2024年版公共租赁住房服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版公共租赁住房服务合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2公共租赁住房1.3服务期1.4租金1.5押金1.6违约金1.7维修责任1.8保险1.9提前终止合同1.10争议解决2.住房条件与使用2.1住房交付2.2使用规定2.3房屋维护2.4变更使用目的3.租金支付3.1租金标准3.2支付方式3.3租金调整3.4迟延支付租金4.押金退还4.1押金金额4.2退还押金条件4.3扣除押金情况5.甲方权利与义务5.1提供住房5.2维修责任5.3保障乙方隐私权5.4遵守相关法律法规6.乙方权利与义务6.1支付租金6.2合理使用住房6.3遵守甲方规章制度6.4配合房屋管理7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算8.维修与保养8.1维修责任划分8.2维修申请8.3维修期限8.4维修质量要求9.保险事宜9.1保险购买9.2保险理赔9.3保险费用支付10.提前终止合同10.1终止条件10.2提前终止通知10.3终止合同后的责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3诉讼途径12.一般条款12.1合同生效12.2合同期限12.3合同修改与补充12.4合同解除13.特殊条款13.1节假日安排13.2突发事件应对13.3临时性住房需求调整14.附录14.1房屋清单14.2附属设施清单14.3重要联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：指提供公共租赁住房并有权管理该住房的机构或个人。乙方：指承租公共租赁住房并按合同约定支付租金的住户。1.2公共租赁住房指由政府或政府授权的机构提供的，按照规定的条件出租给符合申请条件的家庭或个人的住房。1.3服务期指甲方按照合同约定向乙方提供公共租赁住房及其相应服务的时间段。1.4租金指乙方按照合同约定向甲方支付的，用于使用和占用公共租赁住房的费用。1.5押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。1.6违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。1.7维修责任指合同各方按照约定对公共租赁住房及附属设施进行维护和修缮的责任。1.8保险指乙方按照合同约定购买的，保障公共租赁住房及附属设施安全的保险。1.9提前终止合同指合同双方在合同履行期间，根据合同约定提前解除合同的行为。1.10争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，按照合同约定采取的解决方式。第二条住房条件与使用2.1住房交付甲方应在合同约定的服务期内，将公共租赁住房及附属设施交付给乙方使用。2.2使用规定乙方应按照合同约定和甲方规章制度使用公共租赁住房，不得擅自改变住房结构和用途。2.3房屋维护甲方应对公共租赁住房及附属设施进行定期维护和检修，确保房屋安全。2.4变更使用目的乙方如需变更公共租赁住房的使用目的，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。第三条租金支付3.1租金标准公共租赁住房的租金标准按照政府规定和甲方制定的租金政策执行。3.2支付方式乙方可以选择现金、转账等支付方式向甲方支付租金。3.3租金调整甲方应按照政府规定和合同约定，对租金进行定期调整。3.4迟延支付租金乙方如迟延支付租金，应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。第四条押金退还4.1押金金额乙方在签订合同时，应向甲方支付合同约定金额的押金。4.2退还押金条件合同终止后，乙方按照合同约定和甲方规章制度，将公共租赁住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在合同终止后一定工作日内退还乙方押金。4.3扣除押金情况乙方如损坏公共租赁住房及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条甲方权利与义务5.1提供住房甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的公共租赁住房。5.2维修责任甲方应对公共租赁住房及附属设施进行定期维护和检修，确保房屋安全。5.3保障乙方隐私权甲方不得擅自进入乙方租赁的住房，应保障乙方的隐私权。5.4遵守相关法律法规甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营。第六条乙方权利与义务6.1支付租金乙方应按照合同约定，按时支付租金。6.2合理使用住房乙方应按照合同约定和甲方规章制度使用公共租赁住房，不得擅自改变住房结构和用途。6.3遵守甲方规章制度乙方应遵守甲方制定的规章制度，配合甲方进行房屋管理。6.4配合房屋管理乙方应配合甲方进行房屋管理，如实提供个人信息及住房使用情况。第八条维修与保养8.1维修责任划分甲方负责公共租赁住房及附属设施的正常维修与保养。乙方负责住房内部的日常维护。8.2维修申请乙方如发现住房及附属设施存在问题，应及时向甲方提出维修申请。8.3维修期限甲方应在收到维修申请后，尽快安排维修，并在规定期限内完成维修工作。8.4维修质量要求甲方应确保维修质量，维修后的设施应达到原设施的使用标准。第九条保险事宜9.1保险购买乙方应按照甲方要求购买公共租赁住房及附属设施的保险。9.2保险理赔乙方在发生保险事故时，应立即向保险公司报案，并按照保险条款进行理赔。9.3保险费用支付乙方应承担公共租赁住房及附属设施保险的费用。第十条提前终止合同10.1终止条件合同双方在合同履行期间，如遇特殊情况，可协商提前终止合同。10.2提前终止通知合同双方应在提前终止合同前，书面通知对方。10.3终止合同后的责任合同终止后，乙方应按照合同约定和甲方规章制度，将公共租赁住房及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第十一条争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决。11.2调解程序如协商解决不成，合同双方可向相关机构申请调解。11.3诉讼途径如调解不成，合同双方可通过诉讼途径解决纠纷。第十二条一般条款12.1合同生效本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。12.3合同修改与补充合同双方可在合同期限内，协商修改或补充本合同。12.4合同解除合同双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可协商解除合同。第十三条特殊条款13.1节假日安排甲方应根据国家节假日安排，调整住房租金支付。13.2突发事件应对双方应共同应对突发事件，确保住房安全。13.3临时性住房需求调整甲方在必要时，可调整乙方的住房需求。第十四条附录14.1房屋清单详细列明公共租赁住房的设施、家具等。14.2附属设施清单详细列明附属设施的名称、数量等。14.3重要联系方式提供甲方、乙方及保险公司等重要联系人的联系方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单附件内容：详细列明公共租赁住房的设施、家具等。附件要求：清单应详细准确，包括住房内所有设施和家具的名称、型号、数量等信息。2.附属设施清单附件内容：详细列明附属设施的名称、数量等。附件要求：清单应详细准确，包括附属设施的名称、数量、使用说明等信息。3.重要联系方式附件内容：提供甲方、乙方及保险公司等重要联系人的联系方式。附件要求：联系方式应包括联系人姓名、职位、电话、邮箱等信息，确保双方在履行合同过程中能够及时沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按照合同约定提供公共租赁住房或附属设施，未按时履行维修责任，未保障乙方隐私权等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供住房，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。2.乙方违约违约行为：未按照合同约定支付租金，未合理使用住房及附属设施，未遵守甲方规章制度等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方迟延支付租金，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.公共租赁住房定义：指由政府或政府授权的机构提供的，按照规定的条件出租给符合申请条件的家庭或个人的住房。2.租金定义：乙方按照合同约定向甲方支付的，用于使用和占用公共租赁住房的费用。3.押金定义：乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金定义：违约方按照合同约定向守约方支付的，