商铺房屋租赁合同书与商铺房屋租赁合同

商铺房屋租赁合同书与商铺房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述出租方。1.1.2“乙方”指上述承租方。1.1.3“租赁物”指甲方出租的商铺房屋，具体位置为：__________________。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺房屋过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章租赁物的基本情况2.1商铺房屋概况2.1.1商铺房屋位于：__________________。2.1.2商铺房屋面积：__________________平方米。2.1.3商铺房屋结构：__________________。2.1.4商铺房屋设施：__________________。2.2商铺房屋用途2.2.1乙方租赁商铺房屋用于：__________________。2.2.2乙方不得擅自改变租赁物用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2.2租金支付方式：________________（现金、转账、等）。3.2.3租金支付时间：每月__________日前。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁物符合国家法律法规规定的安全标准。4.1.3甲方应在租赁期限内维修租赁物，保证其正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。4.2.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2.3乙方应按照约定支付租金。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第六章维修与保养6.1甲方维修责任6.1.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修保养。6.1.2甲方应在接到乙方维修申请后的5个工作日内完成维修，确有特殊情况需延长的，应及时通知乙方。6.2乙方维修责任6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护和小修小补。6.2.2乙方在进行维修保养时，应保证不影响租赁物的整体结构和他人正常使用。第七章保险与安全7.1保险7.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.1.2乙方应自行购买租赁物内部财产保险，并承担相应保险费用。7.2安全7.2.1甲方应保证租赁物的安全出口、消防设施等安全设备齐全并处于良好状态。7.2.2乙方应遵守国家和地方的安全法律法规，保证租赁物使用过程中的安全。第八章环境保护8.1环境保护责任8.1.1甲方应保证租赁物符合环境保护的相关标准，不得有污染环境的行为。8.1.2乙方在租赁期间应遵守环保法规，不得在租赁物内进行任何可能污染环境的活动。第九章转租与分租9.1转租9.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租给第三方。9.1.2如乙方需转租，应向甲方提交转租申请，并提交拟转租方的资质证明等相关材料。9.2分租9.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物进行分租。9.2.2如乙方需分租，应向甲方提交分租申请，并提交分租方案及拟分租方的相关材料。第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1本合同任何条款的变更，均需双方协商一致并以书面形式确定。10.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。10.2合同终止10.2.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。10.2.2在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二章其他约定12.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2通知任何一方对合同的变更、解除或终止，应书面通知对方。12.3合同附件本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章保密13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿原则14.1.1任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.1.2违约金和赔偿损失的具体数额，应根据违约情节和损失程度确定。第十五章合同生效与备案15.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同备案15.2.1双方应在合同生效后7个工作日内，将合同副本报备相关部门。15.2.2