2024年度科技孵化器底商房屋租赁及创业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器底商房屋租赁及创业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋接收条件3.3房屋接收流程4.房屋维护与保养4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修及养护费用5.房屋租赁税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.创业服务内容与标准6.1创业服务项目6.2服务标准6.3服务期限7.创业服务费用及支付方式7.1费用构成7.2支付方式8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：创业服务协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置2.1.1详细地址：2.1.2所在区域：2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：2.2.2测量面积：2.3房屋用途2.3.1许可用途：2.3.2限制用途：2.4租赁期限2.4.1租赁起始日期：2.4.2租赁终止日期：2.5租金及支付方式2.5.1租金金额：2.5.2支付周期：2.5.3支付方式：3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.1.1预计交付时间：3.1.2实际交付时间：3.2房屋接收条件3.2.1房屋状态：3.2.2设施设备状态：3.3房屋接收流程3.3.1接收手续：3.3.2接收时间：4.房屋维护与保养4.1出租方责任4.1.1维修责任：4.1.2设施设备维护：4.2承租方责任4.2.1维修责任：4.2.2设施设备保养：4.3维修及养护费用4.3.1费用承担方：4.3.2费用支付方式：5.房屋租赁税费5.1税费承担5.1.1税费种类：5.1.2承担方：5.2税费缴纳5.2.1缴纳时间：5.2.2缴纳方式：6.创业服务内容与标准6.1创业服务项目6.1.1咨询服务：6.1.2培训服务：6.1.3市场推广服务：6.2服务标准6.2.1服务质量：6.2.2服务时效：6.3服务期限6.3.1服务起始日期：6.3.2服务终止日期：8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金：8.1.2未经许可改变房屋用途：8.1.3损坏房屋或设施设备：8.1.4违反合同约定使用房屋：8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付房屋：8.2.2房屋质量不符合约定：8.2.3未履行创业服务义务：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3司法诉讼：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2法院管辖：10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署：10.1.2合同备案：10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：10.2.2双方协商一致：10.2.3违约终止：11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：创业服务协议12.合同签署12.1签署时间：12.2签署地点：12.3签署人员：12.3.1出租方代表签字：12.3.2承租方代表签字：13.合同附件清单13.1房屋租赁合同13.2创业服务协议13.3房屋验收报告13.4其他相关文件：14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容保密：14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露：14.2解除条款：14.2.1合同解除条件：14.2.2解除程序：14.3不可抗力条款：14.3.1不可抗力事件定义：14.3.2不可抗力事件处理：14.4合同未尽事宜：14.4.1双方应友好协商解决：14.4.2如协商不成，按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方、保险公司等。1.1.2第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托参与合同执行过程的其他独立法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1保证合同的顺利执行；1.2.2提高合同履行的效率和效果；1.2.3提供专业意见或服务。2.第三方介入的程序与方式2.1第三方介入程序2.1.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；2.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利；2.1.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。2.2第三方介入方式2.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等工作；2.2.2评估机构：负责对房屋及设施设备进行评估，提供评估报告；2.2.3监理方：负责对房屋维修、改造等工程进行监督管理；2.2.4咨询服务提供方：负责提供专业咨询服务；2.2.5保险公司：负责提供保险服务，如房屋财产保险等。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；3.1.2第三方在执行合同过程中，因自身原因造成的损失，应自行承担；3.1.3第三方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；3.2.3第三方有权在合同执行过程中提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律法规规定所应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；4.2.2第三方责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定；4.2.3第三方责任限额不得低于其注册资本。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，以双方签订的协议为准；5.1.2第三方不得向甲方提出超出合同约定或法律法规规定的权利要求。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务，以双方签订的协议为准；5.2.2第三方不得向乙方提出超出合同约定或法律法规规定的权利要求。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在执行合同过程中，应公平、公正地履行职责；5.3.2第三方在执行合同过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定；5.3.3第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更程序6.1.1甲乙双方同意第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方协商一致；6.1.2变更后的合同内容，应书面通知第三方，并由第三方确认。6.2第三方介入后的合同终止6.2.1第三方介入后的合同终止，应经甲乙双方和第三方协商一致；6.2.2合同终止后，第三方应按照合同约定，退还甲乙双方支付的费用。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；7.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方介入后的争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议，协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、房屋租赁基本信息、租金及支付方式、房屋交付与接收、房屋维护与保养、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同的核心内容，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：创业服务协议详细要求：包含创业服务内容与标准、创业服务费用及支付方式、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同中关于创业服务部分的详细规定。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包含房屋交付时房屋及设施设备的状态、存在的问题及建议等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况，为双方后续维护和使用提供依据。4.附件四：维修及养护费用清单详细要求：包含维修及养护项目的名称、费用、承担方等。说明：本附件用于记录房屋租赁期间的维修及养护费用，便于双方核对。5.附件五：税费缴纳证明详细要求：包含税费种类、缴纳时间、缴纳方式等。说明：本附件用于证明租赁期间相关税费的缴纳情况。6.附件六：第三方协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的地位和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约未按时支付租金：承租方未按照合同约定支付租金。违约未经许可改变房屋用途：承租方未取得出租方同意，擅自改变房屋用途。违约损坏房屋或设施设备：承租方在租赁期间损坏房屋或设施设备。违约未履行创业服务义务：出租方未按照合同约定提供创业服务。违约未按时交付房屋：出租方未按照合同约定时间交付房屋。2.责任认定标准：违约未按时支付租金：承租方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。违约未经许可改变房屋用途：承租方应恢复原状，并承担相应的违约责任。违约损坏房屋或设施设备：承租方应赔偿损失，并承担相应的违约责任。违约未履行创业服务义务：出租方应按照合同约定提供服务，未履行义务的，承担违约责任。违约未按时交付房屋：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付，并承担相应的法律责任。示例二：承租方未经许可擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：承租方在租赁期间损坏房屋或设施设备，应赔偿损失，并承担相应的违约责任。示例四：出租方未按照合同约定提供创业服务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例五：出租方未按时交付房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度科技孵化器底商房屋租赁及创业服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施四、租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式五、租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租流程六、房屋使用及维护6.1房屋用途6.2使用规则6.3维护责任七、创业服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.3服务费用八、合同变更与解除8.1变更条件8.2变更流程8.3解除条件8.4解除流程九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2创业服务协议13.3其他相关文件十四、合同份数及保管14.1份数14.2保管责任合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度科技孵化器底商房屋租赁及创业服务事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进科技孵化器底商房屋的合理利用和创业服务的有效开展。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年。二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.2承租方基本信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________三、租赁房屋基本情况3.1房屋位置位于_________，具体地址：_________。3.2房屋面积总面积为_________平方米。3.3房屋结构结构为_________。3.4房屋设施房屋内配备有_________等设施。四、租金及支付方式4.1租金标准租金为每月_________元，共计_________元。4.2支付时间每月_________日前支付下一个月的租金。4.3支付方式通过银行转账或现金支付。五、租赁期限及续租5.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2续租条件租赁期满前_________个月，双方可协商续租事宜。5.3续租流程双方协商一致后，签订续租合同。六、房屋使用及维护6.1房屋用途仅限用于_________。6.2使用规则承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.3维护责任租赁期间，房屋的日常维护由承租方负责。七、创业服务内容7.1服务项目提供创业指导、市场调研、项目对接、政策咨询等服务。7.2服务标准按照科技孵化器服务标准执行。7.3服务费用服务费用根据实际服务内容另行计算。八、合同变更与解除8.1变更条件在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。8.2变更流程变更内容经双方确认后，应立即签订书面补充协议，并作为本合同附件。8.3解除条件1.另一方严重违约；2.出现不可抗力，且合同目的无法实现；3.经双方协商一致。8.4解除流程解除合同需提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达后，合同自通知送达之日起解除。九、违约责任9.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%。9.2承租方违约责任承租方未按约定用途使用房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方损失。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、创业服务协议等。十二、合同签署12.1签署日期_________年_______月_______日12.2签署地点_________12.3签署人租赁方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2创业服务协议13.3其他相关文件十四、合同份数及保管14.1份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2保管责任双方应妥善保管合同及相关文件。租赁方（盖章）：承租方（盖章）：签字：签字：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责房屋的日常管理和维护1.2甲方提供必要的设施和服务说明：甲方需根据合同约定，提供必要的设施和服务，如水电供应、网络接入等。1.3甲方有权对乙方进行监管说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方符合合同约定的经营要求。1.4甲方有权对乙方进行培训说明：甲方有权对乙方进行相关业务培训，提高乙方的专业能力和服务水平。1.5甲方有权对乙方进行绩效考核说明：甲方有权对乙方的经营成果进行绩效考核，根据考核结果调整租金或提供奖励。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方享有房屋的独立使用权说明：乙方在租赁期间，对房屋享有独立使用权，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方有权选择合作伙伴说明：乙方有权自主选择合作伙伴，甲方不得以任何形式限制乙方的合作伙伴选择。2.3乙方有权进行装修改造说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋进行必要的装修改造，但需恢复原状。2.4乙方有权要求甲方提供相关支持说明：乙方在经营过程中，如遇到困难，有权要求甲方提供必要的支持，如政策咨询、市场推广等。2.5乙方有权享受创业服务说明：乙方作为承租方，有权享受合同约定的创业服务，包括项目对接、市场调研等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构作为合同签订的见证方，负责协助双方完成合同签订、履约监督等工作。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方商业信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构争议解决说明：如因合同履行产生争议，中介机构应协助双方进行协商，必要时可提供调解服务。3.5中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构退出机制说明：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方有权解除中介机构的服务，并要求其承担相应责任。3.7中介机构变更通知说明：如中介机构发生变更，应提前_________日通知双方，并经双方同意后方可进行变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.创业服务协议3.中介机构服务协议（如有）4.房屋设施清单5.创业服务项目明细6.合同签订现场照片（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：房屋损坏认定：租赁方在使用过程中，导致房屋设施损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。3.违约行为：未按约定用途使用房屋认定：租赁方未按合同约定的用途使用房屋，视为违约。4.违约行为：提供虚假信息认定：任何一方在合同签订或履行过程中，提供虚假信息，视为违约。5.违约行为：未履行保密义务认定：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。4.滞纳金：指因债务人未按约定履行债务，而向债权人支付的一定数额的金钱。5.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方友好协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时修复或赔偿，如双方无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。3.问题：创业服务不满足需求4.问题：合同变更或解除解决办法：按照合同约定的流程进行，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.科技企业租赁孵化器底商进行经营活动2.创业团队寻求创业服务和场地租赁3.中介机构参与合同签订和履约监督4.政府或相关机构提供政策支持和引导全文完。2024年度科技孵化器底商房屋租赁及创业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有科技孵化器底商房屋，为促进科技创新和创业发展，满足乙方租赁需求，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在2024年度科技孵化器底商房屋租赁及创业服务过程中的权利、义务及违约责任，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.科技孵化器：指为创业者提供创业场所、创业指导、创业培训、项目孵化等服务，助力创新创业发展的综合性服务平台。2.创业服务：指甲方为乙方提供的创业场所租赁、项目孵化、创业培训、政策咨询、市场推广等综合性服务。3.2关键词解释1.底商房屋：指位于科技孵化器底层，可供创业企业租赁的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁甲方底商房屋的时间期限。3.租金：指乙方应支付给甲方的底商房屋租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的底商房屋及创业服务。3.甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供底商房屋及创业服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，维护底商房屋的整洁和公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方科技孵化器底商房屋。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金。2.甲方应按照合同约定提供底商房屋及创业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面终止协议；2.乙方违反合同约定，甲方有权发出书面解除通知，乙方应在接到通知之日起15日内搬离底商房屋。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金；2.双方应按照合同约定处理底商房屋及创业服务相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准按照甲方相关规定执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及创业服务费。2.甲方指定收款账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款2.乙方未按约定时间支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自提高租金或服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的创业服务相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同不能履行或不能按约定履行，且双方在签订合同时无法预见的、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致底商房屋损坏，无法继续使用；十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.甲方提供的创业服务相关权益；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对底商房屋的所有权。2.甲方保留对科技孵化器运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同的权利。2.甲方保留在乙方使用底商房屋期间，对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的文件应经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件与本合同有冲突的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护科技孵化器的良好运营环境。2.双方应协助对方解决在履行合同过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.双方应按照对方要求提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度科技孵化器底商房屋租赁及创业服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方可根据实际情况协商确定。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的底商房屋租赁合同。2.甲方提供的创业服务项目清单。3.甲方制定的科技孵化器管理规定。4.乙方营业执照副本复印件。5.乙方法定代表人身份证明文件。6.乙方授权代表身份证明文件。7.甲方指定收款账户信息。8.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或创业服务费。甲方未按合同约定提供底商房屋及创业服务。乙方违反合同约定，造成甲方损失。未经甲方同意，乙方擅自转让本合同权利和义务。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或直接与乙方沟通，确认乙方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同不能履行或不能按约定履行，且双方在签订合同时无法预见的、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以弥补因违约行为造成的损失。3.滞纳金：指因一方未按约定时