2024年度个人购房贷款担保及房屋交易过户代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房贷款担保及房屋交易过户代理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同解释原则3.贷款担保3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保责任4.房屋交易过户代理4.1代理范围4.2代理费用4.3代理期限4.4代理责任5.贷款申请与审批5.1贷款申请条件5.2贷款审批流程5.3贷款额度与利率6.贷款发放与偿还6.1贷款发放条件6.2贷款偿还方式6.3偿还期限与还款计划7.房屋过户手续7.1过户手续办理流程7.2需提交的材料7.3过户费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更与补充程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产处理13.2解除合同后的责任承担13.3解除合同后的其他事项14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度个人购房贷款担保及房屋交易过户代理过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。第二条定义与解释2.1合同术语定义（1）“甲方”指借款人；（2）“乙方”指担保人；（3）“丙方”指房屋交易过户代理方；（4）“贷款”指甲方向金融机构申请的购房贷款；（5）“房屋”指甲方拟购买的房产；（6）“交易过户”指房屋产权的转移登记手续。2.2合同解释原则（1）符合法律法规的规定；（2）符合合同目的；（3）符合诚实信用原则；（4）合同条款有歧义的，应作出有利于合同目的的解释。第三条贷款担保3.1担保范围乙方同意对甲方申请的贷款提供全额担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金等。3.2担保方式乙方采用抵押担保方式，将房屋作为抵押物。3.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。3.4担保责任乙方在担保期限内，如甲方未按约定偿还贷款，乙方应承担相应的担保责任。第四条房屋交易过户代理4.1代理范围丙方作为甲方房屋交易过户的代理人，负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理产权转移登记等。4.2代理费用丙方代理费用为房屋交易额的1%，由甲方支付。4.3代理期限代理期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.4代理责任丙方应按照合同约定，尽职尽责地完成代理工作，如因丙方原因导致过户手续办理不成功，丙方应承担相应责任。第五条贷款申请与审批5.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；（3）符合金融机构贷款条件。5.2贷款审批流程甲方提交贷款申请后，金融机构将对甲方的申请进行审查，并在一定期限内给予答复。5.3贷款额度与利率贷款额度根据甲方提供的资料和金融机构的审批结果确定，利率按照金融机构的贷款利率执行。第六条贷款发放与偿还6.1贷款发放条件贷款发放前，甲方应与金融机构签订贷款合同，并按照约定支付首付款。6.2贷款偿还方式甲方应按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款，包括等额本息、等额本金等。6.3偿还期限与还款计划贷款期限为20年，甲方应按照金融机构提供的还款计划按时偿还贷款。第八条保密条款8.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等均属于保密内容。8.2保密义务甲乙丙三方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方故意或过失导致合同无法履行；（4）任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方协商确定的仲裁机构负责。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.3合同解除程序合同解除前，一方应书面通知对方，合同解除后，各方应按照约定处理剩余事宜。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并书面签署变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充程序合同变更与补充协议的签订程序与本合同签订程序相同。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的财产处理合同解除后，各方应按照约定处理合同涉及的财产，包括但不限于：（1）贷款余额的偿还；（2）房屋过户手续的办理；（3）代理费用的结算。13.2解除合同后的责任承担合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应的责任。13.3解除合同后的其他事项合同解除后，各方应相互配合，妥善处理合同解除后的其他事宜。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、房屋买卖合同、代理协议等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的效力以本合同为准，如有冲突，以附件内容为准。14.3合同附件签署合同附件的签署程序与本合同签署程序相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入情形（1）为甲乙双方提供专业服务，如评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助甲乙双方完成交易过户手续；（3）为甲乙双方提供担保服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第二条甲乙方责任与权利2.1甲方责任与权利（1）甲方应如实向第三方提供相关信息，并配合第三方完成相关工作；（2）甲方有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务；（3）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。2.2乙方责任与权利（1）乙方应如实向第三方提供相关信息，并配合第三方完成相关工作；（2）乙方有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务；（3）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；（2）第三方责任限额应与第三方提供的服务内容、风险程度相匹配。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，第三方应按照甲方的委托内容履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间形成委托代理关系，第三方应按照乙方的委托内容履行职责。4.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间形成委托代理关系，第三方应按照丙方的委托内容履行职责。第五条第三方介入后的合同条款调整5.1合同条款补充（1）第三方介入的具体情形；（2）第三方介入的工作内容；（3）第三方介入的责任限额；（4）第三方介入的费用承担。5.2合同条款修改甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同中相关条款进行修改，确保合同内容的完整性和有效性。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担原则第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任承担方式（1）第三方应按照本合同约定承担赔偿责任；（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方违反本合同约定，严重损害甲乙双方利益的；（2）第三方在履行职责过程中，出现重大过错，导致合同无法继续履行的；（3）其他经甲乙双方协商一致，认为应当解除合同的情形。7.2合同解除程序甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方协商确定的仲裁机构负责。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款，由甲方与贷款金融机构签订。说明：贷款合同是甲乙双方履行贷款担保义务的基础文件，需确保条款清晰、完整。2.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款，由甲乙双方签订。说明：房屋买卖合同是房屋交易过户的法律依据，需确保合同内容真实、合法。3.代理协议详细要求：包括代理范围、代理费用、代理期限、代理责任等条款，由甲方与丙方签订。说明：代理协议是丙方代理甲方办理房屋过户手续的依据，需明确丙方的权利和义务。4.担保合同详细要求：包括担保范围、担保方式、担保期限、担保责任等条款，由甲方与乙方签订。说明：担保合同是乙方为甲方提供贷款担保的法律文件，需明确担保责任和解除条件。5.评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等，由评估机构出具。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，需确保评估结果的客观、公正。6.法律意见书详细要求：包括合同合法性、交易风险等法律意见，由律师事务所出具。说明：法律意见书是确保合同合法性和交易安全的重要文件，需由专业律师出具。7.财务审计报告详细要求：包括甲方财务状况、贷款偿还能力等审计意见，由会计师事务所出具。说明：财务审计报告是评估甲方还款能力的重要依据，需确保审计结果的客观、真实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定偿还贷款；（2）乙方未按约定履行担保责任；（3）丙方未按约定履行代理职责；（4）第三方未按约定提供专业服务；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）任何一方违反保密义务。2.责任认定标准（1）甲方未按约定偿还贷款，应承担违约金，并赔偿金融机构的损失；（2）乙方未按约定履行担保责任，应承担相应的赔偿责任；（3）丙方未按约定履行代理职责，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；（6）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定偿还贷款，导致金融机构遭受损失，甲方应支付违约金，并赔偿金融机构的损失；2.乙方未按约定履行担保责任，导致金融机构遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；3.丙方未按约定履行代理职责，导致房屋过户手续办理不成功，丙方应承担相应的赔偿责任；4.第三方未按约定提供专业服务，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；5.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任；6.任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度个人购房贷款担保及房屋交易过户代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款担保事项2.1贷款担保范围2.2担保期限2.3担保金额2.4担保方式3.房屋交易过户代理事项3.1房屋交易过户代理范围3.2代理期限3.3代理费用3.4代理方式4.贷款担保费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋交易过户代理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：贷款担保协议12.2附件二：房屋交易过户代理协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：__________________2.贷款担保事项2.1贷款担保范围乙方为甲方在2024年度内申请的个人购房贷款提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金及利息、逾期罚息、违约金等。2.2担保期限本担保期限自合同签订之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。2.3担保金额本担保金额为人民币______元整。2.4担保方式乙方采用连带责任担保方式为甲方提供担保。3.房屋交易过户代理事项3.1房屋交易过户代理范围乙方负责代理甲方办理房屋买卖合同签订、房屋过户登记等相关手续。3.2代理期限本代理期限自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。3.3代理费用本代理费用为人民币______元整，甲方应于合同签订之日起____个工作日内向乙方支付。3.4代理方式乙方将根据甲方提供的资料和需求，协助甲方办理房屋交易过户手续。4.贷款担保费用4.1费用计算方式担保费用按照本合同第三条第二项约定的担保金额的_____%计算。4.2费用支付方式甲方应于本合同签订之日起____个工作日内一次性支付担保费用。4.3费用支付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付担保费用。5.房屋交易过户代理费用5.1费用计算方式代理费用按照本合同第三条第三项约定的代理费用计算。5.2费用支付方式甲方应于本合同签订之日起____个工作日内一次性支付代理费用。5.3费用支付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付代理费用。6.甲方权利义务6.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供担保服务。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房屋交易过户手续。6.2甲方义务（1）甲方应按时支付本合同约定的担保费用和代理费用。（2）甲方应按照乙方的要求提供相关资料，协助乙方办理担保和房屋交易过户手续。7.乙方权利义务7.1乙方权利（1）乙方有权按照本合同约定收取担保费用和代理费用。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，协助乙方办理担保和房屋交易过户手续。7.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定提供担保服务，确保甲方贷款安全。（2）乙方应按照本合同约定办理房屋交易过户手续，确保甲方合法权益。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方如需对本合同进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除a.对方严重违约，经催告后仍未纠正；b.发生不可抗力事件，且本合同目的无法实现；c.合同目的因国家法律、政策变动而无法实现。a.乙方应退还甲方已支付的担保费用；b.甲方应退还乙方已支付的代理费用；c.双方应按照实际履行情况，合理分担已发生的费用。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定支付担保费用或代理费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日支付_____%的违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按约定提供担保服务或代理服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并按日支付_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的担保期限届满；（2）合同约定的代理期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：贷款担保协议12.2附件二：房屋交易过户代理协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日签署于____地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、评估服务、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方协商一致甲方、乙方同意在本合同项下引入第三方，需双方协商一致，并签署相关协议。16.2第三方资质要求引入第三方前，甲方、乙方应共同审查第三方的资质、能力及信誉，确保其符合本合同要求。16.3第三方协议签订甲方、乙方与第三方签订的协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等内容，作为本合同的附件。17.第三方的权利与义务17.1第三方权利（1）根据与甲方、乙方签订的协议，第三方有权获得约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照法律法规和行业标准，承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因违反合同约定或侵权行为造成甲方、乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲方、乙方与第三方在签订相关协议时协商确定，并作为附件纳入本合同。（2）责任限额不得低于第三方服务费用的一倍。18.3责任限额适用（1）本合同项下，第三方因违约或侵权行为造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。（2）如第三方赔偿后，仍有损失的，甲方、乙方可向乙方或其他责任人追偿。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）第三方在履行合同过程中，若因其自身原因造成甲方、乙方损失，由第三方承担全部责任。（2）若第三方因甲方、乙方提供的信息或协助存在瑕疵造成损失，由提供信息或协助的甲方、乙方承担相应责任。（3）若第三方因不可抗力导致合同无法履行，免除其责任。19.2责任划分具体情形（1）第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担全部责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方提供的资料错误或信息不完整造成损失，由提供资料或信息的甲方、乙方承担相应责任。（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方不承担责任。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方、乙方与第三方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自的义务。20.2甲方、乙方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供服务。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1合同变更第三方介入后的合同变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。21.2合同解除第三方介入后的合同解除，应按照本合同第八条的相关规定执行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第十条的规定执行。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款担保协议详细要求：详细约定甲方与乙方之间的担保权利义务，包括担保范围、期限、金额、方式等。附件说明：本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交易过户代理协议详细要求：详细约定乙方作为甲方房屋交易过户代理的权利义务，包括代理范围、期限、费用、方式等。附件说明：本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方协议详细要求：详细约定第三方介入本合同履行的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：担保费用支付凭证详细要求：甲方支付担保费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本凭证作为本合同的附件，证明甲方已支付担保费用。5.附件五：代理费用支付凭证详细要求：甲方支付代理费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本凭证作为本合同的附件，证明甲方已支付代理费用。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。附件说明：本文件作为本合同的附件，证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付担保费用或代理费用。乙方未按约定提供担保服务或代理服务。第三方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付费用：甲方应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定提供服务：乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并支付_____%的违约金。第三方未按约定履行合同义务：第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在约定时间内支付担保费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。示例二：乙方未在约定时间内完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并支付_____%的违约金。示例三：第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，导致甲方损失，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。全文完。2024年度个人购房贷款担保及房屋交易过户代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.贷款担保3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4担保责任4.房屋交易4.1房屋信息4.2交易价格4.3交易时间4.4交易手续5.代理服务5.1代理事项5.2代理费用5.3代理期限6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指贷款人；（2）“乙方”指借款人；（3）“贷款”指甲方提供的用于购买房屋的贷款；（4）“房屋”指乙方拟购买的房产；（5）“担保”指乙方为甲方提供的担保；（6）“交易”指房屋买卖交易；（7）“代理”指乙方委托甲方提供的房屋交易过户服务。1.2解释本合同中，对合同条款的解释以本合同及附件为准，如有不一致之处，以本合同为准。第二条双方当事人2.1甲方甲方为具有合法贷款业务资格的金融机构，具体名称、地址等信息详见附件。2.2乙方乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具体姓名、身份证号码、联系方式等信息详见附件。第三条贷款担保3.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限为年。3.3还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。3.4担保责任乙方对本合同项下的贷款承担连带担保责任，保证甲方在乙方无法偿还贷款本息时，有权依法向乙方追偿。第四条房屋交易4.1房屋信息房屋位于省市区，具体地址、面积、产权信息详见附件。4.2交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.3交易时间交易时间为年月日。4.4交易手续乙方应按照法律规定办理房屋交易手续，甲方提供必要的协助。第五条代理服务5.1代理事项甲方受乙方委托，提供房屋交易过户代理服务。5.2代理费用代理费用为人民币万元整，乙方应在签订本合同后日内支付。5.3代理期限代理期限自本合同签订之日起至房屋交易过户手续办理完毕之日止。第六条保密条款6.1保密内容双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后年。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供贷款或担保；（2）乙方未按约定偿还贷款本息；（3）乙方未按约定办理房屋交易手续；（4）一方违反保密义务；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择仲裁委员会作为争议解决的机构。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自年月日起生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为省市。第十条合同解除10.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予解除通知；（3）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；（4）法律、法规规定的其他解除情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前日书面通知对方；（2）解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定处理未履行的义务；（2）解除合同不影响双方因违约而产生的赔偿请求权。第十一条合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2变更程序（1）双方应就变更内容达成一致意见；（2）变更内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）。11.3变更内容变更内容应包括但不限于：合同条款的修改、权利义务的调整、费用的变更等。第十二条合同终止12.1终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。12.2终止程序（1）一方提出终止合同，应提前日书面通知对方；（2）终止通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。12.3终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定处理未履行的义务；（2）终止合同不影响双方因违约而产生的赔偿请求权。第十三条其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式发出；（2）通知的送达以实际收到为准；（3）通知的送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：房屋信息、贷款合同、代理服务协议等。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市。14.3签署人甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________附件：1.房屋信息2.贷款合同3.代理服务协议4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额为本合同总金额的%。2.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为合同总金额的%；（2）若第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，其责任限额为因此产生的直接经济损失的%；（3）第三方责任限额最高不超过本合同总金额的%。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息、贷款信息等；（2）第三方应协助甲方办理贷款申请、审批、发放等手续；（3）第三方应确保甲方在合同履行过程中的合法权益。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息、贷款信息等；（2）第三方应协助乙方办理房屋交易过户手续；（3）第三方应确保乙方在合同履行过程中的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保合同的有效履行；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并以书面形式确定第三方介入的职责和权限。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方履行职责。5.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条第三方变更6.1第三方变更条件（1）甲乙双方同意变更第三方；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方变更程序（1）甲乙双方应就第三方变更事宜达成一致意见，并以书面形式通知原第三方；（2）原第三方应自收到通知之日起日内，将相关资料和手续移交给新第三方；（3）新第三方应在收到相关资料和手续后日内，开始履行职责。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.