2025个人房屋抵押合同模板

2025最新个人房屋抵押合同模板合同编号：__________合同各方信息：甲方（抵押人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2抵押物范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。第二条债务的描述2.1甲方应向乙方借款金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于__________用途。2.2甲方应按约定的期限和方式向乙方偿还债务，具体还款计划如下：（1）甲方应在债务发生之日起__________日内向乙方支付利息，利息计算方式为：__________。（2）甲方应在债务到期之日起__________日内一次性还清本金及剩余利息。第三条抵押权的设定3.1本合同签订后，甲方将抵押物设定为乙方的抵押权，乙方对该抵押物享有优先受偿权。3.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。3.3如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在债务履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.3如甲方提前还款，乙方应当办理抵押权注销手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按约定履行债务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款合同复印件3.还款计划表4.抵押物评估报告5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.抵押权设立登记证明9.合同解除或变更协议（如有）10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物，视为违约。3.甲方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定时间提供贷款，视为违约。5.乙方未按约定方式计算并支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指依法对抵押物享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.债务：指抵押人应向抵押权人履行的金钱给付义务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按约定时间还款，必要时可依法行使抵押权。2.问题：甲方擅自处分抵押物。解决办法：乙方应及时制止，并有权要求甲方承担违约责任，甚至依法行使抵押权。3.问题：甲方提供的个人信息不真实。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实的信息，必要时可解除合同。4.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间提供贷款，必要时可解除合同。5.问题：乙方未按约定方式计算并支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方按约定方式计算并支付违约金。五、所有应用场景：1.个