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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版经济适用住房买卖及配套设施租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3配套设施租赁方信息(如有)3.房屋及配套设施3.1房屋基本情况3.2配套设施基本情况3.3配套设施租赁情况(如有)4.买卖及租赁价格4.1买卖价格4.2配套设施租赁价格4.3付款方式5.付款时间及违约责任5.1付款时间5.2违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权及使用7.1房屋产权7.2房屋使用7.3限制性条款8.配套设施使用与管理8.1配套设施使用8.2配套设施管理8.3违约责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.税费及费用10.1税费10.2其他费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义a)“经济适用住房”指根据国家有关经济适用住房政策规定,由政府投资建设,面向低收入家庭供应,具有社会保障性质的住房。b)“配套设施”指与经济适用住房项目相配套的公共设施、附属设施和物业管理服务。c)“买卖”指买受方购买出卖方房屋的行为。d)“租赁”指租赁方租赁配套设施的行为。1.2解释a)本合同中涉及的所有术语和定义,均以国家相关法律法规和政策为准。b)如对本合同中的术语和定义有歧义,双方应协商解决,协商不成时,提交合同约定的争议解决机构处理。2.双方基本信息2.1出卖方信息a)名称:________b)法定代表人:________c)联系方式:________2.2买受方信息a)姓名:________b)身份证号码:________c)联系方式:________2.3配套设施租赁方信息(如有)a)姓名:________b)身份证号码:________c)联系方式:________3.房屋及配套设施3.1房屋基本情况a)房屋地址:________b)房屋面积:________平方米c)房屋结构:________d)房屋权属证明:________3.2配套设施基本情况a)配套设施类型:________b)配套设施面积:________平方米c)配套设施权属证明:________3.3配套设施租赁情况(如有)a)租赁设施类型:________b)租赁设施面积:________平方米c)租赁期限:________4.买卖及租赁价格4.1买卖价格a)房屋总价:________元b)付款方式:________4.2配套设施租赁价格a)租赁月租金:________元b)租赁期限:________4.3付款方式a)买受方应在合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%。b)买受方应在合同签订之日起________日内支付首期租赁租金。5.付款时间及违约责任5.1付款时间a)买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。b)配套设施租赁方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.2违约责任a)如买受方未按约定时间付款,应向出卖方支付________%的违约金。b)如配套设施租赁方未按约定时间付款,应向出租方支付________%的违约金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付a)出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。b)房屋交付时,双方应共同检查房屋及配套设施。6.2验收标准a)房屋及配套设施应符合国家有关经济适用住房的规定和标准。b)房屋及配套设施应具备正常使用功能。6.3验收程序a)买受方应在房屋交付后________日内对房屋及配套设施进行验收。b)验收过程中,如有问题,双方应协商解决,协商不成时,提交合同约定的争议解决机构处理。7.房屋产权及使用7.1房屋产权a)出卖方保证房屋权属清晰,无任何权利瑕疵。b)买受方取得房屋所有权后,有权依法使用、收益和处分房屋。7.2房屋使用a)买受方应按照房屋设计用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构。b)买受方应遵守国家有关房屋使用的法律法规和政策。7.3限制性条款a)买受方不得将房屋出租、出借、抵押或进行其他形式的处分。b)买受方不得擅自改变房屋外观和配套设施。8.配套设施使用与管理8.1配套设施使用a)配套设施的使用者应遵守相关规定,爱护设施,不得损坏。b)使用者在使用配套设施时,应保持环境卫生,不得乱扔垃圾。8.2配套设施管理a)出租方负责配套设施的日常管理和维护。b)如配套设施出现故障,出租方应及时修复。8.3违约责任a)如使用者故意损坏配套设施,应承担赔偿责任。b)如出租方未按时进行设施维护,导致使用者权益受损,应承担相应责任。9.保险9.1保险责任a)出卖方应在房屋交付前购买房屋保险,保障房屋在保修期内因自然灾害、火灾等意外原因造成的损失。b)配套设施租赁方应在租赁期间购买相应的保险,保障配套设施在租赁期间的安全和完好。9.2保险费用a)房屋保险费用由出卖方承担。b)配套设施保险费用由租赁方承担。9.3保险期限a)房屋保险期限为________年。b)配套设施保险期限为________年。10.税费及费用10.1税费a)房屋买卖过程中产生的税费,按国家相关规定由买受方承担。b)配套设施租赁过程中产生的税费,按国家相关规定由租赁方承担。10.2其他费用a)双方应承担合同履行过程中产生的其他费用。b)如有争议,按合同约定的争议解决方式处理。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)出卖方违约,买受方有权解除合同。b)买受方违约,出卖方有权解除合同。c)双方协商一致,可以解除合同。11.2合同终止条件a)房屋买卖及配套设施租赁期限届满。b)合同约定的解除条件成就。c)双方协商一致,终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。b)协商不成,提交合同约定的争议解决机构处理。12.2争议解决机构a)本合同争议提交________机构仲裁。b)仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。13.违约责任13.1违约情形a)双方未按约定履行合同义务。b)双方违反合同约定的限制性条款。c)双方因不可抗力导致合同无法履行。13.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b)如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。14.其他约定事项14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋产权证明、配套设施权属证明等。b)附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效a)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。b)合同一式两份,双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在本合同履行过程中,因特定事项需要引入的除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入事项a)房屋买卖或配套设施租赁过程中,需要第三方提供专业服务的情形。b)双方协商一致,认为需要第三方介入的其他事项。15.3第三方责任a)第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定,履行其职责。b)第三方在履行职责过程中,如因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额根据第三方提供的服务类型和可能产生的风险进行评估。b)如第三方责任限额未在合同中约定,则按相关法律法规的规定执行。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务a)甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。b)甲方有权监督第三方的工作,确保其履行职责。c)甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。16.2乙方权利义务a)乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。b)乙方有权监督第三方的工作,确保其履行职责。c)乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的权利义务关系,由双方另行签订协议或合同约定。b)第三方在履行职责过程中,如涉及甲方的权益,应征得甲方的同意。17.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间的权利义务关系,由双方另行签订协议或合同约定。b)第三方在履行职责过程中,如涉及乙方的权益,应征得乙方的同意。17.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方在履行职责过程中,如涉及甲乙双方的共同权益,应征得甲乙双方的一致同意。b)第三方在履行职责过程中,应遵守甲乙双方签订的本合同的相关约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出a)甲乙双方任何一方均可提出引入第三方的需求。b)提出方应向对方提供第三方的基本信息,包括但不限于资质、能力、信誉等。18.2第三方介入的同意a)对方应在收到第三方信息后________日内,书面回复是否同意第三方介入。b)如对方不同意第三方介入,应说明理由,双方协商解决。18.3第三方介入的实施a)双方同意第三方介入后,应与第三方签订相应的服务协议或合同。b)第三方应根据协议或合同的规定,履行其职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件a)第三方完成其服务任务。b)双方协商一致,终止第三方介入。c)第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序a)双方应书面通知第三方终止介入。c)双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明a)详细要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件,证明房屋权属清晰。b)说明:此附件作为房屋买卖合同生效的必要条件之一。2.配套设施权属证明a)详细要求:提供配套设施的所有权证明,如产权证明书、租赁合同等。b)说明:此附件用于证明配套设施的权属,确保租赁方使用权益。3.付款凭证a)详细要求:提供银行转账记录、支票等付款凭证,证明已按合同约定支付款项。b)说明:此附件作为付款的依据,用于证明合同履行情况。4.保险单a)详细要求:提供房屋保险和配套设施保险的单据,证明已购买相关保险。b)说明:此附件用于证明双方已履行保险责任,保障合同履行期间的安全。5.验收报告a)详细要求:提供房屋及配套设施的验收报告,证明房屋及配套设施符合约定标准。b)说明:此附件作为房屋交付和验收的依据,用于证明合同履行情况。6.争议解决协议a)详细要求:提供双方协商一致的争议解决协议,明确争议解决方式。b)说明:此附件作为解决合同履行过程中争议的依据。7.第三方服务协议a)详细要求:提供第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同,明确第三方职责和服务内容。b)说明:此附件用于证明第三方介入的合法性,明确第三方与甲乙双方的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为a)甲方未按约定时间交付房屋。b)乙方未按约定时间支付房款。c)第三方未按约定履行服务职责。d)任何一方违反合同约定的限制性条款。2.责任认定标准a)违约行为发生,经双方确认。b)违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。c)赔偿金额根据违约行为对另一方造成的实际损失进行计算。3.违约责任示例a)甲方未按约定时间交付房屋,导致乙方无法按计划入住。乙方要求甲方支付相当于房屋月租金________%的违约金。b)乙方未按约定时间支付房款,导致甲方无法按时获得款项。甲方要求乙方支付相当于房款________%的违约金。c)第三方未按约定履行服务职责,导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版经济适用住房买卖及配套设施租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.配套设施租赁7.1配套设施情况7.2租赁期限7.3租金及支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1违约金12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人及代表人第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及配套设施租赁过程中的权利、义务,确保交易的安全、顺利进行。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落:______市______区______路______号房屋结构:______房屋面积:______平方米房屋用途:______2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰,并已取得合法的房屋产权证。甲方应向乙方提供房屋产权证复印件,以供乙方查阅。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于:______、______、______等。甲方应保证配套设施的完好,并按照约定向乙方提供相关服务。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称:______买方地址:______买方联系人:______买方联系电话:______3.2卖方信息卖方名称:______卖方地址:______卖方联系人:______卖方联系电话:______4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.1.2要求甲方按照约定交付房屋及配套设施。4.1.3在合同约定的范围内,对房屋进行装修、改造。4.2买方义务4.2.1按照合同约定支付购房款。4.2.2在房屋交付前,负责房屋的维护和保养。4.2.3不得擅自改变房屋结构及配套设施。4.3卖方权利4.3.1收取购房款。4.3.2要求买方按照约定接收房屋及配套设施。4.4卖方义务4.4.1按照合同约定交付房屋及配套设施。4.4.2保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。4.4.3协助买方办理房屋产权过户手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋总价款为:______元。5.2付款方式5.2.1买方应在签订本合同之日起______个工作日内,向甲方支付房屋总价款的______%,即______元。5.2.2剩余房屋总价款______元,买方应在房屋交付前支付完毕。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准房屋交付时,乙方应按照房屋交付时甲方提供的房屋现状进行验收,无异议后双方签字确认。6.3验收程序6.3.1乙方应在房屋交付前______个工作日内通知甲方进行房屋交付。6.3.2甲方应在接到乙方通知后______个工作日内完成房屋交付。6.3.3双方在房屋交付现场进行验收,验收合格后,双方签字确认。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋及配套设施的,每逾期一日,应向乙方支付______元违约金。8.1.2乙方未按约定支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付______元违约金。8.1.3任何一方违反合同约定,擅自改变房屋结构或配套设施的,应承担相应的法律责任。8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1对于甲方违约,乙方有权要求甲方继续履行合同、支付违约金或解除合同并要求赔偿损失。8.2.2对于乙方违约,甲方有权要求乙方继续履行合同、支付违约金或解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致,决定解除本合同。10.1.2一方违约,经对方催告后仍未履行合同义务。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方协商解除合同的,应签订书面解除协议。10.2.2因违约解除合同的,违约方应向守约方支付违约金。10.2.3因不可抗力解除合同的,双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖及配套设施租赁事宜完成。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1违约金本合同中的违约金为约定性质的赔偿,实际损失超过违约金数额的,守约方仍有权要求赔偿差额。12.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。12.3通知方式12.3.1直接送达;12.3.2邮寄;12.3.3传真;12.3.4电子邮件。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。14.3签署人及代表人甲方(卖方):法定代表人(或授权代表):______签字(或盖章):______日期:______乙方(买方):法定代表人(或授权代表):______签字(或盖章):______日期:______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同,应当经甲乙双方同意,并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额,是指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时,应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定,并明确写入本合同。16.2.2责任限额应考虑第三方服务性质、服务质量、服务费用等因素。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定提供相关资料和信息。17.1.2第三方有权根据本合同及第三方协议,对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照约定提供服务,确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方在履行本合同过程中,如发现甲乙双方有违约行为,应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务,由第三方协议约定,并明确写入本合同。18.1.2第三方违约责任,由第三方协议约定,并按照约定承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务,由第三方协议约定,并明确写入本合同。18.2.2第三方违约责任,由第三方协议约定,并按照约定承担。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行本合同过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,甲乙双方应按照本合同及第三方协议共同承担相应责任。18.3.2甲乙双方应相互配合,协助第三方履行职责。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方前,应就第三方介入事宜进行充分协商,并达成一致意见。19.2第三方介入后的监督甲乙双方应共同监督第三方履行本合同,确保第三方按照约定提供服务。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。19.3.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后,甲乙双方可就本合同进行变更,但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后,如发生本合同约定的解除条件,甲乙双方可协商解除合同。20.2.2解除合同后,甲乙双方应按照本合同及第三方协议处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证复印件,确保其真实、完整,并由产权人签字或盖章确认。2.配套设施清单要求:详细列明房屋配套设施的名称、数量、规格、品牌等信息,并由甲方签字确认。3.房屋交接记录要求:记录房屋交接时的实际情况,包括房屋结构、设施设备、附属物品等,并由甲乙双方签字确认。4.付款凭证要求:提供购房款的支付凭证,包括银行转账记录、支票、现金收据等。5.第三方协议要求:第三方协议应明确第三方服务内容、服务费用、责任限额等,并由甲乙双方及第三方签字确认。6.争议解决协议要求:争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等,并由甲乙双方签字确认。7.其他相关文件要求:根据合同履行过程中可能产生的其他文件,如评估报告、鉴定报告等,应提供相应文件。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付房屋及配套设施。责任认定:每逾期一日,甲方应向乙方支付______元违约金。违约行为:房屋权属证明不真实或存在法律纠纷。责任认定:甲方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定支付购房款。责任认定:每逾期一日,乙方应向甲方支付______元违约金。违约行为:擅自改变房屋结构或配套设施。责任认定:乙方应承担相应的法律责任,包括但不限于恢复原状、赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定:第三方应承担相应的违约责任,包括但不限于退还服务费用、赔偿损失。违约行为:泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私。责任认定:第三方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任。示例说明:甲方在合同约定的交付日期前10天,未向乙方交付房屋及配套设施,构成违约。根据合同约定,甲方应向乙方支付1000元违约金。乙方在支付购房款过程中,未按约定时间支付,构成违约。根据合同约定,乙方应向甲方支付1000元违约金。全文完。2024版经济适用住房买卖及配套设施租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3配套设施出租人信息1.4配套设施承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋座落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施情况3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.配套设施租赁信息4.1配套设施租赁期限4.2配套设施租金4.3租金支付方式及期限5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序6.交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2配套设施交付及验收标准6.3违约责任及处理7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任及费用承担7.3配套设施维修责任及费用承担8.水电费及物业管理费8.1水电费缴纳标准及方式8.2物业管理费缴纳标准及方式9.房屋转让及抵押9.1房屋转让条件及程序9.2房屋抵押条件及程序10.违约责任10.1违约情形及违约金10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同变更及解除14.4合同份数及效力第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称:_______法定代表人(或负责人):_______住所:_______联系电话:_______1.2房屋买受人信息买受人名称:_______法定代表人(或负责人):_______住所:_______联系电话:_______1.3配套设施出租人信息出租人名称:_______法定代表人(或负责人):_______住所:_______联系电话:_______1.4配套设施承租人信息承租人名称:_______法定代表人(或负责人):_______住所:_______联系电话:_______第二条房屋基本信息2.1房屋座落位置房屋位于:_______2.2房屋权属证书房屋所有权证书编号:_______2.3房屋面积及结构房屋建筑面积:_______平方米房屋结构:_______2.4房屋配套设施情况配套设施包括:_______第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为:_______元整。3.2付款方式及期限(1)首付款:买受人应在合同签订之日起_______日内支付房屋成交价的_______%作为首付款;(2)尾款:买受人应在_______日内支付剩余款项;3.3付款凭证及手续买受人支付款项时,应提供相应的付款凭证,出卖人应出具收款收据。第四条配套设施租赁信息4.1配套设施租赁期限配套设施租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2配套设施租金配套设施租金为每月_______元,共计_______个月,租金总额为_______元。4.3租金支付方式及期限租金支付方式为:_______(月付、季付、年付等),每_______支付一次。第五条履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式履约保证金为_______元,买受人应在合同签订之日起_______日内缴纳。5.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕且无违约行为的情况下,出卖人应在合同终止后_______日内退还保证金。第六条交付及验收6.1房屋交付时间及条件出卖人应在合同约定的交付期限内将房屋交付买受人,交付时房屋应符合合同约定的条件。6.2配套设施交付及验收标准配套设施应在房屋交付时一并交付,买受人应在收到配套设施后_______日内进行验收。6.3违约责任及处理若出卖人未按约定时间交付房屋或配套设施,应向买受人支付_______%的违约金。第七条房屋使用及维修7.1房屋使用规定买受人应按照房屋的设计用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维修责任及费用承担(1)房屋的日常维修由买受人负责,维修费用由买受人承担;(2)房屋的大修及设施更新由出卖人负责,维修费用由出卖人承担。第八条水电费及物业管理费8.1水电费缴纳标准及方式水电费按照国家规定及当地收费标准缴纳,买受人应在每月的_______日前缴纳上月的水电费。8.2物业管理费缴纳标准及方式物业管理费按照物业管理合同约定的标准及方式缴纳,买受人应在每月的_______日前缴纳物业管理费。第九条房屋转让及抵押9.1房屋转让条件及程序买受人未经出卖人书面同意,不得将房屋转让给第三方。如需转让,应按照法律规定及双方约定办理转让手续。9.2房屋抵押条件及程序买受人如需对房屋进行抵押,应事先征得出卖人书面同意,并按照法律规定及双方约定办理抵押手续。第十条违约责任10.1违约情形及违约金(1)买受人未按约定支付房款,应向出卖人支付_______%的违约金;(2)出卖人未按约定交付房屋,应向买受人支付_______%的违约金;(3)任何一方违反合同约定,导致合同无法履行的,应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应按照违约责任条款承担违约责任,守约方有权要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同解除12.1合同解除条件(1)一方违反合同约定,致使合同无法履行的;(2)发生不可抗力,致使合同无法履行的;(3)双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方,并按照法律规定办理相关手续。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件(1)合同约定的租赁期限届满;(2)房屋被依法征收、征用;(3)双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1合同附件(1)房屋所有权证书复印件;(2)配套设施清单;(3)付款凭证;(4)其他双方约定的文件。14.2通知送达方式双方通讯地址、联系电话等信息如有变更,应书面通知对方。14.3合同变更及解除合同变更需经双方书面同意,并签订书面协议。合同解除按本合同第十二条约定执行。14.4合同份数及效力本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖及配套设施租赁合同中,除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的必要性(1)提供专业服务,如房屋评估、法律咨询、监理等;(2)协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关手续;(3)在合同履行过程中,监督合同双方的履行情况,保障合同双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任:(1)第三方应按照合同约定或法律法规的要求,履行其职责,确保其提供的服务符合甲乙双方的要求;(2)第三方在提供专业服务过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;(3)第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利:(1)第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助,包括但不限于提供资料、配合调查等。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲乙双方应协商一致,确定第三方介入的方式、范围及期限;4.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方的权利、义务及责任;4.3第三方介入期间,甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务,并接受第三方的监督。第五条甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中,不得损害对方的合法权益;5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用;5.3甲乙双方应与第三方共同制

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