明：本附件用于证明项目已通过验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目用地土地使用权证明文件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供用地土地使用权证明文件，导致乙方无法按时开展项目开发，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.违约行为：乙方未按时完成项目规划、设计、建设等工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成项目规划、设计、建设等工作，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致项目质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方赔偿相应损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定支付款项。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付对方相应违约金。示例说明：若甲方未按约定支付乙方开发费用，乙方有权要求甲方支付相应违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，如保密义务、合作义务等，违约方应承担相应责任。全文完。2024年新型城镇化建设委托房地产开发合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1城镇化建设政策背景1.2委托方与受托方基本情况2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作双方的权利与义务3.1委托方权利与义务3.2受托方权利与义务4.合作项目的投资与融资4.1投资总额4.2投资方式4.3融资方式4.4资金使用与管理5.合作项目的建设与开发5.1建设进度安排5.2开发流程5.3质量要求5.4安全生产6.合作项目的运营与管理6.1运营模式6.2管理机构6.3运营成本6.4费用结算7.合作项目的收益分配7.1收益来源7.2分配比例7.3分配方式8.合作项目的风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险承担9.合作项目的合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及依据1.1城镇化建设政策背景根据我国国家新型城镇化战略部署，推动城乡融合发展，加快新型城镇化建设，实现高质量发展。1.2委托方与受托方基本情况委托方：[委托方名称]，注册地址：[委托方注册地址]，法定代表人：[委托方法定代表人]，统一社会信用代码：[委托方统一社会信用代码]。受托方：[受托方名称]，注册地址：[受托方注册地址]，法定代表人：[受托方法定代表人]，统一社会信用代码：[受托方统一社会信用代码]。第二条合作项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目具体地点]2.3项目规模项目总占地面积：[占地面积]，总建筑面积：[总建筑面积]。2.4项目类型住宅、商业、公共服务设施等综合性开发项目。第三条合作双方的权利与义务3.1委托方权利与义务3.1.1委托方有权对受托方的开发行为进行监督，确保项目符合相关规定。3.1.2委托方应按约定及时足额支付项目投资款项。3.1.3委托方应配合受托方办理项目相关手续。3.2受托方权利与义务3.2.1受托方有权根据合同约定，按照项目设计要求进行开发建设。3.2.2受托方应确保项目质量，符合国家及行业相关标准。3.2.3受托方应按合同约定，及时向委托方报告项目进展情况。第四条合作项目的投资与融资4.1投资总额项目总投资额为人民币[投资总额]元。4.2投资方式委托方以现金方式出资，受托方负责项目的融资。4.3融资方式受托方可通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金。4.4资金使用与管理资金使用应严格按照国家及行业相关规定，确保资金安全、合理使用。第五条合作项目的建设与开发5.1建设进度安排5.1.1设计阶段：[设计周期]5.1.2施工阶段：[施工周期]5.1.3竣工验收阶段：[验收周期]5.2开发流程开发流程如下：5.2.1受托方负责办理项目立项、规划、土地、环评等手续。5.2.2受托方组织设计、施工、监理等单位进行项目建设。5.2.3委托方对项目进行验收，确保项目质量。5.3质量要求项目质量应符合国家及行业相关标准，确保工程质量。5.4安全生产受托方应严格执行安全生产法律法规，确保项目建设过程中的安全生产。第六条合作项目的运营与管理6.1运营模式项目建成后，委托方与受托方共同成立项目管理机构，负责项目的运营管理。6.2管理机构管理机构设主任1名，副主任若干名，负责项目的日常运营管理。6.3运营成本运营成本包括物业管理费、维修保养费、管理费等，具体费用按合同约定执行。6.4费用结算费用结算按月进行，双方应在每月月底前完成费用结算。第七条合作项目的收益分配7.1收益来源项目收益来源于物业租赁、商业经营、土地增值等。7.2分配比例项目收益分配比例为：委托方[分配比例]，受托方[分配比例]。7.3分配方式项目收益分配以现金形式进行，具体分配时间按合同约定执行。第八条合作项目的风险承担8.1风险识别双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等。8.2风险评估双方应评估各项风险的可能性和影响程度，制定相应的风险应对措施。8.3风险承担8.3.1政策风险：如遇国家政策调整导致项目收益受损，双方按约定的比例分担风险。8.3.2市场风险：如市场波动导致项目收益低于预期，双方按约定的比例分担风险。8.3.3财务风险：如因资金链断裂导致项目停滞，双方应共同寻找解决方案，必要时可调整投资比例。8.3.4建设风险：如因施工质量问题导致项目延期或成本增加，责任方应承担相应责任。652578第九条合作项目的合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2项目因不可抗力无法继续实施，双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1项目建设完成并验收合格，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，终止合同。9.3解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理项目剩余资产和未了事宜。9.3.2双方应按照约定比例分担剩余项目的收益或损失。652579第十条违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行投资义务。10.1.2一方未按约定完成项目建设或运营管理。10.1.3一方泄露商业秘密或违反保密协议。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额按合同约定执行，如无约定，按实际损失计算。10.3违约赔偿违约赔偿应在一方违约后三十日内支付，逾期未支付，违约方应承担相应的违约责任。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平、公正。652581第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。652582第十三条合同的变更与解除13.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2解除条件如遇不可抗力或其他法定情形，双方可协商解除合同。13.3变更与解除程序变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。652583第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1项目可行性研究报告14.4.2项目设计文件14.4.3项目投资协议14.4.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理单位、施工方、供应商、融资机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证项目的顺利进行，提高项目质量，降低风险，以及协助甲乙双方完成项目所需的专业服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与项目。16.2引入程序16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和具体需求。16.2.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2.3第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任应限于其服务范围内，超出服务范围的损失由甲乙双方根据合同约定承担。17.2限额设定17.2.1第三方责任限额应根据其服务性质、服务范围、服务费用等因素合理设定。17.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并经甲乙双方认可。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权按照服务协议的要求，独立开展其服务活动。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.3第三方有权在服务过程中对项目进行必要的监督和检查。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议约定，提供高质量的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和项目信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对其提供的服务负责，甲乙双方对其自身责任负责。19.1.2第三方服务过程中产生的风险，由第三方自行承担。19.1.3第三方服务过程中对甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应责任。19.2费用承担19.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。19.2.2如第三方服务导致项目成本增加，增加部分由责任方承担。19.3冲突解决19.3.1第三方与服务协议中的甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1变更条件如第三方服务协议内容需变更，应经甲乙双方同意，并重新签订服务协议。20.2退出条件20.2.2如第三方服务质量不达标，甲乙双方有权要求其退出服务。20.3退出程序20.3.1第三方退出服务，应按照服务协议约定办理相关手续。20.3.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：该报告作为项目决策的重要依据，应由专业机构出具。2.项目设计文件详细要求：设计文件应包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，并符合国家及行业标准。说明：设计文件是项目建设的基础，应由具有相应资质的设计单位编制。3.项目投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资比例、资金到位时间、投资回报方式等内容。说明：投资协议是甲乙双方投资合作的框架性文件。4.项目合同详细要求：合同应包括双方的权利义务、项目进度、质量要求、费用结算、违约责任等内容。说明：项目合同是甲乙双方合作的法律依据。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等内容。说明：第三方服务协议是第三方参与项目的重要文件。6.项目验收报告详细要求：报告应包括项目概况、建设过程、质量检验、验收结果等内容。说明：验收报告是项目建设的最终成果，应由验收委员会出具。7.项目运营管理协议详细要求：协议应包括项目运营模式、管理机构、运营成本、费用结算等内容。说明：运营管理协议是项目运营的法律依据。8.项目财务报告详细要求：报告应包括项目投资、融资、成本、收益等内容。说明：财务报告是项目财务状况的反映。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付投资款项。1.2一方未按约定完成项目建设或运营管理。1.3一方泄露商业秘密或违反保密协议。1.4第三方未按服务协议约定提供服务。1.5项目建设过程中出现质量问题。1.6项目成本超出预算。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任认定应考虑违约行为的性质、程度、影响等因素。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定时间支付投资款项，应按日向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2一方未按约定完成项目建设，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失，并承担相应法律责任。3.3第三方未按服务协议约定提供服务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失，并承担相应法律责任。3.4项目建设过程中出现质量问题，责任方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。3.5项目成本超出预算，超出部分由责任方承担。全文完。2024年新型城镇化建设委托房地产开发合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式与内容4.1合作方式4.2合作内容5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.合作费用与支付方式6.1合作费用总额6.2费用支付方式6.3付款时间7.权利与义务7.1合作方一的权利与义务7.2合作方二的rightsandobligations8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中，“新型城镇化”指按照国家新型城镇化发展战略，通过优化城镇空间布局、完善城镇基础设施、提升城镇公共服务水平等方式，促进城镇与乡村融合发展，实现人口、经济、资源、环境的协调发展。（2）“委托房地产开发”指委托方将其拥有的土地使用权或相关权益委托给受托方进行房地产开发。（3）“合作项目”指本合同约定的具体房地产开发项目。（4）“合作期限”指本合同约定的合作开始至终止的时间段。（5）“合作费用”指委托方支付给受托方的费用，包括但不限于土地使用权出让金、开发建设费用等。1.2解释（1）本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）如对本合同的术语和定义有争议，双方应协商解决；协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构进行裁决。第二条双方基本信息2.1合作方一（1）名称：________________________（2）法定代表人：________________________（3）住所地：________________________2.2合作方二（1）名称：________________________（2）法定代表人：________________________（3）住所地：________________________第三条合作项目概述3.1项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目规模：________________________（1）总建筑面积：________________________（2）住宅建筑面积：________________________（3）商业建筑面积：________________________3.4项目性质：________________________第四条合作方式与内容4.1合作方式：委托房地产开发合作4.2合作内容（1）合作方一将土地使用权及开发项目相关权益委托给合作方二进行房地产开发。（2）合作方二负责项目的规划设计、工程建设、销售及售后服务等。（3）合作方一参与项目决策，并对项目实施情况进行监督。第五条合作期限5.1合作起始时间：____年____月____日5.2合作终止时间：____年____月____日第六条合作费用与支付方式6.1合作费用总额：________________________6.2费用支付方式（1）支付比例：________________________（2）支付时间：________________________（3）支付方式：________________________第七条权利与义务7.1合作方一的权利与义务（1）提供土地使用权及相关权益。（2）参与项目决策，对项目实施情况进行监督。（3）按照约定支付合作费用。7.2合作方二的rightsandobligations（1）负责项目的规划设计、工程建设、销售及售后服务等。（2）确保项目按照约定时间、质量和标准完成。（3）按时支付合作费用。第八条保密条款8.1保密内容（1）合作双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）合作项目的商业计划、财务状况、市场分析、客户信息等。8.2保密期限（1）自本合同签订之日起至合作期限届满后三年。（2）如因法律法规或政策调整导致保密期限变更，按变更后的规定执行。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁机构：________________________（2）仲裁规则：________________________第十条合同生效与变更10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规及政策要求。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的补充部分。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方。（2）双方协商确定合同解除的具体事宜。第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方违反保密义务。（3）一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约产生的仲裁费用和诉讼费用。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十四条其他条款14.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律法规。（2）如法律法规有变更，按变更后的规定执行。14.2合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：项目合作协议、土地使用权出让合同、规划设计方案等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力、服务内容或法律法规要求等原因，需要介入本合同履行的主体。（1）项目顾问：提供项目咨询、策划、管理等服务。（2）设计单位：负责项目设计工作。（3）施工单位：负责项目施工工作。（4）监理单位：负责项目施工监理工作。（5）评估机构：负责项目评估、鉴定等工作。（6）其他第三方服务提供者。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（1）因第三方自身原因导致的违约责任。（2）第三方在履行服务过程中造成甲方或乙方财产损失的责任。（3）第三方在履行服务过程中造成甲方或乙方人身伤害的责任。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应报酬。（2）在合同约定的范围内，独立履行服务职责。（3）在履行服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。（3）在履行服务