2024年标准版个人沿街店铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准版个人沿街店铺租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置及概况1.2店铺面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3其它相关费用5.店铺使用及管理5.1租户使用范围5.2店铺装修及变更5.3店铺经营范围限制6.维修及保养6.1出租方维修责任6.2租户维修责任6.3维修保养费用承担7.保险责任7.1租户保险要求7.2保险费用承担7.3保险事故处理8.合同解除及违约8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解及仲裁9.3法律诉讼10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件后果处理14.其他条款14.1租赁双方的权利与义务14.2店铺交付及验收程序14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置及概况租赁店铺位于市街道号，店铺门牌号为，店铺楼号为层，店铺总使用面积为平方米。店铺现有装修状况为。1.2店铺面积确认双方确认，店铺实际可使用面积为平方米，该面积包括店铺内所有房间、走道、公共区域等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出终止或解除合同，本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租户需继续租赁，应在本合同到期前一个月向出租方提出书面续约申请，双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准店铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租户应在每季度第一个月的前十五天内支付该季度的租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。第四条押金及其他费用4.1押金金额租户应向出租方支付人民币元整作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将店铺归还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，出租方应在扣除租户应付款项后，将剩余押金无息退还租户。4.3其它相关费用租户在租赁期间应自行承担水费、电费、物业管理费等与使用店铺相关的费用。第五条店铺使用及管理5.1租户使用范围租户仅享有店铺的合法使用权，不得擅自改变店铺的使用性质和结构。5.2店铺装修及变更租户如需进行店铺装修或变更，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行。装修或变更产生的费用由租户承担。5.3店铺经营范围限制租户不得经营易燃易爆、危险化学品、违法等国家法律法规禁止经营的项目。第六条维修及保养6.1出租方维修责任出租方负责对店铺的共用设施和公共区域进行定期维修、保养，保证其正常使用。6.2租户维修责任租户应负责对店铺内部进行日常维护和保养，确保店铺设施的安全和正常使用。6.3维修保养费用承担因租户使用不当或人为破坏导致店铺设施损坏的，维修费用由租户承担。第八条保险责任7.1租户保险要求租户应依照中国法律法规的规定，自行办理相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2保险费用承担租户应承担办理和支付上述保险的费用。7.3保险事故处理如发生保险事故，租户应立即通知出租方，并按照保险条款和程序进行理赔。第九条合同解除及违约8.1合同解除条件租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.2违约责任及赔偿一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决9.1协商解决租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解及仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起六个月内提起。第十一条合同的变更与转让10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同转让程序未经出租方书面同意，租户不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十二条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。12.3违约泄密责任如有违约泄密行为，违约方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款13.1租赁双方的权利与义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护店铺的正常经营秩序。13.2店铺交付及验收程序店铺交付时，双方应共同进行验收，确认店铺设施完好无损，并记录在案。13.3合同附件说明合同附件包括店铺平面图、店铺设施清单、租赁押金收据等，均为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明店铺的布局、面积分配、公共区域和私人区域的位置等信息。附件二：店铺设施清单列出店铺内所有设施的名称、型号、数量和状态等信息。附件三：租赁押金收据证明租户已支付租赁押金的收据。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等信息。附件五：维修和保养记录记录店铺的维修和保养的详细信息，包括维修的时间、内容、费用和责任方等。附件六：保险单据证明租户已购买并支付相应的商业保险的单据。附件七：合同变更或转让的书面协议如果合同有任何变更或转让，需提供相应的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金或押金。2.租户未按照合同约定使用店铺或进行未经批准的装修或变更。3.租户未按照约定维护和保养店铺设施。4.租户转租或未经允许将店铺权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.租户违约时，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.租户违约导致出租方损失的，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租户未按时支付租金，属于违约行为，应支付违约金，并且如果因此导致出租方损失，租户还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺租赁给租户使用的协议。2.租金：指租户按照合同约定