2024年度商业综合体物业服务合同补充：能源管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体物业服务合同补充：能源管理协议本合同目录一览1.能源管理协议概述1.1能源管理目标1.2能源管理范围1.3能源管理制度2.能源管理组织机构2.1能源管理职责2.2能源管理岗位设置2.3能源管理人员要求3.能源计量与监测3.1能源计量器具配置3.2能源计量数据采集与传输3.3能源监测系统4.能源节约措施4.1能源设备与系统节能改造4.2用能设施与设备维护管理4.3能源消耗分析与优化5.能源消耗指标5.1能源消耗总量指标5.2能源消耗强度指标5.3能源消耗节约指标6.能源费用结算6.1能源费用计算方法6.2能源费用结算方式6.3能源费用支付与收取7.能源信息报送与披露7.1能源信息报送内容7.2能源信息披露要求7.3能源信息报送时间8.能源管理协议的修订与终止8.1协议修订程序8.2协议终止条件8.3协议终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议生效与期限11.1协议生效条件11.2协议期限11.3协议续签12.其他约定事项12.1协议附件12.2不可抗力12.3通知与送达13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：能源管理协议14.2附件二：能源计量器具配置清单14.3附件三：能源消耗指标表第一部分：合同如下：第一条能源管理协议概述1.1能源管理目标本协议旨在通过实施有效的能源管理措施，实现商业综合体能源消耗的合理控制和能源效率的提升，减少能源浪费，降低运营成本，并促进可持续发展。1.2能源管理范围能源管理范围包括但不限于：水、电、燃气、蒸汽等能源的消耗计量、监测、节约和优化。1.3能源管理制度建立和完善能源管理制度，包括但不限于能源消耗统计、能源使用指导、能源节约措施实施、能源审计和节能培训等。第二条能源管理组织机构2.1能源管理职责物业服务企业负责能源管理的全面工作，包括制定能源管理计划、组织实施节能措施、监督能源使用情况等。2.2能源管理岗位设置设立能源管理岗位，负责日常能源管理工作的执行，包括能源计量、数据分析、报告编制等。2.3能源管理人员要求能源管理人员应具备相关专业知识和技能，熟悉国家相关法律法规，能够独立完成能源管理工作。第三条能源计量与监测3.1能源计量器具配置在商业综合体内部安装符合国家标准的能源计量器具，确保计量数据的准确性和可靠性。3.2能源计量数据采集与传输定期采集能源计量数据，通过信息化手段实现数据实时传输和存储，便于分析和监控。3.3能源监测系统建立能源监测系统，对能源消耗进行实时监控，及时发现异常情况并采取措施进行调整。第四条能源节约措施4.1能源设备与系统节能改造对商业综合体内的能源设备与系统进行节能改造，提高能源利用效率。4.2用能设施与设备维护管理加强用能设施与设备的维护管理，确保其正常运行，降低能源损耗。4.3能源消耗分析与优化定期分析能源消耗数据，找出能源浪费的原因，并制定针对性的优化措施。第五条能源消耗指标5.1能源消耗总量指标设定合理的能源消耗总量指标，并按年度进行考核。5.2能源消耗强度指标设定能源消耗强度指标，鼓励降低单位面积、单位面积的能源消耗。5.3能源消耗节约指标设定能源消耗节约指标，鼓励通过节能措施实现能源消耗的降低。第六条能源费用结算6.1能源费用计算方法按照国家规定和双方约定，计算能源费用，确保费用计算的合理性和公正性。6.2能源费用结算方式能源费用结算采用按月结算方式，结算周期为一个月。6.3能源费用支付与收取物业服务企业应及时向能源供应商支付能源费用，并确保能源费用的收取。第七条能源信息报送与披露7.1能源信息报送内容物业服务企业应定期报送能源消耗情况、节能措施实施情况等能源信息。7.2能源信息披露要求物业服务企业应按照国家规定和双方约定，对外披露能源相关信息。7.3能源信息报送时间能源信息报送时间为每月的15日前。第八条能源管理协议的修订与终止8.1协议修订程序任何一方认为协议内容需进行修订时，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后可对协议进行修订。8.2协议终止条件1.本协议约定的期限届满；2.能源管理目标已实现，双方同意终止协议；3.因不可抗力导致协议无法继续履行；4.双方协商一致决定终止协议。8.3协议终止后的处理协议终止后，双方应妥善处理能源设备、监测系统等遗留问题，并按照国家相关法律法规进行资产清算。第九条违约责任9.1违约情形1.未按协议约定履行能源管理职责；2.故意隐瞒能源消耗数据；3.未按协议约定支付能源费用；4.其他违反本协议约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在协议中明确。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十一条协议生效与期限11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议期限本协议有效期为一年，自生效之日起计算。11.3协议续签协议期满前一个月，双方可协商决定是否续签本协议。第十二条其他约定事项12.1附件本协议附件作为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。12.3通知与送达本协议中通知应以书面形式进行，自通知发出之日起视为送达。第十三条合同签署13.1合同签署主体本协议由物业服务企业和能源供应商授权代表签字盖章。13.2合同签署时间本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点本协议签署地点为双方约定地点。第十四条合同附件清单14.1附件一：能源管理协议14.2附件二：能源计量器具配置清单14.3附件三：能源消耗指标表14.4附件四：能源管理组织机构图14.5附件五：能源费用结算明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于咨询机构、审计机构、检测机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保能源管理协议的有效实施，提高能源管理效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方机构的资质、能力和费用等。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供咨询服务，协助甲乙双方制定和实施能源管理计划；2.进行能源审计，评估能源使用效率和提出改进建议；3.监督能源管理措施的实施，确保协议的执行；4.提供检测服务，验证能源计量数据的准确性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额确定1.第三方提供的服务的性质和内容；2.第三方机构或个人的资质和能力；3.市场同类服务的通常收费标准。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：1.咨询服务：第三方对咨询意见造成的损失，责任限额为咨询费用的两倍；2.能源审计：第三方对审计意见造成的损失，责任限额为审计费用的两倍；3.监督服务：第三方对监督过程中发现的损失，责任限额为监督费用的两倍；4.检测服务：第三方对检测数据造成的损失，责任限额为检测费用的两倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自职责，确保能源管理协议的有效实施。18.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对自身行为负责。18.3责任追究若第三方违反合同约定或因自身原因造成损失，甲乙双方有权追究其责任，并要求其承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付第三方介入费用应在第三方完成服务后，由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.能源管理协议终止；2.第三方完成合同约定的服务内容；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的遗留问题，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：能源管理协议详细要求：协议，包括双方名称、地址、联系方式、能源管理目标、范围、组织机构、计量监测、节约措施、指标、费用结算、信息报送、修订终止、违约责任、争议解决、生效期限、其他约定事项等。说明：本附件为能源管理协议的正式文本，是双方履行能源管理职责的依据。2.附件二：能源计量器具配置清单详细要求：列明商业综合体内部所有能源计量器具的名称、型号、数量、安装位置、测量范围等信息。说明：本附件用于确保能源计量数据的准确性和完整性。3.附件三：能源消耗指标表详细要求：包括年度能源消耗总量指标、强度指标、节约指标等。说明：本附件用于监控能源消耗情况，评估能源管理效果。4.附件四：能源管理组织机构图详细要求：展示能源管理组织架构，包括各部门、岗位及其职责。说明：本附件用于明确能源管理组织机构的设置和职责分工。5.附件五：能源费用结算明细表详细要求：详细记录能源费用的计算过程、金额、支付时间等信息。说明：本附件用于确保能源费用的准确结算。6.附件六：能源节约措施实施记录详细要求：记录实施节能措施的日期、内容、效果等。说明：本附件用于评估节能措施的实际效果。7.附件七：能源审计报告详细要求：包括能源审计的背景、目的、方法、结果和建议。说明：本附件用于提供能源审计的专业意见和建议。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方机构的名称、职责、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行能源管理职责。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，赔偿损失或支付违约金。示例：若因物业服务企业未按约定进行能源设备维护，导致能源设备损坏，需赔偿能源设备维修费用。2.违约行为：故意隐瞒能源消耗数据。责任认定标准：根据隐瞒数据的程度，赔偿损失或支付违约金。示例：若物业服务企业故意少报能源消耗数据，导致能源供应商损失，需赔偿相应损失。3.违约行为：未按约定支付能源费用。责任认定标准：根据逾期支付的天数和金额，支付滞纳金。示例：若物业服务企业逾期支付能源费用，需支付每日千分之二的滞纳金。4.违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，赔偿损失或支付违约金。示例：若第三方机构未按约定提供准确检测数据，导致甲乙双方损失，需赔偿相应损失。全文完。2024年度商业综合体物业服务合同补充：能源管理协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务企业名称及资质1.2业主方名称及资质1.3合同签订时间及地点2.合同目的及适用范围2.1能源管理协议目的2.2能源管理协议适用范围3.能源管理责任划分3.1物业服务企业能源管理责任3.2业主方能源管理责任4.能源管理措施4.1能源消耗统计与分析4.2能源节约技术措施4.3能源设备维护与更新5.能源管理目标5.1能源消耗降低目标5.2能源管理效率提升目标6.能源费用结算6.1能源费用计算方法6.2能源费用结算周期6.3能源费用支付方式7.能源管理信息共享7.1能源消耗数据共享7.2能源管理措施信息共享8.监督与检查8.1能源管理监督检查内容8.2监督检查方式及频率8.3监督检查结果处理9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约责任承担方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1能源管理方案13.2能源消耗统计与分析报告13.3能源费用结算明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业资质：一级物业管理资质1.3业主方名称：商业综合体业主委员会1.4业主方资质：商业综合体业主委员会合法成立文件2.合同目的及适用范围2.1能源管理协议目的：通过本协议，明确双方在能源管理方面的权利、义务和责任，共同推进能源消耗降低和能源效率提升。2.2能源管理协议适用范围：本协议适用于商业综合体范围内所有能源消耗管理活动。3.能源管理责任划分3.1物业服务企业能源管理责任：3.1.1负责建立健全能源管理制度，组织实施能源节约措施。3.1.2定期对能源消耗数据进行统计和分析，并向业主方提供报告。3.1.3负责能源设备的维护和更新，确保设备正常运行。3.2业主方能源管理责任：3.2.1积极配合物业服务企业开展能源管理工作。3.2.2对违反能源管理规定的行为进行制止和纠正。3.2.3参与能源管理方案的制定和实施。4.能源管理措施4.1能源消耗统计与分析：4.1.1物业服务企业每月对能源消耗数据进行统计，包括水、电、气等。4.1.2每季度对能源消耗数据进行分析，找出节能潜力。4.2能源节约技术措施：4.2.1推广使用节能设备，提高能源利用效率。4.2.2对老旧设备进行更新改造，降低能耗。4.3能源设备维护与更新：4.3.1物业服务企业负责能源设备的日常维护，确保设备正常运行。4.3.2定期对能源设备进行检查，发现问题及时整改。5.能源管理目标5.1能源消耗降低目标：5.1.1与上一年度相比，水、电、气等能源消耗降低5%。5.2能源管理效率提升目标：5.2.1通过能源管理措施，提高能源利用效率10%。6.能源费用结算6.1能源费用计算方法：6.1.1能源费用按照国家规定和当地政府相关政策进行计算。6.2能源费用结算周期：6.2.1能源费用每月结算一次，业主方应在接到结算通知后10日内支付。6.3能源费用支付方式：6.3.1能源费用可以通过银行转账、支票等方式支付。7.能源管理信息共享7.1能源消耗数据共享：7.1.1物业服务企业每月向业主方提供能源消耗统计数据。7.2能源管理措施信息共享：7.2.1物业服务企业定期向业主方汇报能源管理措施的实施情况。8.监督与检查8.1能源管理监督检查内容：8.1.1检查能源管理制度是否完善并得到有效执行。8.1.2检查能源消耗数据记录的准确性。8.1.3检查能源节约措施的实施效果。8.2监督检查方式及频率：8.2.1监督检查由业主方委托第三方机构进行。8.2.2每半年进行一次全面监督检查。8.3监督检查结果处理：8.3.1对检查中发现的问题，物业服务企业应立即整改。8.3.2业主方有权要求物业服务企业提交整改报告。9.违约责任9.1违约情形及责任：9.1.1物业服务企业未按约定提供能源管理服务的，应承担违约责任。9.1.2业主方未按时支付能源费用的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应支付违约金，违约金按未履行部分费用的1%计算。9.2.2双方协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1能源管理协议约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同经双方代表签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同变更程序：12.2.1合同变更需经双方协商一致。12.2.2变更内容应以书面形式确认，并经双方代表签字盖章。13.合同附件13.1能源管理方案：13.1.1详细列出能源管理措施和预期目标。13.2能源消耗统计与分析报告：13.2.1每季度提供能源消耗统计和分析报告。13.3能源费用结算明细：13.3.1每月提供能源费用结算明细。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方一致同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为监理方、顾问方、评估方、审计方等，具体角色由双方在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜。15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行其职责。16.甲乙方责任增加条款16.1第三方介入时的责任划分16.1.1物业服务企业在第三方介入期间，应积极配合第三方的各项工作。16.1.2业主方应支持第三方的工作，并提供必要的协助。16.2第三方介入时的义务16.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，公正、客观地履行职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。17.2第三方责任履行17.2.1第三方在承担赔偿责任时，应按照合同约定和法律规定进行。17.2.2甲乙双方应积极配合第三方的责任履行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。18.1.2变更内容应以书面形式确认，并经各方代表签字盖章。18.2合同变更后的责任承担18.2.1合同变更后，各方应按照变更后的合同内容履行各自的义务和责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。19.2争议解决机构19.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入期间，如发生合同约定的终止条件，合同可提前终止。20.1.2第三方介入结束后，合同继续有效，除非双方另有约定。20.2合同终止程序20.2.1合同终止需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2.2合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源管理方案详细列出能源管理措施和预期目标。要求：方案应包含具体实施步骤、时间表、预期效果等。2.能源消耗统计与分析报告每季度提供能源消耗统计和分析报告。要求：报告应包括能源消耗数据、分析结果、节能措施效果等。3.能源费用结算明细每月提供能源费用结算明细。要求：明细应包括能源费用计算依据、消耗量、费用金额等。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。要求：协议应包含第三方介入的期限、职责、费用等。5.能源管理监督检查报告第三方监督检查后提交的报告。要求：报告应包括检查内容、发现的问题、整改建议等。6.合同变更协议记录合同变更的具体内容和双方协商一致的意见。要求：协议应包含变更内容、生效日期、双方签字盖章等。7.违约责任认定协议明确违约行为的认定标准和责任承担方式。要求：协议应包含违约行为类型、责任认定标准、赔偿金额等。8.合同终止协议记录合同终止的原因、程序和双方的权利义务。要求：协议应包含终止原因、生效日期、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为：未按约定提供能源管理服务。费用计算错误，导致业主方利益受损。未按时提交能源消耗统计和分析报告。责任认定标准：根据违约行为对业主方造成的损失，按合同约定的比例或金额赔偿。示例：若物业服务企业未按时提交能源消耗统计和分析报告，导致业主方无法及时了解能源消耗情况，物业服务企业应赔偿业主方因此造成的损失。2.业主方违约行为：未按时支付能源费用。阻碍物业服务企业进行能源管理活动。提供虚假能源消耗数据。责任认定标准：根据违约行为对物业服务企业造成的损失，按合同约定的比例或金额赔偿。示例：若业主方未按时支付能源费用，物业服务企业有权暂停相关能源供应，并要求业主方支付滞纳金。3.第三方违约行为：未按约定履行职责。泄露甲乙双方的商业秘密。因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定标准：根据违约行为对甲乙双方造成的损失，按合同约定的比例或金额赔偿。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业综合体物业服务合同补充：能源管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1能源管理定义1.2物业服务范围1.3相关术语解释2.能源管理目标2.1能源消耗指标2.2节能减排目标2.3环保要求3.能源管理措施3.1设备维护保养3.2运营管理优化3.3节能技术应用3.4员工培训与教育4.能源消耗监测与报告4.1能源计量系统4.2数据收集与处理4.3定期报告要求5.能源费用结算5.1费用构成5.2结算周期5.3争议解决6.能源管理责任分配6.1物业服务方责任6.2用能单位责任6.3政府及相关部门责任7.能源管理监督与评估7.1监督机制7.2评估方法7.3改进措施8.信息公开与沟通8.1信息公开内容8.2沟通渠道与方式8.3信息公开频率9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件影响13.合同附件13.1能源管理计划13.2技术规范与标准13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同修改与补充14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1能源管理定义：本合同项下的能源管理是指对商业综合体内的能源消耗进行有效监控、合理调配和科学管理，以实现节能减排和降低运营成本的目标。1.2物业服务范围：物业服务方负责商业综合体内的能源设备运行维护、能源消耗监测、节能措施实施等工作。1.3相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，如“能源消耗”、“节能减排”、“环保要求”等，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。2.能源管理目标2.1能源消耗指标：物业服务方应确保商业综合体年度能源消耗量低于国家规定的行业标准。2.3环保要求：物业服务方应遵守国家环保法律法规，确保能源使用过程中的环保要求。3.能源管理措施3.1设备维护保养：物业服务方应定期对能源设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行。3.2运营管理优化：物业服务方应优化能源设备运行策略，提高能源利用效率。3.3节能技术应用：物业服务方应采用节能新技术、新材料、新工艺，提高能源利用效率。3.4员工培训与教育：物业服务方应定期对员工进行节能环保培训，提高员工的节能意识。4.能源消耗监测与报告4.1能源计量系统：物业服务方应建立完善的能源计量系统，对能源消耗进行实时监测。4.2数据收集与处理：物业服务方应定期收集能源消耗数据，并进行统计分析。4.3定期报告要求：物业服务方应每月向用能单位提交能源消耗报告，每季度向政府及相关部门报送能源消耗数据。5.能源费用结算5.1费用构成：能源费用包括电费、水费、燃气费等，具体费用构成由双方另行约定。5.2结算周期：能源费用按月结算，每月底前由用能单位向物业服务方支付当月能源费用。5.3争议解决：如对能源费用有异议，双方应在收到争议通知后15日内协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁。6.能源管理责任分配6.1物业服务方责任：物业服务方负责能源设备的运行维护、节能措施实施等工作。6.2用能单位责任：用能单位负责能源设备的使用、维护和节能工作。6.3政府及相关部门责任：政府及相关部门负责对能源管理进行监督、指导和考核。7.能源管理监督与评估7.1监督机制：双方应建立能源管理监督机制，定期对能源管理情况进行检查和评估。7.2评估方法：评估方法包括能源消耗指标、节能减排效果、能源管理措施落实情况等。7.3改进措施：根据评估结果，双方应共同制定改进措施，提高能源管理效果。8.信息公开与沟通8.1信息公开内容：物业服务方应定期公开能源消耗数据、节能措施实施情况等能源管理相关信息。8.2沟通渠道与方式：双方应通过定期会议、书面报告、电子邮件等方式进行沟通。8.3信息公开频率：物业服务方应每季度向用能单位公开能源消耗情况，每年向政府及相关部门报告能源管理情况。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付能源费用、未履行节能措施、未按照约定提供能源消耗数据等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情形和实际损失进行确定，最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力事件影响：因不可抗力导致合同无法履行的一方，免除违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。13.合同附件13.1能源管理计划：包括节能目标、措施、实施时间表等。13.2技术规范与标准：包括能源设备的技术参数、节能标准等。13.3其他相关文件：包括但不限于能源审计报告、节能改造方案等。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同签署与生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入范围2.1.1节能评估与咨询2.1.2能源设备检测与维修2.1.3能源消耗数据监测与分析2.1.4节能改造方案设计与实施2.1.5合同履行过程中的监督与协调3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相关协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力。4.第三方责任与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行相应的职责。4.2第三方有权根据合同约定获取合理的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，向甲方报告工作进展和成果。5.1.2甲方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，向乙方报告工作进展和成果。5.2.2乙方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3.2甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方按照合同约定履行职责。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和潜在风险进行评估，由甲乙双方与第三方在协议中约定。6.2如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方应共同制定第三方介入的流程，包括选择第三方、签订协议、工作安排、监督评估等环节。