二手房中介购房合同范本2025年

二手房中介购房合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________中介方：名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。第三条付款及交付房屋时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清单交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________中介方：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.购房款支付凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋设施、家具清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按约定时间向甲方支付购房款。

3.甲方未按约定提供清晰权属的房屋。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

5.乙方未按约定承担过户费用。

6.甲方未按约定交付房屋内的设施、家具。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并拥有所有权的房屋，现出售给他人。

2.购房款：买家购买房屋时支付给卖家的货币金额。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：违反合同约定的一方需支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间转移房屋所有权。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未提供清晰权属的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。5.问题：乙方未按约定承担过户费用。

解决办法：甲方有权要求乙方支付过户费用，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。6.问题：甲方未按约定交付房屋内的设施、家具。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼