2024年度兄弟姐妹住宅产权分割与共同使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄弟姐妹住宅产权分割与共同使用合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产产权分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割面积3.3房产分割费用3.4房产分割时间4.房产共同使用原则4.1共同使用范围4.2共同使用方式4.3共同使用费用4.4共同使用时间5.房产维修与保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用5.3维修保养时间5.4维修保养方式6.房产租赁事宜6.1租赁权归属6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁合同签订7.房产继承事宜7.1继承权归属7.2继承方式7.3继承份额7.4继承时间8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付时间8.4税费支付方式9.房产纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决期限9.3纠纷解决费用9.4纠纷解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同续签11.合同变更与补充11.1合同变更方式11.2合同补充方式11.3合同变更与补充程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准12.4违约解决方式13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用13.4争议解决程序14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码方：，身份证号码：1101011990050800121.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3双方住址甲方住址：北京市朝阳区某某路某某号乙方住址：北京市海淀区某某路某某号2.房产基本信息2.1房产地址房产地址：北京市东城区某某路某某号2.2房产产权证号房产产权证号：京房权证东城字第0001号2.3房产面积房产面积：100平方米2.4房产用途房产用途：住宅3.房产产权分割方式3.1房产分割比例甲方享有房产的50%产权，乙方享有房产的50%产权3.2房产分割面积甲方享有房产的50平方米，乙方享有房产的50平方米3.3房产分割费用房产分割费用共计人民币10,000元，由双方平均承担3.4房产分割时间房产分割时间为合同签订后30日内完成4.房产共同使用原则4.1共同使用范围双方共同使用房产内的客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域4.2共同使用方式共同使用时，双方应相互尊重，合理使用公共区域，保持环境卫生4.3共同使用费用共同使用费用包括水电费、物业管理费等，由双方按产权比例分担4.4共同使用时间共同使用时间为全天24小时，但需保证他人正常生活不受影响5.房产维修与保养5.1维修保养责任房产的维修与保养责任由双方共同承担5.2维修保养费用维修保养费用由双方按产权比例分担5.3维修保养时间维修保养需提前通知对方，并在双方协商一致的时间进行5.4维修保养方式维修保养方式包括自行维修、委托物业维修或聘请专业人员维修6.房产租赁事宜6.1租赁权归属房产的租赁权归双方共有，任何一方不得擅自出租6.2租赁期限租赁期限为一年，可续租6.3租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，支付方式为每月支付一次，于每月的15日前支付6.4租赁合同签订租赁合同需由双方共同签订，并明确租赁条款7.房产税费承担7.1税费种类房产税费包括房产税、契税、个人所得税等7.2税费承担比例房产税费由双方按产权比例分担7.3税费支付时间税费支付时间为每年一季度、半年、三季度、四季度，具体时间以税务机关规定为准7.4税费支付方式税费支付方式为银行转账或现金支付8.房产纠纷解决8.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2纠纷解决期限双方应在纠纷发生后30日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决费用纠纷解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。8.4纠纷解决程序如双方选择诉讼解决，应按照我国《民事诉讼法》的相关规定进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产被依法征收、征用；（2）房产因自然灾害等原因无法居住；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）一方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.4合同续签如双方同意继续共同使用房产，应在本合同到期前30日内签订续签合同。10.合同变更与补充10.1合同变更方式本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同补充方式本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.3合同变更与补充程序合同变更或补充协议的签订，应按照本合同签订的程序进行。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，给另一方造成损失；（3）一方未按合同约定支付费用。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准由双方根据实际情况协商确定。11.4违约解决方式违约方应主动承担违约责任，如双方协商不成，可按本合同第8条的规定解决。12.合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交房产所在地的人民调解委员会调解。12.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决，如协商不成，可申请调解。12.3争议解决费用调解费用由双方平均承担。12.4争议解决程序如双方选择调解，应按照我国《人民调解法》的相关规定进行。13.合同附件13.1房产产权证复印件甲方提供房产产权证复印件一份，乙方留存。13.2房产评估报告甲方提供房产评估报告一份，乙方留存。13.3其他相关文件双方共同提供的其他相关文件，包括但不限于身份证复印件、房产分割协议等。14.合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、维修保养、法律咨询、物业管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由双方书面同意。16.2引入时间第三方介入应在合同签订后或合同履行过程中，根据实际需要引入。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；（3）维护甲乙双方的合法权益。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。18.第三方介入的费用承担18.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、中介费等。18.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按产权比例分担。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。19.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，不包括第三方因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，应以合同约定为准，甲方应按照合同约定向第三方支付费用，并接受第三方提供的服务。20.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，同样以合同约定为准，乙方应按照合同约定向第三方支付费用，并接受第三方提供的服务。20.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，应以本合同及双方与第三方的合同为准，第三方应按照合同约定履行职责，甲乙双方应按照合同约定支付费用。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（4）法律、法规规定的其他终止情形。21.2终止程序第三方介入的终止，应按照甲乙双方与第三方之间的合同约定进行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方所在地的人民调解委员会调解。22.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决，如协商不成，可申请调解。22.3争议解决费用调解费用由第三方承担，但甲乙双方应按照合同约定分担。23.第三方介入的补充条款23.1第三方变更如第三方需要更换，应经甲乙双方书面同意，并重新签订相关合同。23.2第三方保密第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.3第三方合规第三方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖公章。3.房产分割协议要求：协议内容需明确甲乙双方对房产分割的具体安排，包括分割比例、面积等。说明：是房产分割的法律文件，需双方签字或盖章。4.租赁合同要求：租赁合同需明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：是租赁关系的法律文件，需双方签字或盖章。5.修缮保养记录要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、费用等。说明：用于证明房产的维护状态，是评估房产价值的重要依据。6.水电费、物业管理费等缴费凭证要求：提供缴费凭证，证明已支付相关费用。说明：用于证明双方已履行合同中的缴费义务。7.争议解决协议要求：协议内容需明确争议解决的方式和程序。说明：是解决合同履行过程中争议的法律文件，需双方签字或盖章。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、银行转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成房产分割。未按约定支付分割费用或租赁费用。未按约定履行房产维修保养义务。未按约定使用公共区域。违反保密义务，泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失的标准根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。违约金的标准由双方协商确定，通常为未履行义务的金额的一定比例。3.示例说明：甲乙双方约定在合同签订后30日内完成房产分割，但甲方未按时完成。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿因延迟分割造成的损失和支付违约金。甲方租赁房产给第三方，但未按约定支付租金。乙方有权要求甲方支付租金及违约金。甲乙双方约定共同维修保养房产，但甲方未履行义务。乙方有权要求甲方承担维修保养费用及违约责任。全文完。2024年度兄弟姐妹住宅产权分割与共同使用合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、当事人信息1.当事人基本情况2.房地产基本情况三、产权分割1.房地产产权分割方式2.房地产产权分割比例3.房地产产权分割时间四、共同使用1.共同使用范围2.共同使用规则3.共同使用费用承担五、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理争议解决六、维修与保养1.维修与保养责任2.维修与保养费用3.维修与保养争议解决七、租赁与转售1.房地产租赁2.房地产转售3.租赁与转售收益分配八、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间九、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十二、合同附件1.房地产产权证明文件2.相关费用清单3.其他附件十三、合同签订与生效1.合同签订时间2.合同生效时间3.合同备案十四、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.当事人兄弟姐妹间共有住宅一栋，位于____市____区____路____号。2.合同目的a.明确2024年度住宅产权分割与共同使用事宜。3.合同依据a.《中华人民共和国民法典》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》二、当事人信息1.当事人基本情况a.当事人甲：姓名____，身份证号码____，住址____。b.当事人乙：姓名____，身份证号码____，住址____。c.当事人丙：姓名____，身份证号码____，住址____。2.房地产基本情况a.房地产证号____b.房地产面积____平方米c.房地产用途____三、产权分割1.房地产产权分割方式a.房地产产权按照当事人甲、乙、丙的份额进行分割。2.房地产产权分割比例a.当事人甲份额____%b.当事人乙份额____%c.当事人丙份额____%3.房地产产权分割时间a.房地产产权分割于2024年____月____日前完成。四、共同使用1.共同使用范围a.当事人共同使用住宅的客厅、厨房、卫生间等公共区域。2.共同使用规则a.公共区域的使用应遵循公平、合理原则。b.使用公共区域时，当事人应相互尊重，避免造成噪音或损害。3.共同使用费用承担a.公共区域的水电费用按实际使用量由当事人按份额分担。五、物业管理1.物业管理责任a.房地产的物业管理由当事人共同委托的物业管理公司负责。2.物业管理费用a.物业管理费用按实际发生金额由当事人按份额分担。3.物业管理争议解决a.物业管理争议由当事人协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。六、维修与保养1.维修与保养责任a.房地产的维修与保养由当事人共同负责。2.维修与保养费用a.维修与保养费用按实际发生金额由当事人按份额分担。3.维修与保养争议解决a.维修与保养争议由当事人协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。七、租赁与转售1.房地产租赁a.房地产租赁需经全体当事人同意。b.租赁收益按照当事人份额分配。2.房地产转售a.房地产转售需经全体当事人同意。b.转售收益按照当事人份额分配。3.租赁与转售收益分配a.租赁与转售收益的分配比例同当事人产权分割比例。八、税费承担1.税费种类a.房产税b.契税c.土地增值税2.税费承担比例a.房产税：按实际发生金额由当事人按份额分担。b.契税：按实际发生金额由当事人按份额分担。c.土地增值税：按实际发生金额由当事人按份额分担。3.税费缴纳时间a.税费应在产生后的____日内缴纳。九、违约责任1.违约行为a.未按合同约定支付费用。b.故意损坏或未经同意擅自使用他人产权部分。2.违约责任a.违约方应承担违约行为造成的损失。b.违约方应向守约方支付违约金。3.违约争议解决a.违约争议由当事人协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式a.当事人应通过协商解决争议。2.争议解决机构a.协商不成的，争议提交____仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序a.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。十一、合同生效与解除1.合同生效条件a.当事人签署并签字后生效。2.合同解除条件a.合同当事人协商一致。b.发生不可抗力事件。3.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。十二、合同附件1.房地产产权证明文件2.相关费用清单3.其他附件十三、合同签订与生效1.合同签订时间a.本合同于2024年____月____日签订。2.合同生效时间a.本合同自签订之日起生效。3.合同备案a.本合同签订后，当事人应向相关部门备案。十四、其他约定1.合同解释a.本合同未尽事宜，按法律规定执行。2.合同变更a.合同变更需经全体当事人同意，并以书面形式作出。3.合同终止a.合同履行完毕或合同解除后终止。合同方签字：当事人甲（签字）：________________日期：________________当事人乙（签字）：________________日期：________________当事人丙（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权a.甲方作为主导方，对住宅的日常使用和管理享有最终决定权。b.甲方有权决定住宅的维修、翻新和改造计划。2.甲方费用承担a.甲方承担住宅日常运行和维护的大部分费用。b.甲方每年支付固定金额作为住宅的运行维护基金。3.甲方收益分配a.住宅产生的租金收入，甲方享有____%的收益权。b.住宅转售或租赁收益，甲方享有____%的收益权。4.甲方决策程序a.重大决策需征得乙方和丙方的同意。b.日常决策，甲方有权独立作出。5.甲方责任承担a.甲方对住宅的任何决策造成的损失承担主要责任。b.甲方应保证住宅的安全和合法使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权a.乙方作为主导方，对住宅的日常使用和管理享有最终决定权。b.乙方有权决定住宅的维修、翻新和改造计划。2.乙方费用承担a.乙方承担住宅日常运行和维护的大部分费用。b.乙方每年支付固定金额作为住宅的运行维护基金。3.乙方收益分配a.住宅产生的租金收入，乙方享有____%的收益权。b.住宅转售或租赁收益，乙方享有____%的收益权。4.乙方决策程序a.重大决策需征得甲方和丙方的同意。b.日常决策，乙方有权独立作出。5.乙方责任承担a.乙方对住宅的任何决策造成的损失承担主要责任。b.乙方应保证住宅的安全和合法使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责a.中介机构负责协调和监督合同的执行。b.中介机构有权审查和监督住宅的维修、翻新和改造计划。2.中介费用承担a.中介机构的服务费用由甲方、乙方和丙方按份额分担。b.中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介决策权a.中介机构对合同的执行享有一定的决策权。b.中介机构的决策需经甲方、乙方和丙方同意。4.中介争议解决a.中介机构在执行合同过程中产生的争议，由中介机构协调解决。b.协调不成，争议提交____仲裁委员会仲裁。5.中介责任承担a.中介机构应保证合同的合法性和有效性。b.中介机构对因自身过错造成的损失承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产测绘图3.当事人身份证复印件4.相关费用清单5.物业管理合同6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定支付费用。b.故意损坏或未经同意擅自使用他人产权部分。c.未履行物业管理责任。d.未履行维修与保养责任。e.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.当事人一方违反合同约定，经另一方提出后，在合理期限内未予改正或赔偿，视为违约行为。b.违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.产权分割：指将共有财产分割为各共有人的独立财产。2.共同使用：指多个产权人共同使用同一财产。3.物业管理：指对房地产及其配套设施进行维护、管理和服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：当事人对费用分担有争议。解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：住宅出现重大维修需求，当事人意见不一致。解决办法：召开家庭会议，多数意见为准，少数意见可申请仲裁。3.问题：一方当事人未履行合同义务。解决办法：另一方当事人可要求违约方履行义务，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.兄弟姐妹间共有住宅的产权分割与共同使用。2.房地产共有权人之间的纠纷解决。3.房地产共有权的登记与变更。4.房地产共有权的转让与继承。全文完。2024年度兄弟姐妹住宅产权分割与共同使用合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方之间存在着兄弟姐妹关系，双方共同拥有一套住宅，现因家庭需要，双方经友好协商，达成一致意见，就本住宅的产权分割与共同使用事宜签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方与乙方共同拥有的、用于居住的房屋；2.产权分割：指甲方与乙方根据本合同约定，对住宅的产权进行划分；3.共同使用：指甲方与乙方在产权分割后，仍可共同使用住宅。3.2关键词解释1.兄弟姐妹：指甲方与乙方具有血缘关系，出生在同一父母或继父母家庭；2.住宅产权：指住宅的所有权，包括占有、使用、收益和处分权；3.共同使用：指甲方与乙方在产权分割后，仍可按照本合同约定，共同使用住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，享有住宅的部分产权；2.甲方有义务按照本合同约定，共同使用住宅；3.甲方有义务按照本合同约定，支付相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，享有住宅的部分产权；2.乙方有义务按照本合同约定，共同使用住宅；3.乙方有义务按照本合同约定，支付相关费用。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同的履行地点为：（填写住宅地址）5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照本合同约定，共同使用住宅；2.甲方与乙方应按照本合同约定，支付相关费用；3.甲方与乙方应按照本合同约定，处理住宅相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行期限届满；2.甲方与乙方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.甲方与乙方协商一致解除本合同，应书面通知对方；2.本合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.本合同解除后，甲方与乙方应按照约定，办理产权分割手续；2.本合同解除后，甲方与乙方应按照约定，共同承担相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.住宅维修费用：包括房屋结构、设施设备的日常维修、保养及大修费用；2.物业管理费用：包括住宅小区的公共设施、绿化、保洁、安保等费用；3.公共事业费用：包括水、电、燃气、网络等公共事业费用；4.其他费用：包括双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方承担的费用由甲方自行支付；2.乙方承担的费用由乙方自行支付；3.双方共同承担的费用，由甲方和乙方按照产权比例分担。7.3支付时间1.住宅维修费用：每月末支付；2.物业管理费用：每季度末支付；3.公共事业费用：按实际使用情况支付；4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方和乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付相关费用；2.逾期支付的费用，应按照国家有关规定支付滞纳金；3.如因甲方或乙方原因导致费用支付出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的_____%；2.甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用金额的_____%；2.乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；3.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争、动乱等；3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力发生导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整；3.战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解；2.调解不成的，可申请仲裁；3.仲裁或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，双方应协商一致，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.法律法规禁止转让的；3.双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或解除本合同；2.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留1.双方在履行本合同过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，应按照国家法律法规和政策的最新规定执行；2.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护住宅的合法权益；2.双方应按照本合同约定，及时处理住宅相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照约定的方式，相互提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就住宅产权分割与共同使用事宜的完整协议，具有独立性，不因其他合同、协议的签订或终止而受影响。16.3增减条款1.本合同签订后，如需增减条款，应经双方协商一致；2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅产权分割协议2.住宅相关产权证明文件3.住宅维修费用清单4.物业管理费用清单5.公共事业费用清单6.双方协商记录7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付住宅维修费用；乙方未按约定支付物业管理费用；任何一方未按约定支付公共事业费用；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：违约行为发生后，由另一方提出书面违约通知；违约方在接到违约通知后____日内未采取补救措施或未支付违约金；违约行为经另一方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.物权法：调整物