全新包干制物业服务合同(2025年)

全新包干制物业服务合同(2025年)合同编号：__________甲方（物业所有权人或业主大会）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业服务公司）：地址：联系人：联系电话：一、物业服务内容1.1乙方承担物业的公共区域清洁、绿化、维修、保养等工作，确保物业的正常运行和业主的生活品质。1.2乙方负责物业共用设施设备的维护、保养和管理，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。1.3乙方应按照甲方和业主的需求，提供相应的物业增值服务，包括但不限于家政、洗衣、餐饮等。1.4乙方应协助甲方和业主解决物业使用过程中出现的问题，提供及时、专业的咨询服务。二、物业服务费用2.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的标准和期限支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。2.2物业服务费用的具体标准和支付方式由双方在合同附件中约定。2.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳金。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.3合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利和义务。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。4.3甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并追究甲方违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用明细表3.物业共用设施设备维护保养计划4.物业增值服务项目及价格表5.物业管理制度和操作流程6.物业服务合同续约条款7.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方逾期支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。3.双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.双方在履行合同过程中，发生争议不通过友好协商解决，而直接提起诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________的物业，包括建筑物、共用设施设备和附属设施。2.物业所有权人：指拥有物业的所有权并对物业享有占有、使用、收益和处分的权利的自然人、法人和其他组织。3.业主大会：指物业所有权人按照法律、法规和物业管理制度组成的，行使物业共同管理权的机构。4.物业服务公司：指具备相应资质，从事物业服务业务的企业。5.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用，包括物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务内容不符合约定的处理：乙方应及时整改，确保物业服务内容符合合同约定。2.物业服务费用争议的处理：双方可重新协商确定物业服务费用的标准和支付方式。3.甲方逾期支付物业服务费用的处理：乙方有权拒绝提供物业服务，并追究甲方违约责任。4.物业共用设施设备损坏的处理：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。5.物业服务合同续约争议的处理：双方可签订补充协议，明确约定续约后的权利和义务。6.违约行为的处理：甲方或乙方可根据违约行为及认定，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或业主大会，乙方为具备相应资质的物业服务公司的情况。2.适用于物业位于__________的建筑物和附属设施。3.适用于乙方提供包括但不限于清洁、绿化、维修、保养等物业服务的情况。4.适用于甲方和乙方