2024版房屋抵押贷款合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.当事人信息3.贷款金额与期限4.利率及还款方式5.贷款发放与支付6.抵押物信息7.抵押登记与保管8.抵押权人权利与义务9.被抵押人权利与义务10.违约责任11.争议解决方式12.合同的变更与解除13.合同的生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。第二条当事人信息2.1甲方：贷款人全称、住所地、法定代表人、联系电话等。2.2乙方：借款人全称、住所地、法定代表人、联系电话等。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币（大写）____元整，小写：____元。3.2贷款期限：自合同生效之日起____年，具体贷款期限以贷款合同为准。第四条利率及还款方式4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。4.2还款方式：采用等额本息或等额本金方式，具体还款方式以贷款合同为准。第五条贷款发放与支付5.1甲方在合同约定的贷款发放日将贷款金额一次性划付至乙方指定的账户。5.2乙方在收到贷款后应及时进行使用，并按照约定的用途使用贷款。第六条抵押物信息6.1抵押物：乙方以其名下位于____市____区____路____号的房屋作为抵押物。6.2抵押物产权证明：乙方应向甲方提供抵押物的合法产权证明文件。6.3抵押物价值：抵押物价值为人民币____元，具体价值以评估机构出具的评估报告为准。第七条抵押登记与保管7.1乙方应在本合同生效之日起____日内，配合甲方办理抵押登记手续。7.2抵押登记完成后，抵押权人（甲方）取得抵押物的抵押权。7.3抵押权人（甲方）应妥善保管抵押物，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押、毁损或放弃抵押权。第八条抵押权人权利与义务8.1抵押权人（甲方）有权要求乙方按照合同约定及时归还贷款本金及利息。8.2抵押权人（甲方）有权对抵押物进行必要的检查和评估，以确保抵押物的价值符合贷款要求。8.3抵押权人（甲方）在乙方违约时，有权要求乙方提前清偿全部贷款本息，并有权行使抵押权处置抵押物。8.4抵押权人（甲方）应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值和使用功能。第九条被抵押人权利与义务9.1被抵押人（乙方）有义务按照合同约定使用贷款，不得挪用贷款。9.2被抵押人（乙方）有义务按时偿还贷款本息，不得逾期。9.3被抵押人（乙方）有义务配合抵押权人（甲方）办理抵押登记手续。9.4被抵押人（乙方）在贷款期间，未经抵押权人（甲方）同意，不得擅自处置抵押物。第十条违约责任10.1乙方如未按时归还贷款本息，应按照合同约定的逾期利率支付罚息。10.2乙方如未按时办理抵押登记，应承担相应的法律责任。10.3乙方如擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。10.4甲方如未按时发放贷款，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同贷款期限届满，乙方全部清偿贷款本息后，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、见证等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2如第三方因提供服务过程中出现疏忽、错误或违反法律法规导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额不得超过其在合同附件中约定的金额。第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2.1服务内容与范围；3.2.2服务费用及支付方式；3.2.3责任限额；3.2.4服务期限；3.2.5保密条款；3.2.6争议解决方式。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据服务协议的约定，独立开展服务，并享有相应的服务费用。4.2第三方有义务按照法律法规和合同约定，保证其提供的服务真实、准确、有效。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利、义务与责任仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。5.2第三方不得利用其在本合同中的地位，对甲乙双方施加不当影响或干预。5.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。6.2第三方变更或退出后，其原有权利、义务和责任由其指定的继任者或继承人承担。第七条第三方争议解决7.1第三方在本合同项下发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第八条本合同附件8.1本合同附件包括第三方服务协议、责任限额约定等，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件的修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条其他9.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，用于证明抵押物的合法产权。2.贷款申请表：乙方填写的贷款申请表格，包括贷款金额、期限、用途等基本信息。3.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同，详细约定贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。4.抵押登记申请书：甲乙双方共同提交的抵押登记申请书，用于办理抵押登记手续。5.抵押登记证明：抵押登记完成后，由登记机关出具的抵押登记证明文件。6.评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定服务内容、费用、责任等。8.责任限额约定：甲乙双方与第三方约定的责任限额，明确第三方在本合同项下的责任范围。9.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密事项和违约责任。10.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，约定争议解决方式和程序。说明要求：所有附件均需原件，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。附件内容应真实、准确、完整，与合同条款相符。附件应在合同签订前准备好，并随合同一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时归还贷款本息。责任认定：乙方应按照合同约定的逾期利率支付罚息，并承担相应的法律责任。示例：若乙方逾期一个月未还款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的罚息。2.违约行为：乙方未按时办理抵押登记。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在规定时间内办理抵押登记，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按照服务协议提供真实、准确、有效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应予以赔偿。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失的，第三方应予以赔偿。全文完。2024版房屋抵押贷款合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、抵押物信息1.抵押物基本情况2.抵押物所有权3.抵押物价值评估4.抵押物登记手续三、贷款信息1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式5.贷款用途四、抵押权人权利和义务1.抵押权人权利2.抵押权人义务3.抵押权人责任五、借款人权利和义务1.借款人权利2.借款人义务3.借款人责任六、合同履行1.贷款发放2.还款计划3.贷款利率调整4.抵押物保管七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序八、违约责任1.借款人违约责任2.抵押权人违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.保密条款十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案十二、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同附件3.其他相关文件十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房屋抵押贷款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：借款人名称：借款人地址：借款人联系电话：抵押权人名称：抵押权人地址：抵押权人联系电话：5.合同签订地点：_______二、抵押物信息1.抵押物基本情况：抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物面积：_______抵押物用途：_______2.抵押物所有权：抵押物所有权人：_______抵押物所有权证明文件：_______3.抵押物价值评估：评估机构：_______评估时间：_______评估价值：_______4.抵押物登记手续：登记机关：_______登记时间：_______登记证明文件：_______三、贷款信息1.贷款金额：_______2.贷款利率：_______3.贷款期限：_______4.还款方式：按月还款按季还款按年还款其他：5.贷款用途：_______四、抵押权人权利和义务1.抵押权人权利：对抵押物的优先受偿权对借款人违约行为的追偿权对抵押物进行监管的权利2.抵押权人义务：依法行使抵押权保护抵押物的完整性和安全性及时通知借款人有关抵押权行使的事项3.抵押权人责任：因抵押权行使不当造成的损失由抵押权人承担五、借款人权利和义务1.借款人权利：按时获得贷款在贷款期限内使用贷款享有合同约定的其他权利2.借款人义务：按时归还贷款本金和利息不得擅自改变抵押物用途不得损害抵押物的价值3.借款人责任：因逾期还款而产生的违约金因擅自改变抵押物用途造成的损失六、合同履行1.贷款发放：贷款发放时间：_______贷款发放方式：_______2.还款计划：还款时间表：_______还款金额：_______3.贷款利率调整：利率调整条件：_______利率调整时间：_______利率调整方式：_______4.抵押物保管：抵押物保管责任：_______抵押物保管措施：_______七、合同变更与解除1.合同变更条件：借款人经济状况发生变化抵押权人同意变更2.合同解除条件：借款人严重违约抵押权人行使抵押权不可抗力3.合同变更程序：双方协商一致修改合同内容重新签订合同4.合同解除程序：发出解除通知双方确认解除办理相关手续八、违约责任1.借款人违约责任：逾期还款：按日计收逾期利息，逾期利息为贷款金额的千分之五。擅自改变抵押物用途：赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。未经抵押权人同意转让抵押物：赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。2.抵押权人违约责任：未按约定提供贷款：赔偿借款人因此遭受的全部损失。违法行使抵押权：赔偿借款人因此遭受的全部损失。3.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。如违约方无力赔偿，抵押权人有权利处置抵押物。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会的名称：_______3.争议解决程序：双方应在争议发生后_______日内向仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁委员会应在受理仲裁申请后_______日内作出仲裁裁决。十、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，通知送达时间为送达之日起生效。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：合同签订日期：_______3.合同备案：本合同需向_______备案。十二、合同附件1.抵押物清单：抵押物清单详见附件一。2.贷款合同附件：贷款合同附件详见附件二。3.其他相关文件：其他相关文件详见附件三。十三、合同解除1.合同解除条件：借款人严重违约抵押权人行使抵押权不可抗力2.合同解除程序：发出解除通知双方确认解除办理相关手续3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。十四、合同终止1.合同终止条件：贷款全部还清合同约定的其他终止条件2.合同终止程序：双方协商一致办理相关手续3.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。借款人（签字）：________________抵押权人（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对借款人的信用状况进行审查，包括但不限于信用记录、财务状况等。说明：甲方作为主导方，有权确保借款人的还款能力和信用状况。1.2甲方有权根据市场利率调整贷款利率，并提前通知乙方。说明：甲方有权根据市场变化调整贷款利率，以保证自身的利益。1.3甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，以降低风险。说明：甲方作为主导方，有权要求乙方提供额外的担保，以降低贷款风险。2.甲方责任条款2.1甲方应确保贷款资金的及时发放。说明：甲方有责任在合同约定的时间内将贷款资金发放给乙方。2.2甲方应定期对乙方进行还款提醒，确保乙方按时还款。说明：甲方有责任提醒乙方按时还款，以避免逾期。2.3甲方应按照合同约定，对乙方提供必要的贷款咨询服务。说明：甲方有责任为乙方提供贷款相关的咨询服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权要求甲方提供详细的贷款方案，包括利率、期限、还款方式等。说明：乙方作为主导方，有权了解详细的贷款方案，以便做出决策。1.2乙方有权要求甲方提供贷款相关的政策法规解释。说明：乙方有权了解贷款相关的政策法规，以确保自身权益。1.3乙方有权要求甲方提供贷款审批的进度和结果。说明：乙方有权了解贷款审批的进度，以便及时了解贷款进展。2.乙方责任条款2.1乙方应按照合同约定，按时归还贷款本金和利息。说明：乙方有责任按时还款，以履行合同义务。2.2乙方应妥善保管抵押物，确保其安全。说明：乙方有责任妥善保管抵押物，以保护甲方权益。2.3乙方应配合甲方进行贷款相关的调查和审查。说明：乙方有责任配合甲方进行调查和审查，以确保贷款审批的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款1.1第三方中介应保证提供真实、准确、完整的贷款信息。说明：第三方中介有责任确保提供的信息真实可靠。1.2第三方中介应协助甲方和乙方进行贷款合同的签订和履行。说明：第三方中介有责任协助双方完成合同签订和履行。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介应按照合同约定，对甲方和乙方的信息保密。说明：第三方中介有责任对双方信息保密，以保护双方的隐私。2.2第三方中介应协助解决合同履行过程中出现的问题。说明：第三方中介有责任协助解决合同履行过程中出现的问题，以确保合同的顺利履行。2.3第三方中介应在合同终止后，协助双方办理相关手续。说明：第三方中介有责任在合同终止后，协助双方办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同附件3.其他相关文件4.第三方中介服务协议（如有）5.信用评估报告（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人逾期还款借款人未按约定用途使用贷款借款人擅自改变抵押物用途抵押权人未按约定提供贷款抵押权人违法行使抵押权第三方中介泄露保密信息2.违约行为的认定：违约行为发生时，由一方提出违约行为的存在。双方协商认定违约行为，如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债权债务关系，对抵押物的所有权或使用权享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行诉讼解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：按照合同约定，计收逾期利息，并催促借款人尽快还款。2.问题：抵押物价值下降解决办法：重新评估抵押物价值，并调整贷款金额或利率。3.问题：第三方中介泄露保密信息解决办法：终止与第三方中介的合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人住房贷款2.企业房屋抵押贷款3.房地产开发贷款4.房地产投资贷款5.房地产并购贷款全文完。2024版房屋抵押贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要资金用于经营、投资或其他合法用途，乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及国家相关政策规定，并参照中国人民银行贷款通则及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“房屋抵押”、“贷款利率”、“贷款期限”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.房屋抵押：指乙方以其名下的房屋作为抵押物，向甲方提供贷款的一种担保方式。2.贷款利率：指甲方对乙方贷款所收取的利息比率。3.贷款期限：指乙方从取得贷款之日起至归还贷款本息止的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，对乙方的贷款用途、还款情况进行监督检查。2.甲方有权在乙方未按约定履行还款义务的情况下，依法采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、实现抵押权等。3.甲方有权根据贷款利率调整政策，调整贷款利率。4.甲方有权在乙方未按约定履行还款义务的情况下，收取逾期利息、违约金等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，取得甲方提供的贷款。2.乙方有权在贷款期限内，按照约定用途使用贷款。3.乙方应当按照约定期限和金额归还贷款本息。4.乙方应当按照约定提供真实、完整的贷款资料，并配合甲方进行贷款调查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照甲方的要求，按时足额归还贷款本息。具体还款方式由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的贷款期限届满。2.本合同约定的终止条件成就。3.甲方依法行使提前收回贷款权。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应当协商一致。2.终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应当将抵押房屋返还给乙方。2.乙方应当清偿全部贷款本息。3.本合同终止后，双方的权利、义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照约定的贷款利率计算，甲方应向乙方支付贷款利息。2.抵押登记费：乙方在抵押登记过程中产生的相关费用，由乙方承担。3.保险费：乙方应按照甲方要求购买房屋保险，并承担保险费用。4.其他费用：根据双方约定，乙方可能需要承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应当按照约定的还款计划，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行还款。2.甲方有权要求乙方通过银行转账的方式支付贷款利息及其他相关费用。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按照约定的还款日期支付贷款利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应在产生费用的第一时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“房屋抵押贷款利息”、“抵押登记费”等。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在收到款项的当日出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额支付贷款利息的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时足额支付其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时足额归还贷款本息的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定用途使用贷款的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方未按时支付抵押登记费、保险费等其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，双方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以依法转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式转让或设置权利负担。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方贷款用途进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需的资料和信息。2.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可以根据双方协商一致的原则进行增减。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋抵押登记证明复印件。3.贷款用途证明材料。4.乙方身份证复印件。5.甲方营业执照复印件。6.贷款合同附件。7.保险合同复印件。8.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时足额归还贷款本息。b.乙方未按约定用途使用贷款。c.乙方未按时支付抵押登记费、保险费等费用。d.甲方未按时足额支付贷款利息。e.甲方未按约定履行监督检查义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，应以书面或口头通知对方为前提。b.违约行为的认定，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：指借款人以其名下的房屋作为抵押物，向贷款人提供担保的一种方式。2.贷款利率：指贷款人向借款人收取的利息比率。3.贷款期限：指借款人从取得贷款之日起至归还贷款本息止的时间。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时足额归还贷款本息。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内归还贷款本息。如乙方仍不履行，甲方可依法采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、实现抵押权等。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方说明贷款用途，并对贷款使用情况进行监督检查。如发现乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方改正，并可采取相应的法律措施。3.问题：甲方未按时足额支付贷款利息。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有关调解机构申请调节或向仲裁机构申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方担保人：在甲方同意的情况下，乙方可以引入第三方担保人，为乙方的贷款提供担保。b.第三方评估机构：乙方在贷款申请过程中，可以引入第三方评估机构对抵押房屋进行评估。2.第三方责权利：a.第三方担保人：责任：担保人应承担乙方未能按时还款的责任，在乙方违约时，担保人应按照约定承担相应的担保责任。权利：担保人在履行担保责任后，有权向乙方追偿。限制：担保人不得因担保行为损害其自身的合法权益。b.第三方评估机构：责任：评估机构应客观、公正地对抵押房屋进行评估，提供准确的评估报告。权利：评估机构有权要求乙方提供必要的资料和信息。限制：评估机构不得泄露乙方提供的资料和信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方按照约定的贷款利率和期限提供贷款。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的指导和帮助。c.乙方有权要求甲方在贷款期限内调整贷款利率。2.乙方的利益条款：a.乙方有权在贷款期限内提前还款，但需按照约定支付提前还款利息。b.乙方有权在贷款期限内申请贷款展期。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约：甲方未按时提供贷款的，应向乙方支付违约金。甲方未按照约定调整贷款利率的，应承担违约责任。b.甲方的限制条款：甲方不得随意变更合同条款，如需变更，应经乙方同意。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可对乙方的贷款用途进行监督检查。b.甲方可要求乙方提供相关资料和信息。2.甲方的利益条款：a.甲方可根据市场情况调整贷款利率。b.甲方可要求乙方提前还款。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约：乙方未按时还款的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。b.乙方的限制条款：乙方不得将贷款用于非法用途。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。全文完。2024版房屋抵押贷款合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押物信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2利率4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式5.抵押物描述与价值评估5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估6.抵押登记与保险6.1抵押登记6.2保险7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.利息计算与支付8.1利息计算8.2利息支付9.违约责任与处理9.1违约责任9.2违约处理10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中向贷款人申请贷款并承诺按约定偿还贷款的自然人、法人或其他组织。1.1.2“贷款人”指本合同中向借款人提供贷款的金融机构。1.1.3“抵押物”指借款人以其拥有的房屋财产作为抵押物，向贷款人提供担保。1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.5“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.6“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部偿还本息的期限。1.1.7“还款方式”指借款人偿还贷款本息的方式，包括分期还款、一次性还款等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：____________________2.1.2借款人身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：____________________2.2.2贷款人营业执照号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：____________________2.3.2抵押物产权证号：____________________2.3.3抵押物类型：____________________3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币____________________元整。3.2利率3.2.1本合同约定的贷款年利率为____________________%。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.1.1本合同约定的贷款期限为____________________年。4.2还款方式4.2.1本合同约定的还款方式为____________________。4.2.2还款计划：____________________5.抵押物描述与价值评估5.1抵押物描述5.1.1抵押物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。5.2抵押物价值评估5.2.1抵押物评估价值为人民币____________________元整。6.抵押登记与保险6.1抵押登记6.1.1借款人应在本合同签订之日起____________________日内，将本合同及相关抵押物资料提交贷款人办理抵押登记手续。6.2保险6.2.1借款人应在抵押期间，对抵押物办理财产保险，并将保险单交由贷款人保管。7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.1.1贷款人应在接到借款人提交的贷款申请及相关资料后，于____________________个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。7.2贷款使用7.2.1借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款。8.利息计算与支付8.1利息计算8.1.1利息按贷款本金乘以年利率除以365（或按实际天数计算）所得的日利率计算。8.1.2利息计算公式：利息=贷款本金×日利率×实际天数。8.2利息支付8.2.1利息按约定的还款方式支付，如分期还款，则每期还款中包含本金和利息两部分。8.2.2首期利息自贷款发放之日起计算至约定的还款日止。9.违约责任与处理9.1违约责任9.1.1借款人如未按时偿还贷款本金或利息，构成违约，应向贷款人支付滞纳金。9.1.2滞纳金按未偿还金额的万分之五每日计算，直至借款人偿还为止。9.2违约处理9.2.1贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。9.2.2贷款人有权对抵押物采取保全措施，包括但不限于查封、扣押、变卖等。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式记载。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如借款人发生严重违约，贷款人有权解除本合同。10.2.2如贷款人发生严重违约，借款人有权解除本合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应将争议提交给第三方调解机构进行调解。11.2.2调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式。12.2送达地址12.2.1借款人送达地址：____________________12.2.2贷款人送达地址：____________________13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，应遵守国家有关法律法规的规定。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，借款人、贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”指除借款人、贷款人之外的，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、抵押物评估、抵押登记、贷款发放、还款监督等环节。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合借款人和贷款人的要求。2.1.2第三方因自身过错导致服务不符合要求，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的协助和支持。3.第三方介入程序3.1第三方介入前3.1.1借款人和贷款人应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.1.2借款人和贷款人应将第三方服务协议作为本合同的附件。3.2第三方介入中3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地提供服务。3.2.2第三方应将服务过程中的重要信息及时通知借款人和贷款人。3.3第三方介入后3.3.1第三方应将服务结果提交给借款人和贷款人，并对其承担责任。3.3.2借款人和贷款人应根据第三方服务结果，决定是否继续履行本合同。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身过错导致借款人和贷款人遭受损失的，其责任限额为____________________元。4.1.2超过责任限额的部分，由借款人和贷款人自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人5.1.1第三方与借款人之间的关系由双方签订的服务协议约定。5.1.2借款人应按照服务协议的要求，向第三方支付服务费用。5.2第三方与贷款人5.2.1第三方与贷款人之间的关系由双方签订的服务协议约定。5.2.2贷款人应按照服务协议的要求，向第三方支付服务费用。5.3第三方与借款人和贷款人5.3.1第三方在提供服务过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应按照合同约定或法律法规的要求，维护借款人和贷款人的合法权益。6.第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1如需变更第三方，借款人和贷款人应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方退出6.2.1如第三方退出服务，借款人和贷款人应协商一致，并书面通知对方。6.2.2第三方退出后，借款人和贷款人应继续履行本合同。7.其他7.1本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。7.2本合同关于第三方的附加说明条款，作为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明借款人的身份信息。2.贷款人营业执照副本要求：提供贷款人有效营业执照副本的原件及复印件。说明：用于证明贷款人的合法经营资格。3.抵押物产权证要求：提供抵押物产权证的原件及复印件。说明：用于证明抵押物的所有权。4.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：用于证明抵押登记的完成。6.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，并签字或盖章。说明：用于申请贷款的基本信息。7.贷款合同要求：提供双方签订的贷款合同原件。说明：贷款合同的正式文本。8.第三方服务协议要求：提供借款人与第三方签订的服务协议原件。说明：第三方提供服务的详细条款。9.利息计算表要求：提供利息计算明细表。说明：用于计算贷款利息。10.还款计划表要求：提供还款计划表，包括每期还款金额、日期等。说明：用于明确还款安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息。1.2贷款人未按时发放贷款。1.3借款人未按约定用途使用贷款。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2按照合同约定承担损害赔偿责任。2.2.3恢复原状或采取补救措施。3.违约责任示例3.1借款人未按时偿还贷款本金，应支付滞纳金，滞纳金按未偿还金额的万分之五每日计算。3.2贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五每日计算。3.3借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人返还已发放的贷款本金及利息。全文完。2024版房屋抵押贷款合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款频率三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物产权证明4.抵押物评估价值5.抵押物他项权利四、双方权利与义务1.借款人权利2.借款人义务3.贷款人权利4.贷款人义务五、贷款发放与支付1.贷款发放条件2.贷款发放方式3.贷款支付时间4.贷款支付方式5.贷款支付凭证六、还款计划与还款方式1.还款计划2.还款时间3.还款金额4.还款方式5.还款违约责任七、抵押物管理1.抵押物保管2.抵押物使用3.抵押物维护4.抵押物评估5.抵押物处置八、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.抵押物违约责任4.违约金计算5.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后事宜十一、合同附件1.抵押物产权证明2.贷款申请材料3.贷款审批材料4.其他相关材料十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.保密条款4.合同修改5.合同解除十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名4.签署人职务5.签署人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房屋抵押贷款合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：借款人名称：_________________________贷款人名称：_________________________5.合同签订地点：_________________________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：年利率____%4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款频率：每月三、抵押物信息1.抵押物名称：_________________________2.抵押物地址：_________________________3.抵押物产权证明：_________________________4.抵押物评估价值：人民币____元整5.抵押物他项权利：_________________________四、双方权利与义务1.借款人权利：获得贷款资金的合法使用权了解贷款相关条款及费用在合同规定范围内使用抵押物2.借款人义务：按时偿还贷款本息维护抵押物安全、完整如实提供贷款所需资料3.贷款人权利：按时发放贷款监督借款人使用贷款资金在借款人违约时采取法律措施4.贷款人义务：依法合规办理贷款业务保障借款人合法权益提供必要的贷款咨询和服务五、贷款发放与支付1.贷款发放条件：借款人提交完整、有效的申请材料抵押物符合贷款要求贷款审批通过2.贷款发放方式：直接转账至借款人指定账户3.贷款支付时间：在贷款审批通过后的____个工作日内4.贷款支付方式：人民币转账5.贷款支付凭证：转账成功后的银行回单六、还款计划与还款方式1.还款计划：每月偿还金额：人民币____元整还款期限：____年2.还款时间：每月__日3.还款金额：按照还款计划执行4.还款方式：自动扣款5.还款违约责任：延迟还款：按日计收罚息，罚息利率为____%七、抵押物管理1.抵押物保管：借款人负责抵押物的日常保管和维护贷款人有权随时检查抵押物状况2.抵押物使用：借款人不得擅自改变抵押物用途贷款人有权要求借款人不得损害抵押物3.抵押物维护：借款人负责抵押物的维修和保养4.抵押物评估：贷款人有权定期对抵押物进行评估5.抵押物处置：在借款人违约或合同解除时，贷款人有权处置抵押物以清偿债务八、违约责任1.借款人违约责任：未按时还款：每逾期一日，按逾期本金金额的____%计收罚息隐藏或欺诈：赔偿贷款人因此遭受的全部损失擅自处置抵押物：赔偿贷款人因此遭受的全部损失2.贷款人违约责任：未按时放款：赔偿借款人因此遭受的直接损失隐瞒贷款条件：赔偿借款人因此遭受的直接损失违规收费：退还借款人已支付的不合理费用3.抵押物违约责任：抵押物价值下降：赔偿贷款人因此遭受的直接损失抵押物损坏：赔偿贷款人因此遭受的直接损失4.违约金计算：违约金计算按照实际损失计算，最高不超过合同金额的____%5.违约金支付：借款人应于违约事实发生后____个工作日内支付违约金九、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：双方应提交书面仲裁申请仲裁委员会应在收到申请后____个工作日内受理3.争议解决机构：______________仲裁委员会4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外5.争议解决期限：仲裁期限不超过____个月十、合同解除与终止1.合同解除条件：借款人严重违约贷款人严重违约双方协商一致解除2.合同解除程序：书面通知对方双方确认解除合同3.合同终止条件：贷款全部还清抵押物权利消灭合同约定的其他终止条件4.合同终止程序：书面通知对方双方确认终止合同5.合同终止后事宜：双方应妥善处理合同终止后的遗留问题十一、合同附件1.抵押物产权证明2.贷款申请材料3.贷款审批材料4.其他相关材料十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签署合同贷款审批通过2.合同备案要求：合同应按照相关规定进行备案3.合同备案机构：______________金融监管部门4.合同备案期限：合同签订之日起____个工作日内5.合同备案费用：按照相关规定缴纳十三、其他约定1.通知方式：通过书面形式进行通知2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务4.合同修改：合同修改需经双方书面同意5.合同解除：合同解除需书面通知对方，并经双方确认十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：_________________________3.签署人姓名：借款人：_________________________贷款人：_________________________4.签署人职务：借款人：_________________________贷款人：_________________________5.签署人签字：借款人：_________________________贷款人：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在贷款合同中，若甲方为借款人，本条款赋予甲方在贷款偿还过程中对抵押物的优先处置权。具体内容如下：在借款人违约的情况下，甲方有权优先于其他债权人处置抵押物以偿还债务。2.甲方信息披露义务说明：甲方作为借款人，有义务向贷款人提供真实、完整的信息，包括但不限于财务状况、还款能力等。违反此义务的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，如未按时还款、隐瞒重要信息等，除承担违约责任外，还应支付额外的违约金，以弥补贷款人的损失。4.甲方抵押物维护责任说明：甲方作为抵押物所有人，有责任保持抵押物的完好无损，如因甲方原因导致抵押物价值下降，甲方应承担相应的责任。5.甲方贷款用途限制条款说明：甲方在获得贷款后，必须按照约定的用途使用贷款，如发现甲方将贷款用于非法用途，贷款人有权立即停止贷款并要求甲方偿还全部贷款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款利率调整权条款说明：在贷款合同中，若乙方为贷款人，本条款赋予乙方在市场利率变动时调整贷款利率的权利，但调整幅度不得超过法律法规规定的范围。2.乙方提前收回贷款权条款说明：乙方在确保借款人偿还能力的情况下，有权提前收回部分或全部贷款，无需承担额外责任。3.乙方贷款发放监督权条款说明：乙方有权对贷款的发放和使用进行监督，确保贷款资金用于约定的用途，如发现异常情况，有权采取措施。4.乙方贷款额度调整权条款说明：乙方在借款人信用状况发生变化时，有权根据实际情况调整贷款额度，包括增加或减少贷款金额。5.乙方抵押物监管权条款说明：乙方有权对抵押物的状况进行定期检查，确保抵押物的价值不因市场变化或其他原因而降低。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，本条款明确中介服务费用的支付方式、金额及支付时间。2.中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，对借款人和贷款人的信息负有保密义务，未经授权不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与借款人、贷款人之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.中介解除合同权条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现借款人或贷款人存在欺诈、违约等行为，有权解除合同并追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物产权证明2.贷款申请材料3.贷款审批材料4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.抵押物评估报告7.中介服务协议（如有）8.合同签订地政府相关部门的备案文件（如有）9.其他双方认为有必要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款借款人未按照约定用途使用贷款借款人提供虚假信息抵押物价值下降或损坏贷款人未按时发放贷款贷款人未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定由双方协商或仲裁机构根据事实和证据进行认定三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供作为担保的财产，包括房屋、土地使用权等。2.贷款：指贷款人向借款人提供的资金，借款人需按照约定的时间和方式偿还本息。3.违约金：指因违约行为而产生的罚金，用于弥补守约方的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降，无法按时还款。解决办法：与借款人协商，提供还款方案，如延长还款期限、调整还款金额等。2.问题：抵押物价值下降，可能影响贷款人的权益。解决办法：要求借款人提供补充担保或重新评估抵押物价值。3.问题：中介服务存在问题，影响合同履行。解决办法：与中介机构协商解决，必要时可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人住房抵押贷款2.企业设备抵押贷款3.土地使用权抵押贷款4.其他财产抵押贷款5.房地产开发商融资贷款全文完。2024版房屋抵押贷款合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规，由甲方与乙方就房屋抵押贷款事宜达成一致，签订本合同。本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保贷款的顺利发放、使用及回收，保障甲乙双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等相关部门的规定制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）房屋抵押贷款：指甲方以其名下房屋为抵押物，向乙方申请的贷款。（2）抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋。（3）贷款额度：指乙方根据甲方提供的抵押物评估价值及双方协商确定的贷款金额。（4）贷款期限：指本合同约定的贷款期限，包括贷款的发放和还款期限。3.2关键词解释（1）抵押权：指甲方以其名下房屋为抵押物，向乙方提供的担保权利。（2）抵押物登记：指将抵押物登记于相关登记机关，以证明抵押权的存在。（3）违约金：指因乙方未按时偿还贷款而产生的违约责任，按照本合同约定支付。（4）提前还款：指乙方在贷款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定向乙方发放贷款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，包括按时偿还本金和利息。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用贷款资金。（2）乙方有权在合同约定的贷款期限内，按时偿还贷款本金和利息。（3）乙方有权在合同约定的贷款期限内，提前偿还贷款本金。（4）乙方应按照合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式（1）贷款发放：甲方在本合同生效后，根据乙方申请，在合同约定的贷款期限内，按照合同约定的贷款额度，将贷款资金发放至乙方指定的账户。（2）还款：乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。（3）抵押物登记：乙方应在本合同生效后，配合甲方办理抵押物登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）贷款期限届满，乙方未偿还全部贷款本金和利息。（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）贷款全部偿还完毕或贷款期限届满，乙方未偿还全部贷款本金和利息，本合同自动终止。（2）本合同约定的其他终止条件成立时，双方应协商终止本合同。6.4终止后果（1）贷款全部偿还完毕，本合同终止，甲方退还乙方抵押物。（2）贷款期限届满，乙方未偿还全部贷款本金和利息，甲方有权依法处置抵押物，用于偿还贷款本金和利息。（3）本合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：乙方需承担因抵押物登记而产生的相关费用。（3）保险费：乙方需按照甲方要求购买相关保险，并承担保险费用。（4）其他费用：根据法律法规及双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日期由双方在合同中约定。（2）抵押登记费、保险费等：乙方应在相关费用发生时，按照甲方要求及时支付。（3）其他费用：按照法律法规及双方约定，以约定的方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月约定的支付日期前，将贷款利息支付至甲方指定的账户。（2）抵押登记费、保险费等：乙方应在相关费用发生后的规定时间内，支付至甲方指定的账户。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。（2）乙方支付费用后，甲方应在收到款项后的规定时间内，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定按时偿还贷款本金和利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。（2）乙方擅自处置抵押物，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，按照本合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）贷款金额、利率等敏感信息。（3）双方在履行本合同过程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他甲乙双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗