房地产首付分期借款协议(2025年)

房地产首付分期借款协议(2025年)合同编号：__________房地产首付分期借款协议（2025年）甲方（借款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________统一社会信用代码：____________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________统一社会信用代码：____________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方购买乙方开发的房地产项目（项目名称：____________________，项目地址：____________________），甲方同意向乙方申请首付分期借款，并经双方协商一致，签订本协议。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，分期偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自首笔借款发放之日起计算。2.2甲方应按照本协议约定的还款计划，按时还款。第三条还款方式3.1本协议项下的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）首期还款：自借款发放之日起____个工作日内，甲方应一次性偿还首期借款本金及利息。（2）后续还款：自首期还款之日起，甲方应按照约定的还款周期和还款金额，分期偿还借款本金及利息。3.2甲方应按照本协议约定的还款计划和还款金额，按时将还款款项划转至乙方指定的账户。第四条利率及费用4.1本协议项下的借款利率为____%（年化利率）。4.2甲方应按照本协议约定的利率支付借款利息。4.3本协议项下的其他费用包括但不限于手续费、评估费、保险费等，具体费用及标准双方另有约定的，从其约定。第五条担保措施5.1本协议项下的担保措施为甲方提供的如下担保：（1）甲方以其购买的房地产项目对应的房产为借款提供抵押担保。（2）甲方提供连带责任保证担保。5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，办理抵押登记等相关担保手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的还款计划和还款金额按时还款的，应按照借款利率的____倍支付违约金。6.2甲方未按照本协议约定的时间办理抵押登记等相关担保手续的，应承担相应的违约责任。6.3乙方未按照本协议约定的时间发放借款或提前收回借款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________统一社会信用代码：____________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________统一社会信用代码：____________联系人：____________________联系电话：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方购买的房地产项目房产证复印件2.甲方提供的连带责任保证担保协议3.抵押登记证明文件4.借款合同履行过程中产生的所有银行转账记录5.借款合同履行过程中的还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时还款，视为违约。2.甲方未按照约定的时间办理抵押登记等相关担保手续，视为违约。3.乙方未按照约定的时间发放借款或提前收回借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请借款的购房人。2.贷款人：指乙方，即提供借款的房地产开发商或金融机构。3.首期还款：指借款发放之日起一定期限内一次性偿还的首笔借款本金及利息。4.后续还款：指首期还款之后，按照约定的周期和金额偿还的借款本金及利息。5.违约金：指甲方未按照约定还款计划和还款金额按时还款时，应按照借款利率的倍数支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间还款。解决办法：提醒甲方按照约定的还款计划及时还款，逾期则按照约定的违约金标准收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定时间办理抵押登记手续。解决办法：提醒甲方按照约定的时间办理抵押登记手续，逾期则按照约定的违约责任承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按照约定时间发放借款或提前收回借款。解决办法：与乙方沟通，确保按照约定的时间发放或收回借款，如有特殊情况需提前通知甲方。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方开发的房地产项目，向乙方申请首付分期借款。2.乙方为支持甲方购买房地产项目，同意向甲方提供首付分期借款。3.双方为明确借款