2024版拉萨房屋抵押合同：拉萨某贷款人与抵押人之间的房屋抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拉萨房屋抵押合同：拉萨某贷款人与抵押人之间的房屋抵押合同。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2贷款人基本信息2.抵押物基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明文件3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押物登记5.1登记机构5.2登记时间5.3登记手续6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押权设立时间6.3抵押权登记手续7.抵押期间管理7.1抵押物维护7.2抵押物使用7.3抵押物处置8.抵押物处置方式8.1处置原因8.2处置程序8.3处置优先权9.贷款偿还责任9.1贷款偿还期限9.2贷款偿还方式9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力责任14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2贷款人基本信息贷款人名称：____________________法定代表人姓名：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.抵押物基本信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋产权证号：____________________房屋用途：____________________2.2房屋权属证明文件房屋所有权证：____________________土地使用权证：____________________3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额人民币：____________________元3.2贷款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月______日止。3.3贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4还款方式按月等额本息还款法。4.抵押物评估4.1评估机构____________________4.2评估时间____________________4.3评估价值人民币：____________________元5.抵押物登记5.1登记机构____________________5.2登记时间____________________5.3登记手续____________________6.抵押权设立6.1抵押权设立方式本合同抵押权自抵押物登记之日起设立。6.2抵押权设立时间____________________6.3抵押权登记手续____________________7.抵押期间管理7.1抵押物维护抵押人应保证抵押物的完好，并承担因抵押物维护不当造成的损失。7.2抵押物使用抵押人未经贷款人同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。7.3抵押物处置抵押物在抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得擅自处置抵押物。在贷款到期未能偿还的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以清偿债务。8.抵押物处置方式8.1处置原因在贷款到期未能偿还的情况下，贷款人有权处置抵押物以清偿债务。处置原因包括但不限于：1.抵押人未按约定偿还贷款本金、利息或逾期利息；2.抵押人未按约定履行合同约定的其他义务；3.因抵押物价值减少，贷款人认为有必要处置抵押物以保障其债权。8.2处置程序1.贷款人应提前三十日书面通知抵押人其处置抵押物的意愿；2.抵押人有权在接到通知后三十日内提出异议；a.公开拍卖；b.协商出售；c.变卖；d.其他合法方式。8.3处置优先权在抵押物处置所得款项中，贷款人有权优先受偿至贷款本金、利息及处置费用。9.贷款偿还责任9.1贷款偿还期限贷款人应在合同约定的贷款期限内，按月等额本息的方式偿还贷款本金及利息。9.2贷款偿还方式贷款人应通过银行转账或现金支付的方式向贷款人指定的账户偿还贷款。9.3违约责任若贷款人未按约定偿还贷款，除应承担违约责任外，还应支付逾期利息，并承担贷款人因此产生的诉讼费用和律师费用。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件1.贷款人违约，抵押人给予合理期限后仍未纠正；2.抵押人违约，贷款人给予合理期限后仍未纠正；3.出现不可抗力事件，导致本合同无法履行；4.法律法规变化，导致本合同无法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。12.违约责任12.1违约行为本合同约定的违约行为包括但不限于：1.未按约定偿还贷款本金、利息；2.未按约定履行合同约定的其他义务；3.故意隐瞒或提供虚假信息；4.擅自改变抵押物的用途或进行处分。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行。13.2不可抗力责任在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同，并协商解决后续事宜。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除本合同的解除，应按本合同约定的合同解除程序进行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、房屋权属证明文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：抵押人，乙方：贷款人）之外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、中介机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围1.抵押物评估；2.房屋交易中介；3.抵押物处置；4.法律咨询与代理；5.其他合同双方认为需要第三方介入的情况。2.第三方介入的额外条款及说明2.1甲方与第三方的关系甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在本合同中明确第三方介入的权限和责任。2.2乙方与第三方的关系乙方应认可第三方在本合同中的介入地位，并配合第三方履行其职责。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任最高不超过本合同约定的贷款金额。3.2第三方责任限额的约定1.评估机构：对抵押物评估结果负责，责任限额为评估价值的5%；2.中介机构：对房屋交易过程中的中介服务负责，责任限额为中介服务费用的10%；3.担保机构：对担保事项负责，责任限额为担保金额的5%；4.律师事务所：对法律咨询与代理服务负责，责任限额为律师服务费用的5%；5.审计机构：对审计事项负责，责任限额为审计费用的10%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。4.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供相关服务，乙方应认可第三方在本合同中的介入地位，并配合第三方履行其职责。第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。4.3第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的责任划分仍按本合同约定执行；2.第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，但不超过本合同约定的第三方责任限额；3.若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的程序与要求5.1第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.双方协商确定第三方及介入范围；3.签订相关协议或补充协议；4.第三方履行职责。5.2第三方介入的要求1.第三方应具备相应的资质和执业许可；2.第三方应遵守相关法律法规及本合同约定；3.第三方应保守秘密，不得泄露合同双方的商业秘密；4.第三方应按时完成职责，确保服务质量。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更在合同履行过程中，若需要变更第三方或介入范围，双方应协商一致，并签订变更协议。6.2第三方介入的终止1.第三方完成职责，合同自然终止；2.双方协商一致，终止第三方介入；3.出现不可抗力事件，导致第三方无法履行职责，合同终止。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议若第三方介入过程中出现争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构本合同第三方介入的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的建筑面积、用途、评估价值等详细信息，并加盖评估机构公章。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，对本合同具有约束力。2.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋所有权和土地使用权属于抵押人。说明：权属证明文件是合同生效的前提条件，确保抵押物的合法性。3.合同签订证明文件详细要求：包括合同双方签字或盖章的合同文本、合同签订日期等。说明：证明文件是合同成立的直接证据，对本合同具有约束力。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是贷款人与抵押人之间的借贷关系，与本合同共同构成完整的贷款抵押关系。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、职责、费用等。说明：第三方介入协议是合同双方与第三方之间的合作协议，明确各方的权利和义务。6.不可抗力证明文件详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：不可抗力证明文件是合同双方在不可抗力事件发生时，证明其无法履行合同义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定偿还贷款本金、利息；抵押人擅自改变抵押物的用途或进行处分；甲方未提供真实、准确的抵押物权属证明文件；乙方未按约定提供贷款或违反贷款合同约定；第三方未按协议履行职责或违反协议约定。2.责任认定标准：违约行为发生后，合同双方应友好协商解决；若协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担诉讼费用和律师费用。3.违约责任示例说明：抵押人逾期偿还贷款本金1万元，逾期30天，应支付违约金1000元；抵押人擅自改变抵押物用途，导致房屋价值降低，应赔偿贷款人因此遭受的损失；甲方未提供真实、准确的抵押物权属证明文件，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；乙方未按约定提供贷款，导致抵押人无法按期偿还，应承担违约责任；第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024版拉萨房屋抵押合同：拉萨某贷款人与抵押人之间的房屋抵押合同。1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同性质1.6合同目的2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋权属证明2.3抵押房屋现状2.4抵押房屋价值评估2.5抵押房屋权利负担2.6抵押房屋权利限制3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途3.6贷款发放时间3.7贷款逾期罚息4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立时间4.2抵押权登记机关4.3抵押权登记手续4.4抵押权登记费用4.5抵押权登记期限5.抵押权实现与处置5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权处置方式5.4抵押权处置费用5.5抵押权处置期限6.抵押期间权利义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务6.3抵押权人权利6.4抵押权人义务6.5抵押物保管责任6.6抵押物使用限制7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份数11.4合同附件12.合同签署12.1合同签署人姓名12.2合同签署人职务12.3合同签署日期13.合同附件13.1房屋所有权证书13.2房屋抵押登记证明13.3其他相关证明文件14.合同备案与生效14.1合同备案机关14.2合同备案手续14.3合同备案期限14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：拉萨某贷款人乙方：抵押人1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同签订地点：拉萨市区街道大厦1.4合同编号：LS20240011.5合同性质：房屋抵押贷款合同1.6合同目的：甲方为乙方提供贷款，乙方以其名下房屋为抵押物，甲方对抵押房屋享有抵押权。1.7合同期限：自合同签订之日起至2028年3月1日止2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况房屋地址：拉萨市区街道号房屋类型：住宅建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：自住2.2抵押房屋权属证明抵押房屋所有权证号：LS202405672.3抵押房屋现状抵押房屋现状良好，无任何权利瑕疵，抵押人保证其对该房屋拥有完全的、无争议的所有权。2.4抵押房屋价值评估抵押房屋评估价值：人民币300万元整2.5抵押房屋权利负担抵押房屋无任何未了结的债权债务、租赁合同、抵押权等权利负担。2.6抵押房屋权利限制抵押期间，抵押人不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自出租、出借、抵押或以其他方式处分抵押房屋。3.抵押贷款信息3.1贷款金额：人民币200万元整3.2贷款期限：5年3.3贷款利率：年利率5%3.4还款方式：等额本息还款法3.5贷款用途：用于个人消费3.6贷款发放时间：合同签订后10个工作日内4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立时间：合同签订之日起4.2抵押权登记机关：拉萨市区不动产登记中心4.3抵押权登记手续乙方应配合甲方办理抵押权登记手续，包括但不限于提交房屋所有权证、抵押权登记申请书等。4.4抵押权登记费用抵押权登记费用由乙方承担。4.5抵押权登记期限抵押权登记期限为自抵押权设立之日起30个工作日内。5.抵押权实现与处置5.1抵押权实现条件在合同约定的还款期限内，若乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权行使抵押权。5.2抵押权实现程序甲方应提前30日书面通知乙方，乙方在接到通知后仍未偿还贷款本息的，甲方有权行使抵押权。5.3抵押权处置方式甲方有权以拍卖、变卖等方式处置抵押房屋，所得款项优先用于偿还贷款本息。5.4抵押权处置费用抵押权处置费用由乙方承担。5.5抵押权处置期限抵押权处置期限自抵押权实现之日起30个工作日内。6.抵押期间权利义务6.1抵押人权利乙方享有抵押房屋的使用权，但不得损害甲方抵押权。6.2抵押人义务乙方应妥善保管抵押房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自出租、出借、抵押或以其他方式处分抵押房屋。6.3抵押权人权利甲方有权要求乙方按约定履行还款义务，有权对抵押房屋行使抵押权。6.4抵押权人义务甲方应妥善保管抵押房屋，不得损害乙方的合法权益。6.5抵押物保管责任抵押期间，抵押物保管责任由乙方承担。6.6抵押物使用限制抵押期间，抵押房屋仅限于乙方自用，不得用于经营活动。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定履行还款义务；（2）乙方擅自改变抵押房屋结构、用途；（3）乙方未按约定履行抵押物保管责任；（4）乙方违反合同约定，损害甲方权益。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定履行还款义务的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；（2）乙方擅自改变抵押房屋结构、用途的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定履行抵押物保管责任的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）乙方违反合同约定，损害甲方权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算方法违约金按贷款本金的一定比例计算，具体比例为每日万分之五。8.4损害赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交拉萨市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构拉萨市仲裁委员会9.3争议解决期限自提交仲裁之日起，仲裁机构应在3个月内作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自2024年3月1日起生效。10.3合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间以实际履行情况为准。11.其他约定事项11.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定送达。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署人姓名甲方代表：乙方代表：12.2合同签署人职务甲方代表职务：总经理乙方代表职务：法定代表人12.3合同签署日期甲方签署日期：2024年3月1日乙方签署日期：2024年3月1日13.合同附件13.1房屋所有权证书13.2房屋抵押登记证明13.3其他相关证明文件14.合同备案与生效14.1合同备案机关拉萨市区不动产登记中心14.2合同备案手续本合同签订后，双方应向合同备案机关申请备案。14.3合同备案期限自合同签订之日起30个工作日内完成备案。14.4合同生效条件本合同自备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的具体角色和职责由合同具体约定。15.2第三方介入原因（1）为甲方提供贷款服务；（2）为抵押房屋提供评估服务；（3）为抵押贷款提供担保服务；（4）为合同履行提供法律服务；（5）为合同履行提供会计服务。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方；（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，其应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定；（2）若第三方在本合同项下的责任限额未作约定，其责任限额为人民币50万元整。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权按照合作协议约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应承担因自身过错给甲乙双方造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供相关服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其服务对象为甲乙双方，但不对甲乙双方承担连带责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并签订变更协议。19.2第三方退出第三方因故退出本合同的，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三方退出后，其权利义务由其指定的继任方承担。20.第三方介入的合同附件20.1第三方合作协议20.2第三方资质证明20.3第三方服务记录20.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，并加盖公章。说明：此证书用于证明抵押房屋的所有权归属。2.房屋抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明的原件或复印件，并加盖公章。说明：此证明用于证明抵押权的设立。3.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：此协议用于明确第三方在合同中的权利义务。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明的原件或复印件，并加盖公章。说明：此证明用于证明第三方具备提供相关服务的资格。5.第三方服务记录详细要求：提供第三方服务记录的原件或复印件，并加盖公章。说明：此记录用于证明第三方已按照协议约定履行了服务职责。6.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的原件或复印件，并加盖评估机构公章。说明：此报告用于证明抵押房屋的价值。7.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，并加盖银行公章。说明：此合同用于证明甲乙双方之间的贷款关系。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：此协议用于约定解决合同争议的方式。9.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，并加盖公章。说明：此文件用于补充说明合同中未涉及的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定履行还款义务责任认定标准：乙方逾期未偿还贷款本息，构成违约。示例说明：若乙方在还款日后的第10天仍未偿还贷款，则构成违约。2.乙方擅自改变抵押房屋结构、用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变抵押房屋结构或用途，构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将抵押房屋用于商业用途，则构成违约。3.乙方未按约定履行抵押物保管责任责任认定标准：乙方未妥善保管抵押房屋，导致抵押房屋损坏或价值降低，构成违约。示例说明：若乙方未采取必要措施防止抵押房屋被盗或损坏，导致抵押房屋价值降低，则构成违约。4.第三方未履行合作协议约定的服务职责责任认定标准：第三方未按照合作协议约定履行服务职责，构成违约。示例说明：若第三方未按照约定进行房屋评估，导致评估结果不准确，则构成违约。5.甲方未按约定提供贷款责任认定标准：甲方未按照合同约定提供贷款，构成违约。示例说明：若甲方在合同约定的贷款发放时间内未提供贷款，则构成违约。全文完。2024版拉萨房屋抵押合同：拉萨某贷款人与抵押人之间的房屋抵押合同。2本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与意义2.合同双方基本信息2.1抵押人基本信息2.2贷款人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权情况4.抵押物评估与价值4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值5.抵押贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押合同生效条件6.1合同生效时间6.2合同生效条件7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制8.抵押物处置与变现8.1抵押物处置条件8.2抵押物变现方式8.3抵押物变现收益分配9.抵押合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同解除后的处理11.1解除合同后的处理11.2抵押物归还12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规签订。1.2合同签订的目的与意义本合同的签订旨在确保贷款人能够按期收回贷款，保障贷款人的合法权益，同时明确抵押人应承担的义务。2.合同双方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2贷款人基本信息贷款人：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：____________________3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物产权情况抵押物产权证号：____________________抵押物产权人：____________________4.抵押物评估与价值4.1抵押物评估机构抵押物评估机构：____________________4.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____________元整。5.抵押贷款信息5.1贷款金额贷款金额：人民币____________元整。5.2贷款期限贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3贷款利率贷款利率：按照国家规定及双方协商确定的利率执行。5.4还款方式还款方式：____________________6.抵押合同生效条件6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件合同生效条件为：抵押物产权清晰、贷款人已按照合同约定放款。7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任抵押物由抵押人保管，抵押人应确保抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。7.2抵押物使用限制抵押人在未经贷款人书面同意的情况下，不得擅自对抵押物进行出租、出售、抵押、赠与等处分行为。8.抵押物处置与变现8.1抵押物处置条件1.抵押人未按照合同约定履行还款义务；2.抵押人提供虚假信息，影响贷款人的合法权益；3.抵押人死亡或依法丧失民事行为能力，且没有合法继承人或者继承人放弃继承；4.法律法规规定的其他情形。8.2抵押物变现方式1.拍卖；2.变卖；3.以物抵债；4.其他法律允许的变现方式。8.3抵押物变现收益分配抵押物变现后的收益，在扣除相关税费及实现抵押权的费用后，优先用于偿还贷款本金及利息，余额归抵押人所有。9.抵押合同变更与解除9.1合同变更条件1.法律法规发生变化，需要调整合同内容；2.双方协商一致，且不违反法律法规；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除条件1.抵押物已全部偿还贷款本金及利息；2.双方协商一致，且不违反法律法规；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除后的处理11.1解除合同后的处理合同解除后，抵押人应立即归还抵押物，贷款人应退还抵押物处置后的剩余款项。11.2抵押物归还抵押物归还时应保持原状，不得有任何损坏或变更。12.合同附件与补充条款12.1合同附件1.抵押物产权证明文件；2.抵押物评估报告；3.其他双方约定的附件。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1合同附件清单1.抵押物产权证明文件；2.抵押物评估报告；3.双方身份证明文件；4.其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供专业服务的实体。15.2第三方介入情形1.为甲乙双方提供中介服务，协助达成交易；2.对抵押物进行评估，确定抵押物的价值；3.提供法律、财务、技术等咨询服务；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务或信息承担相应的责任。具体责任如下：1.中介机构应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并对服务过程中产生的后果承担责任；2.评估机构应对抵押物价值评估的准确性负责；3.法律、财务、技术等咨询服务提供方应保证其服务的专业性，对因服务不当造成的损失承担责任。16.2第三方权利1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的贷款金额。17.2责任限额规定1.中介机构的责任限额：不超过中介服务费用的一倍；2.评估机构的责任限额：不超过抵押物评估价值的5%；3.法律、财务、技术等咨询服务提供方的责任限额：不超过服务费用的一倍；4.其他第三方责任限额：根据具体情况进行协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲乙双方对第三方提供的服务或信息承担连带责任；2.第三方对甲乙双方承担的责任，甲乙双方应相互配合，共同承担责任；3.第三方对抵押物的损害或因第三方原因导致的贷款损失，由第三方承担责任。18.2权利划分1.第三方有权根据本合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方进行必要的指导和建议。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序若第三方介入导