2024版集体所有制房屋租赁市场调节与价格指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体所有制房屋租赁市场调节与价格指导合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国集体所有制房屋租赁市场近年来发展迅速，为规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物权法》《房屋租赁管理办法》《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》三、定义与解释3.1专业术语（1）集体所有制房屋：指由农村集体经济组织投资建设，归集体所有，用于居住、办公等用途的房屋。（2）租赁期限：指甲方将集体所有制房屋出租给乙方使用的时间期限。（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租房屋所发生的成本和合理利润。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的集体所有制房屋，包括房屋本体及其附属设施。（2）使用：指乙方按照合同约定，在租赁期限内对房屋进行居住、办公等用途。（3）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，提前终止合同；（4）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合约定的房屋及附属设施；（5）甲方有义务在租赁期间，对房屋进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的房屋及附属设施；（3）乙方有义务按照合同约定，支付租金；（4）乙方有义务在租赁期间，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方有义务在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的集体所有制房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金；（2）房屋使用方式：乙方应按照合同约定，合理使用房屋及附属设施；（3）房屋维修保养：甲方负责房屋的维修保养，乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的交接手续；（2）任何一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，确定合同终止的具体事宜。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，退还甲方；（2）任何一方违约，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据市场调节与价格指导，甲方应按照本合同约定的标准向乙方收取租金；（2）押金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的______；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费；（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等使用费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，转账时须注明合同编号；（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方支付现金，但甲方应提供收据。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）押金支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付押金；（3）物业管理费及其他费用支付时间：乙方应根据物业管理公司及其他服务提供者的要求支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方按时足额支付各项费用；（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失；（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还多收的租金，并承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任；（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定；（2）若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由人民法院判决赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年以内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取必要措施，减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁；（2）政府发布禁租令，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同委托第三方进行调节；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效；（2）合同约定的转让条件未成就；（3）法律法规禁止转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改权和解释权；（2）甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）本合同中，双方约定的特殊权力，如租金调整权、房屋维修权等，均予以保留；（2）任何一方不得擅自放弃或转让本合同约定的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，自生效之日起，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的正常履行；（2）双方应积极履行合同约定的各项义务，确保合同的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场等方式，及时沟通和解决问题；（2）双方应遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件及其他相关文件共同构成完整的合同体系。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋状况说明书3.租金调整方案4.物业管理协议5.不可抗力事件证明6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书9.诉讼判决书10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋；b.擅自提高租金；c.未按时进行房屋维修保养。乙方违约：a.未按时支付租金及其他费用；b.擅自改变房屋结构或用途；c.未妥善使用房屋及附属设施。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协商结果；任何一方认为对方违约，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.集体所有制房屋：指由农村集体经济组织投资建设，归集体所有，用于居住、办公等用途的房屋。2.租赁期限：指甲方将集体所有制房屋出租给乙方使用的时间期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租房屋所发生的成本和合理利润。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任划分解决办法：按照合同约定和实际维修情况，合理划分维修责任。3.问题：房屋使用过程中的安全问题解决办法：双方应共同关注房屋使用安全，发现问题及时整改。4.问题：物业管理争议解决办法：参照物业管理协议处理，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同变更解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在集体所有制房屋租赁市场中，作为中介方或担保方参与合同履行的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方作为中介方，应确保租赁信息的真实性和准确性；第三方作为担保方，应对乙方的租金支付提供担保。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同信息；第三方应协助解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋；乙方有权要求甲方按时进行房屋维修保养；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金优惠或减免；乙方有权享受物业管理服务的改善；乙方有权享受合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金；若甲方擅自提高租金，应向乙方退还多收的租金；甲方不得以任何理由擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守房屋使用规定；甲方可要求乙方按时进行房屋维护。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方遵守合同规定带来的利益；甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；乙方不得以任何理由擅自解除合同。全文完。2024版集体所有制房屋租赁市场调节与价格指导合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋权属证明4.房屋租赁用途三、租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限延长及缩短3.合同解除及终止条件四、租金及支付方式1.租金金额及支付周期2.租金调整机制3.租金支付方式及时间4.违约金及滞纳金五、押金及退还1.押金金额及退还条件2.押金退还流程3.押金退还时间六、房屋使用与维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋维修及费用承担4.房屋装修及改动七、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用及支付3.物业管理费调整机制4.物业管理纠纷处理八、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担3.违约金计算标准4.违约纠纷解决途径九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知十二、其他约定事项1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同签订双方权利义务4.合同执行监督十三、合同附件1.房屋租赁合同附件2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章4.合同生效时间合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版集体所有制房屋租赁市场调节与价格指导合同2.合同双方基本信息：3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效二、房屋基本情况1.房屋位置及面积：[具体地址][房屋面积]2.房屋结构及设施：[房屋结构类型][房屋设施清单]3.房屋权属证明：[权属证明文件名称及编号]4.房屋租赁用途：[租赁用途说明]三、租赁期限1.租赁期限起止时间：[起始日期]至[终止日期]2.租赁期限延长及缩短：[延长或缩短条件及程序]3.合同解除及终止条件：甲方单方面解除合同的条件乙方单方面解除合同的条件双方协商一致解除合同的条件四、租金及支付方式1.租金金额及支付周期：[租金金额][支付周期]2.租金调整机制：[租金调整条件及方式]3.租金支付方式及时间：[支付方式][支付时间]4.违约金及滞纳金：逾期支付租金的违约金比例未按时支付租金的滞纳金比例五、押金及退还1.押金金额及退还条件：[押金金额][退还条件]2.押金退还流程：[退还流程步骤]3.押金退还时间：[退还时间]六、房屋使用与维护1.房屋使用规定：使用范围限制使用方式要求使用安全规定2.房屋维护责任：甲方责任：[甲方维护责任清单]乙方责任：[乙方维护责任清单]3.房屋维修及费用承担：维修责任划分维修费用承担4.房屋装修及改动：装修及改动审批程序装修及改动费用承担七、物业管理及费用1.物业管理服务内容：[服务内容清单]2.物业管理费用及支付：物业管理费用金额支付方式及时间3.物业管理费调整机制：[调整条件及方式]4.物业管理纠纷处理：[纠纷处理程序及机构]八、违约责任1.租赁双方违约行为：甲方违约行为乙方违约行为2.违约责任承担：甲方违约责任乙方违约责任3.违约金计算标准：甲方违约金计算标准乙方违约金计算标准4.违约纠纷解决途径：协商解决仲裁解决法院诉讼九、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁仲裁不成的，任何一方均可向[法院]提起诉讼2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决期限：争议发生后[期限]内提交仲裁或诉讼4.争议解决费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规变更2.合同解除条件：合同约定的解除条件法律法规规定的解除条件3.合同变更与解除程序：变更或解除合同的书面通知变更或解除合同的生效时间4.合同变更与解除通知：通知方式通知送达时间十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除法律法规规定的终止条件3.合同终止程序：合同终止的通知合同终止的生效时间4.合同终止通知：通知方式通知送达时间十二、其他约定事项1.合同附件：房屋租赁合同附件房屋权属证明复印件其他相关文件2.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理3.合同签订双方权利义务：甲方权利义务乙方权利义务4.合同执行监督：合同执行情况的监督合同执行监督机构十三、合同附件[此处插入合同附件]十四、合同签署[此处插入合同签署信息]甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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