2024中介信用评级二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介信用评级二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2买卖双方的基本信息1.3房屋的基本信息2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房屋产权及权属变更3.1房屋产权的归属3.2房屋权属变更手续4.房屋的交付与验收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋验收的标准与程序5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的调整5.3交易价格的支付方式6.交易税费承担6.1买卖双方应承担的税费6.2税费的计算与支付7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.合同生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件10.合同附件及相关资料10.1合同附件的清单10.2相关资料的提供11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同的修改与补充12.合同签署及生效12.1合同签署的时间12.2合同生效的时间13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2买卖双方的基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3房屋的基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋现状：____________________2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务买方有权要求卖方提供真实、准确的房屋信息；买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看；买方有权在合同签订后按照约定支付房款；买方有权在合同约定的期限内接收房屋；买方有权在合同约定的条件下解除合同。2.2卖方的权利与义务卖方有权要求买方按照约定支付房款；卖方有权在合同约定的期限内交付房屋；卖方有权要求买方在房屋交付前完成相关税费支付；卖方有权要求买方在合同约定的条件下协助办理房屋过户手续；卖方有权在合同约定的条件下解除合同。3.房屋产权及权属变更3.1房屋产权的归属本合同签订后，房屋产权归买方所有。3.2房屋权属变更手续卖方应在本合同签订后30日内协助买方办理房屋过户手续，买方应按照国家相关规定支付相关税费。4.房屋的交付与验收4.1房屋交付的时间卖方应在本合同签订后30日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付的条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构完整，无安全隐患；房屋内部设施齐全，符合使用要求；房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音、污染等。4.3房屋验收的标准与程序买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，验收标准如下：房屋外观完好，无损坏；房屋内部设施齐全，功能正常；房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音、污染等。验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定本合同约定的房屋交易价格为人民币______元整。5.2交易价格的调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、房屋价格变动等不可抗力因素，交易价格可按国家相关政策进行调整。5.3交易价格的支付方式首付款：人民币______元整，于合同签订后______日内支付；尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付。6.交易税费承担6.1买卖双方应承担的税费契税、营业税、个人所得税、土地增值税等；契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费的计算与支付税费的具体计算标准按照国家相关规定执行，买方应在房屋交付前支付全部税费。7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）房屋或买方存在重大隐瞒事项，影响合同履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在______日内给予书面回复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（4）一方单方面解除合同的，应承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的所有款项已支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.合同附件及相关资料10.1合同附件的清单房屋产权证复印件；房屋买卖合同复印件；房屋交接清单；税费支付凭证；其他双方约定的相关文件。10.2相关资料的提供卖方应在合同签订前向买方提供上述附件及资料的原件或复印件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。11.2通知与送达（1）任何通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同中约定的地址；（3）送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人送达等。11.3合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署及生效12.1合同签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。12.2合同生效的时间本合同自______年______月______日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。13.2合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同约定的权利义务已全部履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还，但应扣除已发生的相关费用；（2）已办理的房屋过户手续无效，原产权人应协助买方办理房屋过户手续；（3）双方应相互承担因合同解除而产生的经济损失。14.2合同终止后的处理（1）已支付的款项不予退还，但应扣除已发生的相关费用；（2）双方应相互承担因合同终止而产生的经济损失；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方，是指除买卖双方以外的，为促成本合同的订立、履行、监督或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）提供房屋信息查询、评估、交易咨询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供法律咨询、合同起草、见证等服务；（4）监督合同履行情况；（5）其他双方约定的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择买卖双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质和良好信誉。16.2第三方职责（1）确保提供的信息真实、准确、完整；（2）协助办理房屋过户手续，确保手续合法、合规；（3）提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题；（4）监督合同履行情况，确保合同条款得到履行；（5）其他双方约定的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。责任限额根据第三方服务协议的约定确定。17.2责任限额的调整如因不可抗力等因素导致第三方责任限额无法满足合同履行需要，经双方协商一致，可调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分第三方与买方之间的关系，应基于服务协议的约定。第三方应向买方提供独立、客观的服务，不得损害买方的合法权益。18.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间的关系，应基于服务协议的约定。第三方应向卖方提供独立、客观的服务，不得损害卖方的合法权益。18.3第三方与买卖双方的划分第三方与买卖双方之间的关系，应基于服务协议的约定。第三方应公平、公正地处理买卖双方之间的关系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）服务协议约定的服务期限届满；（3）双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序（1）书面通知第三方；（2）终止服务协议；（3）第三方应协助办理相关后续事宜；（4）双方应按照合同约定，处理终止后的相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议处理第三方介入的争议处理，应遵循公平、公正、及时的原则，确保各方合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同封面、买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等所有必要内容。说明：此附件用于证明买卖双方之间的交易关系和合同内容。3.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品的清单，包括名称、数量、新旧程度等信息。说明：此附件用于明确房屋交付时的物品状态，作为双方交接的依据。4.税费支付凭证详细要求：提供买方支付契税、印花税、个人所得税等税费的相关凭证。说明：此附件用于证明买方已履行了相关的税费支付义务。5.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：此附件用于证明房屋的交易价格是基于合理的评估结果。6.法律咨询意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，包括合同条款的合法性、风险提示等信息。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和双方权益的保护。7.公证文书详细要求：提供公证机构出具的公证文书，包括合同公证、房屋过户公证等。说明：此附件用于证明合同的合法性和有效性。8.其他双方约定的文件详细要求：提供双方约定的其他文件，如补充协议、承诺书等。说明：此附件用于补充和细化合同内容，确保双方权益得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；（2）买方未按时支付房款；（3）第三方未能履行职责，导致合同未能履行；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：向买方支付违约金；赔偿买方因此遭受的损失；买方有权解除合同并要求卖方承担解除合同的责任。（2）买方未按时支付房款，应承担违约责任，包括但不限于：向卖方支付违约金；赔偿卖方因此遭受的损失；卖方有权解除合同并要求买方承担解除合同的责任。（3）第三方未能履行职责，导致合同未能履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向买卖双方支付违约金；赔偿买卖双方因此遭受的损失；买卖双方有权解除合同并要求第三方承担解除合同的责任。（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定入住，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟入住而遭受的损失。（2）买方未按时支付房款，导致卖方无法按约定获得房款，买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。（3）第三方未能履行房屋过户手续的职责，导致合同无法履行，第三方应向买卖双方支付违约金，并赔偿双方因此遭受的损失。全文完。2024中介信用评级二手房买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和依据二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权情况3.房屋装修情况4.房屋配套设施三、中介机构1.中介机构基本信息2.中介机构服务内容3.中介机构费用及支付方式4.中介机构责任和义务四、买卖双方1.买方基本信息2.卖方基本信息3.买卖双方权利和义务五、房屋价格及支付1.房屋成交价格2.价格调整因素3.付款方式及时间4.逾期付款责任六、房屋过户及税费1.过户手续及时间2.税费承担3.税费计算方法4.税费缴纳责任七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介机构违约责任4.违约金计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定1.隐私保护2.信息披露3.合同附件4.合同变更及补充十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.买卖双方身份证明4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章4.合同备案及存档十四、合同解释及法律适用1.合同解释原则2.合同法律适用3.合同解释权归属4.合同解释及适用过程中的争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中介信用评级二手房买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.买方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式b.卖方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式c.中介机构：名称，营业执照号，联系方式4.合同目的和依据：买方购买卖方拥有的位于____市的____房产，中介机构提供中介服务。二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：____市____区____路____号____栋____单元____室b.房屋面积：____平方米c.房屋结构：____d.房屋用途：____2.房屋产权情况：a.房屋所有权证号：____b.房屋所有权人：____c.房屋是否存在共有权人：____d.房屋是否存在抵押权人：____3.房屋装修情况：____4.房屋配套设施：____三、中介机构1.中介机构基本信息：a.中介机构名称：____b.营业执照号：____c.联系方式：____2.中介机构服务内容：a.提供房屋信息查询b.协助办理房屋买卖手续c.协助办理过户手续d.协助办理贷款手续（如有）3.中介机构费用及支付方式：a.中介服务费用：____元b.支付方式：____4.中介机构责任和义务：a.诚实守信，如实提供房屋信息b.保障买卖双方合法权益c.协助完成合同约定事项四、买卖双方1.买方基本信息：a.买方姓名：____b.身份证号：____c.联系方式：____2.卖方基本信息：a.卖方姓名：____b.身份证号：____c.联系方式：____3.买卖双方权利和义务：a.买方有权了解房屋真实情况，并有权选择是否购买b.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款c.买卖双方应遵守合同约定，履行各自义务五、房屋价格及支付1.房屋成交价格：____元2.价格调整因素：____3.付款方式及时间：a.首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付b.尾款：____元，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付4.逾期付款责任：a.买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金b.卖方逾期收款，应向买方支付____%的违约金六、房屋过户及税费1.过户手续及时间：a.房屋过户手续由中介机构协助办理b.房屋过户手续办理时间：____年____月____日2.税费承担：a.买方承担过户过程中的所有税费b.税费具体金额以实际发生为准3.税费计算方法：____4.税费缴纳责任：____七、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金b.买方在房屋过户过程中提供虚假信息的，应承担相应法律责任2.卖方违约责任：a.卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金b.卖方在房屋过户过程中提供虚假信息的，应承担相应法律责任3.中介机构违约责任：a.中介机构未履行合同约定的中介服务义务的，应向买卖双方支付____%的违约金b.中介机构泄露买卖双方隐私的，应承担相应法律责任4.违约金计算及支付：a.违约金计算方式：____b.违约金支付方式：____八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决期限：自提交仲裁之日起____个月内4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：a.买方或卖方违约，经对方催告后____日内仍未履行b.因不可抗力导致合同目的无法实现c.双方协商一致解除合同2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并履行合同解除后的相关手续。3.合同解除后的处理：a.买方应返还已支付的房款及利息b.卖方应返还已收受的房款及利息c.双方应各自承担因合同解除而产生的损失4.合同解除后的责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的目的实现、合同解除或合同履行完毕。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产结算和债权债务清理。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。十一、其他约定1.隐私保护：双方同意对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。2.信息披露：双方应如实提供与合同履行相关的信息。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同变更及补充：本合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.买卖双方身份证明4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号____栋____单元____室3.合同签署人签字盖章：a.买方（签字/盖章）：____b.卖方（签字/盖章）：____c.中介机构（签字/盖章）：____4.合同备案及存档：本合同一式____份，双方各执____份，____份存档。十四、合同解释及法律适用1.合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则。2.合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同解释权归属：对本合同的解释权归____仲裁委员会。4.合同解释及适用过程中的争议解决：按第八章“争议解决”条款执行。[买方签字/盖章][卖方签字/盖章][中介机构签字/盖章]____________________________[买方签字/盖章]____________________________[卖方签字/盖章]____________________________[中介机构签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.说明：若买方在合同签订前已经与卖方达成购买意向，但未签订正式合同，甲方在同等条件下享有优先购买权。b.内容：若买方在合同签订前已与卖方达成购买意向，甲方应在____日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方指定过户时间条款a.说明：甲方有权指定房屋过户的具体时间，卖方应配合办理过户手续。b.内容：房屋过户时间由甲方指定，卖方应于甲方指定之日起____日内配合办理过户手续。3.甲方指定贷款银行条款a.说明：若房屋购买涉及贷款，甲方有权指定贷款银行，卖方应配合办理贷款手续。b.内容：房屋购买涉及贷款的，贷款银行由甲方指定，卖方应配合办理贷款手续。4.甲方指定装修标准条款a.说明：若房屋购买后需进行装修，甲方有权指定装修标准，卖方应配合进行装修。b.内容：房屋购买后需进行装修的，装修标准由甲方指定，卖方应配合进行装修。5.甲方指定维修责任条款a.说明：房屋在甲方购买后，如出现维修问题，甲方有权指定维修责任方。b.内容：房屋购买后出现的维修问题，维修责任由甲方指定，卖方应配合维修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款a.说明：若卖方在合同签订前已经与买方达成出售意向，但未签订正式合同，乙方在同等条件下享有优先出售权。b.内容：若卖方在合同签订前已与买方达成出售意向，乙方应在____日内行使优先出售权，否则视为放弃。2.乙方指定房屋用途条款a.说明：乙方有权指定房屋的用途，卖方应确保房屋符合乙方指定的用途。b.内容：房屋用途由乙方指定，卖方应确保房屋符合乙方指定的用途。3.乙方指定装修验收标准条款a.说明：若房屋购买后需进行装修，乙方有权指定装修验收标准，卖方应按照标准进行装修。b.内容：房屋购买后需进行装修的，装修验收标准由乙方指定，卖方应按照标准进行装修。4.乙方指定房屋维修责任条款a.说明：房屋在乙方购买后，如出现维修问题，乙方有权指定维修责任方。b.内容：房屋购买后出现的维修问题，维修责任由乙方指定，卖方应配合维修。5.乙方指定房屋租赁条款a.说明：若乙方在购买房屋后需要将房屋出租，乙方有权指定房屋租赁条件，卖方应配合办理租赁手续。b.内容：房屋购买后，若乙方需要将房屋出租，租赁条件由乙方指定，卖方应配合办理租赁手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用调整条款a.说明：若因中介服务原因导致合同解除或交易失败，中介费用可能进行调整。b.内容：因中介服务原因导致合同解除或交易失败的，中介费用按照双方协商或中介合同约定进行调整。2.中介保密条款a.说明：中介机构在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露买卖双方商业秘密。b.内容：中介机构在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露买卖双方商业秘密。3.中介责任条款a.说明：中介机构应尽到合理注意义务，确保交易安全，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。b.内容：中介机构应尽到合理注意义务，确保交易安全，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。4.中介佣金退还条款a.说明：若因中介原因导致合同解除或交易失败，中介应退还部分或全部佣金。b.内容：因中介原因导致合同解除或交易失败的，中介应退还部分或全部佣金，具体退还比例由双方协商或中介合同约定。5.中介变更通知条款a.说明：中介机构如需变更，应提前通知买卖双方，并取得双方同意。b.内容：中介机构如需变更，应提前____日通知买卖双方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.买卖双方身份证明4.合同附件（包括但不限于：装修标准、维修责任、房屋用途等）5.中介服务合同6.银行贷款合同（如有）7.房屋租赁合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方逾期付款b.卖方未按时交付房屋c.中介机构未履行合同约定的中介服务义务d.双方未按合同约定履行房屋过户手续e.双方未按合同约定履行房屋维修责任f.双方未按合同约定履行房屋租赁责任2.违约行为认定：a.违约行为发生时，一方应立即通知另一方，并提供相关证据。b.双方协商解决违约行为，协商不成的，可按合同约定或法律途径解决。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及相关权利。2.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.诚实信用原则：指合同当事人应本着诚实、守信的原则履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方进行维修，如卖方拒绝，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：督促中介机构及时办理过户手续，如中介机构未履行义务，可追究其责任。3.问题：中介机构泄露买卖双方隐私解决办法：要求中介机构停止泄露，并承担相应法律责任。4.问题：双方对合同条款理解不一致解决办法：重新协商合同条款，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖2.企业之间的二手房买卖3.房地产中介机构参与的二手房买卖4.房屋租赁5.房屋维修6.房屋贷款全文完。2024中介信用评级二手房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.丙方（中介方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在中介信用评级二手房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.中介信用评级：指由丙方根据甲方提供的资料，对甲方房产信用状况进行评估，并出具信用评级报告。2.二手房：指甲方拥有的，已取得房屋所有权证，并用于居住或者出租的房屋。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.房产：指甲方拥有的，已取得房屋所有权证，并用于居住或者出租的房屋。3.中介服务费：指乙方支付给丙方的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息，并保证所售房产符合法律法规要求。3.甲方有义务配合乙方办理过户手续，并在规定时间内完成过户。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，并有权对房产进行实地查看。2.乙方有权在签订合同前，要求丙方提供中介信用评级报告。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在规定时间内办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方办理过户手续完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.丙方应按照合同约定，提供中介服务，协助双方办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方未按照合同约定支付购房款；2.甲方未按照合同约定提供房产；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的原因、责任及后果。2.因甲方或乙方违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；2.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续；3.合同终止后，丙方应退还乙方已支付的中介服务费。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方应向丙方支付中介服务费，具体金额根据丙方提供的收费标准及双方协商确定。2.房产交易税费：乙方应按照国家法律法规及相关政策，支付房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如贷款利息、维修基金等。7.2支付方式1.中介服务费：乙方应在合同签订后，将中介服务费一次性支付给丙方。2.房产交易税费：乙方应在办理过户手续前，将房产交易税费支付给相关税务机关。3.其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间1.中介服务费：在合同签订后五个工作日内支付。2.房产交易税费：在办理过户手续前支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至甲方或丙方指定的账户。2.甲方或丙方应在收到费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的千分之五。2.甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的千分之五。2.乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，支付给守约方。2.守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。2.乙方个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。3.丙方在中介过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.战争：战争爆发，导致交易无法进行。3.政府行为：政府政策调整，导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方为自然人的情况下，合同不得转让。2.合同中约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非合同另有约定，否则本合同项下的权利不得转让或以其他方式让渡。2.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的文件应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，否则所有修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充文件不得违反本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于中介信用评级二手房买卖的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款均应作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）年月日乙方（买受方）：（签字或盖章）年月日丙方（中介方）：（签字或盖章）年月日甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）丙方（中介方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产证载信息清单3.中介