2024年度中外房地产买卖与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中外房地产买卖与租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方名称1.2房地产租赁双方名称1.3房地产买卖双方地址1.4房地产租赁双方地址1.5买卖双方联系方式1.6租赁双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权2.5房地产建设年代2.6房地产装修情况3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限3.4交房时间3.5产权转移3.6产权过户税费3.7合同解除条件3.8违约责任4.租赁合同条款4.1租金及支付方式4.2租金调整4.3租赁期限4.4交房时间4.5房屋维护责任4.6租赁合同解除条件4.7违约责任5.房地产查验5.1查验时间5.2查验内容5.3查验结果处理6.合同附件6.1房地产权证复印件6.2房地产测绘报告6.3其他相关文件7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同签订地法律10.2合同签订地司法管辖11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方名称卖方：房地产开发有限公司买方：1.2房地产租赁双方名称出租方：物业管理公司承租方：1.3房地产买卖双方地址卖方地址：市区路号买方地址：市区路号1.4房地产租赁双方地址出租方地址：市区路号承租方地址：市区路号1.5买卖双方联系方式1.6租赁双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置市区路号2.2房地产面积建筑面积：120平方米2.3房地产用途住宅2.4房地产产权商品房2.5房地产建设年代2010年2.6房地产装修情况精装修3.买卖合同条款3.1买卖价格人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式买方分两次支付，首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）在合同签订后五日内支付，余款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）在交房前支付完毕。3.3付款期限首付款支付期限：合同签订后五日内余款支付期限：交房前3.4交房时间卖方应于2024年6月30日前将房屋交付买方。3.5产权转移卖方应在交房后十日内协助买方办理房屋产权转移手续。3.6产权过户税费产权过户税费由买方承担。3.7合同解除条件1）一方违约；2）不可抗力；3）法律法规变化；4）双方协商一致。3.8违约责任1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.租赁合同条款4.1租金及支付方式租金为人民币伍仟元整（￥5,000.00）每月，支付方式为每月一付。4.2租金调整租金自租赁期限满一年起，每满一年可调整一次，调整幅度不超过10%。4.3租赁期限租赁期限为三年，自2024年7月1日起至2027年6月30日止。4.4交房时间出租方应于2024年6月30日前将房屋交付承租方。4.5房屋维护责任1）出租方负责房屋的日常维护；2）承租方负责房屋的合理使用和日常保养。4.6租赁合同解除条件1）一方违约；2）不可抗力；3）法律法规变化；4）双方协商一致。4.7违约责任1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金；2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.合同附件8.1房地产权证复印件附：市区房屋所有权证复印件，编号：8.2房地产测绘报告附：市区房屋测绘报告，编号：9876543218.3其他相关文件附：房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋质量保证书等。9.合同签订及生效9.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效条件合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。9.3合同生效时间2024年5月20日10.合同解除及终止10.1合同解除条件1）任何一方违约；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规变化导致合同无法履行；4）双方协商一致。10.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）房屋因故被拆除或转为其他用途；3）双方协商一致；4）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除及终止程序1）一方提出解除或终止合同的，应提前三十日书面通知对方；2）对方收到通知后，应在十五日内书面回复；3）双方应就解除或终止合同的事宜进行协商；4）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构市区人民法院11.3争议解决程序1）当事人向人民法院提起诉讼；2）人民法院受理案件；3）人民法院进行审理；4）人民法院作出判决或裁定。12.法律适用12.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同签订地司法管辖本合同的签订地为市，双方发生争议，应提交市区人民法院管辖。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于2024年5月20日在市区签署。13.2合同签署地点市区路号房地产开发有限公司13.3合同签署人卖方代表：买方代表：出租方代表：赵六承租方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签署之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同一方或双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。15.2.2第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：1）提供虚假信息或隐瞒重要事实；2）违反合同约定，未能履行相关服务；3）因第三方自身原因导致合同无法履行。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使第三方在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.3.2第三方权利限制第三方在行使权利时，不得损害合同双方的合法权益，不得违反法律法规。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请合同任何一方需第三方介入时，应提前三十日书面通知对方及第三方，说明介入原因、目的及所需协助事项。15.4.2第三方介入同意对方及第三方在接到介入申请后，应在十五日内书面回复是否同意介入，并明确介入的具体内容和方式。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。15.5.2第三方与其他各方的责任划分1）第三方对合同双方的义务仅限于本合同约定的服务内容，对合同双方以外的第三方不承担任何责任；2）合同双方对第三方提供的服务的质量和效果负责，第三方对合同双方因服务而产生的损失不承担责任；3）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同一方或双方权益受损的，由第三方承担相应责任。16.增加的额外条款及说明16.1增加条款16.1.1第三方服务费用合同双方同意，第三方在履行本合同时，可向合同双方收取合理的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。16.1.2第三方服务期限第三方服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。16.2说明1）增加条款一：为保障合同双方的合法权益，第三方服务费用应在合同签订前协商确定，并在合同中明确；2）增加条款二：第三方服务期限应与合同履行期限相一致，确保第三方在合同履行期间提供全面的服务。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同一方或双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额计算第三方责任限额=第三方收取的服务费用×317.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于本合同中所有因第三方原因导致的合同一方或双方权益受损的情况。17.4第三方责任限额的调整如遇法律法规变化或市场行情波动，导致第三方责任限额计算公式中的系数发生变化，双方应协商调整第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰、完整的房地产权证复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房地产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房屋平面图、立面图等。说明：此附件用于确认房地产的面积、位置等基本信息，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、价格、付款方式等。说明：此附件是房屋买卖关系的法律文件，是合同履行的重要依据。4.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同，包括合同编号、签订日期、租赁双方信息、房屋信息、租金、租赁期限等。说明：此附件是房屋租赁关系的法律文件，是合同履行的重要依据。5.房屋质量保证书要求：提供开发商或出租方出具的房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限等。说明：此附件用于保障房屋质量，是合同履行的重要依据。6.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；卖方提供的房屋质量不符合约定。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。如因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：买方未按时支付购房款，逾期30天，应向卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.租赁双方违约行为及责任认定违约行为：承租方未按时支付租金；出租方未按时交付房屋；承租方损坏房屋或违反租赁合同约定。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。如因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期30天，应向出租方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未提供准确信息；第三方未履行合同约定的服务；第三方违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。示例说明：第三方在提供房屋评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，应向合同双方支付赔偿金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度中外房地产买卖与租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同范围1.4合同有效期1.5合同语言第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产类型2.4房地产权属2.5房地产用途第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更4.5逾期付款处理第五章房地产交付与验收5.1房地产交付5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理5.5交付后维修责任第六章房地产权属转移与登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限6.5登记变更第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金7.4争议解决7.5不可抗力第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房地产产权证明10.2相关文件10.3其他附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构11.4合同备案费用第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充12.4合同变更后的处理第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3房地产权属处理13.4争议解决第十四章合同附件14.1房地产产权证明14.2相关文件14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房地产买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。1.3合同范围本合同适用于2024年度买卖双方就房地产进行的买卖行为。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完毕之日止。1.5合同语言本合同以中文为正式语言，如需翻译成其他语言，以中文文本为准。第二章房地产基本信息2.1房地产位置（具体地址）2.2房地产面积（建筑面积、使用面积）2.3房地产类型（住宅、商业、工业等）2.4房地产权属（所有权、使用权等）2.5房地产用途（居住、办公、商业等）第三章买卖双方信息3.1买方信息（姓名、身份证号码、联系方式等）3.2卖方信息（姓名、身份证号码、联系方式等）3.3代理人信息（如有）（姓名、身份证号码、联系方式等）第四章买卖价格与支付方式4.1买卖价格（具体金额）4.2付款方式（现金、银行转账等）4.3付款时间节点（具体日期）4.4付款方式变更（如有变更，需双方协商一致）4.5逾期付款处理（逾期付款利息、违约金等）第五章房地产交付与验收5.1房地产交付（交付日期、交付方式）5.2验收标准（符合国家标准、合同约定等）5.3验收程序（验收时间、验收地点、验收人员等）5.4验收结果处理（验收合格、不合格的处理）5.5交付后维修责任（保修期限、维修责任等）第六章房地产权属转移与登记6.1权属转移（转移方式、转移日期）6.2登记手续（办理登记机关、所需材料等）6.3登记费用（登记费用承担）6.4登记期限（登记完成期限）6.5登记变更（如有变更，需双方协商一致）第七章违约责任7.1违约行为定义（具体违约行为）7.2违约责任承担（违约责任形式、赔偿标准等）7.3违约金（违约金金额、支付方式等）7.4争议解决（争议解决方式、争议解决机构等）7.5不可抗力（不可抗力事件、处理方式等）第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（具体解除条件）8.2合同终止条件（具体终止条件）8.3合同解除程序（解除通知、解除日期等）8.4合同终止程序（终止通知、终止日期等）8.5合同解除后的处理（财产返还、违约责任等）第九章争议解决9.1争议解决方式（协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2争议解决程序（争议提起、争议处理等）9.3争议解决机构（仲裁委员会、法院等）9.4争议解决费用（费用承担、支付方式等）第十章合同附件10.1房地产产权证明（房产证、土地使用权证等）10.2相关文件（合同签订证明、付款凭证等）10.3其他附件（如需）第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件（合同签订、条件满足等）11.2合同备案（备案机关、备案材料等）11.3合同备案机构（房地产管理部门等）11.4合同备案费用（费用承担、支付方式等）第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件（变更原因、变更内容等）12.2合同变更程序（变更通知、变更日期等）12.3合同补充（补充内容、补充方式等）12.4合同变更后的处理（变更后的合同效力、履行等）第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理（财产返还、违约责任等）13.2合同终止后的处理（财产返还、违约责任等）13.3房地产权属处理（权属转移、权属登记等）13.4争议解决（争议解决方式、争议解决机构等）第十四章合同附件14.1房地产产权证明（房产证、土地使用权证等）14.2相关文件（合同签订证明、付款凭证等）14.3其他附件（如需）买卖双方（或甲方、乙方）：（签字或盖章）（日期）见证人（如有）：（签字或盖章）（日期）买卖双方（或甲方、乙方）：（签字或盖章）（日期）见证人（如有）：（签字或盖章）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房地产的合法权属证明文件，确保房地产无任何权属纠纷。1.2甲方保证房地产符合国家相关法律法规要求，不存在任何违反法律法规的情况。1.3甲方应在合同签订前将房地产的现状、权属、用途等情况向乙方进行详细说明。1.4甲方应配合乙方进行房地产的验收，并在验收过程中提供必要的协助。1.5甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致房地产买卖合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。1.6甲方应确保房地产在交付时无任何欠款、税费等负担。1.7甲方在合同履行期间，如发生房地产价值波动，甲方应承担由此产生的风险。1.8甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供房地产权属转移登记所需的相关材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对房地产进行实地考察，并要求甲方提供房地产的详细资料。2.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供房地产的权属证明文件，确保房地产无任何权属纠纷。2.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定的时间节点支付购房款。2.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中，确保房地产符合合同约定的质量标准。2.5乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供房地产的维修保养服务。2.6乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定的时间节点办理房地产权属转移登记。2.7乙方有权要求甲方在合同履行过程中，承担因房地产价值波动而产生的风险。2.8乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定的时间节点支付购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。3.2中介机构应在合同签订前向买卖双方提供真实、准确的房地产信息。3.3中介机构应协助买卖双方进行合同签订、房屋验收、权属转移登记等事宜。3.4中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.5中介机构应按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票。3.6中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。3.7中介机构应确保买卖双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。3.8中介机构在合同履行过程中，如发生房地产价值波动，应协助买卖双方协商解决。3.9中介机构应按照合同约定的时间节点，向买卖双方提供房地产权属转移登记所需的相关材料。3.10中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应协助买卖双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房地产买卖合同3.付款凭证4.验收报告5.房地产权属转移登记申请书6.房地产权属转移登记证明7.买卖双方身份证明文件8.中介机构资质证明（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间节点支付购房款。认定：甲方未在合同约定的付款时间节点前支付购房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间节点支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点前支付购房款，构成违约。3.违约行为：甲方未按合同约定时间节点办理房地产权属转移登记。认定：甲方未在合同约定的权属转移登记时间节点前办理登记，构成违约。4.违约行为：乙方未按合同约定时间节点办理房地产权属转移登记。认定：乙方未在合同约定的权属转移登记时间节点前办理登记，构成违约。5.违约行为：甲方提供的房地产信息与实际不符。认定：甲方提供的房地产信息与实际存在重大差异，经核实后，构成违约。6.违约行为：乙方提供的房地产信息与实际不符。认定：乙方提供的房地产信息与实际存在重大差异，经核实后，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.权属：指房地产的占有、使用、收益和处分权利。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属存在纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。2.问题：房地产不符合合同约定的质量标准。解决办法：要求甲方修复或更换，并承担相关费用。3.问题：合同履行过程中，一方无法按时履行付款义务。解决办法：通过协商，延长付款期限或采取其他补救措施。4.问题：合同履行过程中，一方无法按时办理权属转移登记。解决办法：通过协商，解决权属转移登记过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.中外房地产买卖。2.房地产租赁。3.房地产权属转移。4.房地产中介服务。5.房地产投资。全文完。2024年度中外房地产买卖与租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人、出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人、承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房地产的买卖或租赁关系中的权利、义务及责任，确保双方在交易过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房地产：指甲方拥有的位于____________________的房地产，具体信息详见附件。（2）买卖：指甲方将标的房地产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。（3）租赁：指甲方将标的房地产出租给乙方，乙方支付相应租金的行为。3.2关键词解释：（1）房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施。（2）买卖价格/租金：指乙方购买或租赁标的房地产所支付的价格。（3）合同期限：指本合同生效后，标的房地产买卖或租赁的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付买卖价格/租金。（2）甲方应保证标的房地产权属清晰，不存在争议。（3）甲方应按照合同约定向乙方提供标的房地产的权属证明及相关文件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定购买或租赁标的房地产。（2）乙方应按照合同约定支付买卖价格/租金。（3）乙方应按照合同约定合理使用标的房地产，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：标的房地产所在地。5.3合同履行方式：（1）买卖：乙方按照合同约定支付买卖价格，甲方将标的房地产所有权转移给乙方。（2）租赁：乙方按照合同约定支付租金，甲方将标的房地产出租给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互告知，并按照法律规定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的款项；（2）合同终止后，乙方应将标的房地产交还给甲方；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理因合同而产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）买卖价格/租金：根据双方协商确定的金额，具体金额以合同附件为准。（2）税费：根据我国相关法律法规，买卖双方应各自承担相应的税费。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的方式支付买卖价格/租金。（2）支付方式可包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：（1）买卖价格/租金的支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期款项，余款在标的房地产过户后____个工作日内付清。（2）其他费用的支付时间：根据双方协商确定的具体时间。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应提供相应的支付凭证。（2）甲方收到款项后，应及时出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未在合同约定的期限内完成标的房地产的过户手续，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方提供的标的房地产存在权属争议或存在其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或出售，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付买卖价格/租金，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方擅自改变标的房地产的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在履行合同过程中涉及到的技术、经营、财务等非公开信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同内容及商业秘密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止商业秘密被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）标的房地产权属存在争议；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对标的房地产的所有权，直至乙方支付完全部款项。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处置标的房地产。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对合同内容进行修改，但不得损害对方合法权益。（2）如因政策调整、市场波动等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）双方对本合同内容进行修改或补充，应签订书面协议。（2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同经修改或补充后，双方应严格按照修改或补充的内容履行合同义务。（2）修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方可通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通。（2）如需现场协商，双方应约定时间、地点。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款：（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如需增减条款，双方应签订书面协议，并经对方同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人、出租人）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受人、承租人）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房地产权属证明文件2.房地产评估报告3.房地产测绘图4.税费缴纳凭证5.买卖/租赁双方身份证明文件6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内完成标的房地产过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的标的房地产存在权属争议或瑕疵：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付买卖价格/租金：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变标的房地产用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.买卖：指一方向另一方转移房地产所