2024版集资房屋买卖合同编制细节

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房屋买卖合同编制细节2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋权属证书信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户所需资料5.2过户办理时间5.3过户费用承担6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3房屋产权转移费用7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋租赁情况8.1房屋租赁现状8.2租赁合同签订8.3租赁合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书复印件12.3附件三：付款凭证复印件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码系电话：138001380001.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝阳区街道号号楼单元室。2.2房屋产权性质房屋为住宅性质，拥有独立产权。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，实际使用面积为95平方米。2.4房屋权属证书信息房屋权属证书编号：京房权证字第号。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及时间买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%，余款在房屋交付后30日内支付完毕。3.3付款凭证付款凭证为银行转账凭证或现金支付凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于2024年5月1日前将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家相关建筑工程质量标准，并达到入住条件。4.3验收程序买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，买受人应在验收之日起3个工作日内通知出卖人进行整改。5.房屋过户手续5.1过户所需资料双方应提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋权属证书等过户所需资料。5.2过户办理时间过户手续应在房屋交付后30个工作日内办理完毕。5.3过户费用承担过户费用由买受人承担。6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为过户手续办理完毕之日起。6.2房屋产权转移手续双方应按照相关法律法规办理房屋产权转移手续。6.3房屋产权转移费用房屋产权转移费用由买受人承担。8.房屋租赁情况8.1房屋租赁现状截至本合同签订之日，房屋内无租赁关系，不存在任何占用或使用房屋的情况。8.2租赁合同签订如买受人需要在房屋产权转移后进行租赁，应另行签订租赁合同，并遵守相关法律法规。8.3租赁合同解除租赁合同解除需按照合同约定进行，任何一方不得擅自解除租赁合同。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期付款、未按时交付房屋、未按时办理过户手续、房屋存在重大质量问题等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金计算违约金按每日房屋买卖价格的0.1%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为北京仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及北京仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书复印件12.3附件三：付款凭证复印件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为北京市朝阳区街道号号楼单元。13.3签署人员出卖人代表：买受人代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移手续的办理、房屋质量的评估、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方的介入第三方在甲乙双方同意的情况下，根据服务协议的约定，介入本合同的执行。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方的责任限于其在服务协议中约定的范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务费用以及风险等级等因素综合确定。18.2责任限额的约定甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对于其介入范围内的行为，对甲乙双方承担相应的责任；对于第三方介入范围之外的行为，由甲乙双方各自承担责任。19.2信息保密第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的信息负有保密义务。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的告知义务甲乙双方在签订本合同时，应向对方告知第三方介入的情况，包括第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。20.2第三方介入的变更通知如第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并更新相关服务协议。20.3第三方介入的终止如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前30日书面通知对方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。20.4第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。21.第三方介入的特殊条款21.1争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担任何责任，但应及时通知甲乙双方。21.3服务协议的变更甲乙双方或第三方如需变更服务协议，应书面通知对方，并经双方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋过户手续、房屋产权转移、房屋维修责任、房屋租赁情况、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权责。2.附件二：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，包含证书编号、房屋基本信息等。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。3.附件三：付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：本附件用于证明付款事实，确保买卖双方履行付款义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包含房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，确保房屋符合验收标准。6.附件六：房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续的办理凭证，包含办理时间、办理机构等信息。说明：本附件用于证明房屋过户手续已办理完毕，确保房屋产权转移合法有效。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款：买受人未按约定时间支付房屋总价款的50%。未按时交付房屋：出卖人未按约定时间将房屋交付给买受人。未按时办理过户手续：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。房屋存在重大质量问题：房屋交付时存在严重质量问题，影响正常使用。2.责任认定标准：违约金：按每日房屋买卖价格的0.1%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。