军队地产租赁合同文本2025年

军队地产租赁合同文本2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的标的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方租赁标的物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（2）租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（3）租金支付方式为__________（现金、转账、汇票等）。2.2乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。第三条租赁用途及禁止行为3.1乙方应按约定的用途使用标的物业，不得改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行；（1）将标的物业转租给第三方；（2）在标的物业上进行违法活动；（3）在标的物业上进行擅自改动、装修；（4）在标的物业上存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品；（5）其他违反法律法规及甲方规章制度的行为。第四条维修及保养4.1甲方应保证标的物业符合租赁用途的要求，并负责标的物业的日常维修、保养和管理；4.2乙方应合理使用标的物业，并按照甲方提供的物业管理规定，负责标的物业的局部维修和保养；4.3因乙方使用不当导致标的物业损坏的，乙方应承担修复费用；4.4甲方应在租赁期内，按照乙方的合理要求，对标的物业进行维修、保养。第五条合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__________书面通知对方；5.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致并签订书面协议；5.3本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离标的物业，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的物业权属证明

2.乙方营业执照副本

3.乙方资质证明文件

4.租赁合同协议书

5.租金支付证明

6.物业维修保养记录

7.合同变更协议

8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用标的物业，改变用途未征求甲方意见或未经甲方同意的；

2.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付租金的；

3.乙方在标的物业上进行违法活动、擅自改动、装修或存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品的；

4.乙方未按甲方提供的物业管理规定，未合理使用标的物业或未负责局部维修保养的；

5.甲方未按约定保证标的物业符合租赁用途的要求，未进行日常维修保养和管理或未及时进行维修保养的；

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业并将其出租给他人的一方；

2.承租方：指租赁标的物业并支付租金的一方；

3.租金：指承租方为使用标的物业而支付给出租方的费用；

4.租赁期限：指承租方租赁标的物业的时间范围；

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿；

6.标的物业：指本合同约定的出租方拥有的房地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用标的物业，改变用途未征求甲方意见或未经甲方同意的。

解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求其恢复原用途或按照甲方意见使用标的物业；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方合同继续有效；如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。3.问题：标的物业损坏或需要维修保养。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修保养；如甲方未履行维修保养义务，乙方有权自行维修保养，并要求甲方承担维修保养费用。4.问题：合同变更或终止。

解决办法：双方应协商一致并签订书面协议，明确变更或终止合同的内容；如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.军队地产租赁给地方企事业单位使用；

2.军队地产租赁给个人使用；

3.军队地产租赁用于商业、办公、居住等多种用途；

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