2024版物业设施设备更新改造服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业设施设备更新改造服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方物业设施设备老化，影响物业的正常使用和居民的生活质量，为保障物业设施设备的正常运行，提高物业品质，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业设施设备更新改造过程中的权利、义务和责任，确保物业设施设备更新改造工程顺利进行，提高物业品质，保障居民生活。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业设施设备：指甲方物业范围内的各类设施设备，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防、安防、通讯等。（2）更新改造：指对物业设施设备进行维修、更换、升级等，以恢复或提高其性能、延长使用寿命。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供物业设施设备的业主方。（2）乙方：指本合同中承担物业设施设备更新改造任务的施工单位。（3）相关方：指与物业设施设备更新改造工程相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成物业设施设备更新改造工程。（2）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工，提供必要的施工条件。（3）甲方应按时支付乙方工程款，并按照合同约定承担其他费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成物业设施设备更新改造工程。（2）乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保施工安全、文明施工。（3）乙方应按照甲方要求，对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理，保持施工现场整洁。（4）乙方应承担因施工原因造成的甲方财产损失、人员伤亡等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为______个月。5.2合同履行地点：物业设施设备更新改造工程地点为：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成物业设施设备更新改造工程，甲方应按工程进度支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程完成，经双方验收合格；（2）合同约定的工程因不可抗力等原因无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止施工，甲方应按照合同约定支付已完成的工程款；（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和行业标准，妥善处理工程遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程直接费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。（2）工程间接费用：包括但不限于项目管理费、监理费、设计费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、检验费等。7.2支付方式：（1）工程款支付：甲方应按照工程进度分期支付工程款。（2）验收合格后支付：乙方完成工程并经甲方验收合格后，甲方应在约定的时间内支付相应工程款。7.3支付时间：（1）首次支付：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款支付：工程进度达到合同约定节点后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支付相应进度款。（3）结算款支付：工程完工并验收合格后，甲方应在15个工作日内支付剩余工程款。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）支付凭证：甲方支付款项后，乙方应及时提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。（2）甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金按延误工期每日按工程总价的万分之五计算。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按工程总价的每日万分之五计算。（2）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额和计算方式，双方应在合同中明确约定。（2）违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。（2）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致工程延期；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密的；（2）涉及知识产权的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对物业设施设备的所有权，乙方在施工过程中不得擅自使用或处置。（2）乙方在施工过程中应遵守国家有关法律法规和行业标准，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中对施工方案的调整权。（2）乙方在施工过程中发现的问题，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和支持。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同努力，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。（2）双方应通过书面形式进行沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业设施设备更新改造服务的完整协议，任何一方不得引用其他协议或文件作为本合同的补充。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业设施设备更新改造工程预算书2.施工方案及图纸3.材料设备清单4.施工进度计划5.质量验收标准6.安全生产措施7.保密协议8.争议解决协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付工程款，认定违约。未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，认定违约。隐瞒工程问题，导致乙方损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程，认定违约。施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，认定违约。擅自使用或处置甲方物业设施设备，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限等。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计图纸存在错误。解决办法：立即通知甲方，双方协商确定解决方案，必要时修改设计图纸。2.问题：施工过程中遇到材料供应问题。解决办法：及时与甲方沟通，寻求替代材料或调整施工计划。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并按规定上报相关部门。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应立即整改，重新进行验收，直至合格。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供技术支持、材料供应、监理服务等非施工主体的其他单位或个人。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供优质的技术支持、材料供应、监理服务等。（2）第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。（2）第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方变更：（1）第三方变更需经甲方和乙方书面同意。（2）第三方变更后，应重新签订相关协议，明确各方权利义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。（3）乙方有权要求甲方对施工过程中发现的问题进行整改。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的利润。（2）乙方有权获得甲方支付的违约金。（3）乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件，应向乙方支付违约金。（3）甲方违约导致工程延期，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。（2）甲方有权要求乙方保证施工质量。（3）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规。2.甲方利益条款：（1）甲方有权要求乙方提供工程进度报告。（2）甲方有权要求乙方提供工程质量验收报告。（3）甲方有权要求乙方提供安全生产措施。3.乙方违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。（2）乙方施工过程中发生安全事故，应承担相应责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024版物业设施设备更新改造服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同签订日期第二章服务内容2.1设施设备更新改造项目2.2服务范围2.3服务标准2.4服务流程第三章质量要求3.1设施设备质量标准3.2施工质量标准3.3质量验收标准3.4质量保证期第四章工期要求4.1项目总工期4.2各阶段工期安排4.3工期延误责任4.4工期调整程序第五章费用及支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4付款条件及违约责任第六章权利与义务6.1物业方的权利6.2物业方的义务6.3服务方的权利6.4服务方的义务第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：设施设备清单12.2附件二：服务方案12.3附件三：工程图纸第十三章其他约定13.1合同生效条件13.2合同变更及补充13.3合同解释第十四章合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版物业设施设备更新改造服务合同”。1.2合同双方甲方（物业方）：________________________乙方（服务方）：________________________1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业设施设备更新改造服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，提高物业设施设备的使用效率和安全性。1.4合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至项目验收合格并交付使用之日止。1.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二章服务内容2.1设施设备更新改造项目本合同涉及的设施设备更新改造项目包括：________________________。2.2服务范围（1）根据甲方要求，制定详细的设施设备更新改造方案；（2）负责施工过程中的技术指导和现场管理；（3）确保施工质量，按时完成工程；（4）提供必要的售后服务。2.3服务标准（1）施工质量符合国家相关标准和规范；（2）施工过程中确保安全，预防事故发生；（3）项目按时完成，不延误甲方使用。2.4服务流程（1）乙方在接到甲方通知后，进行现场勘查，制定服务方案；（2）甲方审核并同意服务方案后，双方签订本合同；（3）乙方按照合同约定进行施工，甲方配合；（4）工程验收合格，甲方支付费用；（5）乙方提供售后服务。第三章质量要求3.1设施设备质量标准乙方提供的设施设备应符合国家相关质量标准和规范，确保安全、可靠、高效。3.2施工质量标准（1）施工质量应符合国家相关标准和规范；（2）施工过程中应确保工程质量，预防质量问题发生。3.3质量验收标准（1）乙方应按照合同约定的时间完成工程；（2）工程验收合格，甲方支付费用。3.4质量保证期本合同项下的设施设备更新改造项目，乙方应提供____年的质量保证期。第四章工期要求4.1项目总工期本合同项目总工期为____个月。4.2各阶段工期安排（1）方案设计阶段：____个月；（2）施工阶段：____个月；（3）验收阶段：____个月。4.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因工期延误造成的损失；（2）支付违约金。4.4工期调整程序如需调整工期，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第五章费用及支付5.1服务费用构成本合同服务费用包括：（1）设施设备采购费用；（2）施工费用；（3）其他相关费用。5.2费用支付方式（1）甲方在合同签订后支付合同总额的____%作为预付款；（2）工程验收合格后支付合同总额的____%；（3）工程保修期满后支付合同总额的____%。5.3费用支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____日内；（2）工程验收合格支付时间：验收合格后____日内；（3）工程保修期满支付时间：保修期满后____日内。5.4付款条件及违约责任（1）甲方应按照合同约定的时间支付费用；（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（3）如乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。第六章权利与义务6.1物业方的权利（1）要求乙方按照合同约定提供服务；（2）对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。6.2物业方的义务（1）按照合同约定支付费用；（2）提供必要的施工条件和协助；（3）对乙方提供的服务进行验收。6.3服务方的权利（1）要求甲方按照合同约定支付费用；（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。6.4服务方的义务（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）按时完成工程。第七章保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。7.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起____年。7.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方提供的设施设备不符合质量标准；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失的其他行为。8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.赔偿甲方因此遭受的损失；b.支付违约金，违约金按合同总金额的____%计算；c.甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。（2）乙方提供的设施设备不符合质量标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.修复或更换不符合质量的设施设备；b.赔偿甲方因此遭受的损失；c.支付违约金。（3）甲方未按合同约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.向乙方支付____%的违约金；b.乙方有权暂停或终止服务。（4）任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.赔偿对方因此遭受的损失；b.支付违约金。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准应根据实际损失和合同约定进行确定。第九章争议解决9.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和司法解释执行。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定；（2）甲方在合理期限内未支付费用；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在合理期限内给予回复；（3）双方就解除合同的条款达成一致。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余的工程；（2）甲方应向乙方支付已完成工程部分的费用；（3）乙方应将已交付的设施设备移交给甲方。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）收到终止合同通知的一方应在合理期限内给予回复；（3）双方就合同终止的条款达成一致。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的工程；（2）甲方应向乙方支付已完成工程部分的费用；（3）乙方应将已交付的设施设备移交给甲方。第十二章合同附件12.1附件一：设施设备清单12.2附件二：服务方案12.3附件三：工程图纸第十三章其他约定13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同变更及补充任何对合同内容的变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第十四章合同签署14.1合同签署方式本合同采用书面形式签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。甲方（物业方）：________________________乙方（服务方）：________________________甲方（物业方）签字：________________________乙方（服务方）签字：________________________甲方（物业方）盖章：________________________乙方（服务方）盖章：________________________甲方（物业方）联系方式：________________________乙方（服务方）联系方式：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：项目决策权说明：在本合同中，甲方作为主导方，拥有项目决策权。具体包括但不限于：（1）项目预算的审批权；（2）施工方案和设计方案的最终决定权；（3）对施工进度和质量的监督权；（4）对乙方施工过程中重大变更的审批权。附加条款2：资金支付进度说明：甲方有权根据项目进展情况，要求乙方提供阶段性资金支付申请，并在收到申请后____个工作日内完成资金支付。附加条款3：项目变更管理说明：在项目实施过程中，如因甲方原因导致项目变更，甲方应承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供项目变更的书面通知；（2）根据变更内容调整合同；（3）承担因变更产生的额外费用。附加条款4：项目验收标准说明：甲方有权根据国家相关标准和规范，制定项目验收标准，并负责组织项目验收工作。附加条款5：项目档案管理说明：甲方负责对项目实施过程中的相关档案进行管理，包括但不限于：（1）施工图纸、技术资料；（2）项目变更记录；（3）验收报告等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：技术方案制定权说明：在本合同中，乙方作为主导方，拥有技术方案制定权。具体包括但不限于：（1）根据项目需求，制定详细的施工方案和设计图纸；（2）选择合适的施工工艺和材料；（3）对施工过程中的技术问题进行指导和解决。附加条款2：项目进度控制说明：乙方应负责项目进度控制，确保项目按计划实施。具体包括但不限于：（1）制定项目进度计划；（2）对施工进度进行跟踪和调整；（3）及时向甲方报告项目进度情况。附加条款3：施工质量保证说明：乙方应保证施工质量，确保项目达到合同约定的质量标准。具体包括但不限于：（1）采用合格的施工工艺和材料；（2）严格执行国家相关标准和规范；（3）对施工质量进行自检和互检。附加条款4：项目风险控制说明：乙方应负责项目风险控制，采取措施预防和应对可能出现的风险。具体包括但不限于：（1）对施工过程中可能出现的风险进行识别和评估；（2）制定风险应对措施；（3）及时向甲方报告风险情况。附加条款5：项目售后服务说明：乙方应提供项目售后服务，确保项目在使用过程中达到预期效果。具体包括但不限于：（1）提供设施设备的操作和维护指导；（2）对设施设备进行定期检查和维护；（3）及时处理用户在使用过程中遇到的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介机构职责说明：中介机构在本合同中的职责包括：（1）协助甲方和乙方进行项目洽谈和合同签订；（2）监督合同履行情况，确保双方权益；（3）协调解决合同履行过程中出现的争议。附加条款2：中介机构费用（1）在合同签订时支付；（2）在合同履行过程中按比例支付；（3）在合同履行完毕后支付。附加条款3：中介机构保密说明：中介机构对本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。附加条款4：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。附加条款5：中介机构退出机制说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权要求其退出合同，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设施设备清单2.附件二：服务方案3.附件三：工程图纸4.附件四：项目预算5.附件五：施工方案6.附件六：设计图纸7.附件七：验收报告8.附件八：变更记录9.附件九：付款凭证10.附件十：中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。认定：经甲方验收，乙方未能按照合同约定的时间和质量标准完成工程。2.违约行为：乙方提供的设施设备不符合质量标准。认定：经第三方检测机构检测，乙方提供的设施设备质量不符合国家相关标准和规范。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：甲方未在合同约定的支付时间内支付费用。4.违约行为：任何一方违反保密条款。认定：任何一方未经对方同意，泄露了合同中的保密信息。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术知识、工艺流程、设计方案等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的货币。5.法院：指国家审判机关，负责审理和判决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，调整合同内容。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，制定赶工措施，必要时调整工期。3.问题：施工质量问题。解决办法：乙方立即整改，直至满足质量要求。4.问题：费用支付纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业设施设备更新改造项目。2.适用于甲方为物业方，乙方为服务方的合同关系。3.适用于有第三方中介参与的项目。4.适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介主导的多种合作模式。全文完。2024版物业设施设备更新改造服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业设施设备基本情况2.1物业设施设备名称2.2物业设施设备位置2.3物业设施设备规格型号2.4物业设施设备购置时间2.5物业设施设备使用状况3.更新改造项目内容3.1更新改造项目范围3.2更新改造项目目标3.3更新改造项目预算3.4更新改造项目进度安排4.服务内容与标准4.1服务内容4.2服务标准4.3服务质量保证4.4服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间5.4服务费用调整机制6.服务验收标准及程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收不合格处理7.服务期限及终止条件7.1服务期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业设施设备清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业公司乙方：设备供应商1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.物业设施设备基本情况2.1物业设施设备名称2.2物业设施设备位置2.3物业设施设备规格型号2.4物业设施设备购置时间2.5物业设施设备使用状况3.更新改造项目内容3.1更新改造项目范围包括但不限于：电梯、供水系统、供电系统、消防系统、安防系统等。3.2更新改造项目目标提高物业设施设备的使用效率、安全性、可靠性，延长设备使用寿命。3.3更新改造项目预算预算总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.4更新改造项目进度安排项目实施周期为6个月，具体进度安排如下：第1个月：项目前期准备，包括设备选型、设计、施工方案制定等；第24个月：设备采购、安装、调试；第5个月：项目验收；第6个月：售后服务及保修期。4.服务内容与标准4.1服务内容乙方负责提供更新改造所需设备、材料，并负责施工、安装、调试、验收等工作。4.2服务标准1.设备质量符合国家标准，确保设备运行稳定、安全；2.施工过程中严格按照设计规范和操作规程进行；3.施工过程中确保现场安全，对施工区域进行封闭，确保不影响业主的正常生活；4.验收合格后，乙方负责设备的维护保养，保修期为一年。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2服务费用支付方式1.乙方在合同签订后5个工作日内提交详细的费用清单及发票；2.甲方在收到乙方提交的费用清单及发票后10个工作日内支付50%的预付款；3.乙方在项目完工后15个工作日内提交验收报告及发票；4.甲方在收到乙方提交的验收报告及发票后10个工作日内支付剩余50%的款项。6.服务验收标准及程序6.1验收标准1.设备安装位置准确，符合设计要求；2.设备运行稳定，符合技术参数要求；3.施工质量符合国家标准及规范；4.验收合格后，乙方提供设备使用说明书及保修卡。6.2验收程序1.甲方组织验收小组，对项目进行验收；2.乙方配合甲方进行验收，并提供必要的验收资料；3.验收合格后，双方签署验收报告；4.验收不合格，乙方在接到通知后5个工作日内进行整改，直至合格。8.违约责任8.1违约行为1.乙方未按照合同约定时间完成设备采购、安装、调试等工作的；2.甲方未按照合同约定时间支付款项的；3.任何一方泄露对方商业秘密的；4.任何一方未按照合同约定履行保密义务的；5.任何一方违反合同约定导致对方财产损失的。8.2违约责任承担1.乙方未按期完成工作，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金；2.甲方未按期支付款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总金额的0.1%作为违约金；3.任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；4.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；5.因一方违约导致对方财产损失的，违约方应赔偿损失金额，包括直接损失和可得利益损失。9.保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.合同内容；3.双方在履行合同过程中知悉的对方技术、经营、管理等方面的信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。12.合同附件12.1附件一：物业设施设备清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：市区路号13.3签署人甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、财务顾问、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.监督和管理项目的实施过程；2.提供专业咨询和意见；3.进行质量检测和验收；4.协助解决合同履行过程中的争议；5.执行合同约定的其他第三方服务。16.第三方介入的流程与条件16.1介入流程2.双方协商确定第三方服务的类型、内容和费用；3.双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议；4.第三方按照协议履行职责。16.2介入条件1.第三方具备履行职责所必需的资质和条件；2.第三方的介入不会影响项目的正常进行；3.第三方的介入得到甲乙双方的一致同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方服务时协商确定；2.责任限额应合理反映第三方可能承担的风险；3.责任限额应在第三方服务协议中明确。18