2024年新版物业管理权益正式转让合同

2024年新版物业管理权益正式转让合同本合同目录一览1.物业管理权益的定义与范围1.1物业管理权益的定义1.2物业管理权益的范围2.转让方与受让方的权益与义务2.1转让方的权益与义务2.2受让方的权益与义务3.物业管理权益的转让方式与程序3.1物业管理权益的转让方式3.2物业管理权益的转让程序4.物业管理权益转让的价格与支付方式4.1物业管理权益转让的价格4.2物业管理权益转让的支付方式5.物业管理权益转让的时间与期限5.1物业管理权益转让的时间5.2物业管理权益转让的期限6.物业管理权益转让的生效与终止6.1物业管理权益转让的生效条件6.2物业管理权益转让的终止条件7.转让方的权利保障与责任承担7.1转让方的权利保障7.2转让方的责任承担8.受让方的权利保障与责任承担8.1受让方的权利保障8.2受让方的责任承担9.合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止10.争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限12.合同的签署与生效12.1合同的签署12.2合同的生效13.附则13.1名词解释13.2合同的附件14.合同的份数与签署14.1合同的份数14.2合同的签署第一部分：合同如下：第一条物业管理权益的定义与范围1.1物业管理权益的定义物业管理权益是指转让方作为物业的经营管理单位，依据相关法律法规和合同约定，对物业实施管理、维护和运营所享有的权益。1.2物业管理权益的范围物业管理权益包括但不限于物业的经营权、使用权、收益权和处置权。具体权益范围如下：（1）物业的经营权：转让方有权对物业进行经营活动，包括但不限于租赁、销售、广告、服务等活动。（2）物业的使用权：转让方有权对物业进行使用，包括但不限于自用、出租、出售等。（3）物业的收益权：转让方有权享有物业所产生的收益，包括但不限于租金、押金、广告费、服务费等。（4）物业的处置权：转让方有权对物业进行处置，包括但不限于转让、抵押、赠与等。第二条转让方与受让方的权益与义务2.1转让方的权益与义务（1）保证物业的安全、卫生和正常运营。（2）按照约定向受让方支付物业管理权益转让的价格。（3）协助受让方办理相关手续，确保物业管理权益的顺利转让。2.2受让方的权益与义务（1）遵守相关法律法规和合同约定，合法经营物业。（2）维护物业的安全、卫生和正常运营。（3）按照约定支付物业管理权益转让的价格。第三条物业管理权益的转让方式与程序3.1物业管理权益的转让方式物业管理权益的转让方式为：受让方支付转让价格，转让方将物业管理权益的相关文件和资料交付给受让方。3.2物业管理权益的转让程序物业管理权益的转让程序如下：（1）双方协商一致，确定转让价格。（2）受让方支付转让价格。（3）转让方将物业管理权益的相关文件和资料交付给受让方。（4）双方办理相关手续，确保物业管理权益的转让合法有效。第四条物业管理权益转让的价格与支付方式4.1物业管理权益转让的价格物业管理权益转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2物业管理权益转让的支付方式物业管理权益转让的支付方式为：受让方在签署合同之日起【】日内，向转让方支付转让价格。第五条物业管理权益转让的时间与期限5.1物业管理权益转让的时间物业管理权益转让的时间为双方签署合同之日起。5.2物业管理权益转让的期限物业管理权益转让的期限为【】年，自物业管理权益转让之日起计算。第六条物业管理权益转让的生效与终止6.1物业管理权益转让的生效条件物业管理权益转让的生效条件为：（1）双方签署合同并按照约定支付转让价格。（2）转让方将物业管理权益的相关文件和资料交付给受让方。6.2物业管理权益转让的终止条件物业管理权益转让的终止条件为：（1）双方协商一致提前终止合同。（2）法律法规规定的其他终止条件。第八条转让方的权利保障与责任承担8.1转让方的权利保障转让方应确保其拥有合法的物业管理权益，并保证该权益在转让过程中不受第三方侵犯。8.2转让方的责任承担转让方应对因其在转让过程中故意或过失导致物业管理权益的损失承担赔偿责任。第九条受让方的权利保障与责任承担9.1受让方的权利保障受让方在支付转让价格后，有权要求转让方按照约定交付物业管理权益的相关文件和资料。9.2受让方的责任承担受让方应对其使用物业管理权益过程中产生的债务和责任承担全部责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同的变更任何一方均可书面提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面变更合同内容。10.2合同的解除双方同意提前终止合同的，可书面协商解除合同，并按照约定处理后续事宜。10.3合同的终止合同终止的条件满足时，合同即告终止，双方应按照约定处理物业管理权益的转移等相关事宜。第十一条争议解决方式与法律适用11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同双方在合同签订、履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期【】年。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十四条附则14.1名词解释本合同所用术语的含义如下：（1）物业管理权益：指转让方作为物业的经营管理单位，依据相关法律法规和合同约定，对物业实施管理、维护和运营所享有的权益。（2）转让价格：指受让方支付给转让方的，作为物业管理权益转让对价的货币金额。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）物业的相关法律法规和合同文件。（2）物业管理权益的具体清单和资料。14.3合同的份数与签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后即视为签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业的相关法律法规和合同文件附件二：物业管理权益的具体清单和资料附件一的详细要求和附件的说明：附件二的详细要求和附件的说明：该附件应详细列出物业管理权益的具体清单，包括物业的管理范围、运营方式、收益情况等。同时，应提供相关资料，如物业的评估报告、历史经营数据等，以便双方对物业管理权益有更清晰的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定交付物业管理权益的相关文件和资料。2.转让方未能保证物业的安全、卫生和正常运营。3.受让方未能按照约定支付转让价格。4.受让方未能合法经营物业，导致物业权益受损。违约的责任认定标准：1.转让方未能按照约定交付物业管理权益的相关文件和资料的，应承担延迟交付的违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。2.转让方未能保证物业的安全、卫生和正常运营的，应承担相应的赔偿责任。3.受让方未能按照约定支付转让价格的，应承担延迟支付的违约责任，并按照约定支付违约金。4.受让方未能合法经营物业，导致物业权益受损的，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：如果转让方未能在约定的时间内交付物业管理权益的相关文件和资料，那么转让方应承担延迟交付的违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。例如，如果延迟交付导致受让方无法及时开展经营活动，转让方应赔偿受让方因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权益：指转让方作为物业的经营管理单位，依据相关法律法规和合同约定，对物业实施管理、维护和运营所享有的权益。2.转让价格：指受让方支付给转让方的，作为物业管理权益转让对价的货币金额。3.物业管理权益的转让方式：指受让方支付转让价格，转让方将物业管理权益的相关文件和资料交付给受让方的方式。4.物业管理权益