2024年指标房买卖合同合同签订及备案注意事项范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指标房买卖合同合同签订及备案注意事项范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签订及备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间12.3合同备案机构13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：____________1.1.4甲方联系电话：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：____________1.2.4乙方联系电话：______________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在区域：_________________2.1.3房屋具体地址：_________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_________________2.4.2房屋产权性质：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：_________________元3.1.2交易税费：_________________元3.2付款方式3.2.1付款比例：_________________3.2.2付款时间：_________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_________________4.2验收标准4.2.1房屋质量标准：_________________4.2.2验收程序：_________________4.3验收程序4.3.1验收时间：_________________4.3.2验收方式：_________________5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1产权过户时间：_________________5.2过户费用5.2.1产权过户税费：_________________5.3过户程序5.3.1过户申请：_________________5.3.2过户登记：_________________6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.1.1房屋权属清晰：_________________6.1.2房屋无抵押：_________________6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：_________________6.2.2乙方违约责任：_________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1甲方解除条件：_________________7.1.2乙方解除条件：_________________7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕：_________________7.2.2合同解除：_________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决方式8.2.1仲裁机构：_____________________8.2.2仲裁规则：_____________________8.2.3仲裁费用：由败诉方承担，仲裁费用按照仲裁机构的收费标准执行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2甲方收到乙方首付款后，合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1如合同约定的交付条件未满足，任何一方均有权解除合同。9.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2如遇不可抗力，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。10.2通知方式10.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.2.2通知送达地址：_____________________10.3合同附件10.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：付款凭证复印件11.4附件四：其他相关文件12.合同签订及备案12.1合同签订时间12.1.1合同签订日期：_________________12.2合同备案时间12.2.1合同备案日期：_________________12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构：__________________13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充程序13.2.1合同补充协议的签订程序同合同变更程序。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的专业服务合同或相关法律文件为准。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在合同履行过程中，应按照约定或法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利15.5.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。15.5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.5.2第三方义务15.5.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、及时、准确的服务。15.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供房屋信息、办理手续等。16.1.2甲方应在第三方要求的时间内支付相关服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供房屋信息、办理手续等。16.2.2乙方应在第三方要求的时间内支付相关服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付费用。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为甲乙双方合同履行的辅助方，其服务成果应满足甲乙双方的要求。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自的服务合同或合作协议处理。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同的相关条款进行补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整，并由双方签字盖章。说明：此附件用于证明买卖合同的成立和内容，是合同履行的重要依据。3.付款凭证复印件详细要求：提供甲乙双方支付和收取房款的凭证复印件，包括银行转账记录、现金收据等，确保凭证真实有效。说明：此附件用于证明交易款项的支付和收取情况，是合同履行的重要证据。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息，确保报告真实有效。说明：此附件用于证明房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保凭证真实有效。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，确保凭证真实有效。说明：此附件用于证明维修基金已缴纳，是合同履行的重要依据。7.房屋钥匙交接清单详细要求：提供房屋钥匙交接清单，确保清单内容完整，并由双方签字盖章。说明：此附件用于证明房屋钥匙已交接，是合同履行的重要依据。8.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的正本复印件，确保复印件清晰可辨。说明：此附件用于证明甲方身份，是合同生效的重要依据。9.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正本复印件，确保复印件清晰可辨。说明：此附件用于证明乙方身份，是合同生效的重要依据。10.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如协议、函件等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付的房款不符合合同约定。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按时完成房屋评估，导致合同履行延迟，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年指标房买卖合同合同签订及备案注意事项范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效条件二、标的物信息1.房屋坐落2.房屋结构3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属证明6.房屋装修情况三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款节点5.付款证明五、合同签订及备案流程1.合同签订2.合同备案3.产权转移登记4.房屋过户手续5.预售许可证办理六、税费承担及缴纳1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间5.税费缴纳证明七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付5.违约金纠纷解决八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.房屋产权证复印件2.预售许可证复印件3.买卖双方身份证复印件4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同变更4.合同解除5.合同终止十二、合同附件清单1.附件一：房屋产权证2.附件二：预售许可证3.附件三：买卖双方身份证4.附件四：其他相关文件十三、合同签订人签名1.买方签名2.卖方签名3.代理人签名（如有）十四、合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年指标房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：__________________买方联系电话：_________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：_________________5.合同签订地点：__________________6.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、标的物信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋权属证明：_________________6.房屋装修情况：_________________三、买卖双方权利义务1.买方权利：按合同约定支付房款取得房屋所有权要求卖方履行合同义务2.买方义务：按合同约定支付房款不得擅自改变房屋用途配合卖方办理过户手续3.卖方权利：接收房款将房屋所有权转移给买方要求买方履行合同义务4.卖方义务：按合同约定交付房屋确保房屋权属清晰配合买方办理过户手续四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整2.付款方式：______（现金、转账、支票等）3.付款时间：______（分阶段支付或一次性支付）4.付款节点：______（每个节点的具体时间）5.付款证明：______（收据、银行转账记录等）五、合同签订及备案流程1.合同签订：双方在合同上签字盖章2.合同备案：______（当地房管局或相关部门）3.产权转移登记：______（当地房管局或相关部门）4.房屋过户手续：______（当地房管局或相关部门）5.预售许可证办理：______（如有）六、税费承担及缴纳1.税费种类：______（契税、营业税、个人所得税等）2.税费承担主体：______（买方、卖方或双方共同承担）3.税费缴纳方式：______（现金、转账、支票等）4.税费缴纳时间：______（每个税种的缴纳时间）5.税费缴纳证明：______（缴税凭证）七、违约责任1.违约情形：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按合同约定履行其他义务2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金违约金计算：______（根据违约情况计算）3.违约金支付：______（支付方式、时间）4.违约金纠纷解决：______（协商、仲裁、诉讼等）5.违约金纠纷解决期限：______（期限）八、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致不可抗力导致合同无法履行一方严重违约2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除法律法规规定的其他情形3.合同解除程序：双方书面通知对方协商确定解除事宜按照约定履行合同解除后的义务4.合同终止程序：双方书面确认合同终止按照约定履行合同终止后的义务5.合同解除后的处理：返还已支付的房款恢复原状解决争议九、争议解决1.争议解决方式：______（协商、仲裁、诉讼等）2.争议解决机构：______（仲裁委员会或法院）3.争议解决程序：______（具体程序）4.争议解决费用：______（费用承担）5.争议解决期限：______（期限）十、合同附件1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：预售许可证复印件3.附件三：买卖双方身份证复印件4.附件四：其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同变更：任何变更需经双方书面同意并签字盖章。4.合同解除：见第八章。5.合同终止：见第八章。十二、合同附件清单1.附件一：房屋产权证2.附件二：预售许可证3.附件三：买卖双方身份证4.附件四：其他相关文件十三、合同签订人签名1.买方签名：____________________日期：____年____月____日2.卖方签名：____________________日期：____年____月____日3.代理人签名（如有）：__________________日期：____年____月____日十四、合同签署日期合同签署日期：____年____月____日____________________买方（或代理人）签字：____________________卖方（或代理人）签字：____________________见证人签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：若乙方在合同签订前与第三方达成购房意向，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。条款内容：若乙方在合同签订前与第三方达成购房意向，甲方享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内作出是否购买的决定。2.甲方指定付款方式条款说明：甲方有权指定买方付款的具体方式，包括支付时间、支付比例等。条款内容：买方应按照甲方指定的付款方式进行房款支付，包括支付时间、支付比例等。甲方有权根据实际情况调整付款安排。3.甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。条款内容：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。如因房屋质量问题导致买方损失，甲方应承担修复责任，并赔偿买方损失。4.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违约，除支付违约金外，还应承担买方因此遭受的额外损失。条款内容：若甲方违反本合同约定，除应支付违约金外，还应赔偿买方因此遭受的直接损失和可得利益损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋使用限制条款说明：乙方有权对房屋的使用进行限制，如禁止改变房屋用途等。条款内容：乙方有权对房屋的使用进行限制，包括但不限于禁止改变房屋用途、禁止分割出售等。2.乙方付款期限延长条款说明：乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商延长付款期限。条款内容：乙方有权与甲方协商，在确保甲方利益不受损害的前提下，延长付款期限。3.乙方房屋质量验收条款说明：乙方有权在房屋交付前对房屋质量进行验收，如发现问题，乙方有权要求甲方修复或退换。条款内容：乙方有权在房屋交付前对房屋质量进行验收。如验收发现质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复或退换。4.乙方违约责任减轻条款说明：若乙方违约，除支付违约金外，甲方应充分考虑乙方违约的原因和实际情况，适当减轻违约责任。条款内容：若乙方违反本合同约定，除应支付违约金外，甲方应充分考虑乙方违约的原因和实际情况，适当减轻违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方根据中介服务合同约定承担。条款内容：中介服务费用由买卖双方根据中介服务合同约定承担，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。2.中介责任条款说明：中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介机构过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。条款内容：中介机构对其提供的服务承担相应责任。如因中介机构过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。条款内容：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。条款内容：中介机构与买卖双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.预售许可证复印件3.买卖双方身份证复印件4.房屋测绘报告5.房屋验收报告6.中介服务合同（如有）7.税费缴纳证明8.付款凭证9.合同变更协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋买方或卖方擅自变更房屋用途买方或卖方未按合同约定履行其他义务2.违约行为认定：买方未按时支付房款，经催告后____个工作日内仍未支付，视为违约。卖方未按时交付房屋，经催告后____个工作日内仍未交付，视为违约。买方或卖方擅自变更房屋用途，经对方提出异议后____个工作日内未改正，视为违约。买方或卖方未按合同约定履行其他义务，经对方提出异议后____个工作日内未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。5.预售许可证：指房地产开发企业为预售商品房而取得的，由政府主管部门颁发的许可证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复，如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用或退换房屋。2.问题：买方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求买方支付违约金，并协商延长付款期限或采取其他补救措施。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于指标房买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于甲方或乙方为主导的买卖交易。4.适用于房屋交易涉及多种税费和手续的情况。全文完。2024年指标房买卖合同合同签订及备案注意事项范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方、乙方及其他相关方的实际情况，就指标房买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在指标房买卖过程中的权利、义务和责任，确保买卖双方的合法权益得到保障，促进指标的合理流动，实现资源的优化配置。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“指标房”、“买卖”、“备案”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）指标房：指在房地产市场调控政策下，政府为保障住房需求，对特定人群给予购房指标支持的商品住房。（2）买卖：指甲方将其拥有的指标房出售给乙方，乙方支付相应房款的行为。（3）备案：指甲乙双方按照国家相关法律法规的规定，将买卖指标房的相关信息报送给房管部门，进行登记备案的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务将指标房的相关权属证明、购房指标等资料提供给乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理指标房买卖的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供指标房及相关权属证明。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务配合甲方办理指标房买卖的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起一定期限内（具体期限由双方协商确定）完成指标房买卖的相关手续。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲乙双方协商确定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，依法办理指标房买卖的相关手续，确保合同的有效性和合法性。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方应书面通知对方合同终止事宜；（2）甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止后的相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应相互返还对方交付的财产或支付相应的款项；（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）指标房买卖价格：指甲方出售指标房给乙方的总房款，具体金额由双方协商确定。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买指标房时应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用，如评估费、测绘费、代理费等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照合同约定的支付时间，将房款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可以选择现金支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起一定期限内支付首付款，具体比例由双方协商确定。（2）尾款：乙方应在指标房过户手续办理完毕后，支付剩余的尾款。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房款后，及时向乙方提供相应的权属证明和购房指标。（2）乙方应在支付房款前，核实甲方提供的权属证明和购房指标的真实性、有效性。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供指标房或相关权属证明，或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付房款，或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至指标房买卖合同履行完毕后一年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等人力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、恐怖袭击、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同中约定的保密条款；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确转让的权利，包括但不限于对指标的监管权、对合同履行的监督权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方使用指标房进行合理检查的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就指标房买卖事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.指标房权属证明文件4.购房指标证明文件5.交易税费缴纳凭证6.合同签订及备案相关文件7.双方协商确定的补充协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供指标房或相关权属证明，认定为违约。提供虚假信息，导致乙方遭受损失，认定为违约。未在约定时间