2024年智慧社区物业管理权独家转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业管理权独家转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1转让方2.2受让方2.3第三方3.物业管理权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让方式4.物业管理权交接4.1交接时间4.2交接方式4.3交接内容5.物业管理权权利义务5.1物业管理权权利5.2物业管理权义务5.3违约责任6.物业管理费及收益分配6.1物业管理费标准6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.物业管理服务内容7.1基础服务7.2专项服务7.3应急服务8.物业管理权变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.保密条款9.1保密义务9.2保密内容9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让清单13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同签订地第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（2）物业管理权：指对特定物业管理区域内的建筑物、附属设施、场地和公共区域进行管理、维护、使用和收益的权利。（3）转让方：指拥有物业管理权的原物业管理公司。（4）受让方：指受让物业管理权的新的物业管理公司。（5）第三方：指与合同无关的任何个人或机构。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同主体2.1转让方（1）名称：___________物业管理公司（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2受让方（1）名称：___________物业管理公司（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.3第三方（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________第三条物业管理权转让3.1转让范围本合同约定的物业管理权转让范围包括：___________物业管理区域内的建筑物、附属设施、场地和公共区域。3.2转让期限物业管理权转让期限自本合同生效之日起___________年。3.3转让方式物业管理权转让采取___________方式，具体转让事宜由双方另行协商确定。第四条物业管理权交接4.1交接时间物业管理权交接时间定于___________年___________月___________日。4.2交接方式物业管理权交接采取___________方式，具体交接事宜由双方另行协商确定。4.3交接内容物业管理权交接内容包括：物业管理权相关文件、物业管理区域内的建筑物、附属设施、场地和公共区域等。第五条物业管理权权利义务5.1物业管理权权利（1）受让方有权对物业管理区域内的建筑物、附属设施、场地和公共区域进行管理、维护、使用和收益。（2）受让方有权制定物业管理规章制度，对物业管理区域内的居民进行管理。5.2物业管理权义务（1）受让方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责。（2）受让方应保证物业管理区域内的安全、卫生和秩序。5.3违约责任（1）如受让方违反本合同约定的权利义务，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。第六条物业管理费及收益分配6.1物业管理费标准物业管理费标准按照___________标准执行。6.2收益分配比例物业管理区域内的收益分配比例为：___________。6.3收益分配方式物业管理区域内的收益分配方式为：___________。第七条物业管理服务内容7.1基础服务（1）提供物业安全保障服务；（2）提供环境卫生服务；（3）提供绿化养护服务；（4）提供公共区域维修服务。7.2专项服务（1）提供家政服务；（2）提供代购代送服务；（3）提供社区活动组织服务。7.3应急服务（1）提供突发事件应急处理服务；（2）提供设施设备故障维修服务。第八条物业管理权变更与终止8.1变更条件（1）物业管理权变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。（2）变更内容应合法、合理，不违反国家相关法律法规和行业规范。8.2变更程序（1）变更事项提出后，双方应在___________日内进行协商。（2）协商达成一致后，双方应签署书面变更协议，并报相关管理部门备案。8.3终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后___________日内未予改正；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.4终止程序（1）一方提出终止合同，应提前___________日以书面形式通知另一方。（2）合同终止后，双方应在___________日内办理物业管理权及财产的移交手续。第九条保密条款9.1保密义务（1）双方对本合同内容、物业管理权相关资料负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或提供相关保密信息。9.2保密内容（1）物业管理权相关文件、资料；（2）物业管理区域内的居民信息；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反法律法规，导致合同无法履行。10.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。10.3违约金（1）违约金金额根据违约情形及损失程度确定。（2）违约金最高不超过合同总金额的___________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）合同经双方盖章或签字后生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）法律法规规定的解除条件成就。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前___________日以书面形式通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理权转让清单13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知与送达（1）双方的通知应以书面形式进行。（2）通知送达方式为___________。14.2合同附件效力（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同解释权（1）本合同的解释权归___________所有。（2）合同如有歧义，应以有利于保护非过错方利益的原则进行解释。14.4合同签订地（1）本合同签订地为___________。（2）合同履行地为___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除转让方、受让方和物业管理区域内的居民以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监理、协调等工作。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成损失，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方介入的具体范围和可能产生的风险进行确定。（2）责任限额的具体金额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方责任承担3.1责任承担原则第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任承担方式（1）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）责任承担方式的具体内容在第三方介入协议中明确。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求转让方和受让方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据合同约定和职责要求，对物业管理权转让过程进行监督和评估。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和职责要求，履行其职责，确保物业管理权转让的顺利进行。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，保证其工作符合标准。第五条第三方介入协议5.1协议签订（1）第三方介入前，转让方和受让方应与第三方签订第三方介入协议。（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。5.2协议内容（1）第三方职责：明确第三方在物业管理权转让过程中的具体职责，如评估、监理、协调等。（2）第三方权利：明确第三方在履行职责过程中享有的权利，如获取信息、提出建议等。（3）第三方义务：明确第三方应遵守的义务，如保密、尽职等。（4）责任限额：明确第三方在履行职责过程中可能产生的损失，及其承担的最高赔偿责任。（5）违约责任：明确第三方违反协议约定的违约责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分（1）转让方和受让方负责物业管理权转让的决策和实施。（2）第三方负责提供专业意见、监督和评估，但不参与决策。（3）物业管理区域内的居民享有知情权和参与权，但不直接参与物业管理权转让。6.2责任划分（1）转让方和受让方对物业管理权转让的结果承担责任。（2）第三方对自身在履行职责过程中产生的损失承担责任。（3）物业管理区域内的居民对自身权益承担责任。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）物业管理权转让完成；（2）第三方职责履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2终止程序（2）转让方和受让方应在收到报告后___________日内对第三方的工作进行评估。（3）评估完毕后，双方应签署第三方介入终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权转让清单要求：详细列明物业管理区域内的建筑物、附属设施、场地和公共区域等。说明：本清单作为物业管理权转让的依据，应包含具体信息，如建筑面积、设施名称、权属证明等。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列明物业管理服务内容，包括基础服务、专项服务和应急服务。说明：本明细应具体列出各项服务的内容、标准、费用等信息。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：本协议作为第三方介入的依据，应详细约定第三方的角色和责任。4.附件四：物业管理权转让合同要求：完整列明本合同的各项条款，包括转让范围、期限、权利义务、违约责任等。说明：本合同是物业管理权转让的核心文件，应包含所有必要条款。5.附件五：物业管理规章制度要求：详细列明物业管理规章制度，包括物业使用、维护、管理等方面的规定。说明：本规章制度是物业管理的基础，应明确物业管理区域的各项管理要求。6.附件六：物业管理费用收缴清单要求：详细列明物业管理费用的收缴标准、方式、期限等。说明：本清单是物业管理费用的依据，应明确物业管理费用的收取和使用。7.附件七：物业管理权变更协议要求：详细列明物业管理权变更的内容、程序、责任等。说明：本协议是物业管理权变更的依据，应明确变更的具体情况。8.附件八：物业管理权终止协议要求：详细列明物业管理权终止的原因、程序、责任等。说明：本协议是物业管理权终止的依据，应明确终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间、方式完成物业管理权交接。责任认定标准：根据合同约定的违约金计算方式，支付违约金。示例：如合同约定交接时间为______年______月______日，如未按时交接，应支付违约金______元。2.违约行为：未按合同约定履行物业管理义务。责任认定标准：根据实际损失，赔偿损失或支付违约金。示例：如因物业管理不善导致公共设施损坏，应赔偿实际损失。3.违约行为：泄露物业管理区域内的居民信息。责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，支付赔偿金或承担刑事责任。示例：如泄露居民个人信息，应支付赔偿金______元。4.违约行为：违反保密条款，向第三方泄露合同内容。责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，支付赔偿金或承担刑事责任。示例：如泄露合同内容，应支付赔偿金______元。5.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：根据第三方违约的严重程度，支付赔偿金或解除协议。示例：如第三方未按时提交评估报告，应支付赔偿金______元。全文完。2024年智慧社区物业管理权独家转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2受让方信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容4.物业管理权转让4.1转让方式4.2转让条件5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2费用支付方式6.服务期限6.1起止时间6.2延长与终止7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同解除后的处理14.1财务结算14.2权利义务转移第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理方”指在合同中承担物业管理责任的主体。1.1.2“受让方”指通过本合同取得物业管理权的主体。1.1.3“物业管理区域”指本合同约定的物业管理范围。1.1.4“物业管理服务内容”指物业管理方在物业管理区域内提供的服务项目。1.2术语解释1.2.1“物业管理权”指物业管理方在物业管理区域内对物业管理活动享有决策、执行和监督的权利。2.双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2受让方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系方式：____________________3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1物业管理区域为：____________________3.1.2物业管理区域总面积：____________________平方米3.2物业管理服务内容3.2.1保洁服务3.2.2维修服务3.2.3安全管理3.2.4公共设施维护3.2.5客户服务3.2.6环境保护3.2.7其他相关服务4.物业管理权转让4.1转让方式4.1.1物业管理方将物业管理权依法转让给受让方。4.2转让条件4.2.1双方签订本合同；4.2.2物业管理方已履行完毕与物业管理权相关的义务；4.2.3受让方已支付转让费用。5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.1.1物业管理费用按物业管理区域面积计算，每平方米费用为：____________________元/月；5.1.2物业管理费用包括但不限于物业管理服务费用、公共设施维护费用、绿化养护费用等。5.2费用支付方式5.2.1受让方应于每月____日前支付当月物业管理费用；5.2.2物业管理费用支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。6.服务期限6.1起止时间6.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2延长与终止6.2.1双方协商一致，可延长本合同服务期限；6.2.2任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：____________________9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2合同变更自变更双方签字（或盖章）之日起生效。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；10.2送达方式10.2.1通知送达至对方的法定地址或约定的送达地址；10.2.2通知送达后，如对方未在合理期限内确认收到，视为已送达。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等；11.1.2维修服务：包括房屋设施维修、公共设施维修等；11.1.3安全管理：包括门禁管理、巡逻监控、消防安全等；11.1.4公共设施维护：包括电梯、供水供电、供暖等设施的维护；11.1.5客户服务：包括客户咨询、投诉处理、物业服务咨询等；11.1.6环境保护：包括垃圾分类、节能减排、环保宣传等；11.1.7其他相关服务：根据物业管理需要提供的服务。11.2附件二：物业管理费用明细11.2.1物业管理费用构成：包括人员工资、设施设备维护费、公共区域清洁费等。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的；13.1.2因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的；13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；13.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。14.合同解除后的处理14.1财务结算14.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行财务结算；14.2权利义务转移14.2.1合同解除后，受让方应按照本合同约定，将物业管理权及相关权利义务转移给物业管理方；14.2.2物业管理方应按照本合同约定，接收受让方转移的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立主体，不包括合同双方及各自的关联公司。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在确保合同的公平性、合法性和专业性，提高合同履行的效率和效果。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据本合同约定，履行其专业职责，提供独立、客观、公正的服务。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，保护合同双方的合法权益。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方选择与授权3.1第三方选择3.1.1合同双方应根据合同性质和需求，共同选择合适的第三方。3.1.2第三方选择应考虑其专业能力、信誉和独立性。3.2第三方授权3.2.1合同双方应向第三方出具书面授权，明确其在本合同中的权利和义务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定4.2.1合同双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额。4.2.2责任限额应考虑第三方的专业能力、服务范围和合同金额等因素。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，双方应保持独立、公正的原则。5.1.2第三方应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。5.2第三方与其他第三方的关系5.2.1第三方之间应保持独立，不得相互勾结，损害合同双方的合法权益。5.2.2如第三方之间存在合作关系，应明确各自的职责和权利义务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请6.1.1合同双方需向第三方发出介入申请，明确介入目的和范围。6.1.2第三方应在收到申请后，按照合同约定的时间履行职责。6.2第三方介入实施6.2.1第三方应根据合同约定，独立开展相关工作。6.2.2第三方应定期向合同双方报告工作进展和成果。7.第三方介入的费用7.1费用承担7.1.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定分担。7.1.2如合同未约定费用分担，则由合同双方协商确定。7.2费用支付7.2.1第三方介入的费用应在合同双方确认后，按照约定的方式和时间支付。8.第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入目的实现或合同履行完毕；8.1.2合同双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2终止程序8.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入；8.2.2第三方应在收到终止通知后，按照合同约定处理剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务人员资质等。附件说明：本附件作为合同附件，是合同履行的重要依据，双方应严格遵守。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、计算方法、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，是双方结算物业管理费用的依据，双方应确保费用的准确性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用、权利义务等。附件说明：本附件作为合同附件，是第三方介入合同履行的重要依据，双方应严格遵守。4.附件四：合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效时间等。附件说明：本附件作为合同附件，是合同变更的法律文件，双方应确保变更的合法性和有效性。5.附件五：违约责任协议详细要求：详细列出违约行为、违约责任、赔偿标准等。附件说明：本附件作为合同附件，是双方在合同履行过程中发生违约时，确定责任和赔偿的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列出争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：本附件作为合同附件，是双方在发生争议时，寻求解决方案的依据。7.附件七：合同解除协议详细要求：详细列出合同解除的条件、程序、后果等。附件说明：本附件作为合同附件，是合同解除的法律文件，双方应确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准；1.2受让方未按照合同约定支付物业管理费用；1.3第三方未按照合同约定履行职责或提供的服务不符合标准；1.4任何一方未按照合同约定履行保密义务；1.5任何一方违反合同约定的不可抗力条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任的赔偿金额应根据实际损失、合同约定和法律法规确定；2.3如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。3.违约行为示例说明3.1物业管理方未按时清理公共区域，造成环境污染，应承担相应的赔偿责任；3.2受让方未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付滞纳金；3.3第三方提供的服务质量不符合标准，应向合同双方承担违约责任；3.4任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任；3.5因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据合同约定协商解决。全文完。2024年智慧社区物业管理权独家转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方3.智慧社区概述3.1社区位置3.2社区规模3.3社区设施4.物业管理权转让4.1转让范围4.2转让方式4.3转让期限5.物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3费用支付方式6.物业服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务期限7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：智慧社区物业清单13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：合同签署证明14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“物业管理权”指对智慧社区内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、运营的权利。1.1.3“本合同”指双方就智慧社区物业管理权独家转让达成的协议。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，其含义以本合同中的定义为准。1.2.2本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3地址：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2受让方2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______3.智慧社区概述3.1社区位置3.1.1社区位于_______3.2社区规模3.2.1社区总建筑面积约_______平方米3.3社区设施3.3.1公共区域：_______3.3.2设施设备：_______4.物业管理权转让4.1转让范围4.1.1转让方将智慧社区内所有公共区域、设施设备的物业管理权转让给受让方。4.2转让方式4.2.1出让方将物业管理权以_______方式转让给受让方。4.3转让期限4.3.1物业管理权转让期限自_______至_______。5.物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.2.1物业管理费用收费标准按_______执行。5.3费用支付方式5.3.1物业管理费用支付方式为_______。6.物业服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.2.1服务标准按_______执行。6.3服务期限6.3.1服务期限自_______至_______。7.违约责任7.1出让方违约责任7.1.1若出让方未按本合同约定履行转让义务，应向受让方支付_______违约金。7.2受让方违约责任7.2.1若受让方未按本合同约定履行接受义务，应向出让方支付_______违约金。7.3违约赔偿7.3.1若任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后_______年。8.3保密责任8.3.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照_______仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.3.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；10.3.1.3双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1通知方式11.1.1.1邮寄至对方提供的地址；11.1.1.2专人递送；11.1.1.3电子邮件；11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1智慧社区物业清单；11.3.1.2物业管理服务标准；11.3.1.3合同签署证明。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为_______。12.3签署人12.3.1出让方代表（签字）：_______12.3.2受让方代表（签字）：_______13.合同附件清单13.1附件一：智慧社区物业清单13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：合同签署证明14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1“第三方”指本合同签订后，由甲乙双方共同邀请或授权介入本合同履行的机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位等。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于合同履行监督、协调、咨询等职责。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，应共同协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入的授权2.2.1甲乙双方应在合同中明确授权第三方介入的权限和范围。3.第三方介入程序3.1第三方选定3.1.1甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。3.2第三方职责3.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其在合同履行过程中的职责。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义4.1.1“责任限额”指第三方因违反本合同约定或履行职责不当，对甲乙双方造成损失的，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1.1第三方的能力和经验；4.2.1.2合同标的的性质；4.2.1.3潜在的损失风险；4.2.1.4行业惯例。4.3责任限额的履行4.3.1第三方应在合作协议中明确承诺，在责任限额范围内对甲乙双方承担责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任5.1.1甲乙双方应根据本合同约定，履行各自的义务，并对第三方提供必要的支持和配合。5.2第三方的责任5.2.1第三方应按照合作协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的责任5.3.1第三方在介入本合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应向甲乙双方承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应共同协商一致。6.2合同变更的程序6.2.1合同变更应按照本合同约