2024宅基地租赁与农村土地确权登记服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租赁与农村土地确权登记服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3支付方式5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地维护责任6.土地确权登记服务6.1确权登记服务内容6.2服务费用及支付6.3服务时间7.合同履行和变更7.1履行方式7.2变更条件7.3变更程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：土地使用情况说明13.2附件二：租赁合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“宅基地”指农村村民依法取得的用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。1.1.2“租赁方”指与本协议签订租赁合同的一方，即使用宅基地的一方。1.1.3“出租方”指与本协议签订租赁合同的一方，即提供宅基地的一方。1.1.4“土地确权登记服务”指为租赁方提供宅基地使用权确权登记的相关服务。1.2解释1.2.1本协议中使用的词语，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。2.双方当事人信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所：____________________2.2出租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所：____________________3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2县（市、区）：____________________3.1.3乡镇：____________________3.1.4村庄：____________________3.1.5土地编号：____________________3.2土地面积3.2.1实际使用面积：____________________平方米3.2.2计量单位：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金金额4.2.1租金总额：人民币____元整。4.2.2支付方式：租赁方应于每年____月____日前向出租方支付当年租金的____%。5.土地使用条件5.1土地使用范围5.1.1租赁方仅限于在宅基地内建造住宅及其附属设施。5.2土地使用限制5.2.1租赁方不得改变土地用途，不得进行非农建设。5.2.2租赁方不得破坏土地资源，不得擅自改变土地形态。5.3土地维护责任5.3.1租赁方负责土地的日常维护和管理。6.土地确权登记服务6.1确权登记服务内容6.1.1出租方负责办理宅基地使用权确权登记。6.1.2租赁方配合出租方提供必要的材料和信息。6.2服务费用及支付6.2.1土地确权登记服务费用由出租方承担。6.2.2租赁方应在出租方提出费用时，按照实际发生费用支付。6.3服务时间6.3.1出租方应在收到租赁方配合材料后____个工作日内完成土地确权登记工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金的。8.1.2出租方未按约定提供土地确权登记服务的。8.1.3任何一方违反本协议约定的使用条件或限制的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的____%。8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的租金不予退还。10.3.2双方应按照合同约定处理土地使用权的后续事宜。11.合同生效和终止11.1生效条件11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间11.2.1本协议自____年____月____日起生效。11.3终止条件11.3.1本协议约定的租赁期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4终止时间11.4.1本协议租赁期限届满之日。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力处理12.3.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用情况说明13.1.1详细描述宅基地的地理位置、面积、用途等信息。13.2附件二：租赁合同附件13.2.1包含租赁双方的身份证明、联系方式等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1如政府相关文件、土地确权登记材料等。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本协议中除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入条件1.2.1在本协议履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议明确第三方的职责和权利。2.第三方职责和权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。2.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.1.3第三方应按照约定的期限和质量标准完成工作。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据工作需要，对甲乙双方进行必要的咨询和建议。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付相应的服务费用。3.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付相应的服务费用。3.2.2第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。3.3第三方与甲乙双方的划分3.3.1第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按比例分担。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对本协议项下的责任，包括但不限于直接经济损失，最高赔偿限额为人民币____元。4.2责任免除4.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息等原因导致损失，第三方不承担责任。5.第三方变更及退出5.1第三方变更5.1.1若甲乙双方协商一致，可更换第三方，更换后的第三方应具备相应的资质和能力。5.2第三方退出5.2.1若第三方因故退出本协议，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行完成相关工作。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本协议进行必要的修改和补充。6.2修改后的协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。7.争议解决7.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同生效和终止8.1本协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议的修改、补充和终止，均需经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用情况说明详细描述宅基地的地理位置、面积、用途、权属证明等信息。附件要求：由出租方提供，并加盖公章。2.附件二：租赁合同附件包含租赁双方的身份证复印件、法定代表人身份证明、联系方式等。附件要求：由甲乙双方分别提供，并加盖公章。3.附件三：土地确权登记申请材料包含土地权属证明、土地使用现状、申请人身份证明等。附件要求：由出租方和租赁方共同提供，并加盖公章。4.附件四：第三方服务协议明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。附件要求：由甲乙双方和第三方共同签订，并加盖公章。5.附件五：争议解决协议明确争议解决方式、机构、程序等。附件要求：由甲乙双方和第三方共同签订，并加盖公章。6.附件六：合同变更协议记录合同变更内容、日期、双方签字等。附件要求：由甲乙双方和第三方共同签订，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供土地确权登记服务。1.3任何一方违反本协议约定的使用条件或限制。1.4第三方未按约定履行服务职责。1.5任何一方泄露商业秘密或隐私。2.责任认定标准2.1违约金：未履行部分租金的____%。2.2实际损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。2.3不可抗力：因不可抗力导致损失，不承担责任。3.违约责任示例3.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2出租方未按约定提供土地确权登记服务，应向租赁方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按约定履行服务职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.4任何一方泄露商业秘密或隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024宅基地租赁与农村土地确权登记服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、协议双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、宅基地租赁情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地用途四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整五、权利义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务六、农村土地确权登记6.1确权登记范围6.2确权登记程序6.3确权登记费用七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议附件十二、协议签署12.1签署日期12.2签署地点十三、协议份数13.1份数13.2保管十四、附件14.1宅基地租赁合同14.2农村土地确权登记申请表合同编号2024宅基地租赁与农村土地确权登记服务协议一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024宅基地租赁与农村土地确权登记服务协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确双方在宅基地租赁和农村土地确权登记服务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。1.3协议依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。二、协议双方信息2.1出租方信息：出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息：承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________三、宅基地租赁情况3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面积：____________________平方米3.3宅基地用途：____________________四、租赁期限及费用4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：____________________4.3租金金额：人民币____元整。4.4租金调整：____________________五、权利义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方有权在租赁期限内收取约定的租金。5.1.2出租方应保证宅基地的合法合规使用。5.1.3出租方应配合承租方进行农村土地确权登记。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方有权在租赁期限内使用宅基地。5.2.2承租方应按约定支付租金。5.2.3承租方应合理使用宅基地，不得改变土地用途。六、农村土地确权登记6.1确权登记范围：____________________6.2确权登记程序：____________________6.3确权登记费用：人民币____元整。七、违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定提供宅基地或提供宅基地不符合约定的，应承担相应的违约责任。7.1.2出租方未配合承租方进行农村土地确权登记的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。7.2.2承租方改变土地用途或未合理使用宅基地的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无九、协议变更与解除9.1协议变更：本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.1双方协商一致解除本协议。9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。9.2.3出现不可抗力，导致本协议无法履行。十、协议生效与终止10.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件：本协议租赁期限届满或根据本协议约定解除后终止。十一、其他约定11.1不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2协议附件：本协议附件包括但不限于宅基地租赁合同、农村土地确权登记申请表等。十二、协议签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________十三、协议份数13.1份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十四、附件14.1宅基地租赁合同14.2农村土地确权登记申请表出租方（盖章）：代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责协调农村土地确权登记事宜：条款内容：甲方应负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保承租方能够顺利完成农村土地确权登记。说明：由于甲方在当地的资源和关系较为丰富，由甲方负责协调确权登记事宜，可以加快确权登记的进程，减少承租方的等待时间。1.2甲方提供宅基地相关证明文件：条款内容：甲方应提供宅基地的土地权属证明、使用权证明等相关文件，确保宅基地的合法性。说明：甲方作为出租方，有义务提供合法有效的宅基地证明文件，以保障承租方的权益。1.3甲方承担确权登记费用：条款内容：确权登记过程中产生的所有费用，包括但不限于申请费、审核费、证书费等，由甲方承担。说明：甲方作为主导方，承担确权登记费用，可以减轻承租方的经济负担。1.4甲方提供必要的技术支持：条款内容：甲方应提供农村土地确权登记所需的技术支持，包括但不限于提供专业指导、协助填写申请表等。说明：甲方在确权登记过程中提供技术支持，有助于承租方顺利完成确权登记手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责办理宅基地租赁手续：条款内容：乙方应负责与甲方签订宅基地租赁合同，并办理租赁手续。说明：乙方作为承租方，负责办理租赁手续，有助于确保租赁关系的合法性和稳定性。2.2乙方负责支付确权登记费用：条款内容：确权登记过程中产生的所有费用，由乙方承担。说明：乙方作为主导方，承担确权登记费用，体现了其在确权登记中的主动性和积极性。2.3乙方提供土地使用情况说明：条款内容：乙方应向甲方提供宅基地使用情况说明，包括土地用途、土地现状等。说明：乙方提供土地使用情况说明，有助于甲方了解宅基地的实际使用情况，为后续管理提供依据。2.4乙方负责维护宅基地设施：条款内容：乙方应负责维护宅基地内的设施，确保设施完好无损。说明：乙方作为主导方，负责维护宅基地设施，有助于保持宅基地的整洁和完好。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入：条款内容：本协议引入第三方中介机构，负责协调双方关系，提供专业服务。说明：引入第三方中介机构可以保证双方在协议执行过程中的公平性和公正性，减少争议。3.2第三方中介的职责：3.2.1协调甲方与乙方之间的沟通；3.2.2提供确权登记、宅基地租赁等相关咨询服务；3.2.3监督协议的履行，确保双方权益得到保障。说明：第三方中介机构作为中立的第三方，其职责是确保协议的顺利执行和双方权益的实现。3.3第三方中介的费用承担：条款内容：第三方中介机构的费用由双方协商分摊，具体分摊比例由双方另行约定。说明：第三方中介机构提供的服务有助于双方的合作，费用由双方共同承担，体现了公平原则。3.4第三方中介的更换：条款内容：如双方对第三方中介机构的服务不满意，可以协商更换中介机构。说明：为保障双方的权益，允许在必要时更换中介机构，确保协议的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地租赁合同2.农村土地确权登记申请表3.第三方中介机构服务协议（如有）4.甲方提供的宅基地相关证明文件5.乙方提供的土地使用情况说明6.第三方中介机构出具的服务报告（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定提供宅基地或提供宅基地不符合约定，经承租方书面通知后未在合理期限内纠正。未配合承租方进行农村土地确权登记，导致承租方无法按时完成确权登记。2.承租方违约行为及认定：未按约定支付租金，经出租方书面通知后未在合理期限内支付。改变土地用途或未合理使用宅基地，经出租方书面通知后未在合理期限内改正。3.第三方中介违约行为及认定：未履行服务协议约定的职责，导致协议无法正常执行。收取服务费用时存在欺诈、虚假宣传等行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村村民为居住使用的集体建设用地。2.土地确权登记：指对土地的所有权、使用权等进行确认和登记的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：确权登记过程中遇到政策变化或政府审批困难。解决办法：及时与当地政府部门沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律援助。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求第三方调解或法律途径。3.问题：宅基地使用过程中出现争议。解决办法：参照宅基地租赁合同约定解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.农村宅基地租赁市场。2.农村土地确权登记服务。3.第三方中介服务在土地租赁和确权登记过程中的介入。4.土地流转和农村土地制度改革相关服务。全文完。2024宅基地租赁与农村土地确权登记服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有农村宅基地及农村土地，为更好地利用土地资源，提高土地使用效率，现甲方与乙方就宅基地租赁及农村土地确权登记服务事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在宅基地租赁及农村土地确权登记服务过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指农村村民依法取得土地承包经营权，用于建设住宅的集体建设用地。2.农村土地确权登记：指对农村土地所有权、使用权、承包经营权等进行调查、确认、登记，核发土地权利证书的活动。3.2关键词解释1.宅基地租赁：指甲方将自有宅基地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.农村土地确权登记服务：指乙方为甲方提供农村土地所有权、使用权、承包经营权等确权登记服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对宅基地的使用情况。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照协议约定将宅基地恢复原状。4.甲方有权要求乙方协助办理农村土地确权登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照协议约定使用宅基地。2.乙方应按照协议约定支付租金。3.乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。4.乙方应协助甲方办理农村土地确权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照协议约定提供宅基地使用权。2.乙方应按照协议约定支付租金。3.双方应按照协议约定办理农村土地确权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方同意终止本协议。2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，本协议自通知发出之日起终止。3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议终止。6.3终止程序1.双方终止本协议，应书面通知对方。2.终止协议后，乙方应按照协议约定将宅基地恢复原状。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付宅基地使用期间的租金。2.服务费：乙方应向甲方支付农村土地确权登记服务的费用。3.其他费用：根据本协议约定或实际发生的相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和服务费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.服务费：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付农村土地确权登记服务费。7.4支付条款1.乙方应按照本协议约定的支付方式和时间履行支付义务。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。3.若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日逾期支付金额的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供宅基地或农村土地确权登记服务，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时收回宅基地，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或服务费，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变土地用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据违约情况，违约金金额由双方协商确定。2.损失赔偿：甲方或乙方因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得泄露或向第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的土地使用权、宅基地使用权等权利不得转让。2.本协议项下的农村土地确权登记服务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地的所有权。2.甲方保留对农村土地确权登记服务的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对宅基地进行合理修缮和维护的权利。2.甲方保留在确权登记过程中对乙方提供的信息进行核实和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充必须经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应配合对方进行必要的调查和核实。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于宅基地租赁与农村土地确权登记服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地租赁合同附件：详细描述宅基地的地理位置、面积、边界等。2.农村土地确权登记服务附件：包括确权登记的相关文件、证明材料等。3.银行账户信息附件：甲方和乙方用于支付费用的银行账户信息。4.违约金计算标准附件：详细说明违约金的计算方式和标准。5.不可抗力事件证明材料附件：如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。6.争议解决相关文件附件：包括协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供宅基地或农村土地确权登记服务。未按时收回宅基地。未按时提供确权登记所需文件或信息。2.乙方违约：未按时支付租金或服