2024版集体所有制房屋租赁市场租赁信息平台建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体所有制房屋租赁市场租赁信息平台建设合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国集体所有制房屋租赁市场信息不透明、租赁渠道不畅等问题，为规范租赁市场秩序，提高租赁信息透明度，促进租赁市场健康发展，甲方决定建设集体所有制房屋租赁市场租赁信息平台。乙方作为专业从事租赁信息平台建设的公司，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在租赁信息平台建设领域的专业能力和技术水平。3.2关键词解释（1）集体所有制房屋：指属于集体所有、用于居住、经营等用途的房屋；（2）租赁信息平台：指为集体所有制房屋租赁提供信息发布、查询、交易等服务的网络平台；（3）合同履行时间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；（4）合同履行地点：指本合同约定的乙方负责建设和运营租赁信息平台的地点；（5）合同履行方式：指乙方按照本合同约定，通过互联网技术，为甲方提供租赁信息平台的建设、运营和维护服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成租赁信息平台的建设、运营和维护工作；（2）甲方有权对乙方提供的租赁信息平台进行监督，确保平台信息真实、准确、及时；（3）甲方有权根据市场变化，调整租赁信息平台的功能和运营策略；（4）甲方应按照合同约定，支付乙方租赁信息平台建设、运营和维护费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成租赁信息平台的建设、运营和维护工作；（2）乙方应确保租赁信息平台的技术先进性、稳定性，确保平台安全可靠；（3）乙方应按照甲方要求，及时更新、完善租赁信息平台的功能；（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供租赁信息平台的运营数据和技术支持；（5）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何商业信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为：（填写乙方负责建设和运营租赁信息平台的地点）5.3合同履行方式乙方通过互联网技术，为甲方提供租赁信息平台的建设、运营和维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照约定，将租赁信息平台的相关资料、数据等移交给甲方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定，支付尚未支付的费用；（3）合同解除后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）平台建设费用：包括但不限于软件开发、硬件购置、系统集成等费用；（2）平台运营费用：包括但不限于服务器租赁、带宽费用、维护费用等；（3）平台维护费用：包括但不限于系统升级、漏洞修复、安全保障等费用；（4）其他相关费用：包括但不限于培训费用、宣传费用、第三方服务费用等。7.2支付方式（1）平台建设费用：分阶段支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定；（2）平台运营费用：按月支付，每月____日前支付当月费用；（3）平台维护费用：按年度支付，每年____日前支付当年费用；（4）其他相关费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）平台建设费用：按照双方约定的支付节点支付；（2）平台运营费用：每月____日前支付；（3）平台维护费用：每年____日前支付；（4）其他相关费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到；（2）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，双方应及时沟通解决；（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成平台建设、运营和维护工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，导致平台无法正常运行的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按逾期天数或违约事项的严重程度，由双方另行协商确定；（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在违约事实发生之日起____个工作日内支付赔偿金额；（3）若违约行为给对方造成损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（2）乙方在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（3）双方在合同履行过程中交换的任何形式的商业信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）双方在合同履行过程中，应遵守保密条款的约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）互联网故障、电力中断等不可预见的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）互联网故障、电力中断等不可预见的事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的违约责任条款；（3）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对租赁信息平台的所有权；（2）乙方在合同履行过程中，不得将甲方提供的任何技术、信息等用于其他项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁信息平台进行修改、升级和调整的权利；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自对租赁信息平台进行修改、升级和调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进租赁信息平台的建设和运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，支持乙方完成平台建设；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成平台建设和运营工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁信息平台建设、运营和管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.集体所有制房屋租赁市场租赁信息平台设计方案2.系统开发需求规格说明书3.系统测试报告4.用户手册5.数据安全保障协议6.保密协议7.支付凭证8.协议修改和补充文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用违反保密条款未按合同约定提供资料和条件乙方违约：未按时完成平台建设、运营和维护工作泄露甲方商业秘密违反合同约定，擅自修改平台2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的支付义务或违反保密条款，经乙方书面通知后仍不改正。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的建设、运营和维护义务，或泄露甲方商业秘密，经甲方书面通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或合同履行受到影响，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式等约定的条款。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。5.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是我国调整物权关系的法律规范。6.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国调整城市房地产管理关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，并按照合同约定的违约责任条款收取违约金。2.问题：乙方未按时完成平台建设、运营和维护工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并采取措施加快工作进度，确保按时完成。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息进一步泄露，同时向甲方支付违约金。4.问题：擅自修改平台。解决办法：乙方应立即停止修改行为，并恢复平台至合同约定状态，同时向甲方支付违约金。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在租赁信息平台建设合同中，与甲方和乙方签订补充协议，参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照补充协议的约定，承担相应的建设、运营和维护责任。第三方应保证其提供的服务质量符合合同要求，如出现质量问题，第三方应承担相应的修复责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持和配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务不违反法律法规。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，如提供相关资料、技术支持等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决乙方提出的问题。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，享有平台运营收益的一定比例。乙方有权参与平台运营策略的制定。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求。甲方可要求乙方按照合同约定，提供平台运营数据和技术支持。2.甲方的利益条款：甲方可享受平台运营收益的一定比例。甲方可参与平台运营策略的制定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成平台建设、运营和维护工作的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自对平台进行修改、升级和调整。全文完。2024版集体所有制房屋租赁市场租赁信息平台建设合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同期限6.合同解除条件7.合同保密条款二、项目背景及目标1.项目背景2.项目目标3.项目意义三、平台功能要求1.平台基本功能2.租赁信息发布与查询3.房源信息展示4.租金评估及比较5.房源预约及看房安排6.租赁合同管理7.交易支付功能8.用户评价与反馈四、平台技术要求1.技术架构2.开发语言与技术3.数据库设计4.系统安全性5.系统稳定性6.系统可扩展性7.系统兼容性五、开发进度安排1.项目启动阶段2.需求分析阶段3.设计阶段4.开发阶段5.测试阶段6.部署上线阶段7.培训与支持阶段六、项目交付物1.项目需求文档2.设计文档3.代码及源文件4.测试报告5.用户手册6.培训资料7.售后服务资料七、知识产权与所有权1.知识产权归属2.所有权归属3.知识产权保护八、费用及支付方式1.项目总费用2.费用支付方式3.预付款及进度款支付4.费用调整机制九、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.仲裁机构十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务十二、法律适用及管辖1.法律适用2.管辖法院十三、合同附件1.项目需求文档2.设计文档3.费用清单4.知识产权转让协议5.保密协议十四、其他约定1.通知与送达2.合同变更3.合同附件4.合同份数与生效5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版集体所有制房屋租赁市场租赁信息平台建设合同2.合同签订双方：a.甲方：集体所有制房屋租赁市场b.乙方：租赁信息平台建设方3.合同签订时间及地点：2024年X月X日，X地4.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。5.合同期限：自合同生效之日起至2025年X月X日止。6.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；b.因不可抗力导致合同无法履行的；c.经双方协商一致决定解除的。7.合同保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b.保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年止。二、项目背景及目标1.项目背景：随着集体所有制房屋租赁市场的不断发展，为提高租赁效率，降低租赁成本，甲方决定建设一个租赁信息平台。2.项目目标：a.建设一个功能完善、操作便捷的租赁信息平台；b.提高租赁市场信息透明度，促进租赁市场健康发展；c.为租赁双方提供高效、便捷的服务。三、平台功能要求1.平台基本功能：用户注册、登录、信息发布、信息查询、房源展示、在线咨询等。2.租赁信息发布与查询：支持用户发布和查询租赁信息，包括房源信息、租金信息等。3.房源信息展示：展示房源图片、详细信息、租赁价格等。4.租金评估及比较：提供租金评估和比较功能，帮助用户了解市场行情。5.房源预约及看房安排：支持用户预约看房，并提供看房安排服务。6.租赁合同管理：提供租赁合同签订、管理、查询等功能。7.交易支付功能：支持在线支付租金、押金等费用。四、平台技术要求1.技术架构：采用B/S架构，支持多终端访问。2.开发语言与技术：使用Java语言进行开发，采用SpringBoot框架。3.数据库设计：采用MySQL数据库，设计合理的数据库结构。4.系统安全性：确保用户数据安全，防止数据泄露和篡改。5.系统稳定性：保证系统稳定运行，满足高并发访问需求。6.系统可扩展性：支持系统功能扩展，适应未来业务发展。7.系统兼容性：支持主流浏览器和操作系统。五、开发进度安排1.项目启动阶段：进行项目需求分析、制定开发计划。2.需求分析阶段：详细分析用户需求，确定平台功能。3.设计阶段：完成系统架构设计、数据库设计、界面设计等。4.开发阶段：按照设计文档进行编码实现。5.测试阶段：进行系统测试，确保功能完整、稳定。6.部署上线阶段：将系统部署到服务器，进行上线运行。7.培训与支持阶段：对甲方相关人员进行平台使用培训，提供售后服务。六、项目交付物1.项目需求文档：详细描述平台功能、性能、设计等。2.设计文档：包括系统架构设计、数据库设计、界面设计等。3.代码及源文件：提供完整的项目。4.测试报告：包括系统测试结果、问题修复记录等。5.用户手册：指导用户如何使用平台。6.培训资料：提供平台使用培训资料。7.售后服务资料：包括常见问题解答、技术支持联系方式等。七、知识产权与所有权1.知识产权归属：平台软件著作权归乙方所有。2.所有权归属：平台数据、内容归甲方所有。3.知识产权保护：乙方应采取措施保护甲方数据安全，防止数据泄露。八、费用及支付方式1.项目总费用：人民币万元整。2.费用支付方式：a.甲方于合同签订后X个工作日内支付预付款，金额为项目总费用的%；b.乙方完成平台开发至系统测试阶段，甲方支付进度款，金额为项目总费用的%；c.乙方完成系统上线及培训阶段，甲方支付进度款，金额为项目总费用的%；d.乙方提供售后服务满一年后，甲方支付剩余款项，金额为项目总费用的%。3.预付款及进度款支付：a.预付款支付方式：甲方将预付款汇入乙方指定账户；b.进度款支付方式：甲方收到乙方提交的进度款申请及相应证明材料后，在X个工作日内支付。4.费用调整机制：如因政策调整、技术升级等原因导致项目成本发生变化，双方应协商调整费用。九、违约责任及争议解决1.违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；b.违约方应支付违约金，违约金金额为项目总费用的%。2.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.仲裁机构：如有仲裁条款，双方应约定仲裁机构。十、合同解除及终止1.合同解除条件：a.任何一方在合同履行过程中严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；b.因不可抗力导致合同无法履行的；c.经双方协商一致决定解除的。2.合同终止条件：a.合同期限届满；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止情形。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.双方在接到解除通知后X个工作日内办理合同解除手续。4.合同终止程序：a.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜；b.双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。十一、保密条款1.保密内容：包括但不限于项目技术、商业秘密、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后X年止。3.保密义务：a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十二、法律适用及管辖1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：合同签订地人民法院。十三、合同附件1.项目需求文档2.设计文档3.费用清单4.知识产权转让协议5.保密协议十四、其他约定1.通知与送达：a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；b.通知送达时间以收件人签收或投递记录为准。2.合同变更：a.合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效；b.任何口头变更均无效。3.合同份数与生效：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同签署日期：2024年X月X日甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对平台功能进行最终审核和决定；b.甲方有权对乙方提交的设计方案和开发计划进行审批。详细说明：甲方作为集体所有制房屋租赁市场的代表，对平台的需求和目标有更深入的了解，因此有权对平台功能进行最终决定，以确保平台符合市场需求和甲方利益。甲方对乙方提交的设计方案和开发计划进行审批，可以确保项目按照既定目标进行，同时保障甲方的权益。2.甲方需求变更条款：a.甲方有权在合同期限内提出需求变更；b.任何需求变更需经乙方评估，并签订补充协议。详细说明：随着市场变化，甲方可能会提出新的需求或对原有需求进行调整。允许甲方在合同期限内提出需求变更，可以确保平台能够及时适应市场变化。乙方需对需求变更进行评估，包括成本、时间和技术可行性，并签订补充协议，以明确变更后的责任和权利。3.甲方数据安全条款：a.甲方提供的数据应保证真实、准确、完整；b.乙方应采取必要措施保障甲方数据安全。详细说明：甲方提供的数据是平台运营的基础，因此数据必须真实、准确、完整，以确保平台提供的信息服务准确无误。乙方作为平台开发方，有责任采取必要的技术和管理措施，确保甲方数据在平台上的安全，防止数据泄露、篡改等风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权根据市场和技术发展趋势对平台进行技术升级和优化；b.乙方有权对甲方提出的需求进行技术评估和建议。详细说明：乙方作为技术主导方，对市场和技术发展趋势有更敏感的洞察力，有权对平台进行技术升级和优化，以保持平台的竞争力。乙方对甲方提出的需求进行技术评估和建议，可以确保需求的技术可行性和成本效益。2.乙方开发进度保障条款：a.乙方应确保按合同约定的进度完成开发工作；b.如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。详细说明：乙方有责任按照合同约定的进度完成开发工作，确保项目按时交付。如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方技术支持条款：a.乙方应提供必要的技术支持，确保平台稳定运行；b.乙方应提供详细的操作手册和培训，帮助甲方人员掌握平台使用。详细说明：乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于平台故障排除、系统升级等，确保平台稳定运行。乙方应提供详细的操作手册和培训，帮助甲方人员熟悉平台操作，提高平台使用效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款：a.合同中可引入第三方中介机构，负责协调双方关系和监督合同执行；b.第三方中介的参与需经双方同意，并签订相关协议。详细说明：第三方中介的参与可以增加合同的透明度和可信度，有助于解决双方在合同执行过程中可能出现的争议。第三方中介的参与需经双方同意，并签订相关协议，以明确中介机构的职责和权利。2.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担；b.第三方中介费用支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。详细说明：第三方中介费用应由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。第三方中介费用支付方式及时间由双方与中介机构协商确定，确保中介服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目需求文档2.设计文档3.费用清单4.知识产权转让协议5.保密协议6.第三方中介协议（如有）7.甲方提供的数据资料8.乙方开发的技术文档9.用户手册10.培训资料11.售后服务资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的进度完成开发工作；b.甲方未按合同约定的期限支付款项；c.双方未按照合同约定的方式履行保密义务；d.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.乙方未按合同约定的进度完成开发工作，经甲方书面通知后，未在合理期限内纠正的；b.甲方未按合同约定的期限支付款项，经乙方书面通知后，未在合理期限内支付的；c.任何一方违反合同约定的保密义务，导致对方合法权益受到损害的；d.任何一方违反合同约定的其他条款，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的。三、法律名词及解释：1.知识产权：指法律赋予个人或单位对其创作成果享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。2.保密义务：指合同双方在合同有效期内对合同内容和其他商业秘密承担的保密责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构对争议进行裁决的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，评估原因，调整计划，必要时支付违约金。2.问题：甲方数据安全问题。解决办法：加强数据安全措施，定期进行安全检查，发现问题时及时修复。3.问题：第三方中介费用争议。解决办法：与中介机构协商，根据合同约定和实际情况调整费用。五、所有应用场景：1.集体所有制房屋租赁市场信息平台建设。2.房屋租赁市场信息服务平台的技术升级和优化。3.第三方中介机构参与合同执行和争议解决。4.房屋租赁市场信息服务平台的数据安全与保密。全文完。2024版集体所有制房屋租赁市场租赁信息平台建设合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1房屋概况3.2租赁面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期付款6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件7.房屋使用7.1使用规定7.2不得使用事项7.3房屋维护8.房屋维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修程序9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳9.2其他费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同份数14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“租赁方”指使用租赁房屋的个人或单位。1.1.2本合同中，“出租方”指拥有并出租房屋的个人或单位。1.1.3本合同中，“租赁标的物”指出租方提供给租赁方的房屋。1.1.4本合同中，“租赁期限”指租赁双方约定的租赁起止日期。1.1.5本合同中，“租金”指租赁方支付给出租方的房屋使用费用。1.1.6本合同中，“保证金”指租赁方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。1.1.7本合同中，“押金”指租赁方为保证房屋及附属设施完好而支付给出租方的一定金额。1.2释义1.2.1本合同中，如无特别说明，所有金额均以人民币计算。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所地：_______2.2出租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所地：_______3.租赁标的物3.1房屋概况3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋结构：_______3.1.3房屋面积：_______平方米3.1.4房屋设施：_______3.2租赁面积3.2.1租赁房屋的实际使用面积：_______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋仅用于_______用途。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁终止日期：_______4.2租赁续租条款4.2.1租赁期满前_______天，租赁方有权与出租方协商续租事宜。4.2.2如租赁方未在规定时间内提出续租，则视为放弃续租权利。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：_______元5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：_______5.2.2每月租金支付日：_______5.3逾期付款5.3.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金。6.保证金及押金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：_______元6.2押金金额6.2.1押金金额：_______元6.3退还条件6.3.1租赁期满且租赁房屋及附属设施无损坏，租赁方可申请退还保证金和押金。7.房屋使用7.1使用规定7.1.1租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.1.2租赁方应保持房屋及附属设施完好，不得损坏或擅自拆除。7.2不得使用事项7.2.1房屋不得用于非法活动。7.2.2房屋不得用于生产经营活动。7.2.3房屋不得用于居住以外的其他用途。7.3房屋维护7.3.1租赁方应定期对房屋进行清洁和保养。7.3.2房屋出现故障或损坏，租赁方应及时通知出租方进行处理。8.房屋维修8.1维修责任8.1.1房屋的自然损耗由出租方负责维修。8.1.2因租赁方使用不当造成的房屋损坏，由租赁方负责维修。8.1.3房屋的日常维修由租赁方负责，但涉及重大结构或系统问题，需出租方参与解决。8.2维修费用8.2.1房屋的自然损耗维修费用由出租方承担。8.2.2租赁方使用不当造成的维修费用由租赁方承担。8.2.3日常维修费用由租赁方承担，但需提前通知出租方。8.3维修程序8.3.1租赁方发现房屋损坏，应立即通知出租方。8.3.2出租方在接到通知后，应及时安排维修。8.3.3维修完成后，租赁方应检查维修质量，如有问题应及时提出。9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳9.1.1水电费由租赁方负责缴纳。9.1.2租赁方应在每月_______日前缴纳上月的水电费。9.2其他费用9.2.1房屋的物业管理费、垃圾处理费等由租赁方承担。9.2.2租赁方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定造成额外费用。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁方违约，出租方有权解除合同。10.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。10.2.2接到解除合同通知的一方，应在_______日内予以回复。10.2.3双方协商一致后，应签订解除合同协议。11.违约责任11.1违约行为11.1.1租赁方未按时支付租金。11.1.2租赁方损坏房屋或附属设施。11.1.3出租方未按时维修房屋。11.1.4出租方擅自改变房屋用途。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为_______。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份。13.3合同份数13.3.1本合同共_______页，双方各执一份。14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1出租方签字（或盖章）日期：_______14.1.2租赁方签字（或盖章）日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在租赁合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、维修、法律服务等而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过其收取的服务费用。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。6.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由补充协议约定。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的类型7.1.1中介服务：第三方作为中介方，为甲乙双方提供租赁信息匹配、合同签订等服务。7.1.2咨询服务：第三方为甲乙双方提供租赁咨询、法律咨询等服务。7.1.4维修服务：第三方对租赁房屋进行维修，确保