2024版房屋买卖合同纠纷调解机制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同纠纷调解机制合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.丙方（调解方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中产生的纠纷调解机制，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指甲方与乙方在房屋买卖过程中，因房屋质量、权属、价款等引起的纠纷。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方出卖给乙方的位于__________________的房产。（2）纠纷：指甲方与乙方在房屋买卖过程中产生的争议。（3）调解：指由丙方居中协调，促使双方达成和解的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务确保房屋权属清晰，不存在任何争议。（3）甲方有义务在房屋交付前，将房屋维修至符合约定的使用条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务在收到房屋后，对房屋进行检查，发现质量问题及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为房屋交付之日起____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点：_____________________5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）终止合同，双方应书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋价款：乙方应按照合同约定的金额支付房屋价款。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担并支付因房屋买卖产生的各项税费。（3）中介服务费：如涉及中介服务，乙方应支付中介服务费。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）房屋价款支付：乙方应通过银行转账方式支付房屋价款至甲方指定账户。（2）税费支付：乙方应按照税务机关的要求，自行支付相关税费。（3）中介服务费支付：如涉及中介服务，乙方应通过银行转账方式支付中介服务费至中介机构指定账户。7.3支付时间：（1）房屋价款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前支付房屋价款。（2）税费支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付相关税费。（3）中介服务费支付时间：如涉及中介服务，乙方应在中介服务完成后____个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（2）乙方在支付费用时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。（3）如因乙方原因导致款项支付延迟，乙方应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的房屋信息、交易价格、支付方式等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府出台政策，禁止房屋买卖交易。（3）战争爆发，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、公共利益的情形。（3）涉及他人合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖纠纷调解机制的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________丙方（调解方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋买卖合同纠纷调解机制协议书2.相关法律法规文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同纠纷调解机制协议书2.相关法律法规文件（包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等）3.房屋产权证明文件4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。房屋存在质量问题：认定违约，需修复房屋并赔偿乙方损失。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付房屋价款：认定违约，需向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院依法作出判决的争议解决方式。4.纠纷：指双方在合同履行过程中产生的争议。5.调解：指由第三方居中协调，促使双方达成和解的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后，以书面形式进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为丙方，即调解方。2.第三方的责任：丙方应负责协调甲乙双方在房屋买卖过程中的纠纷，确保双方合法权益得到维护。丙方应公正、公平地处理纠纷，不得偏袒任何一方。3.第三方的权利：丙方有权要求甲乙双方提供相关证据，以协助其进行调解。丙方有权根据双方意愿，提出调解方案，并推动双方达成和解。4.第三方的义务：丙方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。丙方应按时参加调解会议，并履行调解职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检查。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后提供一定期限的售后服务。乙方有权要求甲方在房屋交付后承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任并赔偿乙方损失。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同前提供支付能力的证明。甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定期限的房屋使用费。甲方可要求乙方在房屋交付后承担因乙方原因导致的房屋损坏维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转卖或出租房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷调解机制合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.争议解决方式6.1调解机制6.2调解机构6.3调解期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签订地点与时间11.1签订地点11.2签订时间12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户后_______日内支付。4.交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：4.2.1房屋产权清晰；4.2.2房屋无任何债权债务；4.2.3房屋符合国家规定的入住条件；4.3交房手续：4.3.1卖方提供房屋产权证明；4.3.2双方共同办理房屋过户手续；4.3.3买方领取房屋钥匙。5.房屋产权过户5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______5.3过户手续：5.3.1卖方提供房屋产权证明；5.3.2双方共同办理房屋过户手续；5.3.3买方领取房屋产权证。6.争议解决方式6.1调解机制：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；6.2调解机构：如协商不成，可向_______调解委员会申请调解；6.3调解期限：自提出调解申请之日起_______日内。7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；7.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；7.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应损失。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；7.2.2买方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；7.2.3买方提供的房屋存在重大质量问题，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应损失。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：8.2.1发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。8.2.3如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。8.2.4因不可抗力导致的合同履行期限延长，应相应顺延。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可以解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.3合同解除程序：9.3.1解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应共同清理合同项下的债权债务。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签订地点与时间11.1签订地点：_______11.2签订时间：_______12.合同份数与效力12.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色和职责。15.2.2第三方介入应签订专门的协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同交易价格的_______%。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方对甲乙双方提供的服务，应严格按照合同约定和行业标准执行。15.4.2第三方对提供的服务质量承担责任，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担违约责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议约定，本合同不涉及第三方与第三方之间的关系。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害对方的合法权益。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。17.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。17.3第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于支付服务费用、提供担保等。18.第三方介入时的额外说明18.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得以第三方介入为由拒绝履行合同义务。18.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。21.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方和第三方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间及条件、房屋产权过户、争议解决方式、违约责任、不可抗力等条款。说明：此附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋权属，确保交易合法有效。3.附件三：房屋买卖合同纠纷调解机制协议要求：协议内容应明确调解机构的名称、调解程序、调解期限等。说明：此附件用于明确纠纷调解的具体方式，保障双方权益。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按约定支付房款。说明：此附件用于证明已履行付款义务。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户手续，证明房屋产权已过户至买方。说明：此附件用于证明房屋产权过户已完成。6.附件六：房屋交接确认书要求：双方签字（或盖章）确认房屋交接无误。说明：此附件用于证明房屋已按约定交接。7.附件七：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的角色、职责、服务内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体服务内容。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议已按约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋：卖方应支付买方违约金，违约金数额为_______元/日。卖方未按约定办理房屋过户手续：卖方应支付买方违约金，违约金数额为_______元/日。卖方提供的房屋存在重大质量问题：卖方应退还买方已支付的全部房款，并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：买方应支付卖方违约金，违约金数额为_______元/日。买方未按约定办理房屋过户手续：买方应支付卖方违约金，违约金数额为_______元/日。买方提供的房屋存在重大质量问题：卖方有权解除合同，并要求买方承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息：第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：若卖方未在约定的时间内交付房屋，则卖方应向买方支付违约金，违约金数额为每逾期一日支付人民币_______元，直至房屋交付完毕。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷调解机制合同2合同目录一、合同签订依据与适用范围1.合同签订依据2.合同适用范围3.合同生效条件二、合同双方基本情况1.甲方基本情况2.乙方基本情况3.双方联系方式三、房屋基本情况1.房屋所有权证明2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋权属情况四、合同标的物及交易价格1.房屋买卖标的物2.房屋交易价格3.付款方式及期限4.付款条件及违约责任五、合同履行与交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.合同解除条件及违约责任六、税费及费用承担1.税费种类及计算标准2.费用承担主体3.税费及费用支付方式七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金及赔偿损失八、争议解决与诉讼管辖1.争议解决方式2.诉讼管辖法院3.仲裁机构九、合同生效、变更与解除1.合同生效条件2.合同变更及解除条件3.合同终止及后续处理十、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款十一、合同履行监督与管理1.合同履行监督主体2.管理方式及措施3.违规处理十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.费用退还3.违约责任追究十三、合同其他约定1.不可抗力条款2.合同解除通知3.合同附件效力十四、合同签署及生效1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同备案手续合同编号_________一、合同签订依据与适用范围1.合同签订依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国物权法（3）中华人民共和国城市房地产管理法（4）相关地方性法规和政策2.合同适用范围（1）适用于房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除等过程（2）适用于房屋买卖合同纠纷的调解3.合同生效条件（1）合同双方真实意愿表示（2）合同内容合法、有效（3）合同已签订并由双方签字盖章二、合同双方基本情况1.甲方基本情况（1）甲方名称（2）甲方住所地（3）甲方法定代表人或授权代表2.乙方基本情况（1）乙方名称（2）乙方住所地（3）乙方法定代表人或授权代表3.双方联系方式（1）联系电话（2）电子邮箱（3）通讯地址三、房屋基本情况1.房屋所有权证明（1）房屋产权证号（2）房屋所有权人2.房屋坐落位置（1）房屋所在城市（2）房屋所在区县（3）房屋具体地址3.房屋面积（1）建筑面积（2）使用面积4.房屋结构（1）建筑类型（2）房屋层数5.房屋权属情况（1）房屋是否存在抵押、查封等情况（2）房屋是否涉及共有、继承等情况四、合同标的物及交易价格1.房屋买卖标的物（1）房屋具体描述（2）房屋配套设施2.房屋交易价格（1）交易价格（2）价格构成3.付款方式及期限（1）付款方式（2）付款期限4.付款条件及违约责任（1）付款条件（2）违约责任五、合同履行与交付1.房屋交付时间（1）交付日期（2）交付条件2.房屋交付条件（1）房屋权属清晰（2）房屋无欠费3.房屋交付手续（1）房屋产权过户手续（2）房屋交接手续4.合同解除条件及违约责任（1）合同解除条件（2）违约责任承担六、税费及费用承担1.税费种类及计算标准（1）税费种类（2）计算标准2.费用承担主体（1）税费承担主体（2）其他费用承担主体3.税费及费用支付方式（1）支付方式（2）支付期限七、合同解除与违约责任1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件（2）法定解除条件2.违约责任承担（1）违约行为及认定（2）违约责任承担方式3.违约金及赔偿损失（1）违约金标准（2）赔偿损失范围八、争议解决与诉讼管辖1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.诉讼管辖法院（1）房屋所在地人民法院（2）合同签订地人民法院3.仲裁机构（1）仲裁委员会名称（2）仲裁规则九、合同生效、变更与解除1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容合法、有效（3）合同已登记备案2.合同变更及解除条件（1）双方协商一致（2）符合法律规定3.合同终止及后续处理（1）合同终止方式（2）合同终止后财产处理十、合同附件及补充条款1.合同附件（1）房屋产权证复印件（2）房屋买卖合同补充协议2.补充条款（1）双方约定的其他条款（2）补充协议的效力十一、合同履行监督与管理1.合同履行监督主体（1）房地产管理部门（2）合同双方2.管理方式及措施（1）定期检查（2）及时发现和处理问题3.违规处理（1）违规行为的认定（2）违规处理措施十二、合同解除后的处理1.房屋返还（1）房屋返还期限（2）房屋返还条件2.费用退还（1）已付款项的退还（2）其他费用的退还3.违约责任追究（1）违约责任的认定（2）违约责任的追究十三、合同其他约定1.不可抗力条款（1）不可抗力事件的范围（2）不可抗力事件的处理2.合同解除通知（1）解除通知的送达方式（2）解除通知的生效时间3.合同附件效力（1）附件与合同具有同等法律效力（2）附件的变更及效力十四、合同签署及生效1.合同签署日期（1）签署日期（2）签署地点2.合同生效日期（1）合同生效条件（2）合同生效日期3.合同备案手续（1）备案机关（2）备案手续甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款（1）说明：在合同履行过程中，如遇乙方违约，甲方有权优先选择解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）条款：若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已付房款。2.甲方信息保密条款（1）说明：甲方对乙方提供的个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）条款：甲方承诺对乙方提供的个人信息严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方房屋维修责任条款（1）说明：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责维修。（2）条款：甲方在交付房屋前，应确保房屋质量符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责维修。4.甲方房屋使用限制条款（1）说明：甲方对房屋的使用有特定要求，乙方应遵守相关规定。（2）条款：乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋结构。5.甲方房屋权属变更通知条款（1）说明：房屋权属变更时，甲方应及时通知乙方，以便乙方了解最新情况。（2）条款：甲方在房屋权属变更时，应及时通知乙方，并告知变更后的权属情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款（1）说明：在合同履行过程中，如遇甲方违约，乙方有权优先选择解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）条款：若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及已付房款。2.乙方房屋使用验收条款（1）说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。（2）条款：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改。3.乙方房屋装修限制条款（1）说明：乙方在装修房屋时，应遵守相关规定，不得