2024版宾馆整体租赁合同及客房安全监控服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆整体租赁合同及客房安全监控服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方1.2租赁方2.宾馆租赁概况2.1宾馆位置2.2租赁范围2.3租赁面积2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3付款方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任5.3违约金6.宾馆设施与设备6.1设施清单6.2设备清单6.3设施设备维护责任7.客房安全监控服务7.1监控服务内容7.2监控设备安装位置7.3监控服务费用7.4监控服务期限8.客房安全管理8.1安全管理制度8.2应急预案8.3安全责任9.宾馆运营管理9.1运营管理权限9.2运营管理规定9.3运营管理费用10.不可抗力与免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方宾馆名称：宾馆法定代表人：注册地址：省市区路号1.2租赁方租赁方名称：X公司法定代表人：注册地址：省市区路号2.宾馆租赁概况2.1宾馆位置宾馆位于省市区，交通便利，靠近市中心。2.2租赁范围租赁范围包括宾馆内的客房、餐厅、会议室等区域。2.3租赁面积租赁总面积为2000平方米。2.4租赁期限租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2租金支付时间租金每季度支付一次，具体支付时间为每个季度的一个月的20日前。3.3付款方式付款方式为银行转账，租赁方需在支付日之前将租金汇入宾馆方指定的银行账户。4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2保证金缴纳方式保证金在签订合同时一次性缴纳。4.3保证金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为，宾馆方应在租赁期满后30日内退还保证金。5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务宾馆方应保证租赁场所的房屋结构安全，提供符合约定的设施设备。租赁方应按照合同约定使用租赁场所，不得擅自改变建筑结构或用途。5.2违约责任如租赁方未按约定支付租金，每逾期一天应支付相当于租金0.5%的违约金。如宾馆方未提供符合约定的设施设备，应承担相应的违约责任。5.3违约金违约金的计算方式为逾期金额乘以逾期天数。6.宾馆设施与设备6.1设施清单客房：100间，包括标准间、单人间等。餐厅：容纳200人同时用餐。会议室：2间，可容纳3050人。6.2设备清单客房：空调、电视、热水器、洗衣机等。餐厅：厨房设备、餐具、冰箱等。会议室：投影仪、音响设备、桌椅等。6.3设施设备维护责任宾馆方负责设施的日常维护和保养。租赁方负责设备的正常使用，并承担因人为损坏而产生的维修费用。8.宾馆设施与设备8.1设施清单8.1.1客房：100间，包括标准间、单人间、商务间、豪华间等，每间客房均配备空调、电视、独立卫生间、高速网络接口等基本设施。8.1.2餐厅：容纳200人同时用餐，设有宴会厅、多功能厅和多个包间，配备先进的厨房设备、餐具、冰箱、消毒柜等。8.1.3会议室：2间，可容纳3050人，设有投影仪、音响设备、多功能会议桌、无线网络等。8.1.4健身房：提供各类健身器材，包括跑步机、动感单车、哑铃等。8.1.5桑拿浴室：设有桑拿房、蒸汽房、按摩池等。8.1.6游泳池：室外游泳池，面积500平方米，配备救生员。8.2设备清单8.2.1客房设备：空调、电视、热水器、洗衣机、冰箱、电话、电脑、写字台、椅子、衣柜、床等。8.2.2餐厅设备：厨房设备、餐具、冰箱、消毒柜、冷藏柜、洗碗机、冷藏展示柜等。8.2.3会议室设备：投影仪、音响设备、多功能会议桌、笔记本电脑、话筒、白板、白板笔等。8.2.4健身房设备：跑步机、动感单车、哑铃、杠铃、拉力器、仰卧起坐器等。8.2.5桑拿浴室设备：桑拿房、蒸汽房、按摩池、更衣室、沐浴间等。8.2.6游泳池设备：救生设备、泳池清洁设备、泳池加热设备、泳池过滤设备等。8.3设施设备维护责任8.3.1宾馆方负责设施的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。8.3.2租赁方负责设备的正常使用，并承担因人为损坏而产生的维修费用。8.3.3租赁方在使用过程中，如需对设施设备进行改造或增加，须事先取得宾馆方的书面同意。9.客房安全监控服务9.1监控服务内容9.1.1宾馆公共区域及客房安装监控摄像头，实现24小时不间断监控。9.1.2监控画面实时传输至监控中心，确保安全监控无死角。9.1.3监控中心配备专业安保人员，对监控画面进行实时监控和录像存储。9.2监控设备安装位置9.2.1宾馆公共区域：大堂、电梯间、走廊、停车场、卫生间等。9.2.2客房区域：客房走廊、卫生间、阳台等。9.3监控服务费用9.3.1监控服务费用为人民币壹万元整（￥10,000.00）。9.3.2监控服务费用于合同签订之日起一次性缴纳。9.4监控服务期限9.4.1监控服务期限与租赁期限一致，即自2024年1月1日至2029年12月31日。9.4.2租赁期满后，如租赁方继续租赁宾馆，监控服务期限自动顺延。10.宾馆安全管理10.1安全管理制度10.1.1宾馆方建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安管理、食品安全等。10.1.2宾馆方定期组织安全培训和演练，提高员工安全意识和应急处理能力。10.2应急预案10.2.1宾馆方制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案。10.2.2租赁方应配合宾馆方执行应急预案，并按照要求进行应急演练。10.3安全责任10.3.1宾馆方对宾馆的安全负责，确保宾馆内的设施设备安全可靠。10.3.2租赁方对租赁期间内的安全问题负责，不得擅自改动消防设施，确保消防通道畅通。11.宾馆运营管理11.1运营管理权限11.1.1宾馆方负责宾馆的整体运营管理，包括客房预订、餐饮服务、会议组织等。11.1.2租赁方应遵守宾馆的运营管理制度，不得擅自改变宾馆的运营模式。11.2运营管理规定11.2.1宾馆方制定运营管理规定，包括员工招聘、培训、考核等。11.2.2租赁方应配合宾馆方执行运营管理规定，不得干扰宾馆的正常运营。11.3运营管理费用11.3.1运营管理费用为人民币壹万元整（￥10,000.00）。11.3.2运营管理费用于合同签订之日起一次性缴纳。12.不可抗力与免责条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1任何一方在不可抗力事件发生时，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。12.3免责条款12.3.1在不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任。12.3.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1租赁方严重违反合同约定，经宾馆方书面通知后仍不改正的。13.1.2宾馆方因国家政策、法律法规等原因无法继续履行合同的。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，租赁方未续签合同的。13.2.2双方协商一致，决定终止合同的。13.3解除或终止程序13.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。13.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括设备设施返还、租金结算等。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。13.2第三方责任限额13.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。13.2.2第三方的责任限额不得低于合同标的金额的5%，且不得超过合同标的金额的20%。13.3第三方责权利13.3.1第三方在合同中的权利：收取合同约定的服务费用。依据合同约定，对合同履行的过程和结果进行监督、检查和评估。依法维护自身的合法权益。13.3.2第三方在合同中的义务：按照合同约定提供专业、独立、公正的服务。对所提供的服务承担相应的法律责任。保守合同履行过程中的商业秘密。13.3.3第三方的责任：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。第三方因履行合同过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。13.4第三方介入程序13.4.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。13.4.2第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章后生效。13.4.3第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。13.5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，但有权对合同履行情况进行监督。13.5.3第三方的监督权仅限于合同约定的范围内，不得超越权限。13.5.4甲乙双方应积极配合第三方的监督工作，提供必要的信息和资料。13.5.5第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。13.6第三方介入的终止13.6.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。13.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。13.7第三方介入的费用13.7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议进行分担。13.7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆设施设备清单详细要求：列明宾馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本清单作为合同附件，用于明确宾馆方提供的设施设备情况。2.附件二：客房安全监控服务协议详细要求：明确监控服务的内容、设备安装位置、服务费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确客房安全监控服务的具体内容。3.附件三：运营管理费用明细详细要求：列明运营管理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本明细作为合同附件，用于明确运营管理费用的具体内容。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：在不可抗力事件发生时，提供相关证明文件。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：在合同履行过程中，定期提交履行情况报告。说明：本报告作为合同附件，用于监督合同履行的进展。7.附件七：违约行为通知书详细要求：在发现违约行为时，发出书面违约行为通知书。说明：本通知书作为合同附件，用于明确违约行为及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2宾馆方未提供符合约定的设施设备。1.3租赁方擅自改变建筑结构或用途。1.4第三方未按约定提供专业、独立、公正的服务。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施，减轻对方损失。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担损害赔偿责任等。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，每逾期一天应支付相当于租金0.5%的违约金。3.2宾馆方未提供符合约定的设施设备，应承担相应的维修费用或赔偿损失。3.3第三方未按约定提供专业、独立、公正的服务，应退还已收取的服务费用，并承担由此造成的损失。全文完。2024版宾馆整体租赁合同及客房安全监控服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名及职务1.2甲方法定代表人/负责人联系方式1.3乙方名称1.4乙方法定代表人/负责人姓名及职务1.5乙方法定代表人/负责人联系方式2.合同标的物及范围2.1宾馆整体租赁标的物描述2.2客房安全监控服务范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续租4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付周期4.3支付方式及时间4.4逾期支付租金的处理5.房屋及设施使用5.1房屋及设施使用规范5.2设施设备维护责任5.3房屋及设施损坏赔偿6.客房安全监控服务内容6.1安全监控设备安装及维护6.2监控数据保存及备份6.3安全事件处理及报告7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件及补充协议10.3合同未尽事宜的处理10.4合同的修改和补充11.合同附件11.1宾馆整体租赁合同附件11.2客房安全监控服务协议附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案所需材料13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署后生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名：1.2甲方法定代表人/负责人职务：总经理1.4乙方名称：宾馆管理有限公司1.5乙方法定代表人/负责人姓名：1.6乙方法定代表人/负责人职务：董事长第二条合同标的物及范围2.1宾馆整体租赁标的物：位于市区路号的宾馆，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、停车场等设施。2.2客房安全监控服务范围：宾馆内所有客房及公共区域的实时视频监控，监控范围包括但不限于客房门锁、走廊、电梯间、停车场等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更及续租：租赁期满前三个月，双方可协商一致对租赁期限进行变更或续租。第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3支付方式及时间：乙方应在每季度第一个月的15日前，将租金支付至甲方指定的账户4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。第五条房屋及设施使用5.1房屋及设施使用规范：乙方应按照宾馆的规章制度使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及设施。5.2设施设备维护责任：乙方应负责对租赁期间内因正常使用而损坏的设施设备进行维修或更换。5.3房屋及设施损坏赔偿：乙方造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。第六条客房安全监控服务内容6.1安全监控设备安装及维护：乙方负责在租赁期间内对宾馆内所有客房及公共区域的安全监控设备进行安装、维护和更新。6.2监控数据保存及备份：乙方应确保监控数据的完整性和安全性，并对监控数据进行定期备份。6.3安全事件处理及报告：乙方应在发现安全事件后立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告事件情况。第七条违约责任7.1违约情形及定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施、违反安全监控规定等。7.2违约责任承担：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付：违约金的计算方式为逾期金额的千分之五，乙方应在违约行为发生后七日内支付违约金至甲方指定账户。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，则争议提交至仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律、法规的规定，并尽快进行。第九条合同解除9.1.1另一方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就；9.1.4合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同项下的财产、权利和义务。第十条合同生效及其他10.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。10.4合同的修改和补充：本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条合同附件11.1宾馆整体租赁合同附件：11.1.1宾馆租赁清单11.1.2宾馆设施设备清单11.1.3宾馆规章制度11.2客房安全监控服务协议附件：11.2.1安全监控设备清单11.2.2安全监控服务细则11.2.3监控数据使用协议第十二条合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区路号宾馆12.3合同签署代表：甲方代表：（签名），乙方代表：（签名）第十三条合同备案13.1合同备案机构：市区市场监督管理局13.2合同备案所需材料：双方身份证复印件、营业执照复印件、合同文本等13.3合同备案程序：双方应自合同生效之日起三十日内向合同备案机构提交备案材料。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。14.3合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.4合同签署后生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术支持、安全保障等目的，经甲乙双方一致同意介入本合同的独立第三方。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方并取得对方同意。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1中介方：负责协调甲乙双方的权利义务关系，提供合同履行过程中的信息沟通服务。3.1.2技术支持方：负责提供合同履行所需的技术支持和保障。3.1.3安全保障方：负责提供合同履行过程中的安全保障措施。3.2第三方权利：3.2.1中介方：有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行中介职责。3.2.2技术支持方：有权要求甲乙双方提供必要的设备和技术条件，以履行技术支持职责。3.2.3安全保障方：有权要求甲乙双方提供必要的安全保障措施和条件，以履行安全保障职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1中介方：对于因中介服务引起的合同纠纷，中介方的责任限额为本合同租金总额的5%。4.1.2技术支持方：对于因技术支持引起的合同纠纷，技术支持方的责任限额为本合同租金总额的5%。4.1.3安全保障方：对于因安全保障引起的合同纠纷，安全保障方的责任限额为本合同租金总额的5%。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性及具体职责。5.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，确保合同履行的顺利进行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。6.1.2第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。6.2.2第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与合同其他各方的划分说明：6.3.1第三方与其他合同当事人的关系，应根据具体情况确定，但第三方的责任不应超出本合同约定的范围。6.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他当事人的合法权益，不得损害其利益。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：7.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲乙双方。7.1.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行选择第三方或自行履行相关职责。第八条本合同修正8.1本合同自第三方介入之日起，甲乙双方应按照本修正条款履行合同义务。8.2本修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆租赁清单详细要求：列出宾馆的房间数量、面积、设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁的具体内容和范围。2.宾馆设施设备清单详细要求：详细列出宾馆内的设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：作为合同附件，用于明确租赁期间的设备使用和维护责任。3.宾馆规章制度详细要求：包括宾馆的入住、退房流程，房间使用规定，安全规定等。说明：作为合同附件，用于明确宾馆的管理规定和租客应遵守的规则。4.安全监控设备清单详细要求：列出所有安装的安全监控设备的型号、数量、位置等信息。说明：作为合同附件，用于明确安全监控设备的配置和维护责任。5.安全监控服务细则详细要求：详细说明安全监控服务的具体内容、操作流程、应急处理措施等。说明：作为合同附件，用于明确安全监控服务的具体要求和标准。6.监控数据使用协议详细要求：规定监控数据的保存期限、使用范围、保密要求等。说明：作为合同附件，用于明确监控数据的使用规范和保护措施。7.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营身份。说明：作为合同附件，用于验证甲方的合法性。8.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营身份。说明：作为合同附件，用于验证乙方的合法性。9.双方身份证复印件详细要求：提供双方法定代表人的身份证复印件，以证明双方的合法身份。说明：作为合同附件，用于验证双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按照合同约定的支付周期和方式支付租金。责任认定标准：乙方应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则需支付该月租金的千分之五作为滞纳金。2.擅自改动房屋结构违约行为：乙方未经甲方同意，擅自对房屋结构进行改动。责任认定标准：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方擅自改动房间隔断，则需恢复原状并承担相关费用。3.损坏房屋及设施违约行为：乙方在租赁期间损坏房屋及设施。责任认定标准：乙方应根据损坏程度进行赔偿。示例：若乙方损坏空调，则需赔偿空调的维修费用或购买新空调。4.违反安全监控规定违约行为：乙方违反安全监控规定，导致安全事故。责任认定标准：乙方应承担由此产生的法律责任。示例：若乙方违反安全监控规定导致火灾，则需承担火灾造成的损失。5.未能履行合同约定的其他义务违约行为：乙方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据具体情况，乙方应承担相应的违约责任。示例：若乙方未能按照合同约定提供必要的设施设备，则需承担相应的违约责任。全文完。2024版宾馆整体租赁合同及客房安全监控服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.宾馆整体租赁条款2.1宾馆租赁范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金2.6租赁物维修保养责任3.宾馆客房安全监控服务条款3.1安全监控服务内容3.2监控设备安装与维护3.3安全监控数据管理3.4监控事件处理流程3.5监控设备故障处理4.合同履行与违约责任4.1合同履行条件4.2合同履行期限4.3违约责任4.4违约金的计算与支付5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.合同附件8.1附件一：宾馆租赁清单8.2附件二：宾馆安全监控设备清单8.3附件三：合同履行情况记录表9.合同签订与生效9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同生效时间10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更与补充的生效11.合同附件11.1附件一：宾馆租赁清单11.2附件二：宾馆安全监控设备清单11.3附件三：合同履行情况记录表12.合同终止后的处理12.1宾馆租赁物品的返还12.2租赁保证金退还12.3监控设备拆除12.4合同终止后的其他处理13.合同附件13.1附件一：宾馆租赁清单13.2附件二：宾馆安全监控设备清单13.3附件三：合同履行情况记录表14.其他约定事项14.1合同签订双方的权利义务14.2合同履行中的其他事项14.3合同签订双方的保密义务第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]第二条宾馆整体租赁条款2.1宾馆租赁范围乙方租赁甲方位于[具体地址]的宾馆整体，包括但不限于客房、餐厅、会议室、停车场等设施。2.2租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.3租金及支付方式租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。租金支付方式为每月[支付日期]前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可根据双方协商一致的原则进行调整。2.5租赁保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。租赁期满后，无违约行为，保证金无息退还。2.6租赁物维修保养责任租赁期间，乙方负责宾馆的日常维修保养工作，确保宾馆设施设备正常运行。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第三条宾馆客房安全监控服务条款3.1安全监控服务内容甲方负责提供宾馆客房的安全监控服务，包括但不限于安装、维护监控设备，确保监控数据安全。3.2监控设备安装与维护监控设备安装位置、数量及技术参数由双方协商确定，甲方负责安装、调试和维护。3.3安全监控数据管理监控数据仅限于甲方内部使用，未经甲方同意，乙方不得泄露或用于其他用途。3.4监控事件处理流程发生监控事件时，甲方应立即通知乙方，双方共同调查处理。3.5监控设备故障处理监控设备发生故障，甲方应立即修复，确保监控服务正常运行。第四条合同履行与违约责任4.1合同履行条件双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。4.2合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限如无特殊约定，视为合同履行期限。4.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4违约金的计算与支付违约金的计算方式为：每日按未履行部分租金的[百分比]支付，累计支付违约金不得超过合同总租金的[百分比]。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物品、保证金及剩余租金等事宜。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。6.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条合同附件8.1附件一：宾馆租赁清单宾馆租赁清单应详细列明租赁的客房数量、类型、面积、设施等，并由双方签字确认。8.2附件二：宾馆安全监控设备清单宾馆安全监控设备清单应包括监控设备型号、数量、安装位置、功能等，并由双方签字确认。8.3附件三：合同履行情况记录表合同履行情况记录表用于记录租赁期间的维修保养、监控事件处理等情况，由双方定期填写并签字确认。第九条合同签订与生效9.1合同签订时间本合同经双方代表签字盖章之日起，合同正式生效。9.2合同签订地点本合同签订地点为[具体地址]。9.3合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。第十条合同变更与补充10.1合同变更条件合同在履行过程中，如因国家政策、市场行情等不可抗力因素发生变化，双方可协商对合同进行变更。10.2合同补充条款合同补充条款应由双方协商一致，并以书面形式作为本合同的组成部分。10.3合同变更与补充的生效合同变更或补充条款自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：宾馆租赁清单宾馆租赁清单应详细列明租赁的客房数量、类型、面积、设施等，并由双方签字确认。11.2附件二：宾馆安全监控设备清单宾馆安全监控设备清单应包括监控设备型号、数量、安装位置、功能等，并由双方签字确认。11.3附件三：合同履行情况记录表合同履行情况记录表用于记录租赁期间的维修保养、监控事件处理等情况，由双方定期填写并签字确认。第十二条合同终止后的处理12.1宾馆租赁物品的返还合同终止后，乙方应将租赁的宾馆物品完好无损地返还给甲方。12.2租赁保证金退还合同终止且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起[具体日期]内退还乙方租赁保证金。12.3监控设备拆除合同终止后，甲方应负责拆除宾馆内的监控设备，并恢复原状。12.4合同终止后的其他处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜，包括但不限于租赁物品的清理、费用的结算等。第十三条合同附件13.1附件一：宾馆租赁清单宾馆租赁清单应详细列明租赁的客房数量、类型、面积、设施等，并由双方签字确认。13.2附件二：宾馆安全监控设备清单宾馆安全监控设备清单应包括监控设备型号、数量、安装位置、功能等，并由双方签字确认。13.3附件三：合同履行情况记录表合同履行情况记录表用于记录租赁期间的维修保养、监控事件处理等情况，由双方定期填写并签字确认。第十四条其他约定事项14.1合同签订双方的权利义务双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。14.2合同履行中的其他事项在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应友好协商解决。14.3合同签订双方的保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术服务方等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保服务质量、降低风险等。2.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、监理、评估、技术服务等。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应根据合同约定，履行相应的职责，并对自身行为承担相应的法律责任。3.2第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲方或乙方提供必要的信息和资料等。第四条甲乙方与第三方的关系4.1合作关系甲乙方与第三方之间为合作关系，应本着公平、诚信、互利的原则进行合作。4.2责任划分甲乙方对第三方在履行职责过程中产生的后果，应按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入目的、范围和预期效果。5.2第三方介入审批对方应在收到申请后[具体日期]内，以书面形式回复是否同意第三方介入。5.3第三方介入实施第三方介入后，甲乙方应按照合同约定，积极配合第三方履行职责。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，甲乙方可要求第三方承担的最高赔偿金额。6.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方提供服务的性质、范围等因素综合考虑。6.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身过失或故意造成的损失。第七条第三方介入费