2024版教室租赁合同范本：二零二四年度校园多功能版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租赁合同范本：二零二四年度校园多功能版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁教室的基本信息2.1教室位置2.2教室面积2.3教室设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.教室使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.教室维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.教室设备与物品管理7.1设备与物品清单7.2设备与物品损坏赔偿8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1其他权利与义务11.2其他条款12.合同附件12.1教室设施清单12.2合同签订日期13.合同签署13.1签署方代表13.2签署时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：学校1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：教育培训机构1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁教室的基本信息2.1教室位置2.1.1教室所在楼层：二楼2.1.2教室具体位置：2101室2.2教室面积2.2.1教室面积：50平方米2.3教室设施2.3.1教室设施清单：

多媒体教学设备

课桌椅

白板

窗帘

空调3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币5,000元4.2租金支付方式：

每月租金提前支付，每月1日前支付当月租金

支付方式：银行转账4.3其他相关费用：

水电费：按实际使用量由承租方支付

维修费：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿5.教室使用规范5.1使用范围：

教室仅用于教育培训活动

不得用于任何非法活动5.2使用时间：

每周一至周五，上午8:00至下午18:00

周六、周日及国家法定节假日根据双方协商确定5.3使用限制：

不得在教室内进行噪音较大的活动

不得在教室内吸烟或使用明火6.教室维护与保养6.1出租方责任：

保证教室设施完好，如有损坏及时维修

保持教室环境卫生6.2承租方责任：

保持教室整洁，使用完毕后清理教室

如有损坏，应及时通知出租方，并承担相应责任7.教室设备与物品管理7.1设备与物品清单：

多媒体教学设备：1套

课桌椅：50套

白板：1块

窗帘：1套

空调：1台7.2设备与物品损坏赔偿：

承租方在使用过程中造成设备与物品损坏，应按原价赔偿或修复8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方有权解除合同的情形：

承租方未按时支付租金或逾期超过30天

承租方违反合同约定的使用范围或用途

承租方造成教室设施严重损坏或违反安全规定8.1.2承租方有权解除合同的情形：

出租方未按约定提供符合租赁条件的教室

出租方未履行维修保养义务，影响承租方正常使用

出租方违反合同约定，严重影响承租方权益8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：

出租方未能按时提供教室或提供不符合约定的教室，应向承租方支付违约金，金额为一个月租金的10%

出租方未履行维修保养义务，导致承租方无法正常使用教室，应承担相应的赔偿责任8.2.2承租方违约责任：

承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，金额为未支付租金的1%

承租方违反合同约定的使用范围或用途，应向出租方支付违约金，金额为一个月租金的10%

承租方造成教室设施损坏，应按原价赔偿或修复9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方的修改或补充，均应以书面形式提出，经双方协商一致后签字（或盖章）生效11.其他约定事项11.1其他权利与义务11.1.1双方应遵守国家有关法律法规，履行各自的权利和义务11.1.2双方应保证提供的信息真实、准确、完整11.2其他条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.合同附件12.1教室设施清单12.2教室使用规则12.3合同签订日期13.合同签署13.1签署方代表13.1.1出租方代表：13.1.2承租方代表：13.2签署时间13.2.1出租方签署时间：2024年1月1日13.2.2承租方签署时间：2024年1月1日14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管方14.2.1出租方保管一份14.2.2承租方保管一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方、保险代理方等，是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形

合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务的；

合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同履行困难，需要第三方协助解决的；

双方约定需要第三方介入的其他情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额应明确约定，具体如下：

第三方提供专业意见或服务时，其责任限额为该专业意见或服务费用的5倍；

第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为实际损失的50%；

第三方在提供维修服务时，其责任限额为维修费用的2倍。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：

获取合同履行过程中的必要信息；

依据合同约定，独立开展专业工作；

获得合同约定范围内的报酬。15.4.2第三方的义务：

遵守国家法律法规和合同约定；

独立、客观、公正地履行职责；

在合同履行过程中，确保其行为不损害合同双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：

第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方；

第三方在合同履行过程中，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。15.5.2第三方与乙方的划分：

第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方；

第三方在合同履行过程中，其行为不影响乙方对合同的履行义务。15.5.3第三方与其他各方的划分：

第三方与合同中未提及的其他方的关系为独立第三方，其责任和权利仅限于合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的具体职责和权限；16.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；16.2.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，原则上不超过合同约定的租赁期限。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；16.4.2第三方介入的终止，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室设施清单

详细列出教室内的所有设施，包括但不限于多媒体设备、课桌椅、白板、窗帘、空调等。

清单中应包含每项设施的型号、数量、品牌等信息。

清单应由出租方和承租方共同确认，并作为合同附件。2.教室使用规则

详细规定教室的使用时间、使用范围、使用规范等。

规则应包括教室的使用权限、维护保养责任、禁止行为等内容。

规则应由出租方和承租方共同制定，并作为合同附件。3.合同签订日期证明

提供合同签订的日期证明，如合同复印件、签字证明等。4.租金支付凭证

提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.教室维修记录

记录教室在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.第三方服务协议

如有第三方介入，提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金

违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，金额为未支付租金的1%。

示例：若每月租金为5,000元，未支付1个月租金，则应支付500元的违约金。2.违反使用范围或用途

违约责任：承租方违反合同约定的使用范围或用途，应向出租方支付违约金，金额为一个月租金的10%。

示例：若承租方在教室内举办商业活动，违反了仅用于教育培训的约定，则应支付5,000元的违约金。3.教室设施损坏

违约责任：承租方造成教室设施损坏，应按原价赔偿或修复。

示例：若教室内的空调因承租方使用不当损坏，承租方需负责维修或赔偿空调原价。4.未履行维修保养义务

违约责任：出租方未履行维修保养义务，导致承租方无法正常使用教室，应承担相应的赔偿责任。

示例：若出租方未及时维修教室内的漏水问题，导致承租方无法正常上课，出租方应赔偿相应的损失。5.未经许可的第三方介入

违约责任：未经甲乙双方同意，任何一方引入的第三方造成合同履行障碍或损失，引入方应承担全部责任。

示例：若未经出租方同意，承租方引入的第三方导致教室设施损坏，承租方应赔偿损坏费用。全文完。2024版教室租赁合同范本：二零二四年度校园多功能版1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁标的物2.1教室具体位置2.2教室面积2.3教室设施设备清单2.4教室功能及用途三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式六、租赁费用及税费6.1水电费用6.2物业管理费6.3税费6.4费用支付方式七、租赁双方的权利和义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、合同附件12.1教室设施设备清单12.2合同签订证明材料12.3其他附件十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款合同目录结束合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版教室租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1租赁方：名称：法定代表人：联系方式：地址：1.4.2出租方：名称：法定代表人：联系方式：地址：1.5合同签订地点：_______二、租赁标的物2.1教室具体位置：_______2.2教室面积：_______平方米2.3教室设施设备清单：教学设备：办公设备：其他设施：2.4教室功能及用途：_______三、租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：_______四、租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4租金调整机制：_______五、押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：_______5.3押金退还时间：_______5.4押金退还方式：_______六、租赁费用及税费6.1水电费用：_______6.2物业管理费：_______6.3税费：_______6.4费用支付方式：_______七、租赁双方的权利和义务7.1租赁方权利：7.1.1按照合同约定使用租赁物；7.1.2享有租赁物的使用权；7.1.3在租赁期内享有合同约定的权利；7.1.2租赁方义务：7.1.1按时支付租金；7.1.2保管好租赁物，不得擅自改动；7.1.3按照合同约定使用租赁物；7.2出租方权利：7.2.1按时收取租金；7.2.2享有租赁物的所有权；7.2.3享有合同约定的权利；7.2.3出租方义务：7.2.1提供符合合同约定的租赁物；7.2.2保障租赁物的正常使用；7.2.3按照合同约定履行义务。八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1如逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金；8.1.2如擅自改动租赁物，应承担相应的赔偿责任；8.1.3如未按约定使用租赁物，造成损害的，应承担赔偿责任。8.2出租方违约责任：8.2.1如未按时提供租赁物，应向租赁方支付_______%的违约金；8.2.2如提供的租赁物不符合约定，应承担赔偿责任；8.2.3如违反合同约定，导致租赁方权益受损的，应承担赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。十、合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2一方违约，另一方在合理期限内提出解除；10.3合同解除程序：_______十一、合同终止11.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序：_______11.3合同终止后的处理：11.3.1租赁方应将租赁物恢复原状；11.3.2双方应结清所有费用；11.3.3退还押金。十二、合同附件12.1教室设施设备清单；12.2合同签订证明材料；12.3其他附件：_______十三、合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：_______十四、其他约定14.1其他约定事项：_______14.2其他约定条款：_______租赁方（签字/盖章）：________________________出租方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1教室使用权限：1.1.1甲方在租赁期内拥有对租赁教室的全面使用权，包括教学、会议、培训等。1.1.2甲方应确保租赁教室的使用符合相关法律法规及学校规定。1.2教室维护责任：1.2.1甲方负责租赁教室的日常维护，包括但不限于清洁、保养和必要的维修。1.2.2甲方应确保租赁教室在租赁期满时恢复原状，如因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.3教室使用时间安排：1.3.1甲方应提前_______天向出租方提交使用时间安排表，包括具体日期、时间段和活动内容。1.3.2出租方应在收到安排表后_______日内回复确认，如需调整时间，双方应协商解决。1.4教室装修与改造：1.4.1甲方如需对租赁教室进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意。1.4.2甲方承担所有装修或改造费用，并在租赁期满后恢复原状。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1教室使用限制：2.1.1乙方在使用租赁教室时，不得进行任何违反法律法规及学校规定的行为。2.1.2乙方不得将租赁教室转租或转借给第三方。2.2教室设施使用：2.2.1乙方应爱护使用租赁教室内的设施设备，不得故意损坏或擅自搬离。2.2.2如设施设备出现故障，乙方应及时通知出租方，并承担维修费用。2.3教室使用费用承担：2.3.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。2.3.2如因乙方原因导致租金或费用未按时支付，乙方应向出租方支付_______%的违约金。2.4教室使用时间灵活性：2.4.1乙方有权根据自身需求调整租赁教室的使用时间，但需提前_______天通知出租方。2.4.2出租方应在收到通知后_______日内回复确认，如需调整时间，双方应协商解决。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为_______元。3.1.2中介服务费用支付时间为合同签订后_______日内。3.2中介责任：3.2.1中介方应保证合同的合法性和有效性，并对合同的履行进行监督。3.2.2中介方对合同履行过程中出现的争议，应积极协调双方解决。3.3中介保密义务：3.3.1中介方对合同内容以及双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。3.4中介解除合同：3.4.1如中介方在合同履行过程中发现合同存在重大问题，有权通知双方解除合同。3.4.2中介方解除合同后，应将合同解除情况及时通知双方，并协助双方处理相关事宜。多方为主导时的，附件条款及说明结束附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室设施设备清单2.合同签订证明材料3.中介服务协议（如有）4.教室使用时间安排表5.教室装修或改造方案（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改动租赁物未按时支付水电费、物业管理费等费用未按约定使用租赁物未按时提交使用时间安排表未按时恢复租赁物原状2.违约行为的认定：逾期支付租金：以实际支付日期与约定支付日期的差值为准。擅自改动租赁物：以实际改动情况与合同约定情况不符为准。未按时支付费用：以实际支付日期与约定支付日期的差值为准。未按约定使用租赁物：以实际使用情况与合同约定情况不符为准。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行裁决。2.违约金：指因一方当事人违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密义务：指一方当事人对另一方提供的信息负有保密责任，未经授权不得向第三方泄露。4.中介：指在合同签订过程中提供协助、协调和服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，如逾期未支付，可要求支付违约金，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或赔偿。3.问题：使用时间冲突。解决办法：双方协商调整使用时间，或寻找替代方案。五、所有应用场景：1.校园内多功能教室的租赁。2.企业或机构租赁学校教室进行培训、会议等活动。3.个人或团体租赁学校教室进行讲座、研讨会等活动。4.租赁方为学校或机构提供教育服务，如辅导班、兴趣班等。全文完。2024版教室租赁合同范本：二零二四年度校园多功能版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于我国教育事业的发展，校园内各类活动日益丰富，为满足学校及师生们的需求，甲方决定将部分教室出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范教室租赁行为，确保租赁双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）教室：指甲方拥有的可用于教学、讲座、会议等活动的室内场所。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁教室的时间范围。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供教室出租服务的主体。（2）乙方：指本合同中租赁甲方教室的主体。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁教室的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证教室的设施齐全、安全、卫生。（3）甲方应配合乙方使用教室，并协助乙方解决使用过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用教室。（2）乙方应按照约定的时间、地点、方式使用教室，不得擅自改变教室用途。（3）乙方应爱护教室内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的教室位于甲方校园内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方租赁教室时，应按照甲方要求办理租赁手续，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方提前终止本合同，需提前____个月通知甲方。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或提前终止本合同，乙方应将教室恢复原状，并办理相关手续。（2）因乙方违约导致本合同终止，乙方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或提前终止本合同后，甲方有权收回教室，乙方不得再行使用。（2）因乙方违约导致本合同终止，乙方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据教室面积、地理位置等因素，经双方协商确定的基本租金。（2）设施使用费：乙方使用教室时，如需使用甲方提供的设施，应支付相应的设施使用费。（3）维修基金：乙方应按照约定比例缴纳维修基金，用于教室的日常维护和修缮。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金和费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付租金和费用。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。（2）设施使用费：乙方应在使用设施后的次月支付设施使用费。（3）维修基金：乙方应在签订本合同后的第一个月内支付首期维修基金。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付租金和费用。（2）甲方应在收到乙方支付的租金和费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合要求的教室，应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。（2）若甲方擅自改变教室用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金和费用，甲方有权暂停或解除合同，并要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变教室用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、战争、封锁等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致教室损坏，无法使用。（2）政府行为：政策变动导致教室用途改变。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同约定的租金和费用。（3）合同约定的其他不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对教室的最终使用权，乙方租赁期间不得干涉甲方的使用权。（2）甲方保留对教室的维修、改造和调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，如遇火灾、水灾等灾害时，有权进入教室进行救援或处理的权利。（2）甲方保留在教室租赁期间，因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回教室时，有权提前终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护教室的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应配合乙方使用教室，提供必要的帮助。（2）乙方应尊重甲方的管理，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于教室租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：任何增减本合同条款的协议，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字：____________________）（日期：____________________）（盖章：____________________）乙方（承租方）：（签字：____________________）（日期：____________________）（盖章：____________________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.教室租赁合同文本2.教室现状照片及设施清单3.支付凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的教室，认定违约。擅自改变教室用途，认定违约。未按约定收取租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变教室用途，认定违约。损坏教室设施，未赔偿，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异