2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面定制专业修订版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面定制专业修订版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款审批及发放4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.质押及抵押权登记6.1抵押权登记6.2抵押物处置7.房屋过户及税费承担7.1过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定12.2违约金12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2身份证号或营业执照号：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2身份证号或营业执照号：1.2.3联系电话：1.2.4地址：2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权人身份证号：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋套内面积：2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构类型：2.3.2房屋装修情况：2.3.3房屋配套设施：3.贷款事项3.1贷款金额3.1.1贷款总额：3.1.2首付金额：3.1.3首付比例：3.2贷款期限3.2.1贷款期限：3.2.2还款方式：3.3贷款利率3.3.1贷款利率：3.3.2利率调整方式：3.4还款方式3.4.1还款方式：3.4.2还款计划：4.贷款审批及发放4.1贷款申请4.1.1买受人提交贷款申请材料：4.1.2出卖人配合贷款申请：4.2贷款审批4.2.1银行审批贷款申请：4.2.2审批结果告知：4.3贷款发放4.3.1贷款发放条件：4.3.2贷款发放时间：5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：5.3交付手续5.3.1交付手续：5.3.2交付费用：6.质押及抵押权登记6.1抵押权登记6.1.1抵押权登记申请：6.1.2抵押权登记费用：6.2抵押物处置6.2.1抵押物处置方式：6.2.2抵押物处置费用：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付首付或房款：8.1.2出卖人未按时交付房屋：8.1.3买受人未按时偿还贷款：8.1.4出卖人提供虚假房屋信息：8.1.5买受人未按时办理房屋过户手续：8.2违约责任承担8.2.1违约金：8.2.2损害赔偿：8.2.3其他违约责任：9.合同解除9.1解除条件9.1.1买受人或出卖人单方面解除合同的条件：9.1.2因不可抗力导致合同解除的条件：9.2解除程序9.2.1解除合同的书面通知：9.2.2解除合同的生效时间：9.2.3解除合同后的处理：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2人民法院：11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2贷款审批通过：11.1.3房屋交付完成：11.2合同期限11.2.1合同期限：11.2.2合同续签或终止条件：12.其他约定事项12.1其他约定12.1.1双方同意的其他条款：12.1.2不可抗力定义及处理：12.2违约金12.2.1违约金标准：12.2.2违约金支付方式：12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件：12.3.2不可抗力通知：12.3.3不可抗力处理：13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.1.1附件一内容：13.1.2附件一签署：13.2附件二：贷款合同13.2.1附件二内容：13.2.2附件二签署：13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三内容：13.3.2附件三签署：14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.1.1合同签订日期：14.2合同生效时间14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入到合同关系中的独立第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总价款的10%。15.2.2第三方责任限额的约定应当符合法律法规的规定，并在合同中明确列出。15.3第三方职责15.3.1第三方应当根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供信息、咨询等服务；15.3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；15.3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同起草、审核等服务；15.3.1.4公证机构：对合同进行公证，保障合同的法律效力。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；15.4.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方职责和权利义务；15.4.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方应积极配合。15.5第三方权利15.5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.5.1.2对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为提出异议；15.5.1.3请求甲乙双方履行合同义务。15.6第三方义务15.6.1.1严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责；15.6.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.6.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任；15.7.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的责任划分如下：15.7.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担；15.7.2.2甲乙双方因自身过错导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担；15.7.2.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，按照不可抗力条款处理。15.8第三方介入的终止15.8.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止；15.8.2当合同解除或终止时，第三方介入也相应终止。15.9第三方介入的费用15.9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；15.9.2第三方介入的费用在合同中明确列出，并在合同履行过程中按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。附件说明：用于证明房屋所有权及权属清晰。2.附件二：贷款合同详细要求：提供银行出具的贷款合同正本复印件，清晰可辨，加盖银行公章。附件说明：用于证明贷款合同的有效性和贷款金额、期限等信息。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本复印件，清晰可辨，加盖双方公章或签字确认。附件说明：用于证明买卖双方的权利义务关系。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告正本复印件，清晰可辨，加盖评估机构公章。附件说明：用于证明房屋的评估价值和交易价格。5.附件五：房屋交付确认书详细要求：提供双方签署的房屋交付确认书正本复印件，清晰可辨，加盖双方公章或签字确认。附件说明：用于证明房屋交付完成。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，清晰可辨，加盖税务机关公章。附件说明：用于证明税费已按规定缴纳。7.附件七：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、水电煤气过户证明等。附件说明：根据具体情况提供，用于证明相关事项已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付或房款责任认定标准：买受人未在约定时间内支付首付或房款，视为违约。示例说明：买受人应在合同约定的首付交付日期前支付首付，若未支付，则每日按贷款总额的千分之五支付违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：出卖人应在合同约定的房屋交付日期前完成房屋交付，若未交付，则每日按房屋总价款的千分之一支付违约金。3.违约行为：买受人未按时偿还贷款责任认定标准：买受人未在约定时间内偿还贷款，视为违约。示例说明：买受人应在合同约定的还款日期前偿还贷款，若未偿还，则每日按贷款金额的千分之五支付违约金。4.违约行为：出卖人提供虚假房屋信息责任认定标准：出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。示例说明：出卖人提供的房屋信息与房产证登记信息不符，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。5.违约行为：买受人未按时办理房屋过户手续责任认定标准：买受人未在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：买受人应在合同约定的过户手续办理日期前完成过户，若未办理，则每日按房屋总价款的千分之一支付违约金。全文完。2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面定制专业修订版）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款银行信息第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋现状第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4贷款条件及流程第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款及尾款4.4预付款及进度款第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任5.4故障处理第六章产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2需提供的资料6.3办理费用6.4过户风险第七章贷款审批及放款7.1贷款审批条件7.2贷款审批流程7.3贷款放款时间7.4放款条件第八章违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款银行违约责任8.4第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程10.4合同解除后的处理第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2贷款合同附件11.3其他附件第十二章合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同备案第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达证明第十四章合同附件14.1房屋买卖合同附件14.2贷款合同附件14.3其他附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买方信息姓名：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）联系方式：（买方联系电话）1.2卖方信息姓名：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）联系方式：（卖方联系电话）1.3贷款银行信息银行名称：（贷款银行名称）贷款产品：（贷款产品名称）贷款金额：（贷款金额）贷款期限：（贷款期限）第二章房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）2.2房屋位置及面积房屋地址：（房屋地址）房屋建筑面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（房屋用途）2.3房屋现状房屋建筑结构：（房屋建筑结构）房屋装修情况：（房屋装修情况）2.4房屋现状描述（房屋现状详细描述，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等）第三章贷款信息3.1贷款金额贷款总额：（贷款金额）3.2贷款期限贷款期限：（贷款期限）3.3利率及还款方式贷款利率：（贷款利率）还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）3.4贷款条件及流程贷款条件：（贷款条件，如收入证明、征信记录等）贷款流程：（贷款流程，包括申请、审批、放款等）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价：（房屋交易总价）4.2支付方式支付方式：（支付方式，如现金、转账等）4.3首付款及尾款首付款：（首付款金额及支付时间）尾款：（尾款金额及支付时间）4.4预付款及进度款预付款：（预付款金额及支付时间）进度款：（进度款金额及支付时间）第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：（房屋交付时间）5.2房屋验收标准房屋验收标准：（房屋验收标准，如房屋结构、设施设备、装修等）5.3验收流程及责任验收流程：（验收流程，包括验收时间、验收人员、验收结果等）验收责任：（验收责任，如买方、卖方、监理等）5.4故障处理故障处理：（故障处理，包括维修责任、维修费用等）第六章产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：（过户手续办理时间）6.2需提供的资料需提供的资料：（过户所需提供的资料清单）6.3办理费用办理费用：（过户手续费用）6.4过户风险过户风险：（过户过程中可能遇到的风险及应对措施）第七章贷款审批及放款7.1贷款审批条件贷款审批条件：（贷款审批的具体条件）7.2贷款审批流程贷款审批流程：（贷款审批的具体流程）7.3贷款放款时间贷款放款时间：（贷款放款的具体时间）7.4放款条件放款条件：（贷款放款的具体条件）第八章违约责任8.1买方违约责任若买方未按时支付款项，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。若买方未按约定完成房屋交付接收，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之五。若卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。8.3贷款银行违约责任若贷款银行未按时放款，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。若贷款银行提供的贷款条件与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求贷款银行赔偿损失。8.4第三方违约责任若第三方提供的服务或产品不符合合同约定，买方有权要求第三方承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（如有约定，此处填写争议解决机构名称）9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起一年内。第十章合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件）10.3合同解除流程合同解除流程：（合同解除的具体流程）10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件（此处列出房屋买卖合同附件清单）11.2贷款合同附件（此处列出贷款合同附件清单）11.3其他附件（此处列出其他附件清单）第十二章合同签订及生效日期12.1合同签订日期（此处填写合同签订日期）12.2合同生效日期（此处填写合同生效日期）12.3合同备案（此处填写合同备案信息）第十三章通知与送达13.1通知方式通知方式：（如书面、电子邮件、传真等）13.2送达地址送达地址：（双方约定的送达地址）13.3送达时间送达时间：（双方约定的送达时间）13.4送达证明送达证明：（送达证明的获取方式）第十四章合同附件14.1房屋买卖合同附件（此处列出房屋买卖合同附件清单）14.2贷款合同附件（此处列出贷款合同附件清单）14.3其他附件（此处列出其他附件清单）买方签字：（买方签字）日期：（买方签字日期）卖方签字：（卖方签字）日期：（卖方签字日期）贷款银行签字：（贷款银行签字）日期：（贷款银行签字日期）见证人签字：（见证人签字）日期：（见证人签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的房屋交付责任条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方负责确保房屋在合同约定的交付日期前达到交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰等。条款内容：1.1.1甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前达到交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰等。1.1.2若因甲方原因导致房屋未能按期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的千分之一。1.2甲方主导下的贷款申请条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方负责提供贷款申请所需的所有材料，并承担贷款申请过程中产生的费用。条款内容：1.2.1甲方应负责提供贷款申请所需的所有材料，包括但不限于身份证、收入证明、房屋所有权证等。1.2.2甲方承担贷款申请过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、保险费等。1.3甲方主导下的房屋维修责任条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方负责房屋交付后的维修责任，包括但不限于房屋结构、设施设备的日常维护。条款内容：1.3.1甲方负责房屋交付后的维修责任，包括但不限于房屋结构、设施设备的日常维护。1.3.2乙方在发现房屋存在维修问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的房屋购买决策条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权对房屋购买决策进行最终决定，包括但不限于房屋选择、价格谈判等。条款内容：2.1.1乙方有权对房屋购买决策进行最终决定，包括但不限于房屋选择、价格谈判等。2.1.2甲方应尊重乙方的购买决策，并积极配合乙方的选择。2.2乙方主导下的贷款支付条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权决定贷款支付方式，包括但不限于首付款比例、还款计划等。条款内容：2.2.1乙方有权决定贷款支付方式，包括但不限于首付款比例、还款计划等。2.2.2甲方应按照乙方的决定，协助办理贷款相关手续。2.3乙方主导下的房屋验收条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权对房屋进行验收，并有权要求甲方对验收不合格的部分进行整改。条款内容：2.3.1乙方有权对房屋进行验收，并有权要求甲方对验收不合格的部分进行整改。2.3.2甲方应在接到乙方验收通知后，及时安排人员进行整改，并确保整改后的房屋符合验收标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介提供的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介提供的服务内容包括但不限于房屋信息查询、价格谈判、合同起草等。3.1.2第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.1.3第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，若因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介在服务过程中对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。条款内容：3.2.1第三方中介在服务过程中对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。3.2.2第三方中介未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露或使用相关信息。3.3第三方中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在服务过程中出现失误或疏忽，应承担相应的责任。条款内容：3.3.1第三方中介在服务过程中出现失误或疏忽，应承担相应的责任。3.3.2第三方中介责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.贷款合同4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.贷款银行同意书7.房屋评估报告8.房屋维修记录9.第三方中介服务协议10.争议解决机构协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方违约行为：未按时支付款项未按约定完成房屋交付接收故意隐瞒房屋真实情况2.卖方违约行为：未按约定交付房屋提供的房屋信息与实际情况不符未按约定完成产权过户手续3.贷款银行违约行为：未按时放款提供的贷款条件与合同约定不符4.第三方中介违约行为：未提供符合约定服务泄露或使用客户信息三、法律名词及解释：1.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当依照合同约定向对方支付一定数额的金钱。2.滞纳金：指当事人未按合同约定的时间履行付款义务，应支付给对方一定比例的额外费用。3.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方进行维修或赔偿损失。3.问题：贷款审批未通过。解决办法：重新申请贷款或寻找其他融资途径。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：要求中介提供相应服务或解除中介协议。五、所有应用场景：1.适用于个人之间或个人与银行之间的房屋买卖贷款交易。2.适用于有第三方中介参与的房屋买卖贷款交易。3.适用于房屋买卖合同中贷款审批及放款的相关条款。4.适用于房屋交付、验收及产权过户过程中的责任划分。5.适用于合同违约行为的认定及处理。全文完。2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面定制专业修订版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方因资金需求，拟向乙方申请贷款购买房屋，乙方同意为甲方提供贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在贷款房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.贷款：指乙方按照合同约定，向甲方提供的用于购买房屋的资金。2.房屋：指甲方拟购买的、具备合法产权的建筑物及其附属设施。3.买卖合同：指甲方与房屋出卖人签订的房屋买卖合同。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中申请贷款购买房屋的一方。2.乙方：指本合同中提供贷款服务的一方。3.房屋出卖人：指房屋的原始所有者或其合法继承人。4.相关方：指与贷款房屋买卖有关的各方，包括但不限于房屋出卖人、房屋中介、评估机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的贷款金额范围内，选择合适的房屋进行购买。2.甲方应按照合同约定，及时、足额支付房屋买卖合同中约定的款项。3.甲方应积极配合乙方进行贷款申请、审批及放款等环节。4.甲方应遵守国家法律法规，如实提供相关材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方的贷款申请，进行审批、放款等操作。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款服务。3.乙方应保障甲方的合法权益，不得泄露甲方个人信息。4.乙方应按照国家法律法规，履行监管职责。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所购房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方支付贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.甲方提前偿还全部贷款；3.乙方提前终止贷款。6.3终止程序1.合同期满或甲方提前偿还全部贷款，合同自行终止。2.乙方提前终止贷款，应提前____个工作日通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定，偿还剩余贷款本金及利息。2.乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照双方约定的利率计算，甲方需支付乙方贷款利息。2.贷款手续费：甲方需支付乙方贷款手续费用，具体金额以实际发生为准。3.房屋买卖税费：甲方需按照国家相关规定，支付房屋买卖过程中产生的税费。4.保险费：甲方需按照乙方要求，支付房屋保险费用。5.其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付时间以贷款合同约定为准。2.贷款手续费：甲方应在贷款审批通过后，支付贷款手续费。3.房屋买卖税费：甲方应在签订房屋买卖合同后，支付相关税费。4.保险费：甲方应在贷款发放后，支付房屋保险费用。7.4支付条款1.甲方应在支付各项费用前，确认费用金额及支付方式。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定支付房屋买卖税费，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供贷款服务，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额由双方协商确定，最高不超过实际损失。2.赔偿方式包括但不限于现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方个人信息及贷款资料。2.乙方贷款政策、利率、手续费等信息。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及双方工作人员应严格保守本合同涉及的保密信息。2.未经对方同意，不得泄露、复制、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋买卖合同无法履行。2.因政府政策变动导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.甲方、乙方任何一方未经对方同意，不得将合同权利、义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可允许合同权利、义务的转让。12.2不得转让的情形1.乙方在贷款审批过程中，甲方不得将合同权利、义务转让给第三方。2.甲方在房屋买卖过程中，不得将合同权利、义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方贷款用途的审查权，如发现甲方有违规使用贷款行为，有权要求甲方立即改正。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.乙方在贷款发放后，保留对房屋买卖合同的监督权，确保房屋买卖过程合法、合规。2.乙方在合同履行期间，如发现甲方有欺诈行为，有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同存在冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.甲方应按照乙方要求，及时提供相关资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递准确、及时。2.双方应遵守国家法律法规，共同维护合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同之全部，具有独立性，任何部分不得分割。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）附件：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.相关证明文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.相关证明文件（包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地证、贷款审批材料等）4.修改和补充协议（如有）5.协商解决争议的记录（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付贷款本金及利息，经催告后仍不支付的，认定为违约。未按约定支付房屋买卖税费，经催告后仍不支付的，认定为违约。提供虚假材料或隐瞒重要事实的，认定为违约。未按约定使用贷款的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供贷款服务，认定为违约。泄露甲方个人信息，认定为违约。未按时提供贷款审批结果，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不