2025年物业管理合同补充协议

2025年物业管理合同补充协议精选合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共设施的维修养护；（5）物业绿化养护；（6）物业消防安全管理；（7）物业应急处理；（8）物业档案管理；（9）甲方约定的其他物业管理服务。1.2乙方应根据国家法律法规、行业标准及甲方要求，制定物业管理方案，并报甲方备案。1.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。二、物业管理费用2.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费。2.2乙方应在收取物业管理费后，向甲方提供正规发票。2.3甲方应在物业管理费到账后，按照乙方的要求，提供相应的物业服务。三、合同的履行和变更3.1双方应严格按照本补充协议约定的条款履行合同义务。3.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本补充协议的内容。3.3本补充协议的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.4本补充协议期满后，如双方无异议，自动续约____年。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为物业管理费的____%。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理服务内容列表2.物业管理费用标准3.物业管理方案4.物业服务报告5.物业管理费支付凭证6.物业服务合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.乙方未按照约定制定物业管理方案3.乙方未按照约定报告物业管理情况4.乙方未按照约定整改甲方提出的合理意见和建议5.甲方未按照约定支付物业管理费6.甲方未按照约定提供相应的物业服务7.双方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业的管理者按照业主的委托，对物业进行维护、维修、保养、清洁、安全等工作，以维护物业的正常使用和价值。2.物业管理费：指物业管理者为提供物业管理服务，向业主收取的费用。3.物业管理方案：指物业管理者根据物业的实际情况，制定的关于物业管理的计划和措施。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违约行为而需要承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：解决办法为甲方提出整改要求，乙方应当按照甲方要求进行整改。2.物业管理费用支付纠纷：解决办法为甲方应当按照约定支付物业管理费，乙方应当按照约定提供相应的物业服务。3.物业管理方案不合理：解决办法为甲方有权要求乙方重新制定物业管理方案，并报甲方备案。4.物业管理报告不及时：解决办法为乙方应当按照约定定期向甲方报告物业管理情况。5.甲方提出的合理意见和建议未得到及时整改：解决办法为乙方应当按照甲方要求及时进行整改。五、所有