信托房产抵押合同模板2025年

信托房产抵押合同模板2025年通用合同编号：__________信托房产抵押合同甲方（抵押人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（抵押权人）：乙方地址：乙方联系方式：第一条抵押房产的基本情况1.1房产证号：____________________1.2房产位置：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产估值：____________________第二条抵押担保的债务2.1甲方因与乙方之间形成的债务，包括但不限于借款、欠款、合同违约金等，债务的具体金额、期限、利息等详见甲乙双方签订的《债务合同》。2.2甲方同意以抵押房产设定抵押权，作为履行债务的担保。第三条抵押权的设立3.1甲方应向乙方提供合法、有效的房产证原件及复印件，以便乙方办理抵押登记手续。3.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法、有效。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按《债务合同》约定的期限、金额偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。4.2乙方行使抵押权时，应通知甲方，并在必要时协助甲方搬离抵押房产。4.3抵押房产的拍卖、变卖费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。5.2合同的变更或者解除，不得损害乙方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方履行完毕债务之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件

2.债务合同原件及复印件

3.抵押登记申请表

4.抵押登记费用支付凭证

5.拍卖授权书（如有）

6.变卖授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还债务：包括但不限于未按约定的期限、金额偿还借款、欠款、合同违约金等。

2.甲方未协助乙方办理抵押登记手续：包括但不限于未提供合法、有效的房产证原件及复印件，未协助乙方办理抵押登记手续等。

3.甲方未按约定搬离抵押房产：在乙方行使抵押权时，甲方未按约定协助搬离抵押房产。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将自有房产设定为债务担保，并办理抵押登记的甲方。

2.抵押权人：指拥有抵押房产担保权益的乙方。

3.债务合同：指甲乙双方签订的约定债务金额、期限、利息等事项的合同。

4.抵押登记：指将抵押权设立在房产证上，以确保乙方在甲方违约时可以优先受偿的行为。

5.抵押权：指乙方在甲方未按约定偿还债务时，依法享有以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房产证原件丢失或损坏：

解决办法：甲方应尽快办理新的房产证，并提供给乙方。2.抵押登记手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，并跟进抵押登记进度。3.甲方未按约定偿还债务：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。4.甲方未按约定搬离抵押房产：

解决办法：乙方可以通知甲方搬离，并在必要时协助甲方搬离。5.合同纠纷：

解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提