2024版房地产买卖合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同汇编本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立1.3合同生效2.房地产基本信息2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产规划用途2.6房地产配套设施3.交易价格及支付3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4预付款3.5尾款支付4.产权转移与登记4.1产权转移4.2登记申请4.3登记费用4.4登记时间5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序5.5验收争议处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：配套设施明细10.4附件四：其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同效力13.1合同效力认定13.2合同效力争议处理13.3合同无效情形14.其他约定事项14.1通知送达14.2争议管辖14.3合同解除通知14.4合同解除后事项处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体1.1.1买方：全称，法定代表人，联系方式。1.1.2卖方：全称，法定代表人，联系方式。1.2合同订立1.2.1双方经过友好协商，就房地产买卖事宜达成一致意见。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效1.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房地产基本信息2.1房地产权属2.1.1房地产证号：______。2.1.2房地产坐落：______。2.2房地产位置2.2.1房地产位于______。2.3房地产面积2.3.1房地产总建筑面积为______平方米。2.4房地产用途2.4.1房地产用途为______。2.5房地产规划用途2.5.1房地产规划用途为______。2.6房地产配套设施2.6.1房地产配套设施包括______。3.交易价格及支付3.1交易价格3.1.1本合同交易价格为人民币______元。3.2付款方式3.2.1买方应分阶段支付房款，具体支付方式如下：3.2.1.1预付款：合同签订后______日内，买方支付人民币______元作为预付款。3.2.1.2首付款：房屋过户前，买方支付人民币______元作为首付款。3.2.1.3尾款：房屋过户后，买方支付剩余房款。3.3付款期限3.3.1本合同约定的付款期限为______日内。3.4预付款3.4.1买方应于合同签订后______日内支付预付款。3.5尾款支付3.5.1买方应于房屋过户后______日内支付尾款。4.产权转移与登记4.1产权转移4.1.1卖方保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2登记申请4.2.1卖方应于合同签订后______日内向相关部门申请办理产权转移登记。4.3登记费用4.3.1登记费用由卖方承担。4.4登记时间4.4.1房地产产权转移登记手续应在______日内办理完毕。5.交付与验收5.1交付条件5.1.1卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件。5.2交付时间5.2.1房屋交付时间为______。5.3验收标准5.3.1验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.4验收程序5.4.1双方应在房屋交付后______日内进行验收。5.5验收争议处理5.5.1验收过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金6.3.1违约金按合同约定的金额支付。6.4损害赔偿6.4.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.1.2仲裁委员会所在地人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议解决机构将根据其规定程序进行审理。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，均可向对方发出解除合同的通知。9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清各自的权利和义务。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产权属证明复印件。10.2附件二：房屋平面图10.2.1房屋平面图复印件。10.3附件三：配套设施明细10.3.1配套设施明细清单。10.4附件四：其他相关文件10.4.1其他相关文件复印件。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.3合同补充条款11.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.合同效力12.1合同效力认定12.1.1本合同自签订之日起具有法律效力。12.2合同效力争议处理12.2.1如对合同效力有争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3合同无效情形12.3.1本合同如有违反法律法规的条款，该条款无效，不影响其他条款的效力。13.其他约定事项13.1通知送达13.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.2争议管辖13.2.1本合同争议管辖地为合同签订地。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知应采用书面形式，并注明解除事由。13.4合同解除后事项处理13.4.1合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方或任何一方根据合同约定或法律规定，引入第三方协助履行合同义务或解决合同争议。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方同意引入第三方介入。2.2第三方介入应符合法律法规的规定。2.3第三方介入应有利于合同履行或争议解决。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等。3.2第三方应在委托范围内履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和委托协议的约定。4.第三方的责任4.1第三方应按照委托协议的约定履行职责。4.2第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或争议无法解决的，应承担相应的法律责任。4.3第三方的责任限额4.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。4.3.2若未约定责任限额，第三方的责任限额为人民币______元。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明5.1.1若甲方引入第三方，应确保第三方具有相应的资质和经验。5.1.2甲方应将第三方介入的事项及时通知乙方。5.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。5.2乙方的额外条款及说明5.2.1若乙方引入第三方，应确保第三方具有相应的资质和经验。5.2.2乙方应将第三方介入的事项及时通知甲方。5.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方负责，甲方应向第三方支付委托费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应向乙方负责，乙方应向第三方支付委托费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.3.3第三方的责任范围仅限于其委托事项，不包括甲乙双方之间的其他争议。7.第三方介入的终止7.1若第三方介入事项已完成或不再需要，甲乙双方可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清相关费用，并处理后续事宜。8.本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明1.1要求：提供房地产权属证明的原件或复印件，证明房屋所有权人的真实身份和房屋的权属情况。1.2说明：房地产权属证明是合同生效的前提条件之一，确保买卖双方对房屋权属的合法性有明确的认识。2.房屋平面图2.1要求：提供房屋平面图的原件或复印件，清晰展示房屋的结构布局和面积。2.2说明：房屋平面图有助于买卖双方了解房屋的实际使用情况，避免因误解而产生纠纷。3.配套设施明细3.1要求：提供配套设施明细清单，详细列出房屋所在区域内的配套设施情况。3.2说明：配套设施明细有助于买卖双方了解房屋周边环境，评估房屋的实际价值。4.其他相关文件4.1要求：提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、租赁合同等。4.2说明：其他相关文件有助于全面了解房屋的权属和使用情况，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款。1.1.2未按约定时间办理房屋过户手续。1.1.3提供虚假房屋权属证明。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付房屋。1.2.2未按约定时间办理房屋过户手续。1.2.3提供虚假房地产权属证明。2.责任认定标准2.1违约金：2.1.1甲方违约，应向乙方支付______元违约金。2.1.2乙方违约，应向甲方支付______元违约金。2.2损害赔偿：2.2.1因甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。2.2.2因乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。3.示例说明3.1甲方未按时支付房款：示例：合同约定甲方应于2024年1月1日前支付首付款，但甲方未按时支付。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的利息损失。3.2乙方未按时交付房屋：示例：合同约定乙方应于2024年2月1日前交付房屋，但乙方未按时交付。责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并赔偿甲方因延迟交房造成的损失。全文完。2024版房地产买卖合同汇编1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产权属状况2.1房地产所有权2.2房地产使用权2.3房地产抵押状况2.4房地产租赁状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.购房税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方式6.房地产附属设施及装饰6.1附属设施清单6.2装饰情况说明6.3附属设施及装饰权属7.房地产权属变更手续7.1变更手续办理时间7.2变更手续办理地点7.3变更手续费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房地产基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______乙方（买受人）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______房地产坐落地址：_______房地产产权证号：_______房地产用途：_______房地产建筑面积：_______平方米房地产土地面积：_______平方米1.2买卖双方基本信息甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.3合同签订时间及地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______第二条房地产权属状况2.1房地产所有权本房地产权属清晰，甲方为该房地产的合法所有人，有权将该房地产出售给乙方。2.2房地产使用权本房地产使用权归甲方所有，乙方购买后享有该房地产的使用权。2.3房地产抵押状况本房地产未设定抵押，不存在任何第三方对该房地产的抵押权。2.4房地产租赁状况本房地产未设立租赁关系，不存在任何第三方对该房地产的租赁权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）首付金额：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付给甲方；（2）余款金额：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.3付款时间节点（1）签订合同后_______个工作日内支付首付；（2）办理过户手续后_______个工作日内支付余款。第四条房地产交付4.1交付时间本房地产交付时间为：_______年_______月_______日。4.2交付地点本房地产交付地点为：_______。4.3交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无任何权利瑕疵；（3）房地产附属设施及装饰齐全；（4）房地产符合国家和地方的相关规定。4.4交付手续（1）领取房地产产权证书；（2）办理房地产登记过户手续；（3）办理房地产抵押登记手续（如有）。第五条购房税费承担5.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）营业税；（4）个人所得税；（5）土地增值税；（6）其他相关税费。5.2税费计算标准税费计算标准按照国家和地方的相关规定执行。5.3税费承担方式税费承担方式如下：（1）甲方承担：_______；（2）乙方承担：_______。第六条房地产附属设施及装饰6.1附属设施清单本房地产附属设施清单如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。6.2装饰情况说明本房地产装饰情况说明如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。6.3附属设施及装饰权属本房地产附属设施及装饰归甲方所有，乙方购买后享有使用权。第七条房地产权属变更手续7.1变更手续办理时间本房地产权属变更手续办理时间为：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2变更手续办理地点本房地产权属变更手续办理地点为：_______。7.3变更手续费用本房地产权属变更手续费用为：人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方承担。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任（1）若甲方未按合同约定时间交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付相当于_______元人民币的违约金；（2）若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于_______元人民币的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为：_______。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，已支付的房款不予退还；（2）双方应按照合同约定办理房地产权属变更手续；（3）双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）房地产附属设施清单；（3）税费缴纳证明；（4）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。10.2补充协议双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同的争议解决方式按照第八条约定执行。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。13.2其他约定事项二（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定事项三（1）本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容；（2）本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等提供专业服务的单位或个人。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房地产交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助，但不得超越甲乙双方的授权范围。4.2第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的专业意见和协助符合相关要求。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续，并及时向甲乙双方报告办理进度。第六条第三方费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。6.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、测绘费等。第七条第三方责任划分7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担责任。7.2甲乙双方因第三方原因遭受的损失，由第三方和甲乙双方按比例分担。7.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方解除合同，应书面通知第三方。10.2第三方在接到合同终止通知后，应立即停止履行职责，并协助甲乙双方办理相关手续。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十二条第三方介入后的法律法规变更12.1第三方介入后，如国家法律法规发生变化，影响合同履行，甲乙双方应协商解决。12.2若协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙双方解除合同，应书面通知第三方。13.2第三方在接到合同解除通知后，应立即停止履行职责，并协助甲乙双方办理相关手续。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，如甲乙双方终止合同，应书面通知第三方。14.2第三方在接到合同终止通知后，应立即停止履行职责，并协助甲乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产产权证书、土地使用权证书等证明房地产权属的文件。说明：该文件用于证明甲方对房地产享有合法的所有权和使用权。2.房地产附属设施清单要求：详细列明房地产附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：该清单用于明确房地产附属设施的范围，避免交易纠纷。3.税费缴纳证明要求：提供契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳的证明文件。说明：该文件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.房地产登记过户手续要求：提供房地产登记过户的相关文件，包括但不限于申请书、登记证明等。说明：该文件用于证明房地产权属已变更至乙方名下。5.房地产抵押登记手续（如有）要求：提供房地产抵押登记的相关文件，包括但不限于抵押合同、登记证明等。说明：该文件用于证明房地产已设定抵押权。6.其他双方认为有必要附在本合同中的文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如补充协议、委托书等。说明：该文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产乙方未按合同约定时间支付房款一方违反合同约定，给对方造成损失2.违约责任认定标准：违约金的计算：按照合同约定比例，每日支付相当于_______元人民币的违约金。损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定时间交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付相当于_______元人民币的违约金。示例二：若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于_______元人民币的违约金。示例三：若一方违反合同约定，给对方造成损失，应根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。全文完。2024版房地产买卖合同汇编2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产权属2.1房地产权属证明2.2房地产权属变更手续2.3房地产权属纠纷处理3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2房地产税费承担3.3房地产付款方式4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间及条件4.2房地产验收标准及程序4.3房地产使用限制5.房地产配套设施及附属物5.1房地产配套设施5.2房地产附属物5.3配套设施及附属物使用及维护6.房地产过户及登记手续6.1房地产过户手续6.2房地产登记手续6.3过户及登记费用7.合同违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的变更11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件清单12.1房地产权属证明文件12.2房地产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2证人签字13.3证人证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息a.买方名称：________________________b.买方法定代表人（或负责人）：________________________c.买方地址：________________________d.买方联系电话：________________________e.卖方名称：________________________f.卖方法定代表人（或负责人）：________________________g.卖方地址：________________________h.卖方联系电话：________________________1.2房地产基本信息a.房地产坐落地址：________________________b.房地产产权证号：________________________c.房地产建筑面积：________________________平方米d.房地产用途：________________________1.3合同签订时间及地点a.合同签订时间：________________________b.合同签订地点：________________________2.房地产权属2.1房地产权属证明a.卖方承诺所售房地产权属清晰，无任何权属争议。b.卖方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产权属变更手续a.卖方应在合同签订后一定期限内办理房地产权属变更手续。b.买方协助卖方办理房地产权属变更手续。2.3房地产权属纠纷处理a.如因房地产权属问题产生纠纷，双方应友好协商解决。b.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格a.房地产成交价格为：人民币________________________元整。3.2房地产税费承担a.房地产交易税费由买方承担。b.卖方应协助买方办理房地产交易税费缴纳手续。3.3房地产付款方式1.首付款：合同签订后________________________日内，买方支付首付款人民币________________________元整。2.尾款：买方于房地产交付前支付剩余款项人民币________________________元整。4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间及条件a.房地产交付时间为：________________________。b.房地产交付条件：卖方应确保房地产无任何权利瑕疵，且符合合同约定的交付条件。4.2房地产验收标准及程序a.买方应在房地产交付后________________________日内对房地产进行验收。b.验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定。4.3房地产使用限制a.买方应遵守房地产使用规定，不得擅自改变房地产用途。5.房地产配套设施及附属物5.1房地产配套设施a.房地产配套设施包括：________________________。5.2房地产附属物a.房地产附属物包括：________________________。5.3配套设施及附属物使用及维护a.配套设施及附属物由买方负责使用及维护。6.房地产过户及登记手续6.1房地产过户手续a.卖方应配合买方办理房地产过户手续。6.2房地产登记手续a.买方应在房地产过户后一定期限内办理房地产登记手续。6.3过户及登记费用a.房地产过户及登记费用由买方承担。7.合同违约责任7.1买方违约责任a.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金人民币________________________元整。7.2卖方违约责任a.卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金人民币________________________元整。7.3第三方违约责任a.如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由违约方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约导致合同无法履行。8.2合同终止条件a.房地产交付后，合同终止。b.双方履行完毕合同约定的权利义务。8.3合同解除及终止程序a.双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。b.因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择a.双方应通过友好协商解决争议。b.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。9.3争议解决程序a.争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。10.合同生效及变更10.1合同生效条件a.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除后的变更a.合同解除后，原合同条款不再具有约束力。11.其他约定事项11.1保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3合同附件a.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房地产权属证明文件a.房产证；b.土地使用权证；c.其他相关权属证明。12.2房地产评估报告a.房地产评估报告；b.其他相关评估报告。12.3其他相关文件a.双方签订的其他相关协议；b.双方提供的其他相关文件。13.合同签署13.1买卖双方签字盖章a.买方签字盖章；b.卖方签字盖章。13.2证人签字a.证人签字。13.3证人证明a.证人证明合同真实性。14.合同份数及保管14.1合同份数a.本合同一式________________________份，双方各执________________________份。14.2合同保管方式a.合同由买卖双方妥善保管。14.3合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供协助、服务或咨询的个人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为买卖双方提供信息、撮合交易、协助谈判等服务的机构或个人。2.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告的机构。2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理纠纷等服务的律师事务所。2.4其他第三方：如银行、保险公司、担保公司等。3.第三方介入的约定3.2引入第三方介入前，双方应协商一致，并签订书面协议。4.第三方责任的明确4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定，并对自己的行为负责。4.2第三方不承担买卖双方因自身原因导致的合同违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同成交价格的________________________%。5.2第三方责任限额计算公式：第三方责任限额=本合同成交价格×第三方责任限额百分比。6.第三方与其他各方的责任划分6.1买方责任：a.买方应按照合同约定支付房款。b.买方应配合第三方履行合同义务。c.买方应承担因自身原因导致的合同违约责任。6.2卖方责任：a.卖方应确保房地产权属清晰，无权属争议。b.卖方应配合第三方履行合同义务。c.卖方应承担因自身原因导致的合同违约责任。6.3第三方责任：a.第三方应按照合同约定提供服务。b.第三方不承担买卖双方因自身原因导致的合