2024年度中介企业房地产居间买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介企业房地产居间买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权信息2.4房地产用途2.5房地产面积2.6房地产装修情况2.7房地产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.房地产权属变更手续4.1权属变更手续4.2手续办理时间4.3办理费用4.4办理机构5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房方式5.4交房责任6.违约责任与纠纷解决6.1违约责任6.2纠纷解决方式6.3仲裁机构6.4诉讼管辖7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同附件9.1附件一：房地产买卖合同9.2附件二：房地产权属证明9.3附件三：房屋验收清单9.4附件四：其他相关文件10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除程序10.3变更与解除通知11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2交易款项退还11.3赔偿责任12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力影响12.4不可抗力处理13.合同生效日期14.合同签署与盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.3丙方信息1.3.1丙方全称：__________1.3.2丙方住所：__________1.3.3丙方联系人：__________1.3.4丙方联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房地产名称：__________2.2房地产地址：__________2.3房地产产权信息：__________2.4房地产用途：__________2.5房地产面积：__________2.6房地产装修情况：__________2.7房地产配套设施：__________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：__________3.3支付时间：__________3.4支付凭证：__________4.房地产权属变更手续4.1权属变更手续：__________4.2手续办理时间：__________4.3办理费用：人民币__________元整4.4办理机构：__________5.交房条件与时间5.1交房条件：__________5.2交房时间：__________5.3交房方式：__________5.4交房责任：__________6.违约责任与纠纷解决6.1违约责任：__________6.2纠纷解决方式：__________6.3仲裁机构：__________6.4诉讼管辖：__________7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件：__________7.3合同解除程序：__________7.4合同解除通知：__________8.保密条款8.1保密内容：甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后__________年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同附件9.1附件一：房地产买卖合同9.2附件二：房地产权属证明9.3附件三：房屋验收清单9.4附件四：其他相关文件10.合同变更与解除10.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2解除程序：任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3变更与解除通知：书面通知应通过__________方式发送，并保证对方在合理时间内收到。11.合同解除后的处理11.1房地产返还：合同解除后，甲方应将房地产返还给乙方，乙方应将已支付的全部款项退还给甲方。11.2交易款项退还：合同解除后，已支付的款项按照双方协商一致的方式处理。11.3赔偿责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.不可抗力条款12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件：__________12.3不可抗力影响：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.4不可抗力处理：发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与盖章14.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询或其他协助的个人或机构。1.2介入目的：第三方介入旨在提供专业意见、协助合同履行、解决争议等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应按照协议约定履行职责，确保提供的服务符合行业标准。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型和合同约定确定。4.2第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。4.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方提供的服务负责。5.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协议约定的方式解决。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方提供的服务负责。5.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协议约定的方式解决。5.3第三方与丙方的划分：5.3.1第三方对丙方提供的服务，丙方对第三方提供的服务负责。5.3.2第三方与丙方之间的争议，应通过协议约定的方式解决。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中涉及的条款如有需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的违约责任7.1如第三方违反协议约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向协议约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方协议终止，应签订终止协议，明确各方责任和义务。9.2终止协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括第三方介入协议、补充协议等。10.2第三方介入协议和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房地产的基本情况、交易价格、支付方式、交房条件等。说明：这是合同主体，详细记录了买卖双方的权利和义务。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房地产权属清晰，避免权属纠纷。3.房屋验收清单详细要求：记录房屋的装修情况、配套设施、存在瑕疵等。说明：作为交房时的验收依据，确保房屋质量。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入合同履行，保障合同顺利执行。5.补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要变更的条款进行补充。说明：确保合同内容的完整性和可操作性。6.不可抗力事件证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：证明不可抗力事件的真实性，减轻各方责任。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。8.第三方评估报告详细要求：第三方对房地产进行评估，提供评估报告。9.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。10.合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、程序和责任承担。说明：为合同解除提供依据，保护各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：甲方应按照合同约定支付购房款，否则应向乙方支付违约金。示例：若甲方未在规定时间内支付购房款，应向乙方支付人民币__________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，否则应向甲方支付违约金。示例：若乙方未在规定时间内交付房屋，应向甲方支付人民币__________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责。责任认定：第三方应按照协议约定履行职责，否则应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按照协议约定提供专业服务，应向甲乙双方支付人民币__________元的违约金。4.不可抗力事件导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方根据不可抗力事件的影响程度和合同约定承担相应责任。示例：若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，各方应协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度中介企业房地产居间买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.房地产基本情况2.居间服务内容3.交易价格及支付方式4.交易税费承担三、居间服务费用1.费用总额2.费用结算方式3.费用支付时间4.费用退还条件四、合同履行1.居间服务期限2.居间服务地点3.居间服务方式4.居间服务成果五、违约责任1.居间方违约责任2.买方违约责任3.卖方违约责任4.违约金计算方法六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十一、合同附件1.房地产权证复印件2.居间服务协议3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十四、合同解除后的处理1.履约义务2.履约责任3.履约期限4.履约方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度中介企业房地产居间买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方（居间方）：____________________________乙方（委托方）：____________________________5.合同签订地点：____________________________二、合同标的1.房地产基本情况：房地产位置：____________________________房地产面积：____________________________房地产用途：____________________________房地产权证号：____________________________2.居间服务内容：找寻买方或卖方协助交易双方进行谈判协助办理交易手续3.交易价格及支付方式：交易价格：____________________________支付方式：____________________________4.交易税费承担：甲方承担税费：____________________________乙方承担税费：____________________________三、居间服务费用1.费用总额：____________________________2.费用结算方式：____________________________3.费用支付时间：____________________________4.费用退还条件：____________________________四、合同履行1.居间服务期限：____________________________2.居间服务地点：____________________________3.居间服务方式：____________________________4.居间服务成果：____________________________五、违约责任1.居间方违约责任：服务质量不符合要求：____________________________2.买方违约责任：未按时支付居间服务费用：____________________________未按时履行交易义务：____________________________3.卖方违约责任：未按时支付居间服务费用：____________________________未按时履行交易义务：____________________________4.违约金计算方法：____________________________六、争议解决1.争议解决方式：____________________________2.争议解决机构：____________________________3.争议解决程序：____________________________七、合同解除1.合同解除条件：甲方或乙方违约：____________________________不可抗力因素：____________________________2.合同解除程序：提前通知对方：____________________________解除合同文件：____________________________3.合同解除后的处理：履约义务：____________________________履约责任：____________________________履约期限：____________________________履约方式：____________________________八、合同终止1.合同终止条件：履行完毕合同解除其他法律规定的终止情形2.合同终止程序：双方协商一致通知对方终止合同文件3.合同终止后的处理：清算居间服务费用解除交易双方之间的合同关系归还交易文件和资料九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密交易双方个人信息2.保密期限：合同终止后__年3.保密责任：未经对方同意，不得向任何第三方泄露十、通知与送达1.通知方式：书面通知电子邮件其他双方约定的方式2.送达地址：甲方：____________________________乙方：____________________________3.送达时间：通知发出后__个工作日内十一、合同附件1.房地产权证复印件2.居间服务协议3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同签订日期3.合同生效地点：合同签订地点十三、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策变化2.合同变更程序：签订书面变更协议通知对方3.合同变更后的处理：更新合同文件重新履行合同义务十四、合同解除后的处理1.履约义务：乙方完成交易义务2.履约责任：3.履约期限：合同终止前4.履约方式：甲方继续按照合同约定提供服务乙方按照合同约定完成交易甲方（居间方）签字：____________________________日期：____年__月__日乙方（委托方）签字：____________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家居间权条款说明：甲方在本合同有效期内享有独家居间权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过其他中介进行交易。2.甲方优先权条款说明：若在甲方居间服务期间，乙方自行或通过其他中介找到买方或卖方，甲方有权要求乙方支付相当于甲方居间服务费用一定比例的优先权费用。3.甲方佣金调整权条款说明：因房地产市场波动或其他不可抗力因素导致交易价格与预估价格差异较大时，甲方有权与乙方协商调整居间服务费用。4.甲方保密责任条款说明：甲方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方信息披露义务条款说明：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，若因信息错误导致交易失败，甲方应承担相应责任。6.甲方协助办理手续条款说明：甲方应协助乙方办理房地产交易相关手续，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款说明：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的定金，作为交易意向的表示。2.乙方变更权条款说明：乙方在合同有效期内，有权要求变更合同内容，如交易价格、支付方式等，但需与甲方协商一致。3.乙方选择权条款说明：乙方有权在甲方提供的多个买方或卖方中选择合适的交易对象，甲方应积极配合。4.乙方支付居间服务费用承诺条款说明：乙方承诺在交易完成后，按照合同约定向甲方支付居间服务费用。5.乙方保密责任条款说明：乙方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致交易失败或产生损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：若合同签订后，第三方中介参与交易，需经甲方和乙方同意，并签订补充协议。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介参与交易产生的费用，由参与方按照约定分担。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介应按照本合同约定，履行相应的居间服务义务，对交易失败或损失承担相应责任。4.第三方中介保密责任条款说明：第三方中介对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介变更权条款说明：第三方中介在合同有效期内，有权要求变更合同内容，但需经甲方和乙方同意。6.第三方中介合作终止条款说明：若第三方中介无法履行居间服务义务或违反合同约定，甲方和乙方有权终止其合作，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.居间服务协议3.第三方中介参与协议（如有）4.交易双方身份证明复印件5.交易房屋的房屋买卖合同6.交易房屋的贷款合同（如有）7.交易房屋的税费缴纳证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在约定时间内完成居间服务。乙方未按时支付居间服务费用。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反保密条款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。双方应通过协商解决争议，协商不成可向约定的争议解决机构申请解决。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为促成房地产交易而提供的服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房地产信息有异议。解决办法：由甲方核实信息，并确保信息的准确性。2.问题：交易双方在谈判中产生分歧。解决办法：由甲方协调双方进行谈判，寻求共同利益。3.问题：居间服务费用争议。解决办法：按照合同约定的费用标准和支付方式进行解决。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：按照合同约定的解除程序和后续处理方式进行。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方通过中介进行交易。2.房地产买卖双方因故无法直接交易，需通过中介完成。3.第三方中介参与房地产交易，提供专业服务。4.房地产交易过程中出现法律纠纷，需通过合同约定解决。全文完。2024年度中介企业房地产居间买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（中介企业名称）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（委托方名称）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方作为中介企业，为乙方提供房地产居间买卖服务事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等；2.居间服务：指甲方根据乙方的委托，在房地产买卖过程中，为乙方提供信息、咨询、协调等服务；3.佣金：指乙方支付给甲方为其提供居间服务的报酬。3.2关键词解释1.本合同中的“居间买卖”是指乙方委托甲方代理其出售或购买房地产；2.“房地产买卖合同”是指乙方与买方（或卖方）签订的正式房地产买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据乙方的要求，为乙方提供房地产居间买卖服务；2.甲方有权要求乙方按照约定支付佣金；3.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整；4.甲方应依法履行中介职责，维护乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供房地产居间买卖服务；2.乙方应按照约定支付佣金；3.乙方应保证提供的信息真实、准确、完整；4.乙方应配合甲方开展居间服务，包括但不限于提供相关证明材料、签订相关合同等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应根据乙方的委托，积极寻找合适的房地产买卖双方；2.甲方应在居间过程中，依法履行中介职责，维护乙方的合法权益；3.甲方应按照约定，及时向乙方反馈居间服务进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应相互配合，确保合同终止后的合法权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据双方协商，甲方为乙方提供房地产居间服务，乙方应支付甲方居间服务费，具体金额为人民币____元；2.其他费用：包括但不限于税费、佣金、手续费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，在房地产买卖成交后支付居间服务费；2.支付方式为人民币现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.居间服务费应在房地产买卖合同签订后的____个工作日内支付；2.如有其他费用，应在实际发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；2.乙方应在支付费用时，保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能在约定时间内完成居间服务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的居间服务费；2.如甲方泄露乙方商业秘密或违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付居间服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____%；2.如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.如任何一方违约，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.任何与本合同相关的非公开信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产交易中断；2.因战争导致房地产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.如甲方需转让本合同项下的权利和义务，应提前通知乙方，并经乙方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的居间服务费；2.任何与本合同相关的保密信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的解释权；2.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权单方面解除本合同的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产居间买卖服务；2.双方应及时沟通，解决在履行合同过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间和方式，进行信息交流和文件传递；2.双方应共同参加必要的会议和活动，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产居间买卖事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不产生约束力。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（中介企业名称）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（委托方名称）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.房地产买卖合同2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件，如房屋权属证明、交易税费缴纳证明等二、违约行为及认定：1.甲方违约：