买卖房屋合同违约金2025年

买卖房屋合同违约金2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的具体情况如下：第二条购买价格2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付。第三条付款时间及方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元。（此处详细描述付款时间表及方式）3.3甲方应在收到乙方付款后，向乙方出具相应金额的正规发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋详细描述资料

4.付款时间表及方式说明

5.过户流程及相关费用说明

6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未按照本合同约定将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方，认定为违约行为。

4.乙方未按照本合同约定时间支付定金，认定为违约行为。

5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：指任何一方违反本合同约定，应向对方支付的金额，作为违约责任的承担。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款延迟：乙方应与甲方协商，约定合理的付款时间，并按照约定履行付款义务。

2.遇到过户手续问题：双方应共同前往房地产交易中心，咨询工作人员，按照相关规定完成过户手续。

3.遇到房屋交付问题：甲方应按照本合同约定时间，将房屋及所有相关资料交付给乙方。

4.遇到违约行为：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给