民用建筑施工合同

民用建筑施工合同合同编号：__________甲方（施工方）：乙方（建设方）：第一章合同主体1.1甲方为具有合法资质的民用建筑施工企业，具备承担本合同约定的施工任务的资格。1.2乙方为合法成立的建设单位，有权委托甲方进行本合同约定的民用建筑施工。第二章工程概况2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程规模：__________2.4工程内容：包括但不限于主体结构、装饰装修、水电安装、通风空调等。第三章工程合同价款及支付3.1工程合同价款：__________（大写：__________元整）3.2支付方式：3.2.1乙方在本合同签订后7个工作日内支付合同价款的10%作为预付款；3.2.2乙方按照工程进度，按月支付工程进度款；3.2.3乙方在工程验收合格后支付合同价款的95%；3.2.4乙方在保修期满后支付合同价款的5%作为质保金。第四章工程进度及质量4.1工程进度：4.1.1甲方应按照乙方提供的施工图纸及施工方案进行施工；4.1.2甲方应按照合同约定的时间节点完成工程进度；4.1.3甲方在施工过程中应保证不影响周边环境和居民正常生活。4.2工程质量：4.2.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工；4.2.2甲方应保证施工质量达到乙方要求；4.2.3甲方在施工过程中应定期进行质量检查，保证工程质量符合国家标准。第五章工程变更与索赔5.1工程变更：5.1.1乙方在工程实施过程中，因设计变更等原因导致工程量增加或减少，应与甲方协商一致；5.1.2甲方因工程变更导致的工程量增加或减少，应按照乙方提供的变更图纸及工程量清单进行调整；5.1.3乙方应在变更发生后7个工作日内书面通知甲方，并按照约定支付变更费用。5.2索赔：5.2.1甲方在施工过程中因不可抗力等原因导致工程进度延误，应及时通知乙方，乙方应根据实际情况给予甲方合理工期；5.2.2乙方未按照约定支付工程进度款或预付款，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金；5.2.3双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章工程验收及交付6.1验收标准：6.1.1工程验收应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的要求进行；6.1.2甲方应按照乙方提供的验收标准进行自检，并在工程完成后向乙方提交验收申请；6.1.3乙方应在收到验收申请后7个工作日内组织验收，并出具验收报告。6.2验收程序：6.2.1甲方在工程完成后应向乙方提交完整的工程资料；6.2.2乙方在收到工程资料后，应组织相关人员进行现场查验；6.2.3验收合格后，双方应签订工程验收合格证书。6.3交付：6.3.1工程验收合格后，甲方应按照合同约定的时间节点将工程交付给乙方；6.3.2乙方在接收工程时，应检查工程是否符合验收标准，如有不符合之处，甲方应在规定时间内整改完毕。第七章工程保修7.1保修期限：7.1.1甲方应对本合同项下的工程提供自交付之日起不少于两年的保修服务；7.1.2保修期内，如因施工质量问题导致工程出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内免费修复。7.2保修范围：7.2.1保修范围包括但不限于主体结构、装饰装修、水电安装、通风空调等；7.2.2甲方不承担因乙方使用不当、自然灾害等不可抗力因素导致的工程损坏。7.3保修程序：7.3.1乙方在保修期内发觉工程问题时，应及时通知甲方；7.3.2甲方应在接到乙方通知后及时进行修复，保证工程恢复正常使用。第八章安全生产及环保8.1安全生产：8.1.1甲方应严格执行国家及地方的安全生产法律法规，保证施工安全；8.1.2甲方应建立健全安全生产责任制，对施工人员进行安全教育和培训；8.1.3甲方在施工过程中应采取有效措施，防止安全的发生。8.2环保：8.2.1甲方应遵守国家及地方的环保法律法规，保证施工过程中的环保要求；8.2.2甲方应采取有效措施，降低施工过程中的噪音、扬尘等污染；8.2.3甲方在施工过程中应合理利用资源，减少对环境的影响。第九章合同的变更、解除和终止9.1合同变更：9.1.1双方同意对本合同进行变更时，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议；9.1.2合同变更不得影响双方已履行部分的效力。9.2合同解除：9.2.1在合同履行过程中，如一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；9.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致后可以解除合同。9.3合同终止：9.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止；9.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十章违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；10.1.2违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.2争议解决：10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章工程保险11.1保险责任：11.1.1甲方应按照国家相关法律法规为工程投保建筑安装工程一切险；11.1.2甲方应保证保险期间覆盖整个施工期间，直至工程交付；11.1.3甲方应向乙方提供保险单复印件，并保证保险单在有效期内。11.2保险理赔：11.2.1如发生保险，甲方应立即通知保险公司并采取必要措施，减少损失；11.2.2甲方应协助乙方进行保险理赔，提供必要的资料和证明。第十二章工程资料及知识产权12.1工程资料：12.1.1甲方应妥善保管与工程有关的所有文件和资料；12.1.2甲方应在工程交付时向乙方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、使用说明书等；12.1.3乙方有权查阅、复制与工程有关的所有资料。12.2知识产权：12.2.1甲方保证其提供的施工图纸等资料不侵犯他人的知识产权；12.2.2乙方对甲方提供的资料享有使用权，未经甲方同意不得进行复制、传播或用于其他工程。第十三章劳动关系及人员管理13.1劳动关系：13.1.1甲方应对施工过程中雇佣的工人承担法定雇主责任；13.1.2甲方应保证工人的工资、福利、劳动保护等符合国家相关法律法规。13.2人员管理：13.2.1甲方应对施工人员进行有效的管理和培训，保证其具备相应的技能和素质；13.2.2甲方应制定合理的施工人员作息时间表，保障施工人员的合法权益。第十四章合同的转让和分包14.1合同转让：14.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方；14.1.2合同转让应遵循法律法规的规定，并不得损害乙方的合法权益。14.2分包：14.2.1甲方有权将本合同项下的部分工程分包给具有相应资质的第三方；14.2.2甲方应保证分包商具备合法资质，并对其施工质量承担责任；14.2.3乙方有权对分包商的资质和施工质量进行审查。第十五章其他约定15.1合同的效力：15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；15.1.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。15.2通知：15.2.1双方之间的任何通知、请求应以