2024版绿色节能住宅房地产合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色节能住宅房地产合作开发合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同术语1.3合同标的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目规划3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范围4.投资与资金4.1投资方式4.2投资比例4.3资金来源4.4资金使用4.5资金结算5.技术与标准5.1技术要求5.2节能标准5.3环保要求6.设计与施工6.1设计要求6.2施工要求6.3施工进度6.4施工监理7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.销售与运营8.1销售方式8.2销售目标8.3运营管理8.4运营收益9.产权与收益9.1产权归属9.2收益分配9.3收益结算10.保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2合同术语（1）“合同”指本《2024版绿色节能住宅房地产合作开发合同》；（2）“项目”指本合同约定的绿色节能住宅房地产项目；（3）“投资”指合同双方按照约定投入的资金；（4）“收益”指项目运营后产生的经济收益；1.3合同标的（1）项目名称：_______（2）项目地点：_______（3）项目规模：_______平方米（4）项目类型：绿色节能住宅第二条项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______平方米2.4项目类型：绿色节能住宅2.5项目规划（1）住宅楼栋数量：_______栋（2）住宅单元数量：_______个（3）住宅面积：_______平方米第三条合作方式3.1合作模式：双方共同出资、共同经营、共享收益3.2合作期限：_______年3.3合作范围：项目设计、建设、销售及后期运营第四条投资与资金4.1投资方式：双方以现金形式投入4.2投资比例：甲方投资比例_______%，乙方投资比例_______%4.3资金来源：甲方、乙方自筹资金4.4资金使用：严格按照项目进度使用，用于项目设计、建设、销售及运营等费用4.5资金结算：按季度结算，甲方、乙方各自承担相应的投资比例第五条技术与标准5.1技术要求：项目应符合国家绿色建筑标准及相关政策要求5.2节能标准：项目应符合国家绿色节能建筑标准，节能率不低于_______%5.3环保要求：项目应符合国家环保要求，废气、废水排放达标第六条设计与施工6.1设计要求：项目设计应遵循绿色、节能、环保原则，确保项目品质6.2施工要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量（1）开工日期：_______（2）主体结构封顶：_______（3）竣工验收：_______6.4施工监理：甲方、乙方共同委托具备相应资质的监理单位进行监理第七条项目验收7.1验收标准：项目应达到设计要求和国家相关标准7.2验收程序：（1）甲方、乙方共同成立验收委员会；（2）验收委员会对项目进行现场验收；（3）验收委员会对项目进行综合评定，形成验收报告；7.3验收责任：（1）甲方、乙方应确保项目达到验收标准；（2）验收委员会有权对不符合验收标准的项目提出整改要求；（3）验收不合格的项目，由乙方负责整改，直至符合验收标准。第八条销售与运营8.1销售方式：甲方负责项目销售，乙方提供销售支持和渠道8.2销售目标：项目销售总额达到_______万元8.3运营管理：项目运营由乙方负责，包括物业管理、设施维护、客户服务等8.4.1甲方：_______%8.4.2乙方：_______%8.4.3剩余部分用于项目维护和未来发展第九条产权与收益9.1产权归属：项目建成后，甲方、乙方根据投资比例享有相应的产权9.2收益分配：项目运营产生的收益，按投资比例分配，每年_______月进行一次收益结算9.3收益结算：收益结算以实际收益为准，甲方、乙方应于_______日内完成收益分配第十条保密与知识产权10.1保密条款：双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2知识产权归属：项目设计图纸、技术资料等知识产权归甲方、乙方共同所有，未经双方同意，不得擅自使用或转让第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1任何一方未按约定履行投资义务；11.1.2任何一方未按约定履行项目开发、建设、销售、运营等责任；11.1.3任何一方泄露对方商业秘密；11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______万元；11.2.3违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决第十三条合同变更与解除13.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更13.2解除条件：13.2.1项目无法按约定完成；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行；13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应立即停止履行合同；13.3.2双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于项目交接、资金结算等第十四条合同生效与终止14.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2终止条件：14.2.1项目开发、建设、销售、运营完毕；14.2.2本合同约定的合作期限届满；14.2.3合同解除；14.3合同终止后的处理：14.3.1双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于项目交接、资金结算等；14.3.2合同终止后，双方应友好协商解决任何未了事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在本合同执行过程中，经甲方、乙方同意，参与合同相关业务活动的外部机构或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、销售代理、咨询服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任，责任限额根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如：2.2.1设计单位：设计错误导致项目损失，责任限额为设计费总额的_______倍；2.2.2施工单位：施工质量不符合要求，责任限额为合同总价的_______%；2.2.3监理单位：监理失职导致项目损失，责任限额为监理服务费总额的_______倍；2.2.4销售代理：销售行为违反合同约定，责任限额为销售佣金总额的_______倍。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1按照合同约定履行自身职责；3.1.2对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.1.3接受甲方、乙方的监督和管理。3.2第三方权利：3.2.1按照合同约定收取服务费用；3.2.2在合同约定范围内享有一定的自主权；3.2.3对甲方、乙方的不当行为提出异议。3.3第三方义务：3.3.1严格履行合同约定；3.3.2保守合同秘密；3.3.3接受甲方、乙方的监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：4.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；4.1.2第三方应按照合同约定，为甲方、乙方提供优质服务。4.2第三方与项目的关系：4.2.1第三方参与的项目应符合国家相关法律法规和标准；4.2.2第三方应确保项目质量、进度和安全。4.3第三方与其他相关方的划分：4.3.1第三方与其他相关方的关系应遵循公平、公正、公开的原则；第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序：5.1.1甲方、乙方应提前_______日向对方提出第三方介入的申请；5.1.2双方应共同审议第三方资质、服务内容和费用；5.1.3经双方同意后，甲方、乙方与第三方签订补充协议。5.2第三方介入时的额外条款：5.2.1第三方应按照合同约定，及时向甲方、乙方汇报工作进度和质量；5.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；5.2.3第三方应配合甲方、乙方进行项目验收。5.3第三方介入时的说明：5.3.1第三方介入的目的是为了提高项目质量和效率；5.3.2第三方介入期间，甲方、乙方应加强对第三方的监督和管理；5.3.3第三方介入期间，任何一方不得无故解除合同。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：6.2.1第三方介入的具体事项；6.2.2第三方的责任、权利和义务；6.2.3第三方的服务费用和结算方式。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同约定的终止条件出现，合同可依法终止；8.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的程序和方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由专业机构出具。2.附件二：设计图纸及技术规范要求：包括建筑、结构、电气、给排水等专业的详细设计图纸及技术规范。说明：设计图纸及技术规范是项目施工的依据，需符合国家相关标准。3.附件三：施工合同要求：明确施工单位的责任、义务、工期、质量标准、违约责任等内容。说明：施工合同是施工单位与甲方、乙方之间的法律文件，需签订正式合同。4.附件四：监理合同要求：明确监理单位的责任、义务、监理范围、监理程序、违约责任等内容。说明：监理合同是监理单位与甲方、乙方之间的法律文件，需签订正式合同。5.附件五：销售合同要求：明确销售代理的责任、义务、销售目标、销售佣金、违约责任等内容。说明：销售合同是销售代理与甲方、乙方之间的法律文件，需签订正式合同。6.附件六：运营管理合同要求：明确运营管理单位的责任、义务、运营内容、运营标准、违约责任等内容。说明：运营管理合同是运营管理单位与甲方、乙方之间的法律文件，需签订正式合同。7.附件七：资金使用计划要求：详细列出项目各个阶段所需资金及使用计划。说明：资金使用计划是项目资金管理的依据，需根据项目进度进行调整。8.附件八：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：项目验收报告是项目完成的重要文件，需由验收委员会出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方、乙方未按约定履行投资义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供投资款项，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致项目损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：施工单位因施工质量不合格，导致项目返工，施工单位需承担返工费用。3.违约行为：甲方、乙方未按约定完成项目验收。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间完成项目验收，导致乙方无法及时获取项目收益，甲方需支付违约金。4.违约行为：甲方、乙方未按约定进行收益分配。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间完成收益分配，导致甲方无法及时获取收益，乙方需支付违约金。5.违约行为：第三方泄露甲方、乙方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：设计单位泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，设计单位需承担赔偿责任。全文完。2024版绿色节能住宅房地产合作开发合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.开发方信息1.2.投资方信息1.3.代建方信息（如有）1.4.监理方信息（如有）2.合同签订依据及目的2.1.合同签订依据2.2.合同签订目的3.项目概况3.1.项目名称3.2.项目位置3.3.项目规模3.4.项目规划3.5.项目建设周期4.绿色节能住宅设计要求4.1.绿色建筑标准4.2.节能标准4.3.环保材料使用要求4.4.能源利用效率5.投资及资金安排5.1.投资总额5.2.投资比例5.3.资金筹措方式5.4.资金使用计划6.项目开发建设6.1.项目设计6.2.项目施工6.3.项目验收6.4.项目保修7.合作收益分配7.1.收益分配原则7.2.收益分配比例7.3.收益分配方式8.合作期限及终止条件8.1.合作期限8.2.终止条件8.3.终止程序9.保密条款9.1.保密范围9.2.保密义务9.3.违约责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除程序13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.合同附件变更14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署代表第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.开发方信息1.1.1.开发方名称：____________________1.1.2.开发方法定代表人：____________________1.1.3.开发方地址：____________________1.1.4.开发方联系电话：____________________1.1.5.开发方开户银行及账号：____________________1.2.投资方信息1.2.1.投资方名称：____________________1.2.2.投资方法定代表人：____________________1.2.3.投资方地址：____________________1.2.4.投资方联系电话：____________________1.2.5.投资方开户银行及账号：____________________1.3.代建方信息（如有）1.3.1.代建方名称：____________________1.3.2.代建方法定代表人：____________________1.3.3.代建方地址：____________________1.3.4.代建方联系电话：____________________1.3.5.代建方开户银行及账号：____________________1.4.监理方信息（如有）1.4.1.监理方名称：____________________1.4.2.监理方法定代表人：____________________1.4.3.监理方地址：____________________1.4.4.监理方联系电话：____________________1.4.5.监理方开户银行及账号：____________________2.合同签订依据及目的2.1.合同签订依据2.1.1.国家相关法律法规2.1.2.地方政府相关政策2.1.3.有关规划及审批文件2.2.合同签订目的2.2.1.共同开发绿色节能住宅项目2.2.2.实现经济效益和社会效益3.项目概况3.1.项目名称3.1.1.项目全称：____________________3.2.项目位置3.2.1.项目具体地址：____________________3.3.项目规模3.3.1.项目总建筑面积：____________________3.3.2.项目总户数：____________________3.4.项目规划3.4.1.项目用地性质：____________________3.4.2.项目建筑密度：____________________3.4.3.项目容积率：____________________3.5.项目建设周期3.5.1.项目开工时间：____________________3.5.2.项目竣工时间：____________________4.绿色节能住宅设计要求4.1.绿色建筑标准4.1.1.符合国家绿色建筑评价标准4.2.节能标准4.2.2.供暖、供冷系统能效比提高20%4.3.环保材料使用要求4.3.1.使用环保型建筑材料4.3.2.环保材料占比不低于50%4.4.能源利用效率4.4.1.太阳能利用面积占比不低于10%4.4.2.建筑照明采用节能灯具5.投资及资金安排5.1.投资总额5.1.1.项目总投资：____________________5.2.投资比例5.2.1.开发方投资比例：____________________5.2.2.投资方投资比例：____________________5.2.3.代建方投资比例（如有）：____________________5.3.资金筹措方式5.3.1.自筹资金5.3.2.银行贷款5.3.3.其他融资方式5.4.资金使用计划5.4.1.设计阶段：____________________5.4.2.施工阶段：____________________5.4.3.竣工阶段：____________________6.项目开发建设6.1.项目设计6.1.1.设计单位：____________________6.1.2.设计方案审批：____________________6.2.项目施工6.2.1.施工单位：____________________6.2.2.施工合同签订：____________________6.2.3.施工进度及质量要求：____________________6.3.项目验收6.3.1.验收标准：____________________6.3.2.验收程序：____________________6.4.项目保修6.4.1.保修期限：____________________6.4.2.保修范围：____________________8.合作收益分配8.1.收益分配原则8.1.1.按照投资比例进行收益分配8.1.2.实行先税后分的原则8.2.收益分配比例8.2.1.开发方收益比例：____________________8.2.2.投资方收益比例：____________________8.2.3.代建方收益比例（如有）：____________________8.3.收益分配方式8.3.1.年度收益分配8.3.2.按项目实际销售进度分配9.合作期限及终止条件9.1.合作期限9.1.1.合作期限为____年，自合同生效之日起计算9.2.终止条件9.2.1.合作期限届满9.2.2.合同约定的终止条件实现9.2.3.合同一方违约，经对方书面通知后____日内未能纠正9.3.终止程序9.3.1.双方书面通知对方9.3.2.协商解决或提交仲裁10.保密条款10.1.保密范围10.1.1.合作双方的商业秘密10.1.2.项目技术资料10.1.3.项目财务信息10.2.保密义务10.2.1.不泄露保密信息10.2.2.采取必要措施保护保密信息10.3.违约责任10.3.1.违约方承担相应的法律责任10.3.2.给对方造成损失的，承担赔偿责任11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.未按约定履行投资义务11.1.2.未按约定履行建设义务11.1.3.违反保密条款11.2.违约责任承担11.2.1.承担违约金11.2.2.恢复原状或赔偿损失11.3.违约赔偿11.3.1.违约赔偿额计算方法11.3.2.赔偿方式12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.优先通过协商解决12.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会名称：____________________12.3.争议解决程序12.3.1.仲裁申请12.3.2.仲裁审理12.3.3.仲裁裁决13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.相关政府部门批准13.2.合同解除条件13.2.1.合同约定的解除条件实现13.2.2.合同一方违约，经对方书面通知后____日内未能纠正13.3.合同解除程序13.3.1.书面通知对方13.3.2.协商解决或提交仲裁14.合同签署14.1.签署日期14.1.1.合同签署日期：____________________14.2.签署地点14.2.1.合同签署地点：____________________14.3.签署代表14.3.1.开发方代表签字：____________________14.3.2.投资方代表签字：____________________14.3.3.代建方代表签字（如有）：____________________14.3.4.监理方代表签字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指本合同签订后，因特定目的引入的，不属于甲乙双方的独立法人或自然人。15.1.2.第三方包括但不限于：咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、融资机构等。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、审计、评估、融资等环节。15.2.2.第三方介入的具体内容和方式由甲乙双方另行约定。16.第三方介入的程序16.1.第三方引入16.1.1.甲乙双方应共同协商确定引入第三方的必要性及引入方式。16.1.2.第三方引入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.第三方协议签订16.2.1.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2.2.第三方协议应与本合同内容相一致，不得与本合同相冲突。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照协议约定履行职责，保证工作质量。17.1.2.第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权获得约定的报酬。17.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。17.2.3.第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并纳入第三方协议。18.1.2.第三方的责任限额应合理，并考虑第三方的工作性质和可能产生的风险。18.2.超出责任限额的处理18.2.1.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.2.2.分担比例由甲乙双方在协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方的关系由第三方协议约定。19.1.2.甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供相关报告。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方的关系由第三方协议约定。19.2.2.乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供相关报告。19.3.第三方与项目整体的划分19.3.1.第三方作为项目的一部分，其工作成果应纳入项目整体评估。19.3.2.项目整体的风险由甲乙双方共同承担。20.第三方介入的变更与终止20.1.第三方介入的变更20.1.1.第三方介入的变更需经甲乙双方同意。20.1.2.变更内容应书面通知第三方，并更新相关协议。20.2.第三方介入的终止20.2.1.第三方介入的终止需经甲乙双方同意。20.2.2.终止原因应在协议中明确。20.2.3.终止后，甲乙双方应与第三方协商解决剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险控制等。说明：作为项目决策的重要依据。2.项目规划许可证要求：符合国家及地方规划要求，经政府部门批准。说明：证明项目合法合规。3.项目设计文件要求：包括总平面图、建筑图纸、设备选型等。说明：指导项目施工和验收。4.施工合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量、安全等。说明：规范施工行为，保障项目进度和质量。5.监理合同要求：明确监理单位的责任、权利、义务等。说明：监督施工过程，确保工程质量。6.融资协议要求：明确融资方式、金额、利率、还款期限等。说明：确保项目资金需求。7.付款计划表要求：详细列出项目各阶段付款金额和时间节点。说明：便于双方按照计划进行资金支付。8.收益分配方案要求：明确收益分配比例、方式和时间节点。说明：确保各方利益得到保障。9.第三方协议要求：明确第三方责任、权利、义务等。说明：规范第三方行为，保障项目顺利进行。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决潜在争议提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定时间或金额投入资金。开发方未按约定时间或标准完成项目建设。施工单位未按约定质量、进度完成施工任务。监理单位未按约定履行监理职责。第三方未按约定履行协议内容。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约方应承担违约金，违约金金额由合同约定。3.违约示例说明：投资方未按约定时间投入资金，导致项目进度延误，开发方因此遭受损失。投资方应承担违约责任，赔偿开发方因延误造成的直接和间接损失，并支付违约金。施工单位未按约定质量完成施工任务，导致项目无法验收。施工单位应承担违约责任，修复质量问题，并赔偿开发方因此遭受的损失，包括修复费用和延期交房损失。全文完。2024版绿色节能住宅房地产合作开发合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发周期3.合作双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.1.1投资建设权3.1.2项目规划权3.1.3土地使用权3.1.4项目建设权3.1.5项目销售权3.2投资方的权利与义务3.2.1投资权3.2.2监督权3.2.3分红权3.2.4项目收益权4.投资与资金管理4.1投资总额4.2投资方式4.3资金到位时间4.4资金使用计划4.5资金监管5.项目规划与设计5.1规划设计要求5.2设计单位选择5.3设计费用5.4设计变更5.5设计文件审核6.土地使用权及审批6.1土地使用权取得6.2土地使用权审批6.3土地使用权转让6.4土地使用权期限6.5土地使用权费用7.项目建设7.1施工单位选择7.2施工合同签订7.3施工进度7.4施工质量7.5施工安全7.6施工验收8.项目销售8.1销售策略8.2销售渠道8.3销售价格8.4销售进度8.5销售回款9.利润分配9.1利润计算方法9.2利润分配比例9.3利润分配时间9.4利润分配方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效14.5合同变更与解除14.6合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版绿色节能住宅房地产合作开发合同》1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同目的：共同投资开发绿色节能住宅房地产项目，实现互利共赢2.项目概述2.1项目名称：绿色家园住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅、商业、配套设施等2.5项目开发周期：自合同生效之日起三年内完成3.合作双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.1.1投资建设权：开发方负责项目的投资建设，确保项目按计划完成3.1.2项目规划权：开发方拥有项目规划设计的最终决定权3.1.3土地使用权：开发方负责取得土地使用权，并办理相关手续3.1.4项目建设权：开发方负责项目的建设工作，确保工程质量3.1.5项目销售权：开发方负责项目的销售工作，实现项目收益3.2投资方的权利与义务3.2.1投资权：投资方按合同约定向项目投资，享有投资回报3.2.2监督权：投资方有权监督项目的开发建设过程3.2.3分红权：投资方有权按照约定比例分享项目收益3.2.4项目收益权：投资方有权获得项目销售收益4.投资与资金管理4.1投资总额：人民币亿元4.2投资方式：甲方以土地使用权作价入股，乙方以货币资金投入4.3资金到位时间：自合同生效之日起个月内4.4资金使用计划：详见附件《资金使用计划表》4.5资金监管：设立项目资金监管账户，由双方共同监管5.项目规划与设计5.1规划设计要求：遵循国家相关法律法规和绿色节能标准，确保项目品质5.2设计单位选择：由开发方负责选择具有相应资质的设计单位5.3设计费用：设计费用总额为人民币万元，由双方按约定比例分担5.4设计变更：设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更协议5.5设计文件审核：设计文件需经双方共同审核，确保符合设计要求6.土地使用权及审批6.1土地使用权取得：开发方负责取得土地使用权，并办理相关手续6.2土地使用权审批：土地使用权审批手续由开发方负责办理6.3土地使用权转让：土地使用权转让需经双方协商一致，并签订转让协议6.4土地使用权期限：土地使用权期限为年6.5土地使用权费用：土地使用权费用按国家规定标准支付7.项目建设7.1施工单位选择：由开发方负责选择具有相应资质的施工单位7.2施工合同签订：开发方与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务7.3施工进度：项目施工进度按合同约定执行，确保项目按期完成7.4施工质量：施工质量符合国家相关标准和设计要求7.5施工安全：施工单位负责施工现场安全，确保施工安全7.6施工验收：项目完工后，由开发方组织验收，确保项目质量8.项目销售8.1销售策略：采用线上线下相结合的销售策略，重点推广绿色节能住宅的优势8.2销售渠道：建立直销、代理、合作等多种销售渠道，扩大销售覆盖面8.3销售价格：销售价格根据市场调研和成本核算确定，并定期调整8.4销售进度：销售进度按合同约定执行，确保项目按期销售完毕8.5销售回款：销售回款及时入账，用于项目后续建设资金周转9.利润分配9.1利润计算方法：项目销售总收入扣除项目开发成本、运营成本、税费等费用后的余额为利润9.2利润分配比例：甲乙双方按照%：%的比例分配利润9.3利润分配时间：每年X月X日进行一次利润分配9.4利润分配方式：以货币形式进行利润分配，直接支付至双方指定账户10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时投资、未按时支付费用、未按时完成建设等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和约定比例确定11.争议解决11.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会为中国国际经济贸易仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后X日内回复13.合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于项目完成、双方协商一致等13.2合同终止程序：合同终止前，双方应完成项目验收和利润分配13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余资产和债权债务14.其他约定14.1通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式为挂号信或快递，送达地址为双方在合同中约定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《资金使用计划表》、《设计文件》等14.3合同解释：本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准14.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.5合同变更与解除：合同变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、评估机构、施工监理单位等。15.2.1经甲乙双方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成