2024版杭州中介房屋租赁合同风险防范规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租赁合同风险防范规范模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收5.房屋维护及维修责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用6.水电煤气等相关费用6.1费用承担方6.2费用缴纳方式6.3费用结算7.房屋租赁期间的禁止事项7.1违禁行为7.2违约责任8.房屋租赁期间的合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.房屋租赁期间的合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除后的处理12.1租金结算12.2房屋返还12.3违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：______________________1.1.2出租方法定代表人或授权代表姓名：______________________1.1.3出租方联系电话：______________________1.1.4出租方地址：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：______________________1.2.2承租方法定代表人或授权代表姓名：______________________1.2.3承租方联系电话：______________________1.2.4承租方地址：______________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：______________________2.2房屋面积：______________________平方米2.3房屋用途：______________________2.4房屋配套设施：______________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：______________________）。3.3付款方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租赁期间租金不得调整。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自租赁期限开始之日起____个工作日内，出租方应将房屋交付给承租方。4.2房屋交付条件：房屋应处于完好状态，无损坏，符合租赁用途。4.3房屋验收：承租方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。5.房屋维护及维修责任5.1出租方责任：出租方应保证房屋及配套设施在租赁期间的安全、卫生和使用功能。5.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构或用途。5.3维修费用：房屋及配套设施的日常维修费用由出租方承担，但人为损坏或正常老化除外。6.水电煤气等相关费用6.1费用承担方：水电煤气等相关费用由承租方承担。6.2费用缴纳方式：承租方应按时缴纳水电煤气等相关费用，并按照相关规定办理相关手续。6.3费用结算：每月费用由承租方自行结算，并将结算单据提交给出租方。8.房屋租赁期间的合同变更8.1合同变更条件：在租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致原合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。8.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更效力：合同变更后的条款，自双方签署变更协议之日起生效。9.房屋租赁期间的合同解除9.1.1出租方未按约定交付房屋或房屋不符合交付条件；9.1.2承租方未按约定支付租金；9.1.3承租方违反合同约定的使用用途；9.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；9.1.5双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在解除通知发出后____个工作日内完成合同解除手续。9.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定结算租金和其他费用，并将房屋返还给出租方。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决方式：争议解决应遵循公正、公平、公开的原则，依法进行。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除后的处理12.1租金结算：合同解除后，双方应立即结算租金，并支付应付款项。12.2房屋返还：承租方应在合同解除后____个工作日内将房屋返还给出租方。12.3违约责任：如因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况明确。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同履行过程中的公平性、公正性和专业性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入通知：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，将第三方信息书面通知对方。17.第三方责任17.1第三方责任范围：第三方应在其专业范围内，对甲乙双方提供的服务或产品进行审核、评估、咨询或监理，并出具相应的报告或意见。17.2第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为____元人民币。18.第三方权利18.1第三方权利范围：第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息，并有权要求甲乙双方配合其工作。18.2第三方权利行使：第三方应在合同约定的时间和范围内行使权利，不得滥用权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方之间的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于合同约定的范围内。19.2第三方与中介方的划分：若第三方为中介方，则其职责仅限于促成甲乙双方签订合同，不参与合同履行过程中的具体事务。19.3第三方与评估机构的划分：若第三方为评估机构，则其职责仅限于对房屋、资产等进行评估，不参与租赁合同的签订和履行。20.第三方介入后的合同条款调整20.1合同条款补充：甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在合同中增加相应的条款，明确第三方的责任、权利和义务。20.2合同条款修改：如第三方介入导致合同条款需要修改，甲乙双方应协商一致，签署补充协议或修改合同。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。21.2费用支付方式：第三方费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决途径：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除条件：若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。23.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在解除通知发出后____个工作日内完成合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同双方签字（或盖章）的合同副本，一式两份，双方各执一份。说明：作为合同的有效副本，用于证明合同双方的权利和义务。2.房屋交付验收确认书要求：由承租方在房屋交付后____个工作日内填写并签字，确认房屋交付情况。说明：用于证明房屋交付时房屋的状态及双方对房屋交付的确认。3.房屋及配套设施清单要求：详细列出房屋及配套设施的名称、型号、数量等。说明：作为房屋交付和验收的依据，确保房屋及配套设施的完整性。4.租金支付凭证要求：承租方支付租金的银行转账记录或其他有效凭证。说明：作为租金支付的证据，证明租金已按照约定支付。5.水电煤气等相关费用结算单要求：承租方支付水电煤气等相关费用的结算单。说明：作为费用支付的证据，证明相关费用已按照约定支付。6.第三方评估报告要求：第三方对房屋、资产等进行评估后出具的报告。7.第三方咨询意见书要求：第三方就合同履行过程中遇到的问题提供咨询意见的书信或报告。8.第三方监理报告要求：第三方对房屋维修、改造等工程进行监理后出具的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金，并赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或出具报告。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。示例说明：若出租方未按约定交付房屋，导致承租方无法正常入住，出租方应赔偿承租方因无法入住而产生的损失，如住宿费用、交通费用等，并支付违约金。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因未按时收到租金而产生的损失。若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同风险防范规范模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.2合同的生效时间1.3合同的生效地点2.房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的装修情况2.5房屋的设施设备3.租赁期限3.1租赁期限的约定3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用的承担6.房屋转让与转租6.1房屋转让的条件6.2房屋转租的条件6.3房屋转让与转租的审批7.附属设施及公共区域的利用7.1附属设施的使用7.2公共区域的利用7.3附属设施与公共区域的维护8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险8.3财产保险9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算9.3违约责任的解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的效力13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.1.1双方主体资格合法，具备签订合同的民事行为能力；1.1.2房屋权属清晰，无任何法律纠纷；1.1.3双方就房屋租赁事宜达成一致意见；1.2合同的生效时间1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.2.2合同生效前，双方应办理房屋租赁登记备案手续；1.2.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；1.3合同的生效地点1.3.1本合同签订地点为杭州市；1.3.2如合同履行过程中需变更签订地点，双方应另行协商确定。2.房屋基本情况2.1房屋的位置2.1.1房屋位于杭州市区路号；2.1.2房屋所在小区名称为小区；2.1.3房屋所在楼层为第层；2.2房屋的面积2.2.1房屋建筑面积为平方米；2.2.2房屋使用面积为平方米；2.3房屋的户型2.3.1房屋为室厅卫的住宅；2.3.2房屋内部布局为；2.4房屋的装修情况2.4.1房屋装修为；2.4.2房屋装修材料为；2.5房屋的设施设备2.5.1房屋内设有；2.5.2房屋设施设备完好，能够正常使用。3.租赁期限3.1租赁期限的约定3.1.1本合同租赁期限为年；3.1.2租赁期限自年月日起至年月日止；3.2租赁期限的变更3.2.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；3.2.2租赁期限的变更不影响本合同其他条款的效力；3.3租赁期限的终止3.3.1租赁期限届满，本合同自动终止；3.3.2租赁期限提前终止，需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币元/月；4.1.2租金总额为人民币万元；4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为；4.2.2租金支付时间为每月的日前；4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月的日前；4.4违约金及滞纳金4.4.1如承租人未按时支付租金，应向出租人支付%的违约金；4.4.2如出租人未按时交付房屋，应向承租人支付%的违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.1.1承租人应按照房屋的实际用途使用房屋；5.1.2承租人不得擅自改变房屋的结构和用途；5.2房屋维护责任5.2.1房屋的日常维护由承租人负责；5.2.2房屋的维修费用由承租人承担；5.3房屋维修费用的承担5.3.1房屋的维修费用按照实际发生费用计算；5.3.2双方应就房屋维修费用的承担进行协商。6.房屋转让与转租6.1房屋转让的条件6.1.1房屋转让需经出租人书面同意；6.1.2房屋转让时，转让方应将房屋的现状告知受让方；6.2房屋转租的条件6.2.1房屋转租需经出租人书面同意；6.2.2房屋转租时，转租方应将房屋的现状告知承租方；6.3房屋转让与转租的审批6.3.1房屋转让与转租的审批程序按照双方约定执行。8.保险责任8.1房屋保险8.1.1出租人应在合同签订后日内，为房屋投保保险；8.1.2保险金额应不低于房屋市场价值的%；8.2人员保险8.2.1承租人应在入住后日内，为自己及共同居住的家庭成员投保保险；8.2.2保险金额应不低于元；8.3财产保险8.3.1双方可协商是否投保财产保险，如投保，保险金额应合理确定。9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2违约金的计算9.2.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×%；9.2.2违约金最高不超过合同总金额的%；9.3违约责任的解除9.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，可向杭州市区人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为杭州市区仲裁委员会；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2出租人出售房屋，且承租人不同意购买；11.1.3承租人严重违约，经出租人催告后仍未改正；11.2合同解除的程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付和结算事宜；11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，双方的权利和义务终止。12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2合同终止的程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止；12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付和结算事宜；12.3合同终止的效力12.3.1合同终止后，双方的权利和义务终止。13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.1.1双方认为有必要修改合同内容；13.2合同修改的程序13.2.1双方应协商一致，并以书面形式修改合同；13.3合同修改的效力13.3.1修改后的合同条款具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋交接清单等；14.2合同解释14.2.1本合同条款如出现歧义，应以有利于保护无过错方为原则进行解释；14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的个人或组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因房屋状况鉴定、租赁纠纷调解、合同履行监督等原因，需引入第三方提供专业服务的，视为第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利义务；15.3.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供专业意见和服务；16.1.2第三方因其提供的专业意见或服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为：第三方服务费用总额的%；16.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方仅向甲方提供专业服务，甲方对第三方的选择、委托和支付费用负有责任；17.1.2第三方提供的服务结果由甲方自行承担，甲方不得因第三方的服务结果追究乙方的责任。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方仅向乙方提供专业服务，乙方对第三方的选择、委托和支付费用负有责任；17.2.2第三方提供的服务结果由乙方自行承担，乙方不得因第三方的服务结果追究甲方的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系；17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1房屋状况鉴定18.1.1如需对房屋状况进行鉴定，甲方应委托具有相应资质的第三方机构进行；18.1.2鉴定费用由甲方承担，如鉴定结果与合同约定不符，由责任方承担相应费用。18.2租赁纠纷调解18.2.1如甲乙双方发生租赁纠纷，可共同委托第三方机构进行调解；18.2.2调解费用由甲乙双方协商分担，调解结果对双方具有约束力。18.3合同履行监督18.3.1如需对合同履行情况进行监督，甲方应委托第三方机构进行；18.3.2监督费用由甲方承担，监督过程中发现的问题，由责任方负责整改。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并书面通知对方；19.1.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如出现无法继续履行职责的情形，应提前通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明说明：此证明由房屋租赁管理部门出具，证明房屋租赁登记备案手续已办理完毕。2.房屋交接清单说明：此清单由甲乙双方共同填写，详细记录房屋及附属设施的交接情况。3.房屋装修清单说明：此清单详细记录房屋装修情况，包括装修材料、品牌、型号等。4.保险单说明：此单据由保险公司出具，证明房屋及人员保险已生效。5.第三方服务协议说明：此协议由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的具体内容和费用。6.争议调解协议说明：此协议由甲乙双方与第三方调解机构签订，明确争议调解的具体程序和费用。7.合同修改协议说明：此协议由甲乙双方签订，记录合同修改的内容和生效日期。8.合同解除协议说明：此协议由甲乙双方签订，记录合同解除的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或押金责任认定：违约方应向守约方支付%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付元违约金，并赔偿因乙方违约而产生的其他损失。2.出租人未按时交付房屋或提供设施设备责任认定：出租人应向承租人支付%的违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付房屋或提供的设施设备不符合约定，乙方有权要求甲方支付元违约金，并赔偿因甲方违约而产生的其他损失。3.承租人擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人应承担恢复原状的费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.争议调解未达成一致责任认定：争议双方应根据调解协议履行各自义务，如一方未履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。示例：若甲乙双方在争议调解过程中未达成一致，应根据调解协议的约定履行各自义务，如一方未履行，另一方有权要求违约方支付违约金。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同风险防范规范模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置与面积2.3房屋装修情况3.租赁双方基本信息3.1房东信息3.2房客信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修责任与费用6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.房屋转租与转借7.1转租条件与程序7.2转借条件与程序8.房屋租赁保证金8.1保证金金额与支付8.2保证金退还条件与程序9.水电费与物业管理费9.1水电费承担9.2物业管理费承担10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《杭州市房屋租赁管理办法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于杭州市区域内合法的房屋租赁行为。1.2.2本合同适用于住宅租赁，不包括商业、办公等非住宅用途的房屋。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房东应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.1.2房屋权属证明文件应当真实有效，无权属纠纷。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋具体位置以房产证登记的地址为准。2.2.2房屋面积以房产证登记的面积为准，如无房产证，则以实际测量面积为准。2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修情况应当符合合同约定，如有不符合之处，双方应协商解决。3.租赁双方基本信息3.1房东信息3.1.1房东姓名或名称：_________3.1.2房东身份证号码：_________3.1.3房东联系方式：_________3.2房客信息3.2.1房客姓名或名称：_________3.2.2房客身份证号码：_________3.2.3房客联系方式：_________4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。4.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金总额为人民币____元。4.2.2租金支付方式为每月支付，每月租金于每月____日前支付。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.1.1房客应按照房屋的实际用途合理使用房屋。5.1.2房客不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋维护责任5.2.1房屋的日常维护和保养由房客负责。5.2.2房客应爱护房屋及附属设施，不得损坏。6.房屋维修责任与费用6.1维修责任划分6.1.1房屋及其附属设施的自然损耗由房客负责。6.1.2因房客使用不当造成的损坏，由房客承担维修责任及费用。6.2维修费用承担6.2.1房客在租赁期间发生的维修费用，除因房屋自然损耗外，均由房客承担。6.2.2房东在房屋租赁期间应负责房屋的定期检查，发现安全隐患应及时修复。7.房屋转租与转借7.1转租条件与程序7.1.1房客未经房东书面同意，不得擅自转租房屋。7.1.2如房客需转租，应提前向房东提出申请，经房东同意后方可转租。7.2转借条件与程序7.2.1房客需转借房屋，应提前向房东提出申请，经房东同意后方可转借。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额与支付8.1.1本合同签订时，房客应向房东支付房屋租赁保证金，金额为人民币____元。8.1.2保证金应在合同签订当日支付，支付方式为现金或银行转账。8.2保证金退还条件与程序8.2.1租赁期满或合同解除后，房客应将房屋恢复原状，无违约行为，且无欠费，房东应退还保证金。8.2.2退还保证金时，房客应将房屋钥匙及押金收据一并交还房东。9.水电费与物业管理费9.1水电费承担9.1.1水电费按照实际使用量由房客承担。9.1.2房客应在每月____日前向供水、供电部门缴纳水费、电费。9.2物业管理费承担9.2.1物业管理费按照物业管理公司的收费标准由房客承担。9.2.2房客应在每月____日前向物业管理公司缴纳物业管理费。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行，双方可解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。11.2.2出现本合同约定的解除条件，合同终止。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同签订后，应向杭州市住房保障和房产管理局备案。12.2合同备案要求12.2.1房东和房客应在合同签订后____日内向杭州市住房保障和房产管理局备案。12.2.2未按期备案的，应承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1.1房屋权属证明文件14.1.2房屋租赁登记备案证明14.1.3双方身份证明文件14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平性、公正性，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方一致同意，并签订书面协议。15.3.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入协议16.1.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的介入目的、职责、权限、费用及责任等。16.1.2第三方职责16.1.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行合同监督、评估、调解、仲裁等职责。16.1.3第三方费用16.1.3.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照合同约定或市场标准分担。16.1.4第三方责任16.1.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、风险承担能力等因素，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得低于合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.2.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿，直至追偿到责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在介入合同关系后，与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在介入合同关系后，与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人