2024版科研实验场地租赁合作协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研实验场地租赁合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.实验场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.场地使用规定6.1.场地使用范围6.2.场地使用时间6.3.场地使用限制6.4.场地维护责任7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.违反保密责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同生效地点12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知送达12.3.合同附件13.合同份数13.1.合同份数13.2.合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：大学科研部1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方联系方式：电话：，邮箱：2.实验场地基本情况2.1场地名称：实验室2.2场地地址：省市区路号2.3场地面积：100平方米2.4场地设施及设备：实验桌、实验柜、实验仪器、空调、照明设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：在合同到期前一个月，双方可协商延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币5,000元5.2保证金支付方式：在签订合同时一次性支付5.3保证金退还条件：合同履行完毕，场地无损坏，退还保证金6.场地使用规定6.1场地使用范围：仅限进行科研实验活动6.2场地使用时间：每周一至周五，上午8:00至下午18:006.3场地使用限制：禁止在场地内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆物品6.4场地维护责任：承租方负责场地内的日常维护，保持场地整洁7.保密条款7.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密及实验数据7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内7.3违反保密责任：如有违反保密条款行为，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反场地使用规定8.1.3出租方未按时提供合同约定的场地和设施8.1.4双方协商一致解除合同，一方未履行通知义务8.2违约责任8.2.1对于未按时支付租金的，承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%8.2.2对于违反场地使用规定的，承租方应立即停止违规行为，并赔偿因此造成的损失8.2.3对于未按时提供场地和设施的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失8.2.4对于未履行通知义务的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在收到对方提出争议的通知之日起30日内提交书面答辩9.3.2人民法院应在受理案件后6个月内作出判决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除意向10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定地址11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1本合同生效地点为合同签订地12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址，或通过双方约定的其他方式送达12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于场地使用说明书、设施清单等13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份13.2合同签署13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起具有法律效力14.合同签署日期14.1合同签署日期14.1.1本合同签订日期为2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供服务的性质和内容，收取相应的服务费用。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相关证明文件。16.2甲乙双方应向第三方明确本合同中各自的权利义务，确保第三方了解并遵守。16.3甲乙双方应与第三方共同制定详细的工作计划和进度安排，确保第三方按时完成工作任务。16.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决工作中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中约定。17.2.1第三方在履行合同过程中因疏忽、过失、故意等行为造成的损失；17.2.2第三方因违反合同约定造成的损失；17.2.3第三方因自身原因导致的意外事件造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方之间的关系由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中约定。18.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。18.3第三方在合同履行过程中对甲乙双方或其他各方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方变更19.1在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。19.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方重新签订协议，明确各方的权利义务。20.第三方退出20.1在合同履行过程中，如需第三方退出，甲乙双方应协商一致，并通知对方。20.2第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行不受影响，并按照合同约定处理剩余事宜。20.3第三方退出后，甲乙双方有权要求退出方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用说明书详细说明场地设施、设备的使用方法和注意事项包含安全操作规程和紧急处理措施2.实验设备清单列出实验室所有设备名称、型号、数量、状态等信息包含设备的维护保养和检修记录3.第三方服务协议与第三方签订的服务协议副本明确第三方服务内容、费用、责任等4.租赁保证金收据出租方出具的租赁保证金收取凭证包含保证金金额、支付时间、退还条件等信息5.场地使用记录表记录场地使用情况，包括使用时间、人员、活动等用于后续场地使用情况的核对和审计6.违约通知函当一方违约时，另一方发出的违约通知函包含违约事实、责任认定、处理建议等7.争议解决文件争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议等用于证明争议解决过程和结果8.合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签订的变更协议包含变更内容、生效日期、双方签字等9.合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的解除协议包含解除原因、生效日期、双方签字等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金1.1.2违反场地使用规定1.1.3未提供合同约定的场地和设施1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付租金1.2.2违反场地使用规定1.2.3未提供合同约定的场地和设施2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1对于未按时支付租金的，违约方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%2.1.2对于违反场地使用规定的，违约方应立即停止违规行为，并赔偿因此造成的损失